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プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-09-16 23:39:49
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住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48

プラウドタワー小岩フロント  [第2期]
プラウドタワー小岩フロント
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：55.76m2～85.36m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 367戸
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判

  1. 1151 匿名さん

    ファーストの中古の価格、これが小岩の限界なんだろうなぁ。もちろん今のところだけど。

  2. 1152 マンション検討中さん

    >>1150 評判気になるさん
    ファーストの南西寄りは、フロントとお見合いになるからでしょうね。

    • 2
  3. 1153 匿名さん

    中古でお見合いでも、坪470っていうのは確かに割安ですね。

    • 1
  4. 1154 名無しさん

    >>1150 評判気になるさん
    プレミアと言っても23階ですよ、隣からしたら中層って感じでしょうか、隣23f新築南向きで9000万にいかないので、そう考えると9980は新築より1000万高いって事になる。

    • 1
  5. 1155 eマンションさん

    >>1154 名無しさん
    そういうことじゃない

    • 1
  6. 1156 マンション掲示板さん

    >>1153 匿名さん
    フロントのMRでH1の眺望見れば、ファーストの南西向きのお見合いかなりきついのがわかるよ。フロント建つと向き的に朝の早い時間以外日差し全く入らんし、南側完全にフロントで眺望塞がれるから坪470でも高いと思う。フロントがある程度建ってから内見すれば言ってる意味がわかると思う。

    • 5
  7. 1157 匿名さん

    ファーストは立地が良いからね。眺望なしでも坪470なら割安でしょう。

    • 4
  8. 1158 マンション検討中さん

    >>1156 マンション掲示板さん

    そうなんですね… フロントのH1はいくらくらいで売り出す予定かご存じですか？

    • 1
  9. 1159 匿名さん

    推測ですが、ファースト売主は眺望が抜けているうちに売り抜けようとしているんですよ。この価格で売れたら売主は損はないでしょ？

    • 1
  10. 1160 匿名さん

    眺望が塞がれることを過度に心配して安くしすぎてる感じがするね。

  12. 1161 マンション掲示板さん

    >>1156 マンション掲示板さん
    将来的な眺望を予測できない情報弱者を狙った価格なので、一般の方は手を出されない方が懸命です。
    この向きの将来的な眺望と日当たりが非常に悪くなるであろうことを予想できる身としてはファーストのこの向きはこの価格から30-50万くらい下が本来の適正価値になると思います。
    MRの眺望確認頂ければわかりますがフロントとファーストの距離はかなり近く非常に圧迫感があります。
    良いと思われた方はすぐには飛び付かず、MRでI1の眺望確認されることを強くオススメします。

    • 1
  13. 1162 マンション検討中さん

    眺望がどこまで影響あるかですが、立地と広さとプレミアムならなんか割安に思えますが。間取り分からないですが。抽選で広い部屋買えない中、割安に買えるなら良さげなきも。。

  14. 1163 eマンションさん

    >>1162 マンション検討中さん
    ファーストの眺望と日当たり最悪プレミアム買うなら
    フロント先着順のA1かF1なら抽選なく買えるのでそっち選んだ方が良いかと。
    オプションで準プレミアムにすれば良いし、ファーストのあの向きはフロントが建った時に買ったことをめちゃくちゃ後悔すると思う

  15. 1164 匿名さん

    今回の台風による一連の豪雨で都内の災害リスクはどこでも一緒だと言うことが分かりました。
    とかく城東地区ばかりが荒川や江戸川が近くで危ないと言われてきましたが、市ヶ谷や麻布十番で冠水した様に今後は都内での内水氾濫は地形の低い場所ならどこでも起きるでしょう。
    プラウドの止水板は1メートル以上ありましたっけ？

    • 10
  16. 1165 匿名さん

    2期の販売開始遅らせるみたいですね
    そもそもお盆があるのに9月中旬に販売開始という計画に無理がありましたが…

スムログにマンションマニア「プラウドタワー小岩フロント」の記事があります

スムラボ 2LDK「プラウドタワー小岩フロント」のレビューもチェック

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プラウドタワー小岩フロント  [第2期]
プラウドタワー小岩フロント
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：55.76m2～85.36m2
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