プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

>>1357 評判気になるさん
調べてみたけど本当だ、6月から70平米以上の部屋が全く動いて無いね。これは徐々に値下げ始まるだろうね

>>1357 評判気になるさん
当初@350で高すぎて誰も買わないとか書き込みされてて@500か

>>1353 マンション検討中さん
選ばない場所ですねこれまでは。今回この駅付近だけはすごい高属性区域が誕生しますけどね。自分が住む区域内が再開発されてればいいと思う人もいれば、地域全体が気になる人もいますしそこは価値観でしょうね。

>>1353 マンション検討中さん
正確に言えば地方出身の高属性の方が選ばないエリア

>>1356 名無しさん
カメクロと違う点
・下駄の商業は大規模
・マイナス金利継続中
・都心からの距離
・亀戸は副都心
・荒川超えない

>>1365 匿名さん
副都心はわろた。

>>1364 名無しさん
出身とか関係なくそもそも大手の分譲マンションもないけど　

>>1365 匿名さん
・亀戸餃子
・亀戸ホルモン
・アトレ

>>1353 マンション検討中さん

住めば都です。

>>1365 匿名さん
ここのスレ荒らしてるやつ、カメクロの住民か
自分が買うとき散々いわれて傷ついて同じことしてんだろうな

>>1366 マンション掲示板さん
東京を知らん田舎者の典型やな
歴史を知ってる根っからの都民なら笑わない
みんな亀戸が副都心な事に納得してるから

>>1371 マンション掲示板さん
関西弁でえらそーに笑
さもしい脳みそやな。

カメクロ坪580万で3か月以上全然売れて無いの気になるな。坪550が亀戸の限界だとすると、小岩の限界は坪400後半か
ちょうど今の分譲価格帯と同じくらいだから、先着順が出まくる理由として辻褄が合うな

>>1372 口コミ知りたいさん

君みたいな田舎者には理解するのは難しいかな？

>>1374 評判気になるさん
亀戸の人はこのスレにこないで

>>1375 匿名さん
そもそも亀戸には住んでません

小岩も亀戸もかなり値上がりしている。

ようやく買う気になった最も慎重だった人たちまでもが小岩で＠450スタートしてもまだ上がるもんだと思っている。これはすごいシグナルだわ

>>1378 匿名さん
逆でしょ。もう上がらないと思ってるからこの物件が売れてないんじゃん

ついに変動金利上がるし、本当に天井っぽくなってきたな。借入金額がもうこれ以上伸びない、しかし建設費もやばいから再開発の件数も減るだろうな
小さいマンションしか建てられなくなりそう

>>1380
金利上昇より通貨の価値は希薄になってしまい、商品を買わないとかみくずになるよ

>>1380 匿名さん

だから買っておかないと

>>1382 マンション検討中さん
ほんと有難いことです。ぜひ江戸川区への投資をよろしくおねがいします。2000世帯も高属性ファミリーが移住してくるってほんとすごい。

高市だったらここ買おうと思ってたけど、まさかの石破…
マンション相場終わったな

>>1384 匿名さん
逆に今は手が届かないエリアに住めるチャンス出てきたね
もう買っちゃった人は残念だけど

パークシティもまさかの一期2次34戸…
もうこれ小岩自体が無理だろ、買う人いなくなるな

何戸ならいい？

>>1386 マンション掲示板さん
でもけっこうな倍率だよ。

>>1386 マンション掲示板さん

60戸なら？90戸なら？
何て感覚的なお話なのかしら。
え？買う人いなくなるの？笑

購入者の声のビデオ出てますね！
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_67728979/report/?rnm...

>>1390 マンション検討中さん

良さそう

>>1390 マンション検討中さん
「物件だけでなく街ごと買うような感覚」大規模再開発ならではの美味しさですね、好きな視点です。

小岩始まったな。

>>1386 マンション掲示板さん

元々は20戸前後で落選者救済予定だったが、要望に応じて追加されたようです

>>1394 マンション掲示板さん
買う人が少ないんですよ。当選したものの買わない方も多いようですし。ここ小岩再開発の北口唯一で環境もあまり良くない上に高いから

パークシティは普通に抽選会になるみたいですね。大抽選会になる向きもあるとか

パークシティは安すぎるんだよな。ここも安いけどパークシティが異様に安い。

>>1397 匿名さん

安いうちに購入ですね

ここは売れないから下がると言う方々はご自身の希望的意見でしょ？
2期で売れないから下げるって言う発想はまだ早いでしょ？
下層階中部屋で坪394万、SKYDUO除いて23区新築タワマン最安ですよ。
商業棟お見合い低層階はこれより下がると思います。
中野サンプラザ再開発のニュース見ましたよね？
建築費の高騰が止まらない状況で体力ある大手は簡単に下げないと思いますよ。
ここは清水建設と建築契約済んでるし粛々と小出しに売って行くだけ。
不動産価格の暴落を待っている方々は長い戦いですね。
暴落したら銀行は融資引き締めして与信が厳しくなり頭金を多く取ります。
暴落を待っているのは現金のある方です。
現金のない方は審査が厳しくなり買えなくなると思います。
融資ユルユルの今のがフルローンで買いやすいと思います。

両方見学したけど同じ坪単価の部屋の比較として
リセールバリュー重視ならパークシティ
実際に住んだときの快適さならここ、といった感じ

どちらも竣工する頃にはかなり値上がりすると思う。誤差の範囲だよ。

>>1400 評判気になるさん
リセールはどっちもどっちでしょ。マンションだけじゃないですからね。北口の環境の悪さも考慮されますし　なんと言っても南はリビオが控えてますから。あそこが集大成ですからね。

>>1402 マンション検討中さん
自分の買う物を正当化したいのはわかるが、リセール評価の差は現時点での販売状況がすでに明確に表してるだろ

どちらも立地が抜群に良いですからね。リセールは間違いないと思います。

すげー、みんなが将来まだまだ上がると思ってる
バブルってこういうことなんだろうな

小岩は立地が良いからね。住環境の悪いエリアは下がるかも知れないけど、小岩は下がりにくいと思う。

「本地域は住環境が良いし立地が良いからね」「本地域は人気が高いエリアだと思います」「本地域は住環境も良いですし、かなり資産性の高いエリアだと思います」「かなりリセールも期待できる」「下がりにくいと思う」と何の根拠もなく書きこんだりするコメはあちこちのスレにあり、実はポジを装った荒らしです。お気を付けください。

>1405

利上げ容認の石破総裁で令和不動産バブル完全にとどめなのにね。

まだまだ上がると思わせたい人たちが群がってるだけ。流れは変わったんだけど。

>>1407 通りがかりさん
ネガを装った荒らしが言っても説得力ないね