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匿名さん
[更新日時] 2010-11-30 12:03:27
立てました。
[スレ作成日時]2010-03-13 04:46:41
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
地震の時、タワーマンションは大丈夫? その②
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161
匿名さん
>>159
都会の集合住宅でそのような住民結束を期待しなない方が良い。
住民板のタワマンスレを見ればよくわかる。
相互扶助なんてもはや死語。
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162
匿名
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163
住まいに詳しい人
東南海地震がくれば、日本単独での救助復旧は不可能でしょう。関東から中国四国地方までが被災するわけだから、中国の助けが必須では?
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164
匿名さん
なんで中国?
米軍基地が日本各地にあるんだから米軍に力を借りるんじゃない?
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165
匿名
ニューヨークセンタービルのようになる!
ひたすら階段で階下まで降りるしかありません!その間に崩れ落ちるかもね!
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167
匿名さん
165の書き方は、そうなることを願っているように見えるね。
人として最低だ。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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172
匿名さん
住所まで書いてあるんだから事実情報だろう。
まぁ、業界の威信を賭けてもみ消しただろうが。
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173
匿名
今は長周期地震に対応できるように技術者が研究している。
すでに建っている高層マンションは危ないということかい?
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174
匿名さん
住所が書いてあれば事実情報って・・・だまされやすい人なんですね。
ネガになったのも、誰かにだまされてるかもよ。
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175
匿名
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176
匿名さん
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177
匿名
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178
匿名さん
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179
匿名
阪神震災以上が起こ前提で検討しなくてはいけないね。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
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182
匿名さん
液状化自体は現在の築地でも一緒
築地って埋立地だよ。
地名の意味は海を埋め立てて新しく地面を築ったってこと。お分かり~?
豊洲新市場予定地だろ^-と現在地だろうと一緒
どジョー汚染がちがうの
もっとも中央区築地の跡地がほしいのは東京都でしょうけどね。
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183
匿名さん
解体作業も危険度高いから費用かかるうえに、今は建設廃材処理がエラい金かかる。
杭まで抜いて更地にして数年してから杭打ち直さないと強度が出ないと聞いた。
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184
匿名さん
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185
匿名さん
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186
匿名さん
すでに時代遅れのタワーマンション。 解体のことも検討すべき。
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187
匿名さん
人が住むのではなくて、高層の畜舎にしたらどうかと真剣に考えてる。
50階建てなら牛で4000頭くらいか。経済資源に早変わり!
人が住むほどコストもかからん。
都心は難しくても湾岸ならできる。
東京都が食糧自給率上がるって凄い。
地震で壊れても早期復旧の大義名分たつし。
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188
匿名さん
畜舎かぁ、んん、それも良い考えだ。
あと高層墓っていうのもいいと思う、墓が広い土地を占領するって
よくないし、墓を高層にすれば沢山の人が利用できる。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
発想が豊かな人が多くて笑っちゃいました。
選択肢はまだまだたくさんありそうですね。
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191
匿名さん
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193
匿名さん
ニートぼろぼろ ニワトリが毛をむしられて焼き鳥寸前ですか?
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194
匿名さん
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195
匿名さん
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196
匿名さん
タワーマンションは大丈夫?
じゃなくて
タワーマンション住人は大丈夫?
でしょうね。
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197
匿名さん
大震災後何十年もゴーストタウン化は可能性高い。
畜産やって公共利益に貢献するなら震災で畜舎として使えなくなっても、直ちに解体して放牧場にできる。
復旧で公費支出に反対する人もいないはず。
牛・豚5万頭も飼ったら全国相手にできる。市場価格も思いのまま。幼稚園の遠足スポットにもなる。
賤業と蔑まれてた不動産が商事や物産よりデカい顔して歩けるかも。(笑)
マンション壊れませんなんてウソついて商売することもないし。
精神衛生もバッチリ!
うー、誰かオレにQC提案手当てくれ!(笑)
高層墓地は都心部で。
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198
匿名さん
「タワマン脳はこれだから~・・・」と、タワマン住人たちを批判している輩がいるけど
ここを読む限りではそういうことを言っている人の方が頭弱い印象を受けました。
なんかか心から可哀そうになってきます。
日常生活で誰にも相手にされなくてここに執着しているんでしょうね。
まともな教育を受けたことがないのでしょうね。
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199
匿名さん
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200
匿名さん
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201
匿名
いや~ノータリンのバカ親のくせに、子供には将来を託して、点数が悪いと先生や塾の責任にして、
先生や塾をとっかえひっかえしている、
イケイケの教育ババアかも知れんよ、
トンビは鷹を絶対に生めないのよ!
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202
匿名さん
まー、わざわざ地盤の悪いところに住んでビクビクしなから暮らすなんてイヤだね!
そうじゃなくても地震国なんだから。
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203
匿名さん
>No.202
>だから新しいタワマン活用方法を考えてあげないと。
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204
匿名さん
DW突き破ってガラスの雨とソファが降ってくるぐらいのことはありそうだ。
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205
いつか買いたいさん
マンション素人、只今勉強中です。
タワーマンションは、一般的には、
地下深くまで杭を打ち込む
抗基礎工法で建てられるようですが、
直接基礎工法での建設はありえないですか?
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206
匿名
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207
匿名さん
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208
匿名
何か何か今年の天気は変過ぎ変過ぎ!
天変地異だわ、天変地異!
今年は関東大震災が来る恐れあり!
念には念をで地震対策の非常用袋を買っておきまひょ!
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209
匿名さん
大丈夫だよ
ためしに厚手のこんにゃくを買ってきて、割り箸をつっこんでこんにゃくを揺らしてごらん
割りばしは揺れるけど倒れはしないよ、ただし家具類はどこへ吹っ飛ぶかは保障しない。
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210
匿名さん
お、お、おどかさいでください、 んもう、 寝るとこだったのに眠れないじゃないか!
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211
いつか買いたいさん
206さん有難うござます。
では、湾岸エリアで直接基礎工法はどうでしょう?
TTTは、直接基礎工法らしいのですが、制震構造って書いてありました。
他の湾岸エリア物件で、直接基礎工法+耐震構造を見かけたのですが、
地震に対する強度を測るには、こういう考え方でよいのでしょうか?
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212
匿名さん
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213
匿名
今NHKスペシャルでやってますが、関東大震災のような大地震が発生しますと
高層マンションは全ての窓ガラスが割れて散乱し階下に雨あられと降り注ぎます
次に津波が来ます!
海に近いタワーマンションは階下に降りない方が無難かも!
降りたら溺水間違いないですから。
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214
匿名さん
震度7なんちゅう巨大地震がきたら基礎どうのこうのレベルじゃなさそう。
南海東海が同時に動いたら想定超えるわけだし。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
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217
いつか買いたいさん
阪神大震災の時は、
ポートアイランドや六甲アイランドより、
内陸の東灘のほうが被害が大きかったようですが、
関東の内陸にも断層などないのでしょうか?
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218
匿名さん
地震には直下型と海溝型地震があります。
今ここで話題になっているのは阪神(直下)とかではなく
海溝型地震の長周期地震動です。
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219
匿名
海に近いと液状化現象が起きて地面は底無しの泥沼になるでしょうか?
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220
匿名さん
内陸の地盤の良い立地の低層でも、杭を打っている物件はたくさんある。
直接基礎工法だから安心、ということにはならないのでは?
あるいは、コストカット?
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221
匿名さん
海岸は岩盤の上に比較的やわらかい土が堆積したケースが多いが
全てがそうだとは言えません。(埋め立ては論外)
地盤は役所等で確認できますが島・沖・瀬戸・汐見・沼等水関連の地名が付けられていれば
軟弱地盤のケースが多いと思います。
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222
匿名さん
関東平野の軟弱地盤
関東平野は地下深部に巨大な岩盤の凹み(ハーフグラーベン)が存在しているらしく、その上に柔らかい堆積層が乗っかっています。
地震の際には堆積層の厚さの変化により局所的に長周期の地震動が増幅される可能性があると言うのです。
又、地震動は軟らかい堆積層に入ると外には逃げにくいため、すり鉢状の中で地震波が反射して往復するうちに揺れが増幅します。
大阪平野や濃尾平野の堆積層の厚さは1000m以上もあるとされています。
余談ですが、東京新宿西口にある超高層ビル最上階の、あるレストランでは、お皿などの食器を通常のものよりも重いものを採用してるそうです。これは地震の時に、食器が揺れて大きな音を出さないよう、お客に対して不安を起こさないための工夫だそうです。
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223
匿名さん
杭基礎は杭の上に柱を載せるだけなので低コスト。下部構造を直接基礎工法のように作りこむ必要がないので工期も短い。
直接基礎工法はマンションの面積が杭になったようなもので高コスト。物によっては地下駐車場を作ったりする高級物件もある。
内陸の地盤の良い立地の低層でも杭基礎はメリットがある。
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224
いつか買いたいさん
223さま
なるほど!
直接基礎工法のほうが、コストが高いのですね。
マンション素人には、難しすぎます。
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225
匿名さん
軟弱地盤だから杭基礎工法(3種類)の選択しか出来ない。
地盤が問題なければ皆直接基礎工法である。
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226
いつか買いたいさん
一概に、杭基礎工法がよいと言えないのは
わかりました。
しかし、直接基礎工法だと、液状化には
さらに弱いような気がするのですが
どうでしょう?
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227
いつか買いたいさん
抗基礎工法の三種類とはどういったものが
あるのでしょうか?
湾岸エリアのTTTは、
直接基礎工法のようですよ。
(でも制震構造です)
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228
匿名さん
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229
匿名さん
・制振構造
地震エネルギーを吸収するための、制振機構が建物に取り付けられている構造です。建物の揺れを軽減することで構造への損傷を防ぐ効果があり、また、敷地や建物の形状の制限を受けずに採用できる特徴が。強風時の建物の揺れにも効果を発揮します。
タワーマンションなどで、建物の形状といった理由から免震構造を採用できないとき、この構造が採用されるケースもあります。
いずれにしても、これら構造に「どれが一番安全」ということはありません。もちろん、しっかりと設計、施工され、メンテナンスが行われているという前提においてです。
ただ免震構造の場合、建物と地盤の縁が切れているために揺れの速度が緩やかで、家具の転倒などによる被害は起きにくいといえるでしょう。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
匿名さん
で、巨大地震がきて、想定外でした、となるわけです。
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233
匿名さん
従って沖積平野である以上湾岸エリアにかかわらず
想定外でしたとなる。
要注意地区
関東平野の南部には,東京低地,荒川低地,中川低地と呼ばれる低地帯が分布しています.この低地帯の下には70mにも達する深い埋没谷が隠れており,厚い沖積層で満たされています。
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234
匿名
阪神大震災時も昔は海だったところが、自然と陸地になった場所や埋め立てた場所が、倒壊しないと言われる高速道路の倒壊が起きたそうです。
所謂、地盤です。
埋め立てたなら安全な場所はありません(詭弁)
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235
匿名さん
大阪平野はその昔、現市内は海(河内湾)千里丘付近が海岸線
所謂沖積平野(軟弱地盤)地域が多く地盤が良いとは言えません。
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236
いつか買いたいさん
なるほど・・。内陸だから決して安心というわけでは
ないのですね。
地盤について講義頂き有難うございます。
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237
匿名さん
いまは騒音・振動などの公害で、打撃工法は使わない。
あえて3種類に分類するとしたら
現場造成杭(場所打ち杭)
既成杭(埋め込み杭)
摩擦杭
このうち摩擦杭は施工法・地質状態などにより、効果のムラがあるため、
多少の不等沈下に耐えられる工場などに採用され、通常のビルには使われない。
大規模物件は上記のうち、殆どが現場造成杭で、その直径は2.5m以上の
大口径です。
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238
匿名さん
施工法によって以下の種類がある。
打込み杭(既成杭)
埋込み杭(既成杭)
場所打ちコンクリート杭
支持機構による分類としては、
支持杭
摩擦杭
パイルド・ラフト
引抜き抵抗杭
斜杭
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239
匿名さん
構造だ工法だということは徒労に終わる。
ちっぽけな人間が適う相手ではない。
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240
いつか買いたいさん
確かにそうですね。
地盤の話を聞いた今、
なおさら無力さを感じます。
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241
匿名さん
昨日も、夜中にNHKで再放送していましたね。
私にできるのは、ただ、祈る事のみ。
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242
匿名
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243
匿名さん
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244
匿名さん
住むなら短期フリーレントか賃貸で。
経済リスクは回避できます。
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245
匿名さん
↑ 経済リスクは回避又は軽減できても、落ち着いた生活はできないね....
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246
匿名
そう。なんか経済的な面ばかり指摘するヒトが多いんですよね。せこいなあ。
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247
匿名さん
タワマンの地震保険ってあるの?
保険会社も受けないかな。
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248
匿名さん
>>246
資産10億もあって1億のタワマンで損切りのような話ならバカだねぇで済むけど。
不相応のローン組んでなんてのが大多数なんだから、経済リスクには過敏になりますね。
セコいとかいう低次元の話題ではないと思います。
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249
↑
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250
匿名さん
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251
匿名さん
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252
匿名さん
1級建築士が構造計算書偽装 国交省発表
2010/4/2 19:13
国土交通省は2日、京都府八幡市に建設予定だった鉄骨3階建てアパートの構造計算書を大阪市鶴見区の1級建築士が偽装していたと発表した。この1級建築士は2002年以降、近畿地方のアパートなど119件の構造計算書も手掛けており、同省と各自治体は他の物件の構造に問題がないかどうか調査を始めた。
同省によると、構造計算書を偽装していたのは「ミレ建築設計事務所」(大阪市鶴見区)の張武雄・1級建築士(65)。昨年9月、2次チェックをする判定機関に提出した構造計算書の追加説明書で、構造計算プログラムが指摘した「はり」の強度不足のおそれに関する記述を塗りつぶした。
京都府による聞き取り調査に、張建築士は「指摘された部分の再検討が面倒だった。他の物件で偽装はしていない」と話しているという。アパートは着工されなかった。
張建築士がこれまでに構造計算を手掛けた建物は、大阪、京都、滋賀、兵庫、奈良、和歌山、岡山の7府県にある。
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253
匿名さん
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254
匿名さん
タワマンだと通常の審査とは別に、さらなる審査が必要なんじゃなかった?
タワマン以外と比べ、こういう偽装の可能性は少なく安全と言えるんじゃないかな。
想定内の大地震に対しては、偽装無くきちんとルールを守っているか否かが第一でしょう。
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255
匿名さん
基準以上に揺れましたってことになれば泣き寝入り。
現実に東南海地震はそうなる可能性が高い。
そうなる前にそういう危険性がある場所を選ばないことです。
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256
匿名さん
>基準以上に揺れました
そのときは危険性があろうがなかろうが全滅玉砕なんじゃね?
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257
匿名さん
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258
匿名さん
風を受ける面が広いため、標準レベルの新築木造戸建よりゆれないが、RC戸建に比べればゆれる。
体感できるかは個人による。
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259
匿名さん
突風という言葉があるが。
高層階ではそれがほとんど年中吹いてる。
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260
匿名さん
すごい暴風地域にお住まいのようで・・・そういうとこは、ベランダに洗濯物を干せないんでしょうね。
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