東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー小岩フロントってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-07 21:53:43
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住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48

プラウドタワー小岩フロント  [第2期2次]
プラウドタワー小岩フロント
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：55.76m2～85.36m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 367戸
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判

  1. 530 マンコミュファンさん

    >>521 マンション掲示板さん
    防災版がそれぞれの建物に対応してないからむり

    • 1
  2. 531 マンション検討中さん

    駅近なのにここはスレ伸びないですね

  3. 532 匿名さん

    立地は間違いないですからね。売れると思いますよ。

  4. 533 マンション検討中さん

    >>532 匿名さん
    いまから金利上がるご時世は違ってくると思います。
    ここ小岩という所わすれないでください。23区もっとも東の駅です、東京23区内の立地として認識できるかどうかすらあやしい。

    • 3
  5. 534 口コミ知りたいさん

    管理費高すぎですね、5年毎の修繕費値上がり計画もなかなかで、リセールは別途コスト増がネックになりそうですね。

    • 1
  6. 535 マンコミュファンさん

    >>534 口コミ知りたいさん
    修繕費って5年で何割値上げでしたっけ？

  7. 536 マンコミュファンさん

    ちなみにファーストは20年後とかに一時金払わないといけなかったような

    • 1
  8. 537 マンション検討中さん

    抽選ってなりそうですか？

  9. 538 マンション検討中さん

    タワマンは外車と同じ。買ってからも維持費がかかる。嫌ならタワマンは諦めたほうが良いよ。

    • 1
  10. 539 マンション掲示板さん

    >>535 マンコミュファンさん
    修繕費計画　
    5年経過　約1.4倍
    10年　2.4-2.5
    15年　3.4-3.5倍
    管理費が元々バカ高いから、これに値上げ修繕費乗っかってくる。5年以内に売れればいいかもね

    • 4
  12. 540 マンション検討中さん

    >>537 マンション検討中さん
    ごく限られた一部の部屋は抽選になるけど、全体的には要望書埋まってないから部屋選ばなければどこでも買える感じ

  13. 541 マンション検討中さん

    初年度の修繕費で平米200円超えてますが、これが15年後には700円以上になるってことですかね？
    タワマンといえど500円以内には収まるイメージだったのでびっくり

  14. 542 マンション検討中さん

    >>539 マンション掲示板さん
    亀戸クロスよりましですね。
    70平米ですと、一番多い15年後で管理費含め8-9万円ですね。

  15. 543 マンション検討中さん

    >>539 マンション掲示板さん
    今時のタワーマンションはどこもそんな感じですね。
    只確かにこわいですね、15年後まだすんでたら年間費用下記のイメージでしょうか：

    管理修繕費：9*12 = 108
    ローン返済　25*12=288
    固定資産税　47

    年間＝108+288+47=443万円（※年収700万円サラリーマンの手取り額）

    ローン完済までの35年間、月々居住だけにランニングコスト36~37万円かける覚悟がひつようですね。そんな覚悟皆さんありますか?......

    • 1
  16. 544 匿名さん

    修繕費は中古物件の方が建物設備の劣化が進むので負担大きいですよ。維持費を考えたら新築が一番良いです。

  17. 545 マンション検討中さん

    >>543 マンション検討中さん
    そういえば、こちら野村さんの物件は「制振」ですね、大きい地震きた際躯体損失したら積立金爆上がりですね。「免振」の三井さん買った方が災害対応できそうですね。

  18. 546 口コミ知りたいさん

    >>542 マンション検討中さん

    ここも70平米代ですと管理費込みで8万はこえますよ

  19. 547 口コミ知りたいさん

    >>541 マンション検討中さん
    管理費では三井の方が充実しててまだ理解可能。15年後に管理費+修繕がローンの1/3の支払いなるなんてキツイなぁ

  20. 548 マンション検討中さん

    亀戸クロスは16年以降は管理費修繕費込で平米800円くらいのはずです
    70平米だと6万弱でしょうか

  21. 549 匿名さん

    一期のスケジュールに調整が入って、三井と同じ7末契約になりましたね。しかし現時点で一期の部屋が埋まる気配が無いから更に遅れるかも…
    お盆と言うデッドラインがあるから、少なくともそこまでにはなんとかすると思うが…

    • 3

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー小岩フロント」の記事があります
  • [スムラボ]2LDK「プラウドタワー小岩フロント」のレビューもチェック

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プラウドタワー小岩フロント  [第2期2次]
プラウドタワー小岩フロント
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
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価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：55.76m2～85.36m2
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