プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

>>1604 匿名さん

引き渡し直前だよ。

発表から開店まで半年くらいあるだろうから、引き渡し後半年は店舗が何もないのか

>>1608 匿名さん

すでに決まっているらしくて只公表するのは引き渡し直前、営業さんに聞いて見れば？

あと2期は値上げされてましたね。

>>1609 マンション掲示板さん

商業施設が決まってるという情報は担当者からですか？
発表しないのは、パークシティのスーパーなどとは違って、販売にプラスにならない店だからなのでしょうか？

>>1609 マンション掲示板さん
前聞いたときは駐輪場だけって聞いたけど
本当に決まっているの？

エントランスCGイメージのテーブルがエッシャーの滝みたいになってる

かっこよいなー

ここの強みはシャポーを下駄として使えることだから隣の商業施設は正直何でも良いかな
シャポーが改装されたのも大きい

>>1613 マンション検討中さん

モデルルームだとバルコニーの板、曇ってたけどこれみるとクリアなのかな。その方が眺望がよくなるから嬉しいけど

>>1615 eマンションさん
いや、まだ何も無いからクリアなだけ笑

>>1610 通りがかりさん

三井のスーパー2店は地権者なので発表出来るのです。
それ以外は発表してないはずです。

>>1615 eマンションさん
スモークとクリアが入れ違いになってるはずです

>>1609 マンション掲示板さん
値上げなんですか？
価格表見ても今までと変わらないように思ってました…

>>1619 評判気になるさん

Cタイプを例に、10階の値段が30階の値段で売り出されてました。ステルス値上げです

>>1615 eマンションさん

まだ入れられてないんじゃないの？よく見ると鉄の枠だけの気がします。クリアなガラスにしないと思います。

>>1620 通りがかりさん
70平米が10階で9000万超えってこと？
だとしたら高くなってるね。結構値上げした前期も10階以下は8000万円代だったし...

>>1622 評判気になるさん

そうです、値段はまだまだ落ち着き様子がないですね。

南小岩7丁目の再開発事業者に学研ホールディングスが入ってる意味ってなんだろう
あんま聞かないけど

>>1624 匿名さん

学研は介護事業や老人ホームを運営（経営）してますからその関連では？。

>>1623 評判気になるさん
下がるかもって淡い期待をしてた人も僅かにいましたがそんなに甘くなさそうですね

今のマンション市況は待てば待つだけ高くなる。

待てば安くなると思っている意味がわからない

商業棟の4階以降って公共駐輪場で決まりなんですかね。建物内に自転車用EVでもあるんですかね。

テレ東の番組「円卓コンフィデンシャル」で中古マンション特集やっていましたが、プロ注目のエリアで小岩や新小岩などの総武線沿線を推してましたね。
推してた人は野村不動産の方ですが。(笑)

そうなんですね。都心プラウドもやってるのに小岩押しなのか。

>>1623 評判気になるさん
ファースト14階の南東角住戸が1億900万で売られている位ですからね。

>>1632 名無しさん
タワマンの感じとか間取りとか値段はかなり良いんだけど、治安の心配の方が勝ってしまう。。人形町に住んでるからギャップがきつそうで悩み中。

>>1633 マンション検討中さん
中央区って犯罪発生率でみたら23区ワースト２位じゃん

犯罪が多いのは低所得層が集まるようなエリアですよ。港区の埋立地の方とか反社、半グレ、闇バイトが蔓延っている。

>>1633 マンション検討中さん
じゃあそのまま住んでればいいじゃん

>>1636 検討板ユーザーさん
マンションはめちゃくちゃ良い。
ただそれだけのこと。

>>1633 マンション検討中さん

心配と言うのは自分人形町で普段の行いが小岩だと捕まってしまうって事？それなら自分の犯罪行為やめればいいじゃん。
日本中治安対して差はないから(何処も良い)、今どうでもいい自転車の取り締まりとかする余裕あるので、ギャップとは何かさっぱり理解ができません。

>>1633 マンション検討中さん

ていうか、貴方はそもそも現地に行ってなく、想像だけの話してません？

価格帯的に、賃貸でいう最低でも家賃30万代～くらいの人たちが買うだろうから
と考えると自分もそうだけどみんな都心3区やその周辺とかから引っ越してくる人が多いだろうな

治安は後5年くらいは割り切って考えているかも
南口の再開発が完了したらかなり改善されるかな

>>1640 匿名さん
それぞれの営業に聞いたがここもパークシティも殆どが区外からの問い合わせらしい

>>1639 マンコミュファンさん
そうですね。
この方小岩フロントのホームページ情報と街のイメージだけで話している感じ。
間違っていたらごめんなさい。

区外って江戸川区外だと思っているけど、23区外を指している？

>>1643 匿名さん
いや江戸川区外のこと

このマンションは寂れたラブホがあるエリアとも駅挟んで対角だしそもそも駅周辺まるごと再開発だし5年後の治安に心配する必要なんて全くない
ここ数年でさえ犯罪数はかなり減ってるのに

たかだか駅の再開発で治安や民度が改善されると思っているのがお花畑すぎる。そこに期待はしていないです。

逆にあの規模の開発で民度や治安が改善されないロジックを聞きたい

再開発の規模とか区が出してる計画書とかを見てないっぽいなこれ

>>1647 匿名さん
人口動態的に考えて、人の入れ替わりに何十年かかるんでしょうね。
逆に、小岩駅ユーザーの居住面積に対して再開発のエリアなど微々たるものですが、どう言うロジックで改善されると思っているのかw
再開発に夢見すぎですよ。
便利にはなりますが、土地に巣食った民度や治安の元凶が消えるわけではないですから。

>>1649 検討板ユーザーさん
小岩駅利用者層の入れ替わりが小さいことを切り口に反論しているわけだね
確かに再開発やそれに付随する内容でセグメントが多少入れ替わっても2000世帯ほどかな
他地区から6000人～追加ぐらいだから、駅利用者の1割くらいだから「人の入れ替わりに何十年かかるんでしょうね」はおおむねあってるのかな

＞土地に巣食った民度
民度って土地に巣食うの？
土地に巣食うなら駅前土地の都市環境が改善されれば、駅前の民度も改善されるのでは？

＞治安の元凶
小岩駅の治安の元凶ってなんですか？詳しく教えてください。

あ、ちなみに僕のろじっくは
町が綺麗になる、綺麗になったので悪い行動をする人が少なくなる（できなくなる）、犯罪が減って治安がよくなる
いじょうです

元地元民ですが住む上での治安は全然悪くないですよ。
外国籍の方は多いですが、川口のような輩はおらず皆比較的お利口です。
ただ、エスニック、パチンコ、ラブホ、アジアンエステなどからくるアングラな雰囲気は確実にあります。日暮里、鎌田みたいな感じ。隣の市川、本八幡の方が全然品はあります。

再開発で上記の感じが変わるかと言うと私も疑問で、多分小岩は小岩で、そしてそれがいいでしょ。
そもそも今の小岩が嫌いなら絶対住まない方がいいですよね笑笑

>>1650 匿名さん
小岩駅の土地に巣食った民度や治安の元凶はすなわち一部の小岩の住人及び利用者ですよ。
人の話しかしてません。

>>1653 マンコミュファンさん
そうですか。もう少しそのセグメントの層どういう特性があるのか伺いたいところですが。
結論人の属性よりも町内環境と考えてますので人の話は議論に値しないものと思ってます。
元凶とまで明記してますので、治安に大きく影響するほどの集団がいるように思えましたがそうではなさそうですね。

川口みたいになってるならまだしも今の小岩は良くも悪くもよくある下町程度の治安でしょ
無菌な街がいいならそもそも小岩は向いてない

変なレスポンスが散見されますが、"治安が改善される"ことに期待しているだけで
これは現状の都内ワーストから中～中の下程度まで向上することを意味しています
誰も小岩が都内治安ランキング第一位になるなんて思ってないですよ