東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー小岩フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-26 15:51:01


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:JR総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ~ 4LDK
面積:55.76 m2 ~ 97.57 m2
売主:野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48

プラウドタワー小岩フロント  [第2期2次]
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:8,298万円~1億2,598万円
間取:3LDK
専有面積:68.92m2~85.36m2
販売戸数/総戸数: 37戸 / 367戸
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判

  1. 781 マンコミュファンさん

    >>779 マンション掲示板さん

    なくなりません

  2. 782 マンコミュファンさん

    >>777 評判気になるさん
    タワーの外廊下がどうしても無理。
    世の中に制震タワー多数。
    共用部より占有部が充実している方がいい。
    2年後でも長いのに3年待てない。
    北口は三井以外の場所は開発されず汚いまま。

  3. 783 検討板ユーザーさん

    私も小岩の再開発の本丸である7丁目にフリーライドできる点と、地下鉄のように考えた時に、駅ビルからの徒歩で考えると10秒ほどという利便性で野村にしました

  4. 784 マンション検討中さん

    フロント当選されたかたおめでとうございます!フロントもパークも販売順調で良かったです。両物件とも23区内でこの価格で買えたのはラッキーだと思います。未来の小岩が楽しみですね!

  5. 785 マンション検討中さん

    >>777 評判気になるさん
    野村で購入決めましたが、ゲタはやはり三井のが良いかなと感じました。
    一方、個人的には共用施設をあまり使う未来が想像できなかったので、相対的に広い部屋に住んで専有面積応分で管理費や修繕払いたくないな、と感じております(同じ価格払うなら共用施設というより内廊下維持に払いたかった)。
    また、一次取得なので家賃と残債考えたら早く入居できた方がありがたかったです。
    間取りは完全に三井のが良かったですが、内装やグレード(壁ボコとか気になりました)とシャポーからの距離で決めました

  6. 786 匿名さん

    内廊下は維持費の面で不利だし、古くなってくると廊下がカビ臭くなったりしてくる。長く住むなら外廊下の方が利点もある。

  7. 787 マンション検討中さん

    こんなクソ暑い日が毎年のようにあるのに、外廊下の時点で選択する意味が分からん。一億円近くだして、外廊下なんてあり得ない。ドMですね。

  8. 789 名無しさん

    >>787 マンション検討中さん
    下品な人。

  9. 790 マンション比較中さん

    >>788
    5年ずつ修繕金が上がるという話も合って、逆にこういう覚悟を持って、余裕がある方々と一緒に住むのは安心できると思う。内廊下の除臭もただお金の問題です。

  10. 791 匿名さん

    >>787 マンション検討中さん

    廊下に住んでるんか?w

  11. 792 マンション検討中さん

    >>791 匿名さん
    単純に団地仕様にたえられないだけ

  12. 793 マンション検討中さん

    >>785 マンション検討中さん
    私もほぼほぼ同じ理由、只三井さんの方が間取りがいいという点については賛同できないです。あちら三井さん典型的な70Wの間取りだと、ほぼ寝室が全部行燈部屋じゃないか、しかも窓開けたら廊下の通行人と「こんにちわ」になるケースもありますので、億をするマンションとしてはいかがなものかと思います.....

    一次取得としてはとても良い選択されたと思います。三井さんより同じ階数だと1000万ちかくやすいし、この1千万月返済にすると約2.5万円の軽減なので、35年だと1470万円なんですよ!老後2000万がこれによりかなり軽減!!

  13. 794 マンション検討中さん

    お祭り価格で買えてすごく満足です!特に南の高層階は億超える覚悟してたのに。
    ご契約された皆様(自分も含め)本当におめでとうございます。

  14. 795 匿名さん

    フロントの南西中住戸はリビングインの間取りがキツすぎるんだよな。角部屋以外は検討出来ないレベル

  15. 796 マンション検討中さん

    >>795 匿名さん
    そうなんですね、自分は田の字間取りよりもずっといいと思いました。まあ、個人好みの差普通にありますので、皆自分すきなものを選択すればいいとおもいます。そういう意味でどちらの間取りもそれぞれの好みが違うだけで、良し悪しないですね。

    私は9000万ちょっとでこのリビングインの間取り購入できてかなりうれしいです。

  16. 797 名無しさん

    >>793 マンション検討中さん
    リセールマーケットでその差額以上に価格差が現れるだけ。
    安いには理由がある。(永住なら話は別)

  17. 798 匿名さん

    小岩以外のタワマンでパチンコ屋が近くにあるとタバコの投げ捨てや空き缶の置きっぱなしが多いのと負けた人が道路に茫然と座っているタワマンが近くにあるのを知っています。
    小岩以外のタワマンでこれからの季節に幹線道路に近いと夜間にバイクの爆音が響く事があるのを知っています。

  18. 799 口コミ知りたいさん

    >>793 マンション検討中さん
    70wで気に入ってたのはリビングアウトな点と、リビングと洋室の一体感及び窓の開放感でした。
    好みは人それぞれですかね。
    それ以外は野村が良かったので野村で購入することにしましたが。

  19. 800 マンコミュファンさん

    >>797 名無しさん
    私もリセールの差が気になってかなり時間かけて色々類似エリア(武蔵小杉のタワマン群を筆頭)における物件ごとのリセール価格差を見てみたのですが、今回の新築価格差ほどの差が現れているエリアが見つけられなかったんですよね。(もちろん本物件の場合と異なり、築年の差が大きすぎたり、マンショングレードが違いすぎる場合は除きます)
    ご参考までに具体的な事例をご教示いただけますと幸いです。

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プラウドタワー小岩フロント  [第2期2次]
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:8,298万円~1億2,598万円
間取:3LDK
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