東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー小岩フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-26 15:51:01


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:JR総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ~ 4LDK
面積:55.76 m2 ~ 97.57 m2
売主:野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48

プラウドタワー小岩フロント  [第2期2次]
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:8,298万円~1億2,598万円
間取:3LDK
専有面積:68.92m2~85.36m2
販売戸数/総戸数: 37戸 / 367戸
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判

  1. 1251 マンション検討中さん

    >>1249 マンコミュファンさん
    スミフと比べるのは流石にネタだよな…?

  2. 1252 評判気になるさん

    >>1248 検討板ユーザーさん

    完全部外者のおじさんが進捗率を評価するのって最高だな笑会社の中にもこういう人いるよね。何も知らないのにエラソーに語って、恥ずかしい人。

  3. 1253 検討板ユーザーさん

    >>1252 評判気になるさん
    攻撃的な人多いなこの物件

  4. 1254 匿名さん

    >>1252 評判気になるさん
    ネガでもポジでも無いコメにまで噛みつくのか、怖いな小岩って

  5. 1255 職人さん

    我々はァ!デベロッパー様がァ!保有するゥ!分譲アセットをゥ!買わせていただくゥ!立場でございまァす!ですよね野村さァん!

    野村さんにっこり

    ありがたき幸せェ!厚く御礼ェ!申し上げまァす!

  6. 1256 評判気になるさん

    >>1254 匿名さん
    KOIWA、、並び替えると、、KOWAI(笑)

  7. 1257 マンコミュファンさん

    買えないから人を巻き込みたいのでしょう。買わない自分を正当化したい。
    買いたい人は買う。買えない人、賃貸がいい人は買わない。どちらが正しいとかないので荒らさないで。

  8. 1258 匿名さん

    小岩は立地が良いですからね。買いたい人が多いのだと思います。

  9. 1259 マンション検討中さん

    買おうと思ってるけどここが迷ってるとか、そういうのではなく売れてないとか進捗がとか言ってる人って、なんで検討してない物件の掲示板にいるんだろう。

  10. 1260 匿名さん

    私もそう思います。

  11. 1261 マンコミュファンさん

    >>1259 マンション検討中さん
    過度に攻撃的な契約者と思われるコメを擁護するようなレスはやめた方が良いですよ。ここの契約者はそういう思想の人なんだと思われますよ

  12. 1262 匿名さん

    なんか契約者っぽい人が暴れてて怖いな

  13. 1263 名無しさん

    >>1262 匿名さん
    逆でしょ

  14. 1264 口コミ知りたいさん

    >>1257 マンコミュファンさん
    すまんがこの物件を少しでも検討してMR行った人の中で、買えない人より買わない人の方が多いと思うで。

  15. 1265 匿名さん

    >>1264 口コミ知りたいさん
    そんなムキにならないのー

  16. 1266 マンション検討中さん

    かわいそう

  17. 1267 検討板ユーザーさん

    >>1264 さん
    すまんが貴殿の感想にみんな興味ないと思うで

  18. 1268 匿名さん

    >>1261 マンコミュファンさん
    契約者を擁護する気もないですね。もう契約したなら検討終わったんだから掲示板なんか見てないで別のことすりゃいいのにって思います。ただ、そもそも検討してないのにマイナスのこと(しかも物件自体に直接関係ない販売進捗とか)書いてる人のが不思議ですね。かつて検討しててやめたなら自分が検討してる物件の掲示板見ればいいのになんでいつまでもいるんだろうって思います。

  19. 1269 評判気になるさん

    自分が買わない判断をしたことを正当化するためでしょ。売れてないと安心したいじゃん。

  20. 1270 購入経験者さん

    契約者のみなさん、契約者の交流会って参加します?変に中途半端な知り合いができても気まずいように思いますが。子供がいる世帯ならわかりますけどね。

  21. 1271 マンション掲示板さん

    >>1268 匿名さん
    暇なんですよきっと

  22. 1272 マンコミュファンさん

    みんな高値掴みしちゃったもんねw

  23. 1274 マンション検討中さん

    >>1272 マンコミュファンさん

    みんなこういう人ね。買わないことを正当化するために、こういう煽りを我慢できずに書いちゃうおじさん笑

  24. 1275 マンション検討中さん

    2期は1日で締切るのですね

  25. 1276 匿名さん

    ここはかなり安いと感じるけど、ここが高いと感じる人はどこを買うのだろう?

  26. 1277 口コミ知りたいさん

    >>1276 匿名さん
    世田谷区徒歩5分 同じプラウドだけどどちらが割高?

    https://www.proud-web.jp/mansion/c116920/

  27. 1278 匿名さん

    どっちも割安感ありますよね。

  28. 1279 匿名さん

    >>1276 匿名さん
    現在の他所との比較の話じゃないのでは。
    都心と比べると当然安いし、今の23区内では最も安いクラスのタワマンでしょうね。

  29. 1280 匿名さん

    小岩は住環境も良いし、都心エリアの中でも将来性の高い立地だと思う。

  30. 1281 匿名さん

    西側で言ったら二子玉川みたいなロケーションだよね。錦糸町まで4駅だし(JRで)
    秋葉原まで8駅はちょっと遠いけど

  31. 1282 マンション検討中さん

    >>1281 匿名さん
    二子玉は盛りすぎ、せいぜい狛江でしよ、、

  32. 1283 匿名さん

    JRで言うと西は荻窪。小岩は割安感あるよね。

  33. 1284 マンション検討中さん

    >>1282 マンション検討中さん
    六郷土手でしょ?イメージ的に

  34. 1285 通りがかりさん

    二子玉とか荻窪とか夢みすぎでキモい。

  35. 1286 購入経験者さん

    どこでもない、小岩は小岩。
    これまでの小岩ではなく、これからの小岩を愛せるか。

  36. 1287 購入経験者さん

    駅近、大規模、タワー、再開発。

    将来的には大型商業施設と駅にデッキ直結。

    新築タワー2棟の供給。

    WAKU★WAKUしますね。

  37. 1288 評判気になるさん

    >>1283 さん

    三井(北口)さんのお陰で1期直前で値下げしたし、割安感と言うか一年半後に江戸川区に建つタワマンなら現状妥当な値付けかと思います。
    株と一緒で2年後の不動産市況がどうなるかは分かりませんけどね。

  38. 1289 匿名さん

    >>1284 マンション検討中さん
    ただ都境に近いのは似てるけど六郷土手は駅前に何にもないでしょ?笑
    調べないけど乗降客数や駅前の人の賑わいは全然違うと思うよ。

  39. 1292 マンション検討中さん

    先着順もC1以外は全部売れてますね。
    二期供給が少し少ないのが気になりますが、竣工完売は目指さないのかな…?

  40. 1293 匿名さん

    >>1290 eマンションさん
    池袋は山手線の駅。昔から都内有数のターミナル駅で副都心。
    さすがにポテンシャル違いすぎて参考にならないかと。ベンチマークにするなら再開発が先行した金町とかでは。同じ城東エリア、JR、千葉よりの東京都内駅。

  41. 1294 匿名さん

    >>1292 マンション検討中さん
    目指せないですよ。この価格で小岩を買えるような真の勝ち組は一気には集めれない。坪600、700は出せないからじゃあ小岩は安いいいんじゃないかと思うエリートを確実に少しずつ消化していく戦略の物件。

  42. 1296 通りがかりさん

    >>1294 匿名さん
    確かにそうかもしれませんね。
    私は地縁ないんであまり知りませんでしたが、昔から都内にいらっしゃる方は小岩はあまり好まれないみたいですよね。
    私は町の雰囲気が気に入ったのでここに決めました。。
    明日重説受けてきます!

  43. 1297 匿名さん

    >>1296 通りがかりさん
    再開発区域内は街並みもきれいだし、新しく住み始めた人たちはまともな人たちだらけ。隣人たちがまともで、それが建物全体、さらには周辺の区画全体でもというのは住環境としてすごい価値だと思います。
    それは確実に期待できることで、それらを事実通りに期待して価値観に合うなら良い選択じゃないですかね。
    一方で気付けてない懸念点に後になってから気づくということが無いようにはしたい
    ですよね。当たり前の内容を偉そうに恐縮ですが、、

  44. 1298 マンション掲示板さん

    >>1293 匿名さん
    池袋は良いところだと思うけど、埋立地の方とか山手線駅は地歴の悪い所も多いですよ。

  45. 1299 eマンションさん

    >>1296 通りがかりさん
    小岩をは嫌ってる人の大半は地方出身者だよ

  46. 1300 eマンションさん

    私も明日重説です
    2期も複数の部屋で抽選になったみたいですね

  47. 1301 匿名さん

    >>1296 通りがかりさん

    いいですね!当選おめでとうございます。
    小岩住みやすいですよー。

  48. 1302 匿名さん

    今期もかなりお買い得な部屋が多かったですからね。当選おめでとうございます。

  49. 1303 名無しさん

    >>1300 eマンションさん
    みたいですね。プレミアも抽選じゃなかったら考えましたが3倍以上と言われて諦めました。。

  50. 1304 通りがかりさん

    川口蕨の並びでは。外国人の増加が優勢なイメージ。

  51. 1306 管理担当

    [No.1290~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  52. 1307 マンション掲示板さん

    H1上層階はどういう評価だったんですかねー

  53. 1308 匿名さん

    角なのに安いし、眺望も抜ける!

  54. 1309 評判気になるさん

    >>1307 マンション掲示板さん
    今回の販売対象はファーストとの見合いがギリギリ耐えてるので眺望も確保されている割に割安だったんじゃないですかね?比較的間取りも良いですし。
    確か1番上でも1億ちょいでしたよね

  55. 1310 検討板ユーザーさん

    問題はファーストとガッツリお見合いする階だよね。あの眺望シミュレーション見て買う人がどれだけ現れるやら

  56. 1311 評判気になるさん

    >>1310 検討板ユーザーさん

  57. 1312 マンション検討中さん

    >>1310 検討板ユーザーさん
    H1中層以下は厳しいですよね。今回H1高層買った人は割安で買えたんじゃないでしょうか。
    私は最後まで迷って決めきれなかった側ですが…

  58. 1313 検討板ユーザーさん

    H1中層から下層は眺望くそ過ぎるから、売らずに野村で賃貸物件に回す可能性ありそう。あれ買う人は勇者

  59. 1314 匿名さん

    >>1313 検討板ユーザーさん
    売るのきついのは確かだけど、かといってこういう郊外エリアでこんな利回り低くてランニングコスト高い部屋を収益不動産として保有することはあり得ないので売るしかない

  60. 1315 マンション掲示板さん

    >>1313 検討板ユーザーさん
    素晴らしいご想像をされてますね

  61. 1316 匿名さん

    >>1315 マンション掲示板さん
    人間としての品性の問題だわ。人が購入して住む部屋を〇そ過ぎるとか何様なんだか。まともな想像力なんかありゃしないよ

  62. 1317 匿名さん

    相場がすべてを解決します

  63. 1320 マンション検討中さん

    小岩って飲食チェーンも多いですが個人店もけっこーあって安く飲めそうであり

  64. 1322 管理担当

    [NO.1318~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  65. 1323 検討板ユーザーさん

    購入した身として隣の商業施設に良いテナントが入ることを祈るばかりです
    既存のFirstaはかなり微妙ですがパークシティと合わせて1000世帯増なのでそれを見越した良い店舗が入れば嬉しい

  66. 1324 通りがかりさん

    同じく購入者ですが、野村さんは商業苦手なので期待しすぎると裏切られるかもしれませんね。。
    個人的にはファースト2Fにもしっかりテナント入って欲しいですし、フロントの方も路面店は事務所とかじゃなくて飲食入って欲しいですねえ。

  67. 1325 マンション検討中さん

    ファーストのテナントがあまり魅力的に感じず、野村の商業弱いについては私も思ってました。フロント待ちで入れていないということあったりするんでしょうか?
    さすがにそれだとファーストの購入者は待ちが長くなり可哀想なのでそんなことない(野村が弱いだけ)と思ってますが

  68. 1326 マンコミュファンさん

    ファースト民です。商業があるから買ったわけではなく23区再開発駅1分で便利なので充分です。シャポーで満足しています!今後フロントや7丁目で増えるのも楽しみですが。
    より発展するといいですね。

  69. 1327 匿名さん

    駅を取り囲むような大規模再開発は小岩だけでしょ?
    今後もないよね?凄い!
    南口市川方面をディープな場所として残すあたりは小岩らしい(笑)

  70. 1328 匿名さん

    >>1325 マンション検討中さん

    確かに野村はららぽーとやアウトレットのノウハウがある三井よりは力がないイメージがありますがここはシャポーが下駄みたいなもんですから。

  71. 1329 匿名さん

    これ以上のお店って、、、笑
    具体的に何が入って欲しいんですか?
    そんなお店必要ですか???全部ネットで買えるじゃん。
    全部、公園か緑で良いんだけど。

  72. 1330 eマンションさん

    >>1329 匿名さん
    スーパーは過剰だけど、ファミレスが欲しいかな

  73. 1331 評判気になるさん

    >>1329 匿名さん

    ミシュラン三つ星のお店入って欲しいな

  74. 1332 名無しさん

    >>1329 匿名さん
    どこでもいいから小岩にGU&ユニクロほしいな、ファミリー世帯としては個人的に

  75. 1333 通りがかりさん

    結局2期はどこが先着順になったんたんでしょうか?パークシティ良い間取り少なくてこっち検討したいのでどなたか情報お持ちでしたらご教示だください!

  76. 1334 評判気になるさん

    >>1333 通りがかりさん

    本当に検討しているなら問い合わせた方がいいです。

  77. 1335 評判気になるさん

    ユニクロより緑と水だよ。
    心を豊かにしないか。

    1. ユニクロより緑と水だよ。心を豊かにしない...
  78. 1336 口コミ知りたいさん

    >>1335 評判気になるさん

    マンション住民専用ならいいけど、共用なら近隣住民のストゼロもったオジサンの溜まり場になるだけ。パークシティはそうなりそうな気がする。

  79. 1337 匿名さん

    えっ先着順15戸になってる、見てビックリした。37戸中23戸しか売れてないじゃん。
    上の誰かが販売は順調とか言ってたの何なの。超絶悲惨な状況じゃん。完全に販売不振状態
    やはり契約者のポジショントークは当てにならんな

  80. 1338 匿名さん

    小岩は住宅地だから大丈夫だよ。港湾倉庫街の公園だと事実上、労働者の溜まり場みないになっていてストゼロの空き缶がよく放置されていたりする。

  81. 1339 eマンションさん

    >>1337 匿名さん
    営業マンならともかく契約者がポジショントークするって思ってる時点で相当頭が毒されてるというかネット脳というか...
    契約者は間取り階数すべて同じ部屋なんてないんだし残りが何戸とかどうでもいいよ

  82. 1340 マンコミュファンさん

    >>1339 eマンションさん
    先着順とか残戸数とか超重要でしょ
    巷で売れない物件に住みたい人なんていないでしょ。
    販売不振マンションの住人です、なんて恥ずかしくて言えないじゃん

  83. 1341 マンション掲示板さん

    >>1340 マンコミュファンさん
    プラウドもパークシティも販売不振だと、再開発の将来も不安になりますね。7丁目を再開発にも影響しそう。

  84. 1342 eマンションさん

    >>1340 マンコミュファンさん
    かわいそうな人生ですね、それ

  85. 1343 マンション検討中さん

    >>1342 eマンションさん
    (補足)そんなこといちいち気にしてるなんてかわいそうって意味です

  86. 1344 通りがかりさん

    >>1343 マンション検討中さん
    そうだよね売れないマンションに住んでたら可哀想だよね。売れない事実に目を背けても何も状況は改善されない
    無理に取り繕おうとしなくて良いよ

  87. 1345 名無しさん

    >>1339 eマンションさん
    契約者が一番ポジショントークするでしょ。何言ってんの?
    この物件スレが正にそれじゃん。何か少しでも悪口言うと契約者のポジがすっ飛んで来るじゃんw

  88. 1346 評判気になるさん

    元々あった先着の角が全部売れてました

  89. 1347 評判気になるさん

    プラウド
    再開発
    駅3分
    シャポーがほぼ下駄

    これで先着大量とか嘘やろ

  90. 1348 名無しさん

    >>1341 マンション掲示板さん

    販売状況が再開発に影響って本気ですか

  91. 1349 通りがかりさん

    >>1347 評判気になるさん
    パークシティも調子悪いからやっぱり小岩が厳しいのかもね

  92. 1350 匿名さん

    タワマン買えないジョージ「小岩、厳しいって」

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー小岩フロント」の記事があります
  • [スムラボ]2LDK「プラウドタワー小岩フロント」のレビューもチェック

プラウドタワー小岩フロント  [第2期2次]
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:8,298万円~1億2,598万円
間取:3LDK
専有面積:68.92m2~85.36m2
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未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸