| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩６-2354（地番） |
| 交通 |
JR総武線「小岩」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
55.76m2〜85.36m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
367戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC33階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
MIRARTHホールディングス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判
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1341
マンション掲示板さん
>>1340 マンコミュファンさん
プラウドもパークシティも販売不振だと、再開発の将来も不安になりますね。7丁目を再開発にも影響しそう。
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1342
eマンションさん
>>1340 マンコミュファンさん
かわいそうな人生ですね、それ
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1343
マンション検討中さん
>>1342 eマンションさん
（補足）そんなこといちいち気にしてるなんてかわいそうって意味です
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1344
通りがかりさん
>>1343 マンション検討中さん
そうだよね売れないマンションに住んでたら可哀想だよね。売れない事実に目を背けても何も状況は改善されない
無理に取り繕おうとしなくて良いよ
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1345
名無しさん
>>1339 eマンションさん
契約者が一番ポジショントークするでしょ。何言ってんの？
この物件スレが正にそれじゃん。何か少しでも悪口言うと契約者のポジがすっ飛んで来るじゃんw
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1346
評判気になるさん
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1347
評判気になるさん
プラウド
再開発
駅3分
シャポーがほぼ下駄
これで先着大量とか嘘やろ
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1348
名無しさん
>>1341 マンション掲示板さん
販売状況が再開発に影響って本気ですか
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1349
通りがかりさん
>>1347 評判気になるさん
パークシティも調子悪いからやっぱり小岩が厳しいのかもね
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1350
匿名さん
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1351
通りがかりさん
タワマンの最終期なら兎も角、２期で先着順15件はたまげたなぁ
やば過ぎるでしょ
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1352
匿名さん
>>1350 匿名さん
ここ買える人達は皆なかなか社会的にエリートでうまくいってる勝ち組
そういう人たちが小岩にしか住めないっておかしくないか日本
中野も豊海も高いのはわかるけど、小岩に住む人たちじゃないだろ
せめて北千住や亀戸くらいまでじゃないのかね
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1353
マンション検討中さん
私は全く地縁がないまま小岩に行ってみたらめちゃくちゃ気に入りましたが…やはり昔からのイメージだと高属性の方は選ばない場所なんですかね。
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1354
匿名さん
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1355
評判気になるさん
まともな社会人なら、短期的な結果で物事見るのやめようぜ。結果が全て何だから、このまま一生売れ残るか、どうかでしょ。
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1356
名無しさん
カメクロも途中同じこと言われてたけど結果勝ち組だしな
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1357
評判気になるさん
>>1356 名無しさん
カメクロの中古も6月以降まったく売れてないね。坪単価500が限界だった。小岩は400が玄海だろうね。
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1358
匿名さん
次の２期2次も先着順出まくって先着順30戸とかになったりして、そしたら契約者は気が気じゃないだろうな
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1359
匿名さん
>>1353 マンション検討中さん
デベは地元の賃貸民なんか相手にしてない。対象は都心、湾岸タワマンは高すぎて買えなくなり流れてくる年収1500万超のパワカ。
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1360
通りがかりさん
>>1358 匿名さん
投資家さんは契約率とか気になるかもしれませんが、実需の契約者は何も気にしなくないですか…？
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1361
口コミ知りたいさん
>>1357 評判気になるさん
調べてみたけど本当だ、6月から70平米以上の部屋が全く動いて無いね。これは徐々に値下げ始まるだろうね
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1362
評判気になるさん
>>1357 評判気になるさん
当初@350で高すぎて誰も買わないとか書き込みされてて@500か
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1363
匿名さん
>>1353 マンション検討中さん
選ばない場所ですねこれまでは。今回この駅付近だけはすごい高属性区域が誕生しますけどね。自分が住む区域内が再開発されてればいいと思う人もいれば、地域全体が気になる人もいますしそこは価値観でしょうね。
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1364
名無しさん
>>1353 マンション検討中さん
正確に言えば地方出身の高属性の方が選ばないエリア
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1365
匿名さん
>>1356 名無しさん
カメクロと違う点
・下駄の商業は大規模
・マイナス金利継続中
・都心からの距離
・亀戸は副都心
・荒川超えない
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1366
マンション掲示板さん
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1367
匿名さん
>>1364 名無しさん
出身とか関係なくそもそも大手の分譲マンションもないけど
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1368
匿名さん
>>1365 匿名さん
・亀戸餃子
・亀戸ホルモン
・アトレ
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1369
匿名さん
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1370
匿名さん
>>1365 匿名さん
ここのスレ荒らしてるやつ、カメクロの住民か
自分が買うとき散々いわれて傷ついて同じことしてんだろうな
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1371
マンション掲示板さん
>>1366 マンション掲示板さん
東京を知らん田舎者の典型やな
歴史を知ってる根っからの都民なら笑わない
みんな亀戸が副都心な事に納得してるから
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1372
口コミ知りたいさん
>>1371 マンション掲示板さん
関西弁でえらそーに笑
さもしい脳みそやな。
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1373
マンション検討中さん
カメクロ坪580万で3か月以上全然売れて無いの気になるな。坪550が亀戸の限界だとすると、小岩の限界は坪400後半か
ちょうど今の分譲価格帯と同じくらいだから、先着順が出まくる理由として辻褄が合うな
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1374
評判気になるさん
>>1372 口コミ知りたいさん
君みたいな田舎者には理解するのは難しいかな？
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1375
匿名さん
>>1374 評判気になるさん
亀戸の人はこのスレにこないで
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1376
マンション掲示板さん
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1377
匿名さん
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1378
匿名さん
ようやく買う気になった最も慎重だった人たちまでもが小岩で＠450スタートしてもまだ上がるもんだと思っている。これはすごいシグナルだわ
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1379
名無しさん
>>1378 匿名さん
逆でしょ。もう上がらないと思ってるからこの物件が売れてないんじゃん
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1380
匿名さん
ついに変動金利上がるし、本当に天井っぽくなってきたな。借入金額がもうこれ以上伸びない、しかし建設費もやばいから再開発の件数も減るだろうな
小さいマンションしか建てられなくなりそう
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1381
マンション検討中さん
>>1380
金利上昇より通貨の価値は希薄になってしまい、商品を買わないとかみくずになるよ
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1382
マンション検討中さん
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1383
匿名さん
>>1382 マンション検討中さん
ほんと有難いことです。ぜひ江戸川区への投資をよろしくおねがいします。2000世帯も高属性ファミリーが移住してくるってほんとすごい。
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1384
匿名さん
高市だったらここ買おうと思ってたけど、まさかの石破…
マンション相場終わったな
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1385
匿名さん
>>1384 匿名さん
逆に今は手が届かないエリアに住めるチャンス出てきたね
もう買っちゃった人は残念だけど
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1386
マンション掲示板さん
パークシティもまさかの一期2次34戸…
もうこれ小岩自体が無理だろ、買う人いなくなるな
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1387
マンション検討中さん
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1388
通りがかりさん
>>1386 マンション掲示板さん
でもけっこうな倍率だよ。
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1389
検討板ユーザーさん
>>1386 マンション掲示板さん
60戸なら？90戸なら？
何て感覚的なお話なのかしら。
え？買う人いなくなるの？笑
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1390
マンション検討中さん
プラウドタワー小岩フロント [第2期2次]
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所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.76m2～85.36m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 367戸
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