アイレジデンス三篠町についての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市西区三篠町二丁目2番3（地番）
交通：｢三篠町一丁目｣バス停徒歩3分
JR｢横川｣駅徒歩9分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：70.40㎡～85.36㎡
売主：アイスタイル株式会社 株式会社アイディオー
施工会社：未定
管理会社：株式会社アイアメニティ
公式URL：https://iresidence.style/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-17 19:12:48
事前案内会行ってきました。ここの予想どおり坪単価は230万くらいの予定だそうです。
色々説明聞きましたが、最近のマンションと比べて部屋が広いだけで価格が上がるのに、内装をオプションなしでもそこそこ拘っているようでそんなに設備いらないのにと思いました。
また、この敷地内の東南方向に賃貸を建設するそうで、アイレジデンス三篠町との距離は2mしかないようです。
賃貸収入があるから横川エリアの割には価格を抑えつつ豪華な内装および外観にできると仰っていましたが、個人的には前向きに購入とはなりませんでした。
内装の何が豪華なんか知らんけど、このご時世に横川駅にギリギリ徒歩圏内の立地で、しかも安いならいいじゃん。
この立地でこの価格は今後はないと思う。
隣を賃貸にするから安いって話は眉唾物だけど、賃貸建てて儲けようとしてることは、将来的に売ったり貸したりが比較的容易に出来る立地ってことの裏返しだし、別に悪いことじゃないと思う。
45はどうしたの。
ここの情報ほとんど出てこないからどんな感じか教えてくれる人がいるのありがたいのに、そんな喧嘩腰で来られたら何も言えないのでは。
内装はどんな風に豪華なんだろう。。
それはそれとしてこのご時世に横川駅にギリギリ徒歩圏内の立地で、しかも安いのはメリットですね。この立地でこの価格は今後はないのでは。
隣を賃貸にするから安いとう話を真に受けていいのか私には判断付きませんが、賃貸を建てようとしてるということは、将来的に売ったり貸したりが比較的容易に出来る立地ってことの裏返しだと思うし、別に悪いことじゃないと思います。
ここの販売価格わかるひといませんか？
ここはバス通りから一本入って理想的な立地ですね。横川駅も徒歩圏内だし。
賃貸を隣に建てるのがもったいない。
説明会参加された方いますか？？
説明会行きましたよ！価格的に我が家の家計状況では難しいと感じましたので購入は見送りました。
>>54 匿名さん
1ヶ月ほど前に行ったので記憶がおぼろげなのですが、Bタイプ2階が4,500万円からだったと思います。
付近の新築と比較すると高い方ではないと思いますが、我が家の家計では厳しかったです。
便利なのに程よく静かで購入したかったんですけどね…。
>>55 検討板ユーザーさん
＞Bタイプ2階が4,500万円
それは高い！2階中部屋が坪210万超えだと！
平均で240万くらいですかね。
だとしたらDタイプは最低でも6000万超えるということですね
平地で市内よりは庶民には厳しくなってきましたね
3年前に比べて20%位は上がった感じがします
図面みたところ賃貸が建つ話は、バルコニー側ではなく、Dタイプ側のようですね。
ソシオはバルコニー側に賃貸が来るそうです
