プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

>>1061 検討者さん
気持ちよくも何もありません、1059さんの方が気持ちよさそうだったので、気持ちよさそうにする必要はないとお伝えしただけ。

あと今アメリカ衰退局面と日銀利上げ局面に1-2億の借金するんですか？現金一括購入して、賃貸で回収した家賃をコツコツこれから下がる株積み立てる方がいいのでは？将来の事視野に入れないと

>>1055 検討板ユーザーさん
そうですよね。
ここは後発の南小岩七丁目再開発の45階建リビオタワーと4階建ショッピングモールが2030年開業予定でそのモールとプラウドが2階デッキで繋がる計画ですからね。（重要事項にも書いてありますし南七丁目再開発にイメージ図載ってます）4方向眺望が抜けてるリビオが小岩の本命だと思います。
板橋、十条、浦和あたりが現状600オーバーなので小岩も3年後のリビオタワーの価格が仮に600オーバーなら周辺中古は新築に合わせて吊り上がります。
だから野村や三井は価格を上げて行くと言っていると思います。
外野の方は小岩リセール悪いと騒いでいますが、現状ではなく未来の再開発を見てないですね。
少なくとも3年後のリビオが売り出す時に答えが出ます。

>>1062 eマンションさん

>>1062 eマンションさん
横からマジレスすまんが、賃料利回り年3%とREIT4%のどちらを選びますか？って話なんだけどな。

>>1065 マンコミュファンさん
REITキャピタルゲイン狙えますか？

>>1066 マンション検討中さん
マンションならキャピタルゲイン確実と思っている人と話すことはひとつもない。

>>1061 検討者さん
見てらんないよ。マンションで利益出してる人はたくさんいて、上には上がいるのよ。哀れだからカメクロの住民スレに帰りなさい

フロントの2次って予定価格出てるんですか？

>>1069 マンション検討中さん
まだ出てないと思います。
今盆休み中でモデルルームも営業してないてすよ。

>>1069 マンション検討中さん

営業から連絡あったよ。価格は据え置き

>>1069 さん

>>1069 マンション検討中さん
まだ出てないと思います。
今盆休み中でモデルルームも営業してないてすよ。

>>1069 さん

>>1069 マンション検討中さん
まだ出てないと思います。
今盆休み中でモデルルームも営業してないてすよ。

>>1073 評判気になるさん

　すいません、間違えて何回も投稿しちゃいました。失礼しました。

1期で申し込み入らなかった部屋が対象の1期2次は価格据え置き。2期はまだ発表されてないので不明です

9月から店頭金利が上がりますね。

>>1075 匿名さん

三井はそうです。
1期2次で角+1000万、西中+200弱、ほぼ据え置き。
2期からはガッツリ値上げするようです。

>>1060 マンション検討中さん
ドヤ感がすごい笑

2期値上がりしたみたいです。

結構値上がりしてましたね

値上げしようと値下げしようとこの間取りはちょっと……

70㎡台でどのくらい値上げですか？

>>1079 匿名さん

想像通りです

>>1080 匿名さん
どのくらいでしたか？

>>1081 マンション検討中さん
買わなくていいんじゃない？欲しい人もいるでしょうから。100%の間取りないですよ

>>1083 検討板ユーザーさん

想像通りってどんな通りですか、蔵前通りより有名ですか？

>>1086 匿名さん
おじさんすべってますよ

それにしてもスレ少ないね。何で安いのにこんなに人気ないんだろう？

>>1088 通りがかりさん
ここ買う人はそれなり知恵持っていて自分で判断がつき、くだらない人が少ないからなんじゃない？

>>1089 マンション掲示板さん
都心でここ以外のタワマン買う人の方が知恵も金もあると思いますが。
ここは相対的にだいぶ安いし辺境の地のあるので。

>>1090 検討板ユーザーさん
それはどうだろう、もちろん現金一括で買えるなら都心勧めますが、ローンを組む前提で、今マンション価格が天井打ちそうな局面と金利上がりそうな局面で、ハイレバレジかけて都心買うのは如何かと

パークシティに比べたら安いけど小岩だって考えると
向こうのほうが盛り上がってるからあえてこっちで話すことあんまないんよな

>>1088 通りがかりさん
しょうがないね
小岩の関心は天下の三井さんの方ですから。
私の感覚としては南口の方が近くにパチンコ店や風俗店がないので
こっちの方が好きです。

>>1090 検討板ユーザーさん
辺境の地って！？(笑)
市川や船橋、津田沼の人は野蛮人ですか？千葉市は外国ですか？(笑)
田舎出身の私から見たら気取らなくていい街ですね。
今の都心の価格は本物の富裕層しか買えなですよ。

>>1095 匿名さん
それだけ小岩は注目されているんですよ。
ここは伸びますよ。元値が安いだけに。

>>1096 マンション検討中さん
背後に少しでも東京に近づきたい千葉県民らがいる。金で時間を買いたい次世代が控えている。

>>1092 マンション検討中さん
三井との相違点については、既に出てるのであまり新たに話すべき内容もないですしね。粛々と検討されてる気がしますね

>>1096 マンション検討中さん
全然注目されてないのはレスの数が証明済み

>>1093 マンション検討中さん
私も南口の方が好きです。集大成も南口ですからね。

実需の人は完成1年の差は大きいです。
賃貸で家賃1年間余分に払って（家賃が仮に20万なら240万）野村は残債が1年分減る。
価格も同じ面積で北口の方が2～300万高い。残債1年分減ることも含めると
三井入居時に7～800万位の差が出ると思います（間違ってたらすいません、指摘して下さい）リセールで三井がこの差を逆転できるかは分かりませんが。

>>1101 マンション検討中さん
ちょっと、残債減るから家賃に対するメリットを倍にしてるのは意味分かりませんね。

補足）
すいません。
計算と言う程ではございまいません。
これは現金買いや投資家の方、買い替えの方はあまり関係ないのでスルーしてください。
実需の方で現在賃貸の方には参考になるかと。

>>1104 名無しさん
確かに1次取得取得者にとっては、価格差もそうですが引き渡し1年の差はとても大きいですね。

>>1104 名無しさん
そんなに今の家賃支払いをもったい無いと思うなら今すぐ小岩ファーストとかプラウドタワー平井とかを買った方がいいと思うよ

>>1106 通りがかりさん

何その理屈、今ファーストや平井の物件で選べる条件のいい新築住戸売ってないよ。時間もでしてかえるならパークタワー勝どき買いたいわ。　

今時点の話ししてね

>>1106 さん
仰るとおり入居時期の先送りは返済の先送り、賃料の負担につながるから中古を買ったらと言うご指摘はごもっともです。
私はただは三井と野村の比較をした場合の話しをしただけです。

>>1107 マンコミュファンさん

もでして？

勝どきや有明は臨海地下鉄も通るからかなり人気が高まってるよね。

>>1110 匿名さん

臨海地下鉄なんて何十年後に出来るかどうか。そんなもんで人気なんか高まらんよ。人気が高まってるエリアのマンションが完成から5年経ってもまだ売ってることは無い。

>>1107 マンコミュファンさん
>>1108さんの回答はとても理解できますが、貴方はピンズレしてますね。
最初から今時点の話をしてますよ。
ちゃんと文章理解してね。

2期は200万前後の値上げですね。1期で落選が悔しいですが仕方ない。今期は買えますように。

>>1113 評判気になるさん

1期の直前に値下げした分を少し戻した程度ですか…意外と値上げしてないですね。

>>1113 評判気になるさん
野村さん良心的。間違いなく買いですね！

>>1114 マンコミュファンさん
あなたどこも買わないでしょ！

>>1115 マンション検討中さん
確かに良心的ですね。
三井さんがどう出るか？
これで大幅な値上げが出来なくなったのでは？

ここデフォルトで自動開閉トイレなんですね！ありがたい！

江戸川花火大会が見れるのはフロントだと２期以降の部屋ですかね？
南東や南側の部屋ならバッチリ見えると思います。

>>1119 匿名さん
南東向きなら見えそうですよね！
南西も見えて欲しいんですけど、バルコニーから頑張れば見えるのかな…

ファーストの2ldk売れたの？誰かレインズ、、、。
最近オナチェンも400後半で２つ決まってるし、新築の動向に合わせて動きますね。

>>1119 匿名さん
ディズニーの花火もバッチリ見えますね!

先着順5戸もあるんだな
しかも角ばっかり

>>1123 匿名さん
先着順一期から全く捌けてなくない？
あと2期なんで販売9月中旬なの？あまりに期間短すぎて全然戸数伸びないだろ

>>1116 通りがかりさん
買わないんじゃなくて買えないんです。

>>1124 検討板ユーザーさん
だから？

>>1126 通りがかりさん
先着順動いて無いし、2期も少ない戸数で終わりそうだねってこと

別にゆっくりでも売れたらいいんじゃない。
ちょっとずつ高くしたいんでしょ。

おっしゃる通り1期で総戸数の4分の1近く売れたので竣工までの一年半でゆっくり売って行くのでは？と思います。
ここは地権者住戸が極端に少ないので商業棟やファーストと眺望がかぶる場所も販売するので苦戦するのではと思います。営業もその点は覚悟しているそうです。

>>1129 匿名さん
安ければ眺望最悪でも駅近で選ぶ人は以外に多い。PT大森は前壁の低層階が倍率高かった。

眺望はリセールで評価されないからね。立地の方がはるかに大事。

>>1131 匿名さん
冗談だよね？　本気ならぜひファーストとのお見合い低層階を買ってくれ 笑

>>1131 匿名さん
眺望が悪い部屋でも率先して買ってくれると言うことか、何て素晴らしい自己犠牲精神

素朴な質問で申し訳ありません。
オプションに、キッチン天板を御影石→フィオレストーンが有償で可能なようなのですがこれはどうなのでしょう？天然石のが良いイメージでした。
ここのだとフィオレストーンのが良い物のでしょうか。

>>1133 通りがかりさん
自己犠牲？価格安ければ買う人はいるでしょ。

>>1134 さん

>>1134 マンション検討中さん
自分も最初不思議に思ってました。
天然御影石のが高級だと思っていました。
リフォーム屋さんに天然石で見積もりお願いすると高いですよと言われますよね。
営業に聞いたところフィオレストーンの単価が高騰して同じくらいの単価になったそうです。
しかし、大量に発注した場合には天然石のが少し単価が安くなるみたいで今回は若干安いから御影石を採用したと思います。
オプションの食器棚もほぼ同じくらいの単価で少しフィオレストーンのが高いですよね。

>>1136 マンション掲示板さん　様
ご教授いただきありがとうございます！ご丁寧な情報、大変参考になりました。フィオレストーンも価格が高騰しているのですね。大量発注にした場合追い越してしまうなんて驚きです。
あとは見た目の好みと性能のメリデメで決めるのがよさそうですね。

>>1137 マンション掲示板さん

フィオレストーンは種類も色も豊富で最近のマンションのベーシックまたオプションに選ばれますよね。
普通は部屋のカラーセレクトに合わせて無償オプションで選べたり出来るのですが、今回は御影石しか選べないのが残念ですが、個人的には好きな石目柄なので気に入ってます。

>>1139 匿名さん
都心のタワマンでも起きてるよ
ただ資産価値とか影響するからネットで上げる人もいないだけ

小岩だから大きく取り上げられただけの事件

要望書出すの渋ったら30分くらい電話でネゴられた
営業も必死感ある

>>1141 職人さん
そりゃ要望書出す段階になって「やっぱり、やーめた！」って言ったらそうなるだろ。営業だって他の要望と被らないように色々調整してるんだよ

>>1139 匿名さん
三井にも同じこと載せてるけど買えないひがみ？
あなたの民度が心配

2期の価格気になるけど、三井が2LDK売り出すまでこちらも出さないのかな

>>1146 匿名さん

もう出てますよ。

>>1146 匿名さん

１期でも出てました

ファーストの中古、良さげなの出ましたね。

>>1149 マンション検討中さん
プレミアム住戸なのに、、、あまり乗せてない。

ファーストの中古の価格、これが小岩の限界なんだろうなぁ。もちろん今のところだけど。

>>1150 評判気になるさん
ファーストの南西寄りは、フロントとお見合いになるからでしょうね。

中古でお見合いでも、坪470っていうのは確かに割安ですね。

>>1150 評判気になるさん
プレミアと言っても23階ですよ、隣からしたら中層って感じでしょうか、隣23f新築南向きで9000万にいかないので、そう考えると9980は新築より1000万高いって事になる。

>>1154 名無しさん
そういうことじゃない

>>1153 匿名さん
フロントのMRでH1の眺望見れば、ファーストの南西向きのお見合いかなりきついのがわかるよ。フロント建つと向き的に朝の早い時間以外日差し全く入らんし、南側完全にフロントで眺望塞がれるから坪470でも高いと思う。フロントがある程度建ってから内見すれば言ってる意味がわかると思う。

ファーストは立地が良いからね。眺望なしでも坪470なら割安でしょう。

>>1156 マンション掲示板さん

そうなんですね… フロントのH1はいくらくらいで売り出す予定かご存じですか？

推測ですが、ファースト売主は眺望が抜けているうちに売り抜けようとしているんですよ。この価格で売れたら売主は損はないでしょ？

眺望が塞がれることを過度に心配して安くしすぎてる感じがするね。

>>1156 マンション掲示板さん
将来的な眺望を予測できない情報弱者を狙った価格なので、一般の方は手を出されない方が懸命です。
この向きの将来的な眺望と日当たりが非常に悪くなるであろうことを予想できる身としてはファーストのこの向きはこの価格から30-50万くらい下が本来の適正価値になると思います。
MRの眺望確認頂ければわかりますがフロントとファーストの距離はかなり近く非常に圧迫感があります。
良いと思われた方はすぐには飛び付かず、MRでI1の眺望確認されることを強くオススメします。

眺望がどこまで影響あるかですが、立地と広さとプレミアムならなんか割安に思えますが。間取り分からないですが。抽選で広い部屋買えない中、割安に買えるなら良さげなきも。。

>>1162 マンション検討中さん
ファーストの眺望と日当たり最悪プレミアム買うなら
フロント先着順のA1かF1なら抽選なく買えるのでそっち選んだ方が良いかと。
オプションで準プレミアムにすれば良いし、ファーストのあの向きはフロントが建った時に買ったことをめちゃくちゃ後悔すると思う

今回の台風による一連の豪雨で都内の災害リスクはどこでも一緒だと言うことが分かりました。
とかく城東地区ばかりが荒川や江戸川が近くで危ないと言われてきましたが、市ヶ谷や麻布十番で冠水した様に今後は都内での内水氾濫は地形の低い場所ならどこでも起きるでしょう。
プラウドの止水板は1メートル以上ありましたっけ？

2期の販売開始遅らせるみたいですね
そもそもお盆があるのに9月中旬に販売開始という計画に無理がありましたが…

H1タイプは角住戸×1億未満みたいですがどうでしょうか？上層は抜けるので眺望も問題ないと思ってるのですが、やはり北側なのが気になってます…

>>1166 マンション検討中さん
H1は眺望抜けるとこは良いと思いますが、ファーストと被るところは絶対買ってはいけないと思います。眺望抜ける階でも東側はアルファグランデから丸見えなので、基本的には角ならH1以外が理想的です。
あの眺望シミュレーション見た時に、H1は候補から秒で外しました。

ファーストの最上階、売れたっぽい。
いまは見晴らしが良いけど、パークシティ小岩が建ったら。。
風呂の写真で見切れてたおじいちゃん、良かったね。

>1168

レインズで確認しないと売れたかどうかは判断できない。

>>1169 匿名さん
だから「っぽい」って言ってんじゃん。

2期の販売が10月にズレ込みそうな気配が出てきたな、全然集まってない

昨日、オーダーチョイスにマンションギャラリーに行き営業と雑談しました。
2期販売9月下旬と言っていました
反響によっては10月初旬になるのでしょうかね。
販売戸数は40数戸と聞きました。
野村と三井を双方に訪問しいる方4割

パークシティの予約が埋まらなくなってるらしい。おそらくここもだろう。反響客が途絶えたと言うことは新規契約が急激に減少すると言うことなので、かなり厳しい状況になりそう

>>1173 マンション検討中さん
1期で3割売れるマンションは好調らしいです。
だからここは焦らず売ると言っていました。
営業の方のんびりしてますよ。
ただ、今後三井との販売時期のかけ引きはするとの事。

>>1174 匿名さん
2-3年前は300戸台で一期3割は微妙扱いだったけどね
営業マンはどんな売れ行きでも建前上は余裕見せるもんです。

かなり三井と迷ってこちらのH1に決めようと思ってましたが、ご意見見てるとやはりH1タイプはやめた方が良さそうですね…

すでに既出なら申し訳ないのですが、野村と三井の仕様の差はあまりないのでしょうか？

次期は間違いなく値上げだろうし、一期はかなりの倍率になるんじゃないかな。

>>1176 マンション検討中さん
むしろH1の眺望見て、なおH1を買おうと思う人がいるのが不思議。あんなの住んだ後のこと考えたら買えないでしょ

>>1168 マンション検討中さん

こちらの90平米の角は申込が入ったようです。

坪500も時間の問題ですね。それでも安いと思うけど。

>>1178 口コミ知りたいさん
30階超えるとあんまり前建て気にならなくないですか？

>>1182 eマンションさん
アルファグランデから見えますね

H1はファースト抜ける階でもパークシティやグランファースト、クリスタルマークス、アルファグランデが邪魔で眺望良くない。
パークシティとは距離あるが、タワマンの醍醐味であるカーテン開け放しの生活はしずらい

>>1178 口コミ知りたいさん

抜ける上層はいいですよ。
三井専有の設備手抜き過ぎ。

>>1184 匿名さん

パークシティから見ても一緒だということですね。
南は線路だし南口の６丁目と７丁目が見える。
タワマンなら周辺のタワーが視界に入るのは普通のことではないでしょうか。

>>1186 検討板ユーザーさん
逆に多少は周囲のタワマン見えた方が都心的な景色で好まれる方もいるかもしれませんね。
さすがにアルファグランデは近すぎる気もしますが…

>>1187 名無しさん
アルファグランデ近いのはファーストですね。
フロントは商業があるので離れてます。

>>1180 口コミ知りたいさん　

これ売れたのですか！
凄いですね！
ファーストの取引事例として（高層階の）基準になりますね。
売れないとか言ってた人
コメント（言い訳）お願いします。

>>1185 マンコミュファンさん
確かに。
こっちはあんまり追加オプションいらなかった。

>>1189 匿名さん
1年先の状況を予測出来ない情報弱者が買ったんだな、としか思わない

>>1191 マンション掲示板さん

さすがに私もチャレンジ価格かと思っていましたが、北口南口の新築に目もくれずに13000万の築浅中古購入する方は情報弱者とは言えないと思いますよ。
多少指値はあったと思います。
賃貸の方で2～３年の家賃負担が4～500万発生する人や買い替えで利益出てすぐに変わりの物件欲しい人なら駅徒歩1分の最上階なら納得かと思います。

>>1192 口コミ知りたいさん
あの部屋の眺望と日当たりが最悪になるの分かり切ってるのに、あの値段で申し込むのは凄い覚悟と胆力だと思う。
普通は同じ値段ならフロントのF1かA1買うけどね

広さが欲しかったらF1やA1じゃ合わないですし、パークシティじゃ広い角部屋買えないですし、結局買える時に気合い入れて買うのは良いと思いますよ。あと全ての人が眺望重視じゃないですし。

カネがないひとが金があってファーストを買った人のことを情弱って言っているあたり大爆笑

ファーストの物件買付入れた人が擁護してるのかな？自分の選択に自信持ちなさいよ、自己責任なんだからどうなっても知らんよこっちは

>>1194 マンション検討中さん
マンションのこと何も知らない一次取得が買付入れてそうな気がするけど
良いんじゃない？あんな条件でも買う人がいるなら、フロントには好材料になるし

アルファグランデもファーストもここ数ヶ月で売り物件が4戸から5戸消えてる気がします。今はアルファグランデ1戸のみかな？売れてるなら中古市場は売り手市場です。

>>1191 マンション掲示板さん

それはないでしょう。前に建つことは説明事項ですし。ファースト買った人もみんな知ってて買ってますよ。

>>1180 口コミ知りたいさん
21階ですか？
22階ですか？

商業施設はそろそろ契約の頃ですかね。噂通りイオンが入るんでしょうかq

>>1201 評判気になるさん
イオンが入る噂あるのですか？
何か生活関連（スーパー）が入ってくれると良いのですが。
イオンは後発の日鉄興和のリビオタワーの下駄に行くんじゃないですかね？

MR一気に空きましたね。２期の要望状況も入れ替わりがかなり激しいみたいで、もしかしたらまた販売時期遅れるかもしれないですね。
ここに来て急に様子見が増えてるみたいですが、やはり利上げの影響ですかね

>>1203 匿名さん

販売は遅れませんよ

管理費高いんだから、屋上デッキくらいつくって欲しかったなあ。

管理費高い感じはしないですけどね。屋上デッキあっても嫌悪施設側の物件だと誰も使わなかったりしますし、無駄に維持費と修繕費が掛かるだけですよ。

屋上とかいらないでしょ

屋上は自分もいらないけど管理費はバカ高いと思うわ。
共用部最低限なのに。

三井笹塚のスーパーが白紙に。ネット通販の時代だから実店舗の新規出店はハードルが高くなってるのか。

>>1209 マンション掲示板さん
酒飲みながらTDRの花火を見て一人で現実逃避したい、、

>>1207 マンション掲示板さん
同意です。
新しいうちは良いけど10年位過ぎたら紫外線や風雨で経年劣化が出始めて
維持管理にかかる費用や補修で管理組合の方の仕事が増えます。
あとはそこで飲食した後のゴミの放置問題。
夜に男女が抱き合って...などの報告が必ず出てきます。その様な苦情や対応で
大変なのは管理組合の幹部さんたちになります。

>1212

ラウンジも使い方に関しては問題出るでしょ。

共用施設が気になる人は戸建にしておきなと。

商業棟にはファミレスがあると嬉しいな。スーパーは北も南もシャポーもあるからさ。

パークシティの板は殺伐としてるけど、こっちはほのぼのしてていいな＾＾

共用施設は古くなるほど利用率が下がるので正直少ない方が良いです。維持費に跳ねてくるからリセールの面でも悪影響が大きくなる。

>>1214 匿名さん
マナーが悪い人が住まないことを祈ります

２期販売37戸…
随分減ったな、相当厳しいんだな

かなり値上げしてますからね。ゆっくり売るつもりだと思いますし、次も全戸即完でしょうから。

>>1220 匿名さん
8月休みだったしこんなもんじゃない？

>>1221 匿名さん
次も即完て、まるで一期が即完売したかのような書き方だが、一期の時点から7戸くらい申込入らなかったし、今も先着順4戸あるんだが…
君はどの世界線を生きているんだい？

>>1222 マンコミュファンさん
２期じゃなくて、パークシティと同じ1期二次にすれば良かったのにな。2期で37戸は低調にしか見えない。
これでまた先着順出たら販売不振マンションの爆誕になるな

MRの状況見る限り先着順出まくりだろうな

>>1225 マンション掲示板さん
こういう冷やかしをする人は何なの？
地元の人ならどんどん上がってくれた嬉しいはずだから、
ヨイショする方がまだわかる
地元じゃなくても検討してる人なら値段に納得してこのスレにいるはずやし
人を不安にさせるような書き込みの目的が分からん
もしかしてここまで相場が値上がりすることすら予想できず、固定資産税、修繕費等で苦しんでる人？

>>1223 通りがかりさん
通りすがりのくせに……まあ、どうせ買えなくて悔しいんだろ？

>>1227 匿名さん
事実と違う嘘言ったらダメでしょ？買えなくて悔しいとか、どういう教育受けたらそういうひん曲がった発想になるのよ

>>1228 通りすがりさん
かなり値上げしてるとかも事実と違うし、坪10万程度の値上げってかなりにならないでしょ。虚飾で売れてる感出して何の意味があるの？

事実からの推測に対して全然反論になってなくてワロタ。
ここの住民は頭弱いイメージになるので辞めてもらって良いですか。

パークシティのスレにも同じ人が投稿してるね。何がしたいんだろうね。

>>1228 通りすがりさん
申込入った物件だけ発売して、発売したものが即完売した。一期が即完売したという表現が間違いないだろう。
君はどの世界線を生きているんだい？って言い方悪すぎだろう。

2期はまだわからないけど1期は実際に先着順でてるからな。
南角とはいえ、小岩で12000で中層はきついよね…

>>1230 名無しさん
このスレを見て頭弱くない人いるの？

>>1229 通りすがりさん
条件が悪い物件に対して3ヶ月で坪10万程度の値上げってかなり値上げしてるとも言えるだろう。スレで自分の感想が自由に発表するところではないの？
虚飾で売れてる感出して何の意味があるの？ってどういう教育受けたらそういうひん曲がった発想になるのよ

>>1231 匿名さん
同じ時間ほかのスレにも通りがかりさんが冷やかしをする投稿してるね。何がしたいんだろうね。

>>1232 匿名さん
何言いたいのかわからん。発売した物が全部売れてないのに完売したとは言わないんだよ。小学生がパパの携帯から書き込んでるみたいな文章やな

すまんが現在進行形で一期は先着順が発生していて売れてないという事実を無理矢理捻じ曲げようとするのは、いくら何でも辞めてくれ
多少妄想癖あるにしてもさすがにキモい

>>1237 検討板ユーザーさん
日本語不自由だから本当に小学生かもしれないし、あんまりいじめたら可哀想

>>1237 検討板ユーザーさん
一期は申込入らなかった物が発売してなかったよ。なにもわからんくせに個人攻撃か。通りがかりさん

>>1238 匿名さん
通りがかりさん、名前を変えることを辞めてキモいから

>>1238 匿名さん
現在進行形の先着順は一期？一期が終わってから発売したものではないの？

>>1240 匿名さん
何言いたいのかわからん。仕方ないから大人として販売の仕組みを解説しましょう。
公式で第一期の販売戸数は92戸とされてる。92戸販売してるのが公式の認識で、契約できずに終わった物件が数戸出て終わりました。これは誰がどうみても全戸完売とは言わないんだよ。
君の理論で申し込みが入って契約した物件が売れたら完売になるなら、仮に92戸中1戸しか申し込みが入らず契約1戸だけでも、君の理論だと完売になってしまう訳だね。

こんなくだらないことで何度も突っかかってくるなよ。なぜ自分の間違いを認められないの？

>>1242 通りがかりさん
残念ながら先着順は全て一期で販売対象だった物件ですね。証拠として先着順に残っているA1は全てが一期販売物件でした。C1も売れ残り、F1も未だに残ってます。

>>1243 マンション検討中さん
ローン審査が通らなかったなどの理由で契約がキャンセルされた場合、それは売れなかったと見なされますか。第一期が終了する時点で全て売れたというのは理解しにくいの。個人攻撃や名前を変えるといった小学生のような手段以外に、他に何ができ？

>>1245 マンション検討中さん
契約成立して無いのにどうして売れたことになるのよ、そこを疑う余地があるの？
ローンの事前審査を通らないと基本は申込受け付けないから（現金で買う人以外）、申込してから撤回になるケースがあるとしたらパークシティと申込被せてて、パークシティの当選を優先したとか、手付金を用意出来なかったとか、親ブロックとかで取り下げたとかでしょ。

>>1220 匿名さん
減ってないよ3つしか

入居まであと一年半で358戸中88契約済み。24.5%の進捗率。
仮に２期売り出し全部が契約になったとして契約済み125戸で進捗率35%。
このままのペースだと入居まで売り切れないな。基本的には期を重ねる毎に販売戸数は落ちるから、ペースとしては芳しくない

シティタワーズ東京ベイなんて竣工4年以上経過してるのにいまだに完売してないんだし、売り切れるかどうかなんて余計なお世話なのでは？

>>1249 マンコミュファンさん
淡々と進捗率を示しただけでいきなり文句付けるのか、小岩民らしいな

>>1249 マンコミュファンさん
スミフと比べるのは流石にネタだよな…？

>>1248 検討板ユーザーさん

完全部外者のおじさんが進捗率を評価するのって最高だな笑会社の中にもこういう人いるよね。何も知らないのにエラソーに語って、恥ずかしい人。

>>1252 評判気になるさん
攻撃的な人多いなこの物件

>>1252 評判気になるさん
ネガでもポジでも無いコメにまで噛みつくのか、怖いな小岩って

我々はァ！デベロッパー様がァ！保有するゥ！分譲アセットをゥ！買わせていただくゥ！立場でございまァす！ですよね野村さァん！

野村さんにっこり

ありがたき幸せェ！厚く御礼ェ！申し上げまァす！

>>1254 匿名さん
KOIWA、、並び替えると、、KOWAI（笑）

買えないから人を巻き込みたいのでしょう。買わない自分を正当化したい。
買いたい人は買う。買えない人、賃貸がいい人は買わない。どちらが正しいとかないので荒らさないで。

小岩は立地が良いですからね。買いたい人が多いのだと思います。

買おうと思ってるけどここが迷ってるとか、そういうのではなく売れてないとか進捗がとか言ってる人って、なんで検討してない物件の掲示板にいるんだろう。

私もそう思います。

>>1259 マンション検討中さん
過度に攻撃的な契約者と思われるコメを擁護するようなレスはやめた方が良いですよ。ここの契約者はそういう思想の人なんだと思われますよ