東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー小岩フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-24 02:41:08


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:JR総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ~ 4LDK
面積:55.76 m2 ~ 97.57 m2
売主:野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48

プラウドタワー小岩フロント  [第2期2次]
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:8,298万円~1億2,598万円
間取:3LDK
専有面積:68.92m2~85.36m2
販売戸数/総戸数: 37戸 / 367戸
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判

  1. 1490 匿名さん

    バッドシナリオ

  2. 1491 匿名さん

    小岩みたいな立地の良い物件を買っておけば間違いないですよ。

  3. 1492 マンション検討中さん

    7丁目にアウトレットパークでもできんかな

  4. 1493 検討板ユーザーさん

    >>1487 評判気になるさん

    あっという間に減ってるけど

  5. 1494 マンション掲示板さん

    >>1493 検討板ユーザーさん
    明日以降スカイデュオの落選組がさらに流れてくるでしょうね

  6. 1495 匿名さん

    >>1480 匿名さん

    先着順がまた減ってる。
    先週9戸から6戸に

  7. 1496 評判気になるさん

    >>1495 匿名さん

    完売目前ですね

  8. 1497 匿名さん

    367戸中、未分譲229戸と書いてあるので、1/3くらいは契約済みのようですね。都心でない23区のマンションの販売状況としては、こんなものなんでしょうかね。

  9. 1498 eマンションさん

    >>1497 匿名さん
    事業者目線でみれば竣工前完売を目指した値付けになってればいい訳で順調そのものだと思います。

  10. 1499 匿名さん

    一期の契約者ですが、ZEH認定書きちんと取ったみたいですね
    https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/structure/#sec-zeh

  11. 1500 匿名さん

    湾岸祭り(晴海最終、豊海1期)も終わって新築供給が先細りする中、豊海が2割近く値上げしたのでここの北口と南口再開発が都内のラストフロンティアになりそうですね。

  12. 1501 マンション検討中さん

    >>1500 匿名さん
    湾岸バブルの泡かなり大きいとおもいます、地震きたらあそこ少なくとも5割価格が一気に下落するとおもう(とくに***フラグ)、逆にここは堅実でなにかあっても価格さがらないとおもう。

  13. 1502 匿名さん

    地震が起きたとき湾岸とここで具体的に何が違うのですか

  14. 1503 匿名さん

    >>1502 匿名さん
    横からですが、液状化による物理的なインフラ断とかくらい?
    湾岸エリアはハザードマップ的にはかなり安全とされてるのでそれくらいな印象

  15. 1504 匿名さん

    湾岸に住みてえな~
    パビリオンに通って申し込むだけ~、高倍率の抽選を当てるだけ~、
    それで5000良ければ1億~ サルでも出来る金儲け~

  16. 1505 マンション検討中さん

    湾岸はマジで人生の勝ち組すぎる。
    外車も多いし、住民は余裕に満ち溢れている。

  17. 1506 匿名さん

    >1497
    >1498

    新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。このペースだと竣工前完売、微妙なラインかな。

  18. 1507 匿名さん

    能登地震のビル倒壊で表層の揺れやすさが1.6以上だと現行の耐震基準でも杭が折れるリスクとNスぺでやってた。

  19. 1508 匿名さん

    >>1505 マンション検討中さん
    小岩でも1億のタワマンなんて普通買えないよ。上を見てもきりが無い。湾岸住んでいる人は3Aを羨ましいと思うだろうし、今を楽しめなければ、いくら金持っても楽しめないと思うけどね~。

  20. 1509 匿名さん

    >>1500 匿名さん
    坪450の都内駅近商業タワマンはラストフロンティアですね!

  21. 1510 匿名さん

    >>1502 匿名さん

    1429の方と1433の方のやり取りを読んでください。

  22. 1511 匿名さん

    湾岸の液状化歴があるような土地の中古タワマンはかなり震災リスクが高いと思う。

  23. 1512 匿名さん

    宅配業者は非常用EV使うのですかね

  24. 1513 匿名さん

    ここと有明・東雲が同じくらいの坪単価で迷いますね
    ブリリアタワー有明ミッドクロスらへんが開拓されるか、ここの再開発で上がるか
    悩みどころです

  25. 1514 評判気になるさん

    >>1513 匿名さん
    坪単価こっちのほうが遥かに安いと思うけど

  26. 1515 通りがかりさん

    >>1513 匿名さん
    有明も現地行ったけど、イベントのときの人混み、高速の音が気になってやめました

  27. 1516 匿名さん

    有明も東雲も1億未満でたまに出てますよ

  28. 1517 通りがかりさん

    有明は臨海地下鉄駅ができるからまだしも、東雲は街の発展が望めないからなぁ。。

  29. 1518 匿名さん

    >>1517 通りがかりさん

    臨海地下鉄が出来るとしても何十年も先。そんな先のことを期待して何十年も不便なとこに住む選択肢はないですよ。

  30. 1519 匿名さん

    臨海地下鉄は2038年に開業予定だからあと14年ぐらいじゃない?

  31. 1520 匿名さん

    >>1506 匿名さん

    すぐに住みたい、新築にこだわらない、駅距離にこだわらないなら有明でいいのでは?
    新築で坪単価は小岩の方が安いし、買い物や気軽に食べられる外食チェーンが近い場所に沢山あるのが好きなら小岩でいいのかな。

  32. 1521 eマンションさん

    >>1518 匿名さん
    てきとーなこと言ってんのな。

  33. 1522 匿名さん

    >>1519 匿名さん

    ただでさえ買いたくない江東区の埋め立て地、2-3年後の臨海地下鉄開通ならまだ考えるけど、14年も不便な生活を強いられるなら完全に却下。しかも臨海地下鉄はまだ決定してないので白紙に戻る可能性もあり、そんなギャンブルに大金をベットできません。

  34. 1523 匿名さん

    >>1522 匿名さん

    埋立地をギャンブルと言うなら、江戸川区も水没リスクあるからギャンブルだね。

  35. 1524 評判気になるさん

    >>1522 匿名さん
    湾岸民から海抜マイナス地区に言われたくないと思われてるよ。

  36. 1525 マンション掲示板さん

    そろそろ次期のお知らせくるかな

  37. 1526 名無しさん

    >>1523 匿名さん
    埋立地の倒壊よりまし、リカバリ不能な物をギャンブルという、ここ江戸川区のメンツがかかっているので何処がギャンブルですか

  38. 1527 匿名さん

    >>1526 名無しさん
    何言ってるのかわからん

  39. 1528 匿名さん

    >>1523 匿名さん

    異常気象の日本で安全な場所はありません。
    この前のゲリラ豪雨で内陸の麻布十番が浸水被害にあいました。
    災害リスクはどこにでもおこります。
    地震のリスクですが小岩駅周辺は他の城東地区に比べて固い地盤の上にあります。
    地盤の固さが地震の被害から守ります。


  40. 1529 口コミ知りたいさん

    >>1513 匿名さん
    有明、東雲、小岩で比較!?小岩だけ街の雰囲気違いすぎるので、資産価値よりご自身の好みも考えられた方が良いかも?毎日住むところなんで。私には何もない有明、東雲で毎日タワーの上から景色を眺める生活は退屈すぎます。

  41. 1530 匿名さん

    埋立地はアドレスによってピンキリ。有明や東雲は良いと思うけど、品川や夢の島みたいな忌避施設の集まるエリアは避けた方が良いですよ。

  42. 1531 匿名さん

    >>1530 匿名さん

    マンコミュのバイトくん。
    時給いくら?

  43. 1532 名無しさん

    >>1529 口コミ知りたいさん
    うん。
    足元に風俗とデリ呼べるラブホとパチ屋はマストだよな。
    やっぱ娯楽は必要。

  44. 1533 通りがかりさん

    >>1525 マンション掲示板さん
    今見てたら11月に変わってましたね
    ここに限らず募集遅らせてるマンションだらけですね

  45. 1534 マンコミュファンさん

    >>1532 名無しさん
    パークシティの掲示板と間違えてない?w

  46. 1535 マンション掲示板さん

    >>1532 名無しさん
    デリはゲストルームに呼びますよ。大竹で豚串と酒飲んで、ピンで抜いてデリで2発目。最高の小岩ライフ。

  47. 1536 匿名さん

    >>1535 マンション掲示板さん
     
    いくらなんでもマンションと関係ないので削除されますね。

  48. 1537 マンション検討中さん

    小岩か綾瀬のタワマンで迷ってます。

    小岩=大手町まで26分乗換2回
    綾瀬=大手町まで21分乗換なし。

    小岩だとJR
    綾瀬だと千代田線

    通勤だと
    綾瀬>小岩

    価格だと
    綾瀬<小岩

  49. 1538 マンション掲示板さん

    >>1537 マンション検討中さん
    パークシティのスレに回答出てますよ

  50. 1539 マンション検討中さん

    >>1532 名無しさん
    今日小岩の街を見てきたんだけど、ラブホ営業停止してません?
    東の低層階ってラブホとパチンコとお見合い!?

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー小岩フロント」の記事があります
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プラウドタワー小岩フロント  [第2期2次]
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:8,298万円~1億2,598万円
間取:3LDK
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