プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

>>480 マンション検討中さん
ごめん、パークシティに勝てるのは安さだけじゃ無いと思う

>>489 マンション検討中さん

0,284です

>>490 マンション掲示板さん
例えば、安さ以外で何で勝のですか？人気のなさですか

>>491 eマンションさん
どこの銀行ですか、じゃ高金利は金融環境というよりもやっぱり自分のスペックの問題か......ショック......

リビングインに住んだこと無いのですが、メリットデメリットって何ですか？内廊下だと多い間取りだと思うのですが。

>>494 マンション検討中さん
メリット
・狭い面積を有効に使える
・廊下を短くできる
・常に家族みんなが目の届く位置にいるので、子供がグレにくいらしい

デメリット
・必然的にリビングが廊下の役割を兼ねるようになり、物を配置する有効面積が減る。
・部屋の音が筒抜け。音の問題が特に大きい、リビングでテレビ見てる音が寝室に響いてくる。
・1人1人のプライベートスペースを確保しずらくなり、プライバシーが無くなる。新築マンションなのに昭和時代の古アパートに戻ったような感じ。子どもが中高生くらいに大きくなると確実に嫌がられる。

こんなところですかね。実際住んだ上での感想は離隔が無いために音はけっこう困りました。あと、リビングが通り道になるので物が置きにくいです。田の字のように廊下を挟む間取りがなんだかんだで一番住みやすいです。

>>495 マンコミュファンさん
リビングインは基本的にファミリー向けの間取りでは無いです。元々が狭い部屋を有効活用するために編み出されたような物なので
60平米くらいの2LDKで、住む人が若い夫婦や、年配のご夫婦であればリビングインの方が逆に良いかもしれません

>>495 さん　マンコミュファンさん
あと追加で一番大事な部分。中古で売る時に買い手に敬遠されます。3-40代の一番予算が伸びるファミリー世帯がリビングインを忌避してその層が検討者からいなくなるので、リビングインでない部屋より資産価値が落ちます。
同じマンションの中古市場をよく見るとこの傾向は顕著に現れてます。

寝室が外廊下に面してて常に他人が通るより全然いいと思います。
廊下に面している窓なんて開けられないし、暗い窓なし部屋と一緒です。
廊下を通る他人の声も聞こえます。
ということは中の声も外廊下に聞こえています。
リビングインでも内廊下を希望。嫌なら角買えばいいですよ。

>>492 マンション検討中さん
1 内廊下
2 壁ボコ無しの一種換気
3 仕様の高さ

パークシティの仕様は本当にショボいよ、坪単価460は舐められすぎです。

>>499 マンション検討中さん
見た目だけのチヤラ男（パーク）を選ぶか、地味だけど堅実な（フロント）を選ぶかですね。営業はフロントのほうがはるかに親切てした。

リビングインに対する親切なご回答ありがとうございました。とても参考になりました。

>>499 マンション検討中さん

価格と仕様の落差がかなり気になりますよね。。

リビングインは小学生から大学生までの子どもがいる用な家庭から買って貰えないよ。自分が住んだ時のこと考えたら普通に嫌だからね。
70平米以上のリビングインとか、そうじゃない部屋より買い手がずっと付きにくくなる

最近はリビングインを選好する家庭も多いみたいですよ。引きこもりや闇バイトとかの抑止になるようです。

>>497 マンコミュファンさん
けど亀戸クロスも同じリビングインでも1.5億円とか超高値で売れてるよね。
30代のファミリーこそ小さい子供を目の届く範囲に置いときたいと思って選ぶケースは多々あるよ。
三角形とか歪な間取りでない限り、それよりも立地や仕様の方が重要な気がする。

>>503 匿名さん
そんなことはないはずです。内廊下だから、ある程度のリビングインは仕方ないと思う、それよりもっと嫌なのは外廊下だよ、はっきり言って億単位のタワマンは内廊下の方が絶対にいいです。

内廊下良いですよ！空調管理はもちろん、ゴミや虫が一切無いのが、最高です！

>>507 評判気になるさん

ここはどこ？

内廊下は新築のうちは良いけど、古いタワマンだとカビ臭くなったりしてくるんだよな。10年ぐらいで住み替えて行くのがよいかもしれない。