| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩６-2354（地番） |
| 交通 |
JR総武線「小岩」駅徒歩3分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.92m2〜85.36m2 |
| 価格 |
8298万円〜1億2598万円 |
| 管理費（月額） |
3万350円〜3万7580円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万4220円〜1万7600円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
367戸 |
| 販売戸数 |
37戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC33階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
MIRARTHホールディングス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判
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561
通りがかりさん
>>560 マンション検討中さん
そうなのですか？壊れてしまったマンション教えてください
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562
通りがかりさん
>>553 評判気になるさん
出口戦略難しいですよね。ここを数年後中古で買う層ってどんな人かとイメージつきにくく
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563
マンコミュファンさん
>>560 マンション検討中さん
地震保険とか知らん人？
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564
名無しさん
>>562 通りがかりさん
７丁目が高くて買えない人
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565
匿名さん
液状化歴のある埋立地とかだと、同じ地震でも揺れが大きくなるから倒壊リスクもある。
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566
マンション検討中さん
>560
地震保険って評価額の５０％までだから保険だけで賄えない。
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567
マンション検討中さん
>565
液状化エリアだと揺れが大きくなるのは確か。３・１１の時、同じ駅、同じゼネコン、同じタイプの制震でほぼ建設時期が同じ２つのマンションで損傷したのは液状化したところ。
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568
マンション検討中さん
戸境壁って共用部分だから保険に入るとしたら管理組合なんだけど、地震保険には入ってなかったなんてのもあった。契約前にどういった保険に入る予定なのかも確認。
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569
評判気になるさん
南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業で大店立地法新設届出が出されましたね！オープンは2025/12とのこと。大手のスーパーか何か入りますかね！！
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570
マンション掲示板さん
>>569 評判気になるさん
ダイソーとかですかね
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571
匿名さん
スーパーは向かいにサミットあるからないでしょうね。
ダイソーかユニクロ辺りが濃厚ですかね。
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572
匿名さん
敷地面積2859m2と大きいし、営業時間7:00(一部)～22:30と見ると、スーパーあり得る。
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573
匿名さん
イオンは7時から開店するところ結構ありますね。イオンならサミットに勝てる？
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574
マンコミュファンさん
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575
評判気になるさん
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577
マンコミュファンさん
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578
検討板ユーザーさん
あれダイソーってすでに結構でかいのありませんでしたっけ、あれ移転するのかな
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579
匿名さん
22時半までってなってるけど、ダイソーならもっと早く終わる気がする。
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580
匿名さん
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581
ご近所さん
大型スーパーが決まれば人気も上がりそうですね
早く発表すれば良いですね
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582
通りがかりさん
ライフ、ベルクス、ヤオコーの辺りがいいな
まさかのオリンピック復活でも嬉しい
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583
ご近所さん
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584
マンション検討中さん
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585
検討板ユーザーさん
>>584 マンション検討中さん
このスレの寂しさからして無いと思います
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586
検討板ユーザーさん
32階の自分が希望した間取りはすでに抽選確定といっていたが他はどーだろね
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587
匿名さん
>>582 通りがかりさん
駅にシャポー、向い側にサミット、北口にイトーヨーカドー、ワイズマートなど、スーパー激戦区でさらに出店する業者さんがいないでしょうね。お水とかトイレットペーパーなど買えるドラッグストアでもあったらよいかな
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588
ご近所さん
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589
マンション掲示板さん
>>581 ご近所さん
そうですね。4階まであるのでイオンがそのまま入ってくれたらいいですねー。
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590
マンション検討中さん
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591
ご近所さん
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592
マンコミュファンさん
>>590 マンション検討中さん
自分もシネコンほしいと思ってます
南小岩七丁目計画の方にできないかな?と思ってます
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593
口コミ知りたいさん
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594
販売関係者さん
15年後、修繕&管理費だけで10万近くは流石に厳しいね。価値が上がったとしても資産価値云々の前に諸経費で失う金額も小さくないです。
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595
eマンションさん
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596
マンコミュファンさん
>>593 口コミ知りたいさん
中堅から大手の中でもイオンはまともな物扱ってないからはいらなくない？
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597
マンション検討中さん
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598
検討板ユーザーさん
フロントの魅力他にもありますか？
駅直結
医療モール直結(内科歯科小児科皮膚科)
羽田成田空港バス
ゴルフ・ジム直結
再開発7丁目 三井モール
東京、銀座へ20分弱
駅直結商業施設
近隣スーパー多数
ドラッグストア多数
二重サッシ
適度な共用部
うち廊下
24時間管理人
防災備蓄
投資家が少なく実需層
70平米の供給
スーパーゼネ清水
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599
検討板ユーザーさん
>>598 検討板ユーザーさん
もう少しあります。
機械式換気
自動開閉トイレ
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600
口コミ知りたいさん
>>598 検討板ユーザーさん
駅直結ではありませんよ。
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601
口コミ知りたいさん
>>600 口コミ知りたいさん
直結な。ちゃんと調べな。決まってるよ。
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602
マンション検討中さん
清水建設はネガ要素じゃない。豊海でやらかしてるし、野村とのタッグでは武蔵小金井の問題が長期化。
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603
マンション検討中さん
二重サッシもネガ要素。窓開けたらうるさいってこと。開けるのにも２度手間だし。
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604
名無しさん
>>603 マンション検討中さん
省エネ対策でもあるよ。
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605
名無しさん
気密性増すのでエアコンの効きがいい。二重サッシを開ける手間なんてたいしたことない
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606
口コミ知りたいさん
>>603 マンション検討中さん
二重サッシが何でネガかな。住んで見たら分かると思うけど、冬は最強だよ。
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607
マンション検討中さん
都内の他の下町タワマンと比べても、ここの坪単価400前半は破格かも。3Lで１億以下はもはや小岩だけ。すごい時代になったな。。
板橋大山（スミフ）650
綾瀬（スミフ）550
大森（三井）600
中野、池袋。勝どき750～800
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608
マンション検討中さん
>>607 マンション検討中さん
そうなんですよね。しかも同じ小岩で再開発続くし、船橋、津田沼、新小岩等で駅前タワマン建設の時点で価格維持は固すぎるよ。後発が300台で出てくるわけないじゃん。
フロントもパークシティも固いよ。
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610
通りがかりさん
>>609 匿名さん
？？ 機械式換気のデメリットって何？壁ボコより良いでしょ。
プラウドタワー小岩フロント [第2期2次]
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所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：8,298万円～1億2,598万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：68.92m2～85.36m2
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販売戸数/総戸数：
37戸 / 367戸
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