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プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-24 02:41:08
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住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646
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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48

プラウドタワー小岩フロント  [第2期2次]
プラウドタワー小岩フロント
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
価格：8,298万円～1億2,598万円
間取：3LDK
専有面積：68.92m2～85.36m2
販売戸数/総戸数： 37戸 / 367戸
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判

  1. 1429 匿名さん

    制震構造だとで大林組のＤＦＳ（五重塔の構造）が有名ですが、清水の制震も優秀ですよ。
    免震構造は免震ゴムの入れ替えが定期的にあり、この交換コストが管理費、修繕積立金に最初から反映されているのか、交換のたびに修繕積立金から充当していくのかは管理組合によって違うので分かりません。免震、制震の構造の心配より城東地区の地盤の強さを調べた方が良いですよ。プリンとこんにゃくの上にタワマンが建つと想像してください。どんなに強固な免震、制震構造でもプリンの上では揺れが大きいです。幸い小岩駅周辺は城東地区の中では固い地盤の部類に入ります。
    私の勝手な想像ですが清水建設は地盤調査をしてコストの低い制震でも大丈夫な硬さの地盤なので制震にしたのかな？と思っています。地盤の固さのが大切です。

    • 6
  2. 1430 マンション比較中さん

    >>1429 匿名さん
    追加情報、ありがとうございます。単に免震と制震の違いだけでなく、メンテナンス費用や、大きな地震発生後の免震や制震機能の修復のことも頭に入れておかないといけないのですね。

    城東の地盤の弱さはおっしゃるとおりです。とはいえ、城東の中では固めの地盤、清水建設の制震構造、深くまで杭が刺さっているプラウドタワーのようなタワマンなら、相当大きな地震が来たとしても命は守られるだろうなと思えるのは安心材料だなと感じていました。

    駅すぐで便利ですし、小岩駅周辺がさらに開発される中で購入できるマンションとしては、コストパフォーマンスが良さそうだなと思うので、引き続き検討してみます。

  3. 1431 通りがかりさん

    スカイツリーも免震ではなくて制震ってきくと所詮は地盤と基礎工事次第って気がしてくる（適当）

    • 3
  4. 1432 評判気になるさん

    ２期２次はまた値上げでしょうか

    • 2
  5. 1433 口コミ知りたいさん

    小岩駅周辺は比較的地盤良い方、というのは本当みたいですね。
    https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/disaster/4871.html
    あとは街の雰囲気ですかねー。

    • 6
  6. 1434 匿名さん

    >>1433 口コミ知りたいさん

    岩が付いてる地名は古（いにしえ）より硬い地層のところが多いですね。

    • 4
  7. 1435 匿名さん

    液状化歴のあるような埋立地は震災リスク高いと思うけど、小岩ならリスクは低いです。

  8. 1436 口コミ知りたいさん

    >>1405 マンション掲示板さん
    こういう人が「やっぱりまだ上がるんだ、買おう」って言い始めた時が本当のバブル

    • 1
  9. 1437 匿名さん

    先着減ってる...パークシティ抽選落ちから流れてる人もいそう

  10. 1438 匿名さん

    >1429

    境界梁ダンパーだと大きな揺れに対して自身が壊れてエネルギーを吸収する。補修コストは考慮しておかないといざというとき困る。

    https://www.shimz.co.jp/solution/tech038/index.html

  12. 1439 匿名さん

    乾式壁も３・１１の時、免震・制震にかかわらず壊れちゃってる。壊れることが前提の設計のところ、説明せずに売っちゃうってどうなんだろう。

    • 1
  13. 1440 名無しさん

    すべて湿式壁のタワマンなんてこの世に存在するの？

    • 2
  14. 1441 マンション検討中さん

    >>1437 匿名さん
    早くしないと売り切れちゃうね

  15. 1442 名無しさん

    >>1439 匿名さん
    きいたことない

    • 1
  16. 1443 通りがかりさん

    ここ全然静かですね。人気ないのかな？沈没している気がします。

  17. 1444 マンション検討中さん

    中野の再開発も事実上の白紙になってしまったので、小岩南口の日鉄興和再開発もどうなるか不安になりますね。こちらは実需メインの方が多い印象ですが。

    • 2
  18. 1445 検討板ユーザーさん

    まだ次期の募集前で間取りも価格も出てないからそりゃそうだろ

    • 1
  19. 1446 マンション検討中さん

    見に行ったけどJRシャポー目の前ですね
    マック・コンビニ・丸亀製麺が目の前
    サイゼリヤも1分かからないんじゃないかな？

    • 8
  20. 1447 通りがかりさん

    >>1443 通りがかりさん
    アンチにも見放された物件だからな

  21. 1448 口コミ知りたいさん

    >>1447 通りがかりさん
    まままま、マンションのアンチw
    あなた含めどういう人生してたらそうなってしまうのかw

    • 2

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プラウドタワー小岩フロント  [第2期2次]
プラウドタワー小岩フロント
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
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価格：8,298万円～1億2,598万円
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