| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩６-2354（地番） |
| 交通 |
JR総武線「小岩」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
55.76m2〜85.36m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
367戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC33階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
MIRARTHホールディングス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判
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1481
匿名さん
どちらも立地は間違いないですし、好みで選んだら良いと思いますよ。
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1482
eマンションさん
>>1480 匿名さん
下駄にスーパ、豊富でチャーミングな共有施設、この2点にだと思う。根本を言えば、単純に人の羨ましい目線を貰うために尽きるる。
ここより同じ条件なのに1000万以上多く払って買っている、しかも専有部の作りは団地仕様(個人観点)という処もすら気にしない
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1483
匿名さん
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1484
eマンションさん
>>1480 匿名さん
ここもかなり人気ですよ、消化ペースもなかなか早いし。只ここ購入される方皆成熟で内心を研磨される方が多いと思う、だから自分で購入決断できるから、掲示板でいちいちコメント残して同意や意見を求めないのだと思う
それに比べて向こうの購入者はアピール意欲がすごいから、こちらと向こうの掲示板コメントの差は単純に購入層性格の違いだけだと思う
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1485
マンコミュファンさん
>>1483 匿名さん
内見比較された事ありますか？
三井さんの廊下、浴室と窓ガラスフィルムあれは自分が昔住んでいた団地と同じ仕様でしたね。
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1486
検討板ユーザーさん
>>1484 eマンションさん
一期一次であまり部屋のある物件を人気とは呼びません。
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1487
評判気になるさん
>>1484 eマンションさん
人気なら2期であんなに大量の先着順は出ません
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1488
匿名さん
小岩は立地が良いからね。ここも早期完売する可能性が高いと思う。
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1489
匿名さん
人気なんて後でいくらでも追いついてくる
バットシナリオを想定してそれでも耐えることが出来れば大丈夫
ただ懸念材料が残る部屋が多いのは確か
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1490
匿名さん
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1491
匿名さん
小岩みたいな立地の良い物件を買っておけば間違いないですよ。
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1492
マンション検討中さん
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1493
検討板ユーザーさん
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1494
マンション掲示板さん
>>1493 検討板ユーザーさん
明日以降スカイデュオの落選組がさらに流れてくるでしょうね
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1495
匿名さん
>>1480 匿名さん
先着順がまた減ってる。
先週9戸から６戸に
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1496
評判気になるさん
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1497
匿名さん
367戸中、未分譲229戸と書いてあるので、1/3くらいは契約済みのようですね。都心でない23区のマンションの販売状況としては、こんなものなんでしょうかね。
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1498
eマンションさん
>>1497 匿名さん
事業者目線でみれば竣工前完売を目指した値付けになってればいい訳で順調そのものだと思います。
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1499
匿名さん
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1500
匿名さん
湾岸祭り（晴海最終、豊海1期）も終わって新築供給が先細りする中、豊海が2割近く値上げしたのでここの北口と南口再開発が都内のラストフロンティアになりそうですね。
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1501
マンション検討中さん
>>1500 匿名さん
湾岸バブルの泡かなり大きいとおもいます、地震きたらあそこ少なくとも５割価格が一気に下落するとおもう（とくに***フラグ)、逆にここは堅実でなにかあっても価格さがらないとおもう。
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1502
匿名さん
地震が起きたとき湾岸とここで具体的に何が違うのですか
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1503
匿名さん
>>1502 匿名さん
横からですが、液状化による物理的なインフラ断とかくらい？
湾岸エリアはハザードマップ的にはかなり安全とされてるのでそれくらいな印象
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1504
匿名さん
湾岸に住みてえな～
パビリオンに通って申し込むだけ～、高倍率の抽選を当てるだけ～、
それで5000良ければ1億～ サルでも出来る金儲け～
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1505
マンション検討中さん
湾岸はマジで人生の勝ち組すぎる。
外車も多いし、住民は余裕に満ち溢れている。
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1506
匿名さん
>1497
>1498
新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。このペースだと竣工前完売、微妙なラインかな。
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1507
匿名さん
能登地震のビル倒壊で表層の揺れやすさが１．６以上だと現行の耐震基準でも杭が折れるリスクとNスぺでやってた。
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1508
匿名さん
>>1505 マンション検討中さん
小岩でも１億のタワマンなんて普通買えないよ。上を見てもきりが無い。湾岸住んでいる人は3Aを羨ましいと思うだろうし、今を楽しめなければ、いくら金持っても楽しめないと思うけどね～。
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1509
匿名さん
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1510
匿名さん
>>1502 匿名さん
1429の方と1433の方のやり取りを読んでください。
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1511
匿名さん
湾岸の液状化歴があるような土地の中古タワマンはかなり震災リスクが高いと思う。
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1512
匿名さん
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1513
匿名さん
ここと有明・東雲が同じくらいの坪単価で迷いますね
ブリリアタワー有明ミッドクロスらへんが開拓されるか、ここの再開発で上がるか
悩みどころです
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1514
評判気になるさん
>>1513 匿名さん
坪単価こっちのほうが遥かに安いと思うけど
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1515
通りがかりさん
>>1513 匿名さん
有明も現地行ったけど、イベントのときの人混み、高速の音が気になってやめました
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1516
匿名さん
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1517
通りがかりさん
有明は臨海地下鉄駅ができるからまだしも、東雲は街の発展が望めないからなぁ。。
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1518
匿名さん
>>1517 通りがかりさん
臨海地下鉄が出来るとしても何十年も先。そんな先のことを期待して何十年も不便なとこに住む選択肢はないですよ。
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1519
匿名さん
臨海地下鉄は2038年に開業予定だからあと14年ぐらいじゃない？
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1520
匿名さん
>>1506 匿名さん
すぐに住みたい、新築にこだわらない、駅距離にこだわらないなら有明でいいのでは？
新築で坪単価は小岩の方が安いし、買い物や気軽に食べられる外食チェーンが近い場所に沢山あるのが好きなら小岩でいいのかな。
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1521
eマンションさん
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1522
匿名さん
>>1519 匿名さん
ただでさえ買いたくない江東区の埋め立て地、2－3年後の臨海地下鉄開通ならまだ考えるけど、14年も不便な生活を強いられるなら完全に却下。しかも臨海地下鉄はまだ決定してないので白紙に戻る可能性もあり、そんなギャンブルに大金をベットできません。
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1523
匿名さん
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1524
評判気になるさん
>>1522 匿名さん
湾岸民から海抜マイナス地区に言われたくないと思われてるよ。
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1525
マンション掲示板さん
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1526
名無しさん
>>1523 匿名さん
埋立地の倒壊よりまし、リカバリ不能な物をギャンブルという、ここ江戸川区のメンツがかかっているので何処がギャンブルですか
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1527
匿名さん
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1528
匿名さん
>>1523 匿名さん
異常気象の日本で安全な場所はありません。
この前のゲリラ豪雨で内陸の麻布十番が浸水被害にあいました。
災害リスクはどこにでもおこります。
地震のリスクですが小岩駅周辺は他の城東地区に比べて固い地盤の上にあります。
地盤の固さが地震の被害から守ります。
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1529
口コミ知りたいさん
>>1513 匿名さん
有明、東雲、小岩で比較！？小岩だけ街の雰囲気違いすぎるので、資産価値よりご自身の好みも考えられた方が良いかも？毎日住むところなんで。私には何もない有明、東雲で毎日タワーの上から景色を眺める生活は退屈すぎます。
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1530
匿名さん
埋立地はアドレスによってピンキリ。有明や東雲は良いと思うけど、品川や夢の島みたいな忌避施設の集まるエリアは避けた方が良いですよ。
プラウドタワー小岩フロント [第2期2次]
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所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.76m2～85.36m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 367戸
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