| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩６-2354（地番） |
| 交通 |
JR総武線「小岩」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
55.76m2〜85.36m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
367戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC33階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
MIRARTHホールディングス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判
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1901
購入経験者さん
そういえば検討者の方々はマンションですれ違う時挨拶してますか？なんとなくここはどういう感じになるのか気になります。
今の都心のマンションは同じフロアだろうと挨拶は皆無ですが、郊外に居た時は必ず皆さん挨拶してましたね。
都心に近づくほど挨拶がなくなる仮説を立ててますが、この絶妙な立地はどっちになるのかなと思ってます。
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1902
名無しさん
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1903
マンション掲示板さん
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1904
マンコミュファンさん
>>1901 さん
>>1901 購入経験者さん
これまでの人生、場所や物件問わず住民とすれ違う時に会釈くらいは必ずするけどな
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1905
マンション検討中さん
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1906
購入経験者さん
ありがとうございます。もしかすると外国人比率が影響してそうですね。今は半分ほどが外国人なので、挨拶なし制度になったのかもしれませんね。（後はコロナ禍の引き渡しだったこともあるかも）
まあここは挨拶する方が良さそうですね。
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1907
名無しさん
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1908
マンション検討中さん
アンケートの結果、小岩より武蔵小杉だろーって思ってたけど、東京都の保育費無料の件、小岩に追い風だね
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1909
マンコミュファンさん
>>1908 マンション検討中さん
百合子はすぐに人気取りに走るが故に都民でいることの恩恵があるのは良いね
今月から電子マネーの還元が始まったりそういうの細かいの含めて
まあ周りの知事や市長からは恨まれてるらしいが
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1910
匿名さん
最近のタワマンは挨拶する所が多い。古いタワマンだと高齢者が多いから挨拶しない人が多い印象。
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1911
名無しさん
清水建設、過去最高益だってね。デベも利益率上がってるようだし…
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1912
匿名さん
量より質戦略に味を占めてこのまま新築物件絞る流れになりそう。シンプルに考えると値崩れしなそうな気がするけど・・・
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1913
匿名さん
＞デベも利益率上がってる
ボッタということ。購入者はいい鴨。
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1914
口コミ知りたいさん
>>1913 匿名さん
では赤字企業の物件買う勇気あります？
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1915
eマンションさん
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1916
検討板ユーザーさん
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1917
eマンションさん
>>1916 検討板ユーザーさん
ダウト。
2024.3時点で黒転してる。
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1918
匿名さん
>>1917 eマンションさん
今期は再度赤字転落です。
麻布台ヒルズの工事施工、遅延トラブルで原因です。
麻布周辺の大深度地下工事の難易度が高く清水建設が降りたプロジェクトを
三井が手を挙げた結果です。
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1919
匿名さん
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1920
匿名さん
シャポーから徒歩1分って書いてるけど、実際10秒だったわ。走ったら5秒。
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1921
検討板ユーザーさん
>>1920 匿名さん
あれ横断歩道のために遠回りで回ったりしてるから現実とは違う時間になってるのよね
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1922
eマンションさん
>>1919 匿名さん
まあそうですよね。土地だけが安く買える世の中なわけないし
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1923
口コミ知りたいさん
バブル崩壊して短期で下がったとしてもコスト要因で長期では上がる一方なのよな
デフレ・円高になれば別だろうけどその場合日本経済がしぬし
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1924
評判気になるさん
>>1923 口コミ知りたいさん
バブルが崩壊して希望の金額まで下がれば、もう一つ買えばいいのよね。そもそもやや加熱気味だとは思うけど、バブルじゃないと思ってる。
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1925
匿名さん
>1923
利益を出すには下がった時に買って上がった時に売るのが当たり前なんだけど、下がり始めるとどこまで下がるか怖くなって手を出せなくなる。
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1926
匿名さん
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1927
検討板ユーザーさん
>>1924 評判気になるさん
そんな時期に買う勇気ないでしょ
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1928
マンション掲示板さん
先着ももうないし次期は来年だし暫く沈黙ですね
商業棟がもう少し情報出てくるといいんですけどね
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1929
マンション掲示板さん
>>1928 マンション掲示板さん
先着住居は完売したのですか？
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1930
匿名さん
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1931
匿名さん
デベは売り上げを上げて資金回収しないと次の土地の調達ができなくなる。供給を絞りすぎると自ら首を絞めることになる。
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1932
マンション検討中さん
単純に一戸あたりの用地取得単価が倍になってるからどんなに利益追求しようにも絞らざるをえんだろうな
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1933
口コミ知りたいさん
>>1929 マンション掲示板さん
抽選日にSuumoに出たけど翌日になくなったよ
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1934
口コミ知りたいさん
>>1929 マンション掲示板さん
先着住戸の中から購入しました。まだ残っていそうに見えましたが。
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1935
匿名さん
>>1925 匿名さん
株式投資の心理と近いです。
順張りの時、そろそろ押し目があるから様子見ようと思っていると
押し目がない。
逆張りの時、底値がどこだか見極めようと思っていると中々買えない。
株はナンピン買いが出来るけど不動産が下がり相場でここだた思って1回買ったら終わりだからね。
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1936
匿名さん
株との違いは、下がり相場でもカラ売りして利益を上げるって手段が不動産にはない。高値掴みしていると、含み損を抱え続けるか損切りするかの2択。
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1937
匿名さん
商業施設のレベルで価値が左右する予感
南小岩7丁目の大半が工事で不活性になっている間は、ファスタが南側商業施設の中心としてスタートすれば幸先いいかも？
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1938
マンコミュファンさん
ここの商業施設はあんま期待してないわ
現状のファスタが微妙だし、商業としては位置も微妙だし
駅から見えないからね
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1939
eマンションさん
シャポーに10秒でいけて基本何でも買えるし商業は何でもいい
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1940
マンコミュファンさん
>>1939 eマンションさん
そうですね、自分が住む分に関してそれでいいと思います。
只投資観点からだと目立った方が転売しやすい
プラウドタワー小岩フロント [第3期]
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所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.76m2～85.36m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 367戸
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