物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区南小岩6-2354(地番) |
交通 |
JR総武線「小岩」駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.76m2〜85.36m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
367戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC33階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 MIRARTHホールディングス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判
-
1171
匿名さん
2期の販売が10月にズレ込みそうな気配が出てきたな、全然集まってない
-
1172
匿名さん
昨日、オーダーチョイスにマンションギャラリーに行き営業と雑談しました。
2期販売9月下旬と言っていました
反響によっては10月初旬になるのでしょうかね。
販売戸数は40数戸と聞きました。
野村と三井を双方に訪問しいる方4割
-
1173
マンション検討中さん
パークシティの予約が埋まらなくなってるらしい。おそらくここもだろう。反響客が途絶えたと言うことは新規契約が急激に減少すると言うことなので、かなり厳しい状況になりそう
-
1174
匿名さん
>>1173 マンション検討中さん
1期で3割売れるマンションは好調らしいです。
だからここは焦らず売ると言っていました。
営業の方のんびりしてますよ。
ただ、今後三井との販売時期のかけ引きはするとの事。
-
1175
匿名さん
>>1174 匿名さん
2-3年前は300戸台で一期3割は微妙扱いだったけどね
営業マンはどんな売れ行きでも建前上は余裕見せるもんです。
-
1176
マンション検討中さん
かなり三井と迷ってこちらのH1に決めようと思ってましたが、ご意見見てるとやはりH1タイプはやめた方が良さそうですね…
すでに既出なら申し訳ないのですが、野村と三井の仕様の差はあまりないのでしょうか?
-
1177
匿名さん
次期は間違いなく値上げだろうし、一期はかなりの倍率になるんじゃないかな。
-
1178
口コミ知りたいさん
>>1176 マンション検討中さん
むしろH1の眺望見て、なおH1を買おうと思う人がいるのが不思議。あんなの住んだ後のこと考えたら買えないでしょ
-
1180
口コミ知りたいさん
>>1168 マンション検討中さん
こちらの90平米の角は申込が入ったようです。
-
-
1181
マンション掲示板さん
坪500も時間の問題ですね。それでも安いと思うけど。
-
-
1182
eマンションさん
>>1178 口コミ知りたいさん
30階超えるとあんまり前建て気にならなくないですか?
-
1183
評判気になるさん
>>1182 eマンションさん
アルファグランデから見えますね
-
1184
匿名さん
H1はファースト抜ける階でもパークシティやグランファースト、クリスタルマークス、アルファグランデが邪魔で眺望良くない。
パークシティとは距離あるが、タワマンの醍醐味であるカーテン開け放しの生活はしずらい
-
1185
マンコミュファンさん
>>1178 口コミ知りたいさん
抜ける上層はいいですよ。
三井専有の設備手抜き過ぎ。
-
1186
検討板ユーザーさん
>>1184 匿名さん
パークシティから見ても一緒だということですね。
南は線路だし南口の6丁目と7丁目が見える。
タワマンなら周辺のタワーが視界に入るのは普通のことではないでしょうか。
-
1187
名無しさん
>>1186 検討板ユーザーさん
逆に多少は周囲のタワマン見えた方が都心的な景色で好まれる方もいるかもしれませんね。
さすがにアルファグランデは近すぎる気もしますが…
-
1188
マンション検討中さん
>>1187 名無しさん
アルファグランデ近いのはファーストですね。
フロントは商業があるので離れてます。
-
1189
匿名さん
>>1180 口コミ知りたいさん
これ売れたのですか!
凄いですね!
ファーストの取引事例として(高層階の)基準になりますね。
売れないとか言ってた人
コメント(言い訳)お願いします。
-
1190
匿名さん
>>1185 マンコミュファンさん
確かに。
こっちはあんまり追加オプションいらなかった。
-
1191
マンション掲示板さん
>>1189 匿名さん
1年先の状況を予測出来ない情報弱者が買ったんだな、としか思わない
-
1192
口コミ知りたいさん
>>1191 マンション掲示板さん
さすがに私もチャレンジ価格かと思っていましたが、北口南口の新築に目もくれずに13000万の築浅中古購入する方は情報弱者とは言えないと思いますよ。
多少指値はあったと思います。
賃貸の方で2~3年の家賃負担が4~500万発生する人や買い替えで利益出てすぐに変わりの物件欲しい人なら駅徒歩1分の最上階なら納得かと思います。
-
1193
評判気になるさん
>>1192 口コミ知りたいさん
あの部屋の眺望と日当たりが最悪になるの分かり切ってるのに、あの値段で申し込むのは凄い覚悟と胆力だと思う。
普通は同じ値段ならフロントのF1かA1買うけどね
-
1194
マンション検討中さん
広さが欲しかったらF1やA1じゃ合わないですし、パークシティじゃ広い角部屋買えないですし、結局買える時に気合い入れて買うのは良いと思いますよ。あと全ての人が眺望重視じゃないですし。
-
1195
マンション検討中さん
カネがないひとが金があってファーストを買った人のことを情弱って言っているあたり大爆笑
-
1196
匿名さん
ファーストの物件買付入れた人が擁護してるのかな?自分の選択に自信持ちなさいよ、自己責任なんだからどうなっても知らんよこっちは
-
-
1197
マンション検討中さん
>>1194 マンション検討中さん
マンションのこと何も知らない一次取得が買付入れてそうな気がするけど
良いんじゃない?あんな条件でも買う人がいるなら、フロントには好材料になるし
-
1198
匿名さん
アルファグランデもファーストもここ数ヶ月で売り物件が4戸から5戸消えてる気がします。今はアルファグランデ1戸のみかな?売れてるなら中古市場は売り手市場です。
-
1199
名無しさん
>>1191 マンション掲示板さん
それはないでしょう。前に建つことは説明事項ですし。ファースト買った人もみんな知ってて買ってますよ。
-
1200
マンション検討中さん
>>1180 口コミ知りたいさん
21階ですか?
22階ですか?
-
1201
評判気になるさん
商業施設はそろそろ契約の頃ですかね。噂通りイオンが入るんでしょうかq
-
1202
匿名さん
>>1201 評判気になるさん
イオンが入る噂あるのですか?
何か生活関連(スーパー)が入ってくれると良いのですが。
イオンは後発の日鉄興和のリビオタワーの下駄に行くんじゃないですかね?
-
1203
匿名さん
MR一気に空きましたね。2期の要望状況も入れ替わりがかなり激しいみたいで、もしかしたらまた販売時期遅れるかもしれないですね。
ここに来て急に様子見が増えてるみたいですが、やはり利上げの影響ですかね
-
1204
マンション掲示板さん
-
1205
評判気になるさん
管理費高いんだから、屋上デッキくらいつくって欲しかったなあ。
-
1206
匿名さん
管理費高い感じはしないですけどね。屋上デッキあっても嫌悪施設側の物件だと誰も使わなかったりしますし、無駄に維持費と修繕費が掛かるだけですよ。
-
-
1207
マンション掲示板さん
-
1208
通りがかりさん
屋上は自分もいらないけど管理費はバカ高いと思うわ。
共用部最低限なのに。
-
1209
マンション掲示板さん
>>1205 評判気になるさん
おじさんが小岩の屋上から何見るんだよ笑
-
1210
匿名さん
三井笹塚のスーパーが白紙に。ネット通販の時代だから実店舗の新規出店はハードルが高くなってるのか。
-
1211
マンション検討中さん
>>1209 マンション掲示板さん
酒飲みながらTDRの花火を見て一人で現実逃避したい、、
-
1212
匿名さん
>>1207 マンション掲示板さん
同意です。
新しいうちは良いけど10年位過ぎたら紫外線や風雨で経年劣化が出始めて
維持管理にかかる費用や補修で管理組合の方の仕事が増えます。
あとはそこで飲食した後のゴミの放置問題。
夜に男女が抱き合って...などの報告が必ず出てきます。その様な苦情や対応で
大変なのは管理組合の幹部さんたちになります。
-
1214
匿名さん
>1212
ラウンジも使い方に関しては問題出るでしょ。
-
1215
eマンションさん
-
1216
評判気になるさん
商業棟にはファミレスがあると嬉しいな。スーパーは北も南もシャポーもあるからさ。
-
1217
匿名さん
パークシティの板は殺伐としてるけど、こっちはほのぼのしてていいな^^
-
-
1218
匿名さん
共用施設は古くなるほど利用率が下がるので正直少ない方が良いです。維持費に跳ねてくるからリセールの面でも悪影響が大きくなる。
-
1219
マンコミュファンさん
>>1214 匿名さん
マナーが悪い人が住まないことを祈ります
-
1220
匿名さん
プラウドタワー小岩フロント [第2期]
-
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
-
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:55.76m2~85.36m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 367戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件