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プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-22 09:52:30
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住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48

プラウドタワー小岩フロント  [第2期2次]
プラウドタワー小岩フロント
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：55.76m2～85.36m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 367戸
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    >>100 マンション検討中さん

    小岩は荒川の氾濫では影響ないし、あるとしたら江戸川だけど、江戸川が氾濫するぐらいなら荒川、隅田川、多摩川も氾濫してやばいからどこでも変わらないよ。

    • 10
  2. 102 マンション検討中さん

    異常気象の昨今、「これまでの実績」はアテにならないかもですが、道路冠水の履歴は平成７年以降の記録では無さそうです。
    https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e059/map/kansui_map.html

    添付の写真は2019年10月豪雨の翌日の江戸川ですが、野球のグラウンド2面背中合わせにできるほど広い河川敷を埋め尽くす水の上がり方、1mは上がりました。

    内水氾濫も起きていないと思いますが、(どこかに記録があったと…)小岩ポンプ所の恩恵も大きいかと。

    1. 異常気象の昨今、「これまでの実績」はアテ...
    • 2
  3. 103 マンコミュファンさん

    江戸川や足立、葛飾等が相対的に安いのは、ハザードが一つの要因であることは間違い無いし、リスクとは常に隣合わせ。それを乗り越えて330で買ったファースト民はウハウハは訳ね。
    全く同じ状況ですよ。

    • 3
  4. 104 購入経験者さん

    住宅ローン金利もこれから上がるでしょうし
    １次取得の方は大変ですね。
    その内港区のマンションのように洋室1部屋の大きさが
    4畳とか3畳とかになるのでしょうか？
    先延ばししていると益々買えなくなりますよ。

    • 5
  5. 105 マンション検討中

    小岩フロント（笑）で坪440ですか
    2年前カメクロ買ったのほんま勝ち組だったわ

    • 4
  6. 106 名無しさん

    ウハウハとか勝ち組とか。
    投資物件ではなく自分の住まいにそう思う人っているのかな？


  7. 107 口コミ知りたいさん

    >>105 マンション検討中さん

    勝ち組って自分で言っちゃうとこが嘘っぽいよね。

    • 6
  8. 108 マンコミュファンさん

    船堀もこの価格帯ですか、、どこも似たような価格になってきましたね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/

  9. 109 口コミ知りたいさん

    >>108 マンコミュファンさん

    船堀いくらですか

  10. 110 マンション検討中さん

    >>106 名無しさん
    私の場合、勝ち組という言葉は出てこないですけど、同じような感覚を持つ人はいると思います。特に住まいにリセールを優先する人でしょうね。

  12. 111 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 5
  13. 112 マンション検討中さん

    >>111 名無しさん
    ↑住民の質の差？
    小岩住民は市川住民より質が悪いと言っているのだな！

    • 4
  14. 113 匿名さん

    三井よりも一年間早く入居できるのは良いですね。

  15. 114 ご近所さん

    ここの商業エリアに何が入るかで価値観が大分違ってくると
    思いますが野村は商業誘致得意じゃない気がするのは私だけ？
    プラウド1・2の商業も全然だし野村さん見ていたら頑張ってください！

    • 3
  16. 115 マンション検討中さん

    >>114 ご近所さん

    70店舗もあるシャポー小岩がすぐ前だから商業はどうでも良いと思います。シャポーのマックは10秒で行けるレベル。

    • 2
  17. 116 匿名さん

    今年はコスト問題が大変ですね。施工の清水建設のニュース。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC084MV0Y4A200C2000000/

  18. 117 マンション掲示板さん

    >>115 マンション検討中さん

    これ以上何の商業を望むのか、それぐらい充実してますよ。
    あとユニクロとか、そんなレベルですよね。ネットで十分でしょ。

  19. 118 匿名さん

    >>116 匿名さん

    高くなりますね。

  20. 120 匿名さん

    清水建設より、建築中の商業施設側を4月10日から6月30日までの予定で斫り作業を行うと連絡が有りました。
    何か設計変更が有ったのでしょうか？

  21. 121 匿名さん

    >>120 匿名さん
    まさか豊海の二の舞じゃないだろうな。マジか清水・・・。

  22. 122 検討板ユーザーさん

    >>120 匿名さん

    なに情報ですか

  23. 123 マンコミュファンさん

    >>122 検討板ユーザーさん
    騒音、振動の恐れがある為近隣住民にチラシを配っています。

    • 1
  24. 124 周辺住民さん

    >>115 マンション検討中さん
    銀だこ・スシローが来て欲しいです

    • 1
  25. 125 匿名さん

    商業施設が充実してるのは小岩の魅力の一つだと思いますよ。

  26. 127 マンコミュファンさん

    >>124 周辺住民さん

    ファスタ1のくら寿司で良いじゃないですかw
    シャポーにあるちよだ鮨でも店内で食べれます。

    • 1
  28. 128 名無しさん

    >>120 匿名さん
    ヒント:ザ豊海タワー

    強度不足がある(ありそうな)とき
    今は主筋を傷つけずにコンクリートをハツる施工方法があってだね
    解体せずにコンクリートを打設し直すという補強ができるのだよ

  29. 129 検討板ユーザーさん

    >>128 名無しさん

    がんばれ清水建設！

  30. 130 買い替え検討中さん

    MR見に行ってきました。
    内装建具の柄・台所水栓の形・キッチン面台の自然石板
    全てファーストと同じ仕様のように思いました。
    最初から高級仕様なのかなと好感持てました。

    • 6
  31. 131 マンション掲示板さん

    >>130 買い替え検討中さん

    地権者マンションですからね。仕様は同じじゃないと。

  32. 132 名無しさん

    >>130 買い替え検討中さん
    坪おいくら万円？

    • 2
  33. 133 マンション検討中さん

    ネック清水建設

    • 1
  34. 134 マンコミュファンさん

    >>130 買い替え検討中さん

    眺望によるけど同じ仕様ならファーストが駅1分でもっと良い気がしますね。

    • 4
  35. 135 評判気になるさん

    >>134 マンコミュファンさん
    強度が大丈夫ならな。
    氷山の一角。

  36. 136 評判気になるさん

    >>128 名無しさん
    はつりは強度不足だけじゃなくて、配管など諸々設計変更が発生した際にも行われます。

  37. 137 マンション検討中さん

    MR行ってきました。下がり天井とDW2重サッシのデザインが目についてしまい悩み中。

  39. 138 マンション検討中さん

    137さん＞価格はいくら位でしたか？
    三井さんと比較検討しておりまして。

    • 1
  40. 139 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 1
  41. 140 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  42. 141 eマンションさん

    パークシティと同じ

  43. 142 匿名さん

    >>141 eマンションさん
    パークシティはまだわからないですよね？まぁ同時期販売なので、ほぼ同じ価格で来るだろうなと思っています。笑

  44. 143 eマンションさん

    平井×1.1倍ってところね

    • 4
  45. 144 検討板ユーザーさん

    >>143 eマンションさん
    思ってたより安いですね！

  46. 145 名無しさん

    >>144 検討板ユーザーさん

    マンション価格が高止まりしています。

    • 1
  47. 146 マンション検討中さん

    管理費、修繕積立金が高くて諦めます。。最近の新築だとあのくらいするんでしょうか。

    • 1
  48. 147 マンション掲示板さん

    >>146 マンション検討中さん
    どのぐらいしましたか？　参考までに70平米の金額を

  50. 148 評判気になるさん

    >>147 マンション掲示板さん

    マンマニブログに記載ありますよ

    • 2
  51. 149 マンション掲示板さん

    角部屋ほとんど金額出てないけど、この感じだと安くても一億以上は確実な感じか
    72平米で管積48000円は高すぎる

    MRも予約全然入ってないな

  52. 150 マンション検討中さん

    今の最低レベルの変動金利で試算して利回り4%切ってるのはなかなかキツい
    近々金利上がるのはほぼ確実だし
    駅近大規模で鉄板なのは分かるけど迷うなあ

    • 1

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー小岩フロント」の記事があります
  • [スムラボ]2LDK「プラウドタワー小岩フロント」のレビューもチェック

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プラウドタワー小岩フロント  [第2期2次]
プラウドタワー小岩フロント
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：55.76m2～85.36m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 367戸
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