| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩６-2354（地番） |
| 交通 |
JR総武線「小岩」駅徒歩3分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.92m2〜85.36m2 |
| 価格 |
8298万円〜1億2598万円 |
| 管理費（月額） |
3万350円〜3万7580円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万4220円〜1万7600円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
367戸 |
| 販売戸数 |
37戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC33階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
MIRARTHホールディングス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
価格表やはり価格改定されだけどまだ全然高い。全戸あと300万ずつくらいは下げたらやっと売れるかなって感じ
前回までピンクで金額が入ってたところが白抜きに変わってたり、P1の白抜きがグレーで次期以降に変わってたりするので、いま白抜きのところも全然客付いて無さそう。
一期でどのくらい捌ける見込みがあるのかわからない。あと1カ月で登録の予定だが、この戸数だと100戸売れなければ不調。70戸以下は完全に販売不振になるので更にテコ入れが入りそう。売りやすい部屋を出す一期で売れないのは相当やばい
首都圏のプラウドで一期前に大改定が入るのは小竹向原以来のこと
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462
マンション検討中さん
価格表最終版になってるから１期はこれで確定なんですかね。
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463
通りがかりさん
>>460 口コミ知りたいさん
確かにね
多くの場合この程度しか違わないならパークシティーでいいかとなる
プラウドは三流らしく価格で勝負するべき
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464
eマンションさん
MRっていつからなんでしたっけ？
なんか間取りもですが、占有部のクオリティってどんな感じかわかりますか？
食洗機 キッチン天板などなど
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465
名無しさん
パークシティーはテナントにスーパーが入ると決まってるのも大きいのでは？
何が入るかわからないプラウドより
テナント（スーパー）が決まってる+ブランドマンションというのが大きいと思う
MRの埋まり具合を見ても明らか
自分はプラウドを三流とは思わんけどパークシティーより下だと思うしそう考えると値段で勝負するしかないよな
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466
匿名さん
H1はやはり厳しかったか…
眺望がファーストと接近し過ぎてて酷かったもんな、あれは8000万台じゃないと売れないよ。G1と同じ価格でやっと検討しようかなってなるくらいお見合いが酷い。
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467
eマンションさん
フロントの占有物ってあんまり調べてもでてこないですがどーなんですかね？
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468
マンション掲示板さん
>>467 eマンションさん
定番以外の物何もないよ。
スカイラウンジ&コンシェルジュサービス(無駄でいらないと思う)
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469
匿名さん
>>468 マンション掲示板さん
コンシェルジュは無かったはず。
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470
マンション検討中さん
E1ってリビング横幅3mしかないので、大型テレビ置きづらくないですか？
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471
マンション検討中さん
>>470 マンション検討中さん
それぐらいのテレビ想定してますか？うち60インチの物は置きづらく無いと思います。
またテレビ以外の選択肢として、シーリングライトとセットになるプロジェクターもいいですよ。
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472
匿名さん
>>470 マンション検討中さん
置くのに工夫やサイズの調整は必要ですね。しかしC2やD2も横幅3m程度しか無くて変わらないので、結局はあの3つの間取りの中ではE1が一番良いですね
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473
匿名さん
今住んでるタワマンはコンシェルジュ居るけど、無駄に維持費が大きいので無い方が良いですね。
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474
マンコミュファンさん
>>471 マンション検討中さん
うちは65型なので2mは離したいのですが、ソファ置いたらきついですね。
プロジェクターも選択肢ですね。
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475
検討板ユーザーさん
>>472 匿名さん
隣の洋室をくり抜いてテレビスペース作るとか色んな方法がありますね。
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476
匿名さん
>>475 検討板ユーザーさん
それでもC2とD2はリビングインだからキツいです。E1の方が良いかと
リビングインは避けられるならなるべく避けた方が良いです。
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477
マンション検討中さん
話題のH1は確かに眺望がキツイですね。間取りは良いけどあれは住めない。お見合いのファースト側は南向きだからまだしも、こっちは北向きだし他の部屋よりぐっと安ければ検討するかなって感じ
他の間取りはリビングインが多すぎるし、しかもリビングが使いにくい間取りが多いですね…
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478
匿名さん
大幅な価格改定を実施したにも関わらずXで一切話題にならず、マンコミュのスレも停滞。
これマジでヤバいな。もしかしたら近年稀に見るレベルで一期捌けないかもしれない
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479
マンション検討中さん
パークシティと本気で悩んでいます。
フロントは散々言われてるけどリビングインとか柱食い込みが多すぎて、家具の配置とかが全くイメージ沸かなくてウーーーンってなっちゃいますよね。
天井高も下がり天井きつくて2600の天井っていうか2600に窪んでる箇所がありますねってくらいのイメージでした。
プレミアムもなんかそんなプレミアム感ないんですよね、食洗機も浴室もクロスも建具も標準と大して変わらないですし（価格差もそんなないですが）
ただ、パークシティの高層階ぐらいの値段で最上階プレミアム行けるのがある意味利点ではあります。
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480
マンション検討中さん
>>479 マンション検討中さん
だったらフロントのプレミアムを選択したら？
安さがフロント唯一パークシティに勝てている点。
眺望、資産価値、注目度、共有施設となればパークシティの圧勝。より煌びやかにいきたいのであればパークシティ、抑え目の予算でより居住性をもとめたらフロント
2600に窪んでる箇所がありますねってくらい
＞こちらはコメント頂いた通りです、あんなので2600で記載できるのは詐欺だよ。政治家の政治パフォーマンスと同じ、実質のものではない。
プラウドタワー小岩フロント [第2期2次]
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所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：8,298万円～1億2,598万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：68.92m2～85.36m2
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販売戸数/総戸数：
37戸 / 367戸
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