| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩６-2354（地番） |
| 交通 |
JR総武線「小岩」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
55.76m2〜85.36m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
367戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC33階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
MIRARTHホールディングス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判
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1368
匿名さん
>>1365 匿名さん
・亀戸餃子
・亀戸ホルモン
・アトレ
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1369
匿名さん
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1370
匿名さん
>>1365 匿名さん
ここのスレ荒らしてるやつ、カメクロの住民か
自分が買うとき散々いわれて傷ついて同じことしてんだろうな
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1371
マンション掲示板さん
>>1366 マンション掲示板さん
東京を知らん田舎者の典型やな
歴史を知ってる根っからの都民なら笑わない
みんな亀戸が副都心な事に納得してるから
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1372
口コミ知りたいさん
>>1371 マンション掲示板さん
関西弁でえらそーに笑
さもしい脳みそやな。
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1373
マンション検討中さん
カメクロ坪580万で3か月以上全然売れて無いの気になるな。坪550が亀戸の限界だとすると、小岩の限界は坪400後半か
ちょうど今の分譲価格帯と同じくらいだから、先着順が出まくる理由として辻褄が合うな
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1374
評判気になるさん
>>1372 口コミ知りたいさん
君みたいな田舎者には理解するのは難しいかな？
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1375
匿名さん
>>1374 評判気になるさん
亀戸の人はこのスレにこないで
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1376
マンション掲示板さん
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1377
匿名さん
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1378
匿名さん
ようやく買う気になった最も慎重だった人たちまでもが小岩で＠450スタートしてもまだ上がるもんだと思っている。これはすごいシグナルだわ
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1379
名無しさん
>>1378 匿名さん
逆でしょ。もう上がらないと思ってるからこの物件が売れてないんじゃん
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1380
匿名さん
ついに変動金利上がるし、本当に天井っぽくなってきたな。借入金額がもうこれ以上伸びない、しかし建設費もやばいから再開発の件数も減るだろうな
小さいマンションしか建てられなくなりそう
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1381
マンション検討中さん
>>1380
金利上昇より通貨の価値は希薄になってしまい、商品を買わないとかみくずになるよ
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1382
マンション検討中さん
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1383
匿名さん
>>1382 マンション検討中さん
ほんと有難いことです。ぜひ江戸川区への投資をよろしくおねがいします。2000世帯も高属性ファミリーが移住してくるってほんとすごい。
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1384
匿名さん
高市だったらここ買おうと思ってたけど、まさかの石破…
マンション相場終わったな
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1385
匿名さん
>>1384 匿名さん
逆に今は手が届かないエリアに住めるチャンス出てきたね
もう買っちゃった人は残念だけど
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1386
マンション掲示板さん
パークシティもまさかの一期2次34戸…
もうこれ小岩自体が無理だろ、買う人いなくなるな
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1387
マンション検討中さん
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1388
通りがかりさん
>>1386 マンション掲示板さん
でもけっこうな倍率だよ。
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1389
検討板ユーザーさん
>>1386 マンション掲示板さん
60戸なら？90戸なら？
何て感覚的なお話なのかしら。
え？買う人いなくなるの？笑
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1390
マンション検討中さん
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1391
匿名
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1392
マンション掲示板さん
>>1390 マンション検討中さん
「物件だけでなく街ごと買うような感覚」大規模再開発ならではの美味しさですね、好きな視点です。
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1393
匿名さん
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1394
マンション掲示板さん
>>1386 マンション掲示板さん
元々は20戸前後で落選者救済予定だったが、要望に応じて追加されたようです
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1395
マンコミュファンさん
>>1394 マンション掲示板さん
買う人が少ないんですよ。当選したものの買わない方も多いようですし。ここ小岩再開発の北口唯一で環境もあまり良くない上に高いから
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1396
口コミ知りたいさん
パークシティは普通に抽選会になるみたいですね。大抽選会になる向きもあるとか
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1397
匿名さん
パークシティは安すぎるんだよな。ここも安いけどパークシティが異様に安い。
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1398
マンション掲示板さん
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1399
匿名さん
ここは売れないから下がると言う方々はご自身の希望的意見でしょ？
2期で売れないから下げるって言う発想はまだ早いでしょ？
下層階中部屋で坪394万、SKYDUO除いて23区新築タワマン最安ですよ。
商業棟お見合い低層階はこれより下がると思います。
中野サンプラザ再開発のニュース見ましたよね？
建築費の高騰が止まらない状況で体力ある大手は簡単に下げないと思いますよ。
ここは清水建設と建築契約済んでるし粛々と小出しに売って行くだけ。
不動産価格の暴落を待っている方々は長い戦いですね。
暴落したら銀行は融資引き締めして与信が厳しくなり頭金を多く取ります。
暴落を待っているのは現金のある方です。
現金のない方は審査が厳しくなり買えなくなると思います。
融資ユルユルの今のがフルローンで買いやすいと思います。
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1400
評判気になるさん
両方見学したけど同じ坪単価の部屋の比較として
リセールバリュー重視ならパークシティ
実際に住んだときの快適さならここ、といった感じ
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1401
匿名さん
どちらも竣工する頃にはかなり値上がりすると思う。誤差の範囲だよ。
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1402
マンション検討中さん
>>1400 評判気になるさん
リセールはどっちもどっちでしょ。マンションだけじゃないですからね。北口の環境の悪さも考慮されますし なんと言っても南はリビオが控えてますから。あそこが集大成ですからね。
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1403
マンション検討中さん
>>1402 マンション検討中さん
自分の買う物を正当化したいのはわかるが、リセール評価の差は現時点での販売状況がすでに明確に表してるだろ
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1404
匿名さん
どちらも立地が抜群に良いですからね。リセールは間違いないと思います。
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1405
マンション掲示板さん
すげー、みんなが将来まだまだ上がると思ってる
バブルってこういうことなんだろうな
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1406
匿名さん
小岩は立地が良いからね。住環境の悪いエリアは下がるかも知れないけど、小岩は下がりにくいと思う。
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1407
通りがかりさん
「本地域は住環境が良いし立地が良いからね」「本地域は人気が高いエリアだと思います」「本地域は住環境も良いですし、かなり資産性の高いエリアだと思います」「かなりリセールも期待できる」「下がりにくいと思う」と何の根拠もなく書きこんだりするコメはあちこちのスレにあり、実はポジを装った荒らしです。お気を付けください。
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1408
匿名さん
>1405
利上げ容認の石破総裁で令和不動産バブル完全にとどめなのにね。
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1409
匿名さん
まだまだ上がると思わせたい人たちが群がってるだけ。流れは変わったんだけど。
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1410
マンション掲示板さん
>>1407 通りがかりさん
ネガを装った荒らしが言っても説得力ないね
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1411
匿名さん
根拠？ 都内、駅近、再開発、大手、大規模、タワマンによる負けはないって事。
ここ値下げしたら騒いで。
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1413
匿名さん
>>1409 匿名さん
何の流れですか？
どのデータか教えていただけます？
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1414
名無しさん
>>1413 匿名さん
ほっときましょ 根拠もないこと言ってるだけですから。
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1415
マンコミュファンさん
そういえば、2期消化状況わかる方いますか？どれぐらい売れたのだろう
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1416
マンション掲示板さん
パークシティが本格的に坪500近くのラインに来たので、安さでフロントにも検討者流れてきそうですね。
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1417
評判気になるさん
>>1415 マンコミュファンさん
売れ行きはあんまり良くない。大量の先着順が出た
プラウドタワー小岩フロント [第2期2次]
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所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.76m2～85.36m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 367戸
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