東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー小岩フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-03-01 17:03:22


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:JR総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ~ 4LDK
面積:55.76 m2 ~ 97.57 m2
売主:野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48

プラウドタワー小岩フロント  [第3期2次]
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:55.76m2~85.36m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 367戸
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判

  1. 407 匿名さん 2024/05/27 04:13:02

    >405

    一般的には散乱光が入るので暗くはないけど、ここは北東側のFIRSTAⅡが被るところは何とも言えないかな。

  2. 408 マンコミュファンさん 2024/05/27 04:45:32

    >>407 匿名さん

    回答ありがとうございました!

  3. 409 通りがかりさん 2024/05/27 09:26:16

    角部屋も人気ないですかね?

  4. 410 通りがかりさん 2024/05/27 09:37:32

    >>409 通りがかりさん
    南西角部屋は眺望抜群なので人気だと思います。南東、北東はお見合いになるので微妙かもしれませんね。

  5. 411 通りがかりさん 2024/05/27 10:05:23

    南西角部屋を狙ってて、、
    抽選にならないことを祈ります。。

  6. 412 マンション掲示板さん 2024/05/27 10:50:06

    >>411 通りがかりさん
    階層に少し幅を持たせておけば大丈夫でしよ。超人気になる理由ないし。

  7. 413 匿名さん 2024/05/27 10:52:51

    南西は全部売れるでしょう。南東と北東は一期では売りきれないと思われます。特に北東のお見合いは想像以上に酷いので、今のところ買う価値が無い

  8. 414 検討板ユーザーさん 2024/05/27 10:59:02

    >>412 マンション掲示板さん

    そですよね笑!
    買えればどこでもいいやって気持ちで望みます!

  9. 415 検討板ユーザーさん 2024/05/27 11:06:10

    >>412 さん

    そですよね笑!
    買えれば16階以上ならどこでもいいやって気持ちで望みます!

  10. 416 口コミ知りたいさん 2024/05/27 11:25:04

    >>415 検討板ユーザーさん
    お金持ちですね

  11. 417 マンション検討中さん 2024/05/28 11:28:40

    高い部屋も全部売れるんですかね、、どういう人たちが買うんですかねぇ。。

  12. 418 検討板ユーザーさん 2024/05/28 13:08:25

    >>415 検討板ユーザーさん

    同じく、16階以上ならどこでもいいと思ってます!
    当選するといいですね。

  13. 419 マンション検討中さん 2024/05/28 14:59:52

    もう抽選確定ですか?

  14. 420 匿名さん 2024/05/28 15:42:07

    >>419 マンション検討中さん
    南西角や南西中住戸高層は数戸が抽選になると思う。一期売り出しの全体だと申し込み全部集めるのは難しそう

  15. 421 周辺住民さん 2024/05/29 01:04:57

    >>419 マンション検討中さん
    確定ですね、200-300万円しか差ないですから、高層を狙わない理由はない

  16. 422 マンション検討中さん 2024/05/29 13:02:18

    数ヶ月前にエントリーしたのにも関わらずモデルルームの連絡が来ない、皆さんも同じですか?

  17. 423 口コミ知りたいさん 2024/05/29 20:58:46

    修繕積立金って5年毎に値上げするんですよね。
    ファーストだと途中で一時金必要だけどフロントもでしたっけ。

  18. 424 マンション検討中さん 2024/05/29 21:04:27

    >>422 マンション検討中さん
    ご自身で連絡してみたらいいのでは。

  19. 425 通りがかりさん 2024/05/30 01:02:53

    >>422 マンション検討中さん
    予算合わなすぎるとか

  20. 426 通りがかりさん 2024/05/30 21:41:56

    ここ人気ないですね。大規模タワーマンションなのに、皆の関心が薄いには顕著に現れてます。

  21. 427 匿名さん 2024/05/31 00:36:08

    ここは立地良いですからね。買いたい人は多いんじゃないですかね?

  22. 428 評判気になるさん 2024/05/31 00:53:11

    立地も建物も良いのに売れない理由は、ただ1つ。小岩のマーケットに価格が合っていないから。ただそれだけ。

  23. 429 マンション掲示板さん 2024/05/31 02:16:07

    パークシティのスレと比べても明らかに盛り上がって無いからな。
    もう厳しいよねここは。H1が予想通り人気無いのかHPに間取り掲載されたし(間取りは綺麗だからと思われる)、流石に価格改定考え始めてるんじゃないかね。
    中住戸がリビングインのクソ間取りが多すぎるんだよね。次期以降のEがまあまあなんで、自分は次期以降に検討予定

  24. 430 名無しさん 2024/05/31 04:33:32

    >>429 マンション掲示板さん
    H1はファーストとのお見合い住居だから厳しいよね。欲しいと思う人がいるのかなって思いながら説明聞いてました。E1は無駄なくいいのですが奥の部屋かなり暗くなりリビングの延長でと見てましたがやはりうーんって感じでした。H1よりいいのは間違えない

  25. 431 匿名さん 2024/05/31 04:39:14

    >>428 評判気になるさん
    確かに周辺の価格とはかけ離れた価格ですよね。

  26. 432 マンション検討中さん 2024/05/31 05:43:26

    >>430 名無しさん
    H1は間取り良いなと思いましたが、眺望見た時にあまりにもファーストが接近し過ぎてて、眺望が流石に酷過ぎるし住んだら隣の視線が常に気になる生活は無理だと思ってすぐに辞めました。

    E1は中住戸の希望の星です。私もあの部屋は良いと思ってます。売主オプションで床暖房追加できるので奥の部屋まで追加して、引渡し後に間の壁を取り払って、2LDK化するつもりです。

  27. 433 匿名さん 2024/05/31 06:06:04

    >>432 マンション検討中さん
    E1を見てしまうとC2やD2の間取りを買う気が無くなりますね。リビングインは確実に住んだ後に後悔するので、もう二度と住みたくない

  28. 434 検討板ユーザーさん 2024/05/31 06:10:34

    >>428 評判気になるさん
    ファーストの中古見るとこんなもんかと思う値段だと思うが



  29. 435 マンション掲示板さん 2024/05/31 06:13:20

    >>431 匿名さん
    そもそも比較できるような物件がないから
    かけ離れてるとは思わんけどな  
    立地を考えたら多くの人の予想の範囲内

  30. 436 マンコミュファンさん 2024/05/31 08:23:22

    >>432 マンション検討中さん
    北東のお見合いはかなりキツいですね。自分もMRで見て流石にこれは無理と思いました。隣の人に見られてると思うと住むのが無理

  31. 437 匿名さん 2024/05/31 08:51:23

    ここは間取り良いと思いますよ。小岩は周辺環境も良いから人気になりそう。

  32. 438 周辺住民さん 2024/05/31 09:22:08

    >>433 匿名さん
    E1は確かに少ない良い間取りなかでNo.1
    只間取り論議するよりも、ここは人気なさすぎて、後がこわい、やむを得ずパークシテイ小岩を検討するしかない。あっち規模感もあって、作りはダサいが、したにしっかりと商業施設はいるから、資産価値維持しやすい。

  33. 439 マンション検討中さん 2024/05/31 09:25:18

    東京周辺のマンションこれからやばいいんじゃない?

    東京23区中古マンションが下落。二極化進む不動産市況解説
    https://www.kantei.ne.jp/report/c202404.pdf

  34. 441 匿名さん 2024/05/31 09:41:38

    価格表更新されてましたけど南西・南東角以外はかなり値引きされましたね。。やはり厳しいのか。。

  35. 442 匿名さん 2024/05/31 11:06:30

    >>431 匿名さん

    どこと比べてますか

  36. 443 匿名さん 2024/05/31 11:29:35

    うわ、、、価格表やばいな
    200-300万下がってるし、H1の列丸ごと消えてるじゃん。
    C2とD2もやっぱりリビングインで間取りやばいから厳しいか

    近年の野村タワマンでこんなの見たことない
    これ販売そうとう雲行き悪いんだろうな

  37. 444 匿名さん 2024/05/31 11:35:42

    昨日までの価格表

    1. 昨日までの価格表
  38. 445 匿名さん 2024/05/31 11:48:47

    >>444 匿名さん
    これ完全に最初の値付けミスしてるよな。事業部長の責任だろ。最初の値付けミスしたせいで「価格高い」って印象が付いちゃってるじゃん。
    プラウドの事実上のトップブランドであるプラウドタワーで第一期から販売不振とか絶対に許されないぞ
    これ第一期で全部売りきらなかったら、同じプラウドタワーに住んでる身として許せない。

  39. 446 匿名さん 2024/05/31 11:59:40

    来月から金利が上がるのも野村には早く情報入ってただろ。なんで金利上昇局面で小岩で強気に出たんだよ。5月に入った時点でもっと早く引き下げなかったんだよ、ムカつくな

  40. 447 マンション掲示板さん 2024/05/31 12:00:51

    >>444 匿名さん
    平井と比べて3LDKだと300万くらい高いのかな。
    街を無視したら(していいのかは一旦置いとく)間取りもスペックも管理費も平井のほうがいいな

  41. 448 匿名さん 2024/05/31 12:12:09

    プラウドタワーで販売不振はプラウドのブランドとしてもはや許されない。野村は必ず一期を9割以上売れ。厳しければあと坪5万以上は下げろ

  42. 449 マンション検討中さん 2024/05/31 12:41:33

    管理費を少なくとも平井並みに下げないとダメでしょ。管理会社がマージン取りすぎなんだろうね。

  43. 450 匿名さん 2024/05/31 12:47:36

    MRの埋まりが遅かったり、予約方法変えたり、前回の価格表改定時も戸数少し減ってたし、話題も北口に持っていかれてマンコミュも話題にならないし、少し前から雲行き怪しかった。
    現時点でも一期としては販売戸数少なめなのに、もし万が一にも第一期で盛大にコケたら前代未聞の大惨事

  44. 451 名無しさん 2024/05/31 12:50:30

    そもそも荒川氾濫したら水没する城東五区を開発するのが間違ってる。国家的犯罪だろ

  45. 452 匿名さん 2024/05/31 14:13:37

    白抜きになってる部分も含めて現時点の一期予定が全部で92戸、非分譲含めて総戸数の約28%。しかも今の感じだとたぶん92戸全部は捌けない
    入居まで残り一年半しかないことを考えると、一番数を捌かないとならない第一期で92戸は少ない。このままだとかなりきついペースと思われる

  46. 453 匿名さん 2024/05/31 14:26:15

    >>452 匿名さん
    プラウドタワー平井の一期は2023年3月、今は2024年5月末、計算できるかな?全く苦戦してないけど笑寧ろ堅調なんじゃない?

  47. 454 マンション検討中さん 2024/05/31 14:57:29

    >>453 匿名さん
    苦戦してなかったら販売戸数少なくしたり、価格下げたりしないだろ?数字読めるかな?

  48. 455 名無しさん 2024/05/31 15:06:53

    >>453 匿名さん
    452は戸数の割合と残期間を出してこのままだと厳しいって言ってるんだが
    453は平井の時期だけ持ち出してきても、何を言いたいのかがわからない。日本語不自由過ぎ

  49. 456 名無しさん 2024/05/31 23:39:20

    周辺や立地で考えても値段的にはフロントもパークシティーも適正だったんだけどな
    不動産全体が上がり過ぎて街のイメージが追いつかない感じで残念だなと思う

  50. プラウドタワー小岩フロント  [第3期2次]
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      マンション検討中さん2025-01-16 21:39:19
      オーケーストアが商業施設に入るのは
      1. 嬉しい
        89.6%
      2. 嬉しくない
        10.4%
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    プラウドタワー小岩フロント  [第3期2次]
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    交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
    価格:未定
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