東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 22:35:02

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/


所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2024-01-10 12:41:13

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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 879 入居済みさん 2024/09/14 04:13:49

    駅: 丸ノ内線始発
    駅距離: 微妙(遠くはない)
    立地: 新宿チャリ圏 大規模公園 医療施設至近 宗教施設多数
    デベガチャ: はずれ
    施工会社ガチャ: はずれ
    管理会社ガチャ: はずれ
    管理人ガチャ: はずれ
    住民ガチャ: 一部はずれ

  2. 880 住民さん7 2024/09/14 12:40:17

    >>879 入居済みさん

    ガチャの使い方間違ってますよ笑
    若くないのがバレバレ。。。

  3. 881 住民さん7 2024/09/14 21:32:54

    >>879 入居済みさん
    デベはガチャじゃないよね

  4. 882 住民さん3 2024/09/15 00:28:34

    >>879 入居済みさん

    この人は入居者ではない気がする。
    荒らしなので無視しましょう。

  5. 883 契約者さん6 2024/09/16 10:18:53

    >>880 住民さん7さん

    デベがどこかわからずえいやで買ってるので、ガチャなのかも、、しれない、、、

  6. 884 住民さん3 2024/09/16 12:43:57

    >>883 契約者さん6さん
    モリモト知らないのです?

  7. 885 住民さん6 2024/09/16 13:16:31

    >>883 契約者さん6さん

    え、ネタ?w

  8. 886 住民さん8 2024/09/17 02:31:13

    >>884 住民さん3さん

    ここまでのハズレデベロッパーってのは想定外だった。
    結婚後に豹変するイケメンを引き当てた気分。

  9. 887 住民さん3 2024/09/17 06:30:44

    >>886 住民さん8さん
    すごいわかりやすいたとえ!

  10. 888 住民さん1 2024/09/18 02:42:14

    入居し始めは色々ありましたが、少し落ち着いてきて私は満足していますけどね。
    デベの対応など不満なところはありますけど今後住みやすいようにみなさんと協力していければいいなと思います。

  11. 889 住民さん2 2024/09/23 00:22:39

    >>888 住民さん1さん
    泣き寝入りきつ

  12. 890 マンション住民さん 2024/09/25 01:56:32

    角部屋の方は外壁清掃で業者がリビングの窓掃除してくれていますが、
    それに掛かる共益費も全体で支払っているのでしょうか?

  13. 891 住民さん7 2024/09/25 04:51:11

    >>890 マンション住民さん

    たしかに…

  14. 892 住民さん7 2024/09/25 05:32:53

    >>890 マンション住民さん

    もちろんですよ

  15. 893 匿名さん 2024/09/25 06:36:27

    >>890 マンション住民さん
    受益者負担にしろとか言いたいわけ?

  16. 894 マンション住民さん 2024/09/25 07:31:43

    >>893 匿名さん
    完全なる負担でなくとも、共用場所であるということなら専用庭などと同じく共益費で差をつけてほしいのが正直な気持ちですね

  17. 895 住民さん7 2024/09/25 08:38:18

    >>894 マンション住民さん
    理事になって管理規約を変更すれば、掃除回数や負担割合を変えることはできるかも。

  18. 896 住民さん1 2024/09/25 11:56:26

    ワンちゃん飼ってるご家庭は、犬が吠えてるときは窓閉めて欲しいなあと思いました。
    まあ、閉めてても聞こえますけどそれでもだいぶ違うので。

  19. 897 マンション住民さん 2024/09/25 15:57:39

    そんな躾もなってないバカ犬をマンションで飼うのもどうにかしてますけどね・・・

  20. 898 契約者さん7 2024/09/26 04:26:21

    >>897 マンション住民さん

    バカ犬とか言ってしまうような躾もなっていない人がこのマンションにいらっしゃるのがとても悲しいです。
    住人ではなくただのアンチであることを切に願います。

  21. 899 住民さん8 2024/09/26 06:31:54

    共益費がどうとか犬がどうとか言うくらいなら戸建てに住んだらいかがでしょう。
    精神衛生的にそちらの方が楽かと思いますよ。
    マンションなんてそれぞれ部屋の間取りも違えば共用部だって使う人もいれば使わない人もいる。
    犬や子供の泣き声だって生活していれば出る音なので普通でしょ。

  22. 900 匿名さん 2024/09/26 08:45:45

    ペット飼育規約を守れない人は飼う資格がないと思うが

  23. 901 住民さん4 2024/09/26 11:46:02

    >>900 匿名さん

    規約に犬が鳴いた時は窓を閉めろって記載あるんですか?
    私はペット飼っていないので確認してませんが記載があるなら守った方がいいでしょうね。

  24. 902 住民さん1 2024/09/26 12:05:44

    >>901 住民さん4さん

    近隣に迷惑にならないよう鳴き声等注意する、躾するみたいな記載はありますね。
    けどこの鳴き声ってどのレベルで不快に思うかは本当に人それぞれなので難しいですね。
    あまりにうるさいのはさすがにダメかと思いますが、神経質な方もいますしね。

  25. 903 住民さん5 2024/09/26 12:26:08

    >>901 住民さん4さん
    一般常識じゃないです?

  26. 904 住民さん5 2024/09/26 12:46:00

    >>899 住民さん8さん
    子供の泣き声なら普通だが躾の悪い犬の鳴き声が普通のわけない。
    あまりに酷かったら管理規約改正案件だ。

  27. 905 住民さん4 2024/09/26 13:16:16

    >>903 住民さん5さん

    ?何言ってるんです?
    だからひどい場合って話でしょ?
    多少吠えるくらいでぴーちくぱーちく言ってるのもどうかと思いますよ。

  28. 906 住民さん8 2024/09/26 13:26:24

    というかさ、そもそもなんでここの住人って住人同士でこんなギクシャクしてんの?
    前のマンションではあり得ない光景なんだが。
    集団行動苦手な人の寄せ集めなの?
    苦情あるなら管理側に言えばいいし掲示板に書く必要あるの?

  29. 907 マンション住民さん 2024/09/26 13:38:51

    真面目に土地が悪いのかもと思えてくる

  30. 908 住民さん1 2024/09/26 13:40:58

    なんかため息でるね。
    しんど。

  31. 909 住民さん 2024/09/27 02:30:10

    見る専がほとんどだけど、掲示板だから蓋開けてみたら荒らしてるの2~3人だけだったりするんだよね。そう信じたいわ

  32. 910 匿名さん 2024/09/27 04:35:44

    >>901 住民さん4さん
    > 規約に犬が鳴いた時は窓を閉めろって記載あるんですか?
    小学生かよ

  33. 911 住民さん1 2024/09/27 07:20:49

    >>910 匿名さん

    住人ではない方はどこかに行ってもらえますか?

  34. 912 住民さん3 2024/09/27 11:59:53

    ようやく引っ越しの養生取れましたね!長かった!

  35. 913 住民さん7 2024/09/27 14:52:42

    >>912 住民さん3さん

    グレーのふわふわの緩衝材みたいなのは標準ですかね…?あれ取れたらかっこいいなーと思ったんですけど

  36. 914 住民さん3 2024/09/28 02:53:34

    >>913 住民さん7さん

    あれは多分標準仕様なんじゃないでしょうか。
    時々ビルのエレベーターにも同じ仕様のものありますしね。
    確かにあれは取った方が見栄えはいいかも。

  37. 915 住民さん4 2024/09/28 02:54:43

    >>910 匿名さん

    まだいらっしゃったんですね。
    毎度ご苦労様です。

  38. 916 住民さん5 2024/09/28 09:44:41

    ペットの飼育は非常識、ゴミの不法投棄はする、この掲示板で他の住民の悪口を書く、など、高級物件なのに質が低くて悲しくなります。

  39. 917 住民さん9 2024/09/28 16:32:01

    言うてそんなに高級物件でもないしな

  40. 918 住民さん6 2024/09/29 02:20:39

    >>916 住民さん5さん

    この掲示板で他の住民の悪口を書くってあなたもまさにペットの飼育やゴミのこと書いてるじゃないですか。自分のことは棚におくタイプで笑っちゃいました。

  41. 919 住民さん2 2024/09/29 06:10:39

    >>910 匿名さん

    中学生だよ。

  42. 920 住民さん4 2024/09/30 07:28:26

    >>914 住民さん3さん

    そうかあ、標準かあ、と思いながら今日も乗ってて気付いたんですけど、車椅子ユーザー用の壁側低い位置にある行き先ボタンがグレーのカバーで隠れちゃってました。

    駐輪場用のエレベーターはカバーが若干ズレちゃってたし、何かしらの理由で後から付けたっぽいですが何のためなんでしょう、、

  43. 921 住民さん1 2024/09/30 11:28:25

    誰かも言ってたけど、LUUPのポートほしーい

  44. 922 住民さん5 2024/09/30 14:38:50

    LUUPの設置ってお金必要なんですか?
    だとしたら管理組合マターか。

  45. 923 住民さん2 2024/09/30 14:59:46

    >>922 住民さん5さん

    逆にもらえるんじゃない?

  46. 924 マンション住民さん 2024/09/30 16:03:42

    わかる。タクシーってレベルじゃなくほんと微妙に駅から遠いからLUUPがいい。

  47. 925 住民さん5 2024/10/01 00:39:34

    >>924 マンション住民さん
    遠いよねえ

  48. 926 住民さん1 2024/10/01 01:31:46

    自転車のエレベーターエントランス付近に設置できなくもない気はしますな、ある程度スペースあるし。

  49. 927 住民さん8 2024/10/01 02:29:16

    調べたらLUUPって設置料無料なんですね。
    むしろデッドスペースに置いてよく使われるようになったら収益にもなりそう。

  50. 928 住民さん2 2024/10/01 03:24:15

    >>926 住民さん1さん

    エントランス付近だと見栄え悪いから東側のマンション敷地内歩道とかでも良さそう。セットバックしてあるから車道幅邪魔することもないし。西側歩道に置くにはちょっと狭いね

  51. 929 入居済みさん 2024/10/02 09:39:46

    でも環七結構怖いですけどね

  52. 930 住民さん5 2024/10/02 10:00:40

    本当に犬うるさい
    ずっと鳴きっぱなし

  53. 931 住民さん2 2024/10/02 10:51:21

    >>929 入居済みさん
    自分も環七は走らないですねー。
    裏道専門です

  54. 932 住民さん4 2024/10/02 11:19:56

    >>930 住民さん5さん

    そういうご近所トラブルはあるでしょうけど、適切な場所へ対応を仰いだらいかがでしょうか。飼い主さんが掲示板を見ているとも限らないし、掲示板で嘆いていても問題は解決しないので。

  55. 933 住民さん1 2024/10/02 14:06:51

    >>930 住民さん5さん

    掲示板でそんなこと言っても何の解決にもならないし、わざわざ掲示板に書き込む意味がわからない。

  56. 934 マンション住民さん 2024/10/02 15:38:00

    ただの憂さ晴らしってのも大事ですね。
    ガス抜きせず本気になれば次の総会に掛けて犬の処分を要求する話になります。

  57. 935 住民さん8 2024/10/02 15:47:43

    >>934 マンション住民さん

    犬の処分?正気ですか?

  58. 936 住民さん2 2024/10/02 16:10:47

    >>934 マンション住民さん

    犬の処分は正気じゃなさすぎわろた
    どうぞ本気になってくださいな、要求は自由なのでw
    過半数以上の賛成が取れるとお思いですか

  59. 937 住民さん1 2024/10/02 20:55:44

    >>929 入居済みさん
    産廃と大聖堂あるから?

  60. 938 住民さん8 2024/10/02 22:32:59

    同じマンションにこんな異常者がいるの怖い。

  61. 939 住民さん4 2024/10/02 23:00:45

    うるささのレベルによる。
    分譲で作りがしっかりしてるからか隣の部屋の音とか上下の音とか全く気にならない。

  62. 940 住民さん5 2024/10/03 06:10:25

    迷惑に感じてる住人が多かったら過半数取れると思う。
    他人の犬なんて可愛くもないし吠えまくるバカ犬なんて身の危険も感じるし。

  63. 941 住民さん4 2024/10/03 06:34:34

    >>940 住民さん5さん

    処分をお願いするほどうるさいってどこの住戸に住んでるのか気になる。(東西南北でも構わない)
    多少うるさい程度で処分って言い出すとしたらそれはやり過ぎ。

  64. 942 マンション住民さん 2024/10/03 14:38:25

    処分などというのはネタか荒らしでしょう。
    管理組合に言っても生き物相手なのでどうにもならないことありますよね
    タバコもそうだし、近所のくじ運ありますよね。
    タバコも個人の自由とか言われますしね

  65. 943 住民さん2 2024/10/04 07:57:06

    てかウーバーの配達員が毎回エレベーターに迷うんだけどなんて伝えるのがベストなんだ(笑)

  66. 944 住民さん4 2024/10/04 09:39:55

    >>943 住民さん2さん

    自転車用のエレベーターと間違えたりしますよね。
    エントランス入って左手に自動ドアあるんでそこ進んでもらったらエレベーターあります。右手に見えてるエレベーターは違いますって伝えてます。

  67. 945 マンション住民さん 2024/10/20 07:32:15

    軽トラでマンションに乗り付けて、通りに出しているゴミのなかからアルミ缶や粗大ごみや不燃の転売出来そうなものだけ漁って持って行く現場に遭遇しました。
    そういえば、粗大ごみ出しても「収集物が確認出来ません」って通知きたことあったけどモノはなくなってたことあった。

  68. 946 住民さん8 2024/10/20 14:57:33

    >>945 マンション住民さん
    最悪すぎ。
    ほんとに見た目だけでそういうの対策ないマンションだったのか

  69. 947 住民さん4 2024/10/21 06:39:26

    >>946 住民さん8さん
    これを管理のせいにするのも可哀想な気がするけどな、、

    持ち去り禁止とか廃棄物の所有権の帰属先を明記してさえすれば窃盗罪に問うことはできるからまずその注意書きからかな。

  70. 948 945 2024/10/21 14:27:43

    自分も管理のせいとは思ってません。
    管理人が夜出してるならあれですけど、朝出してるなら責められる謂れはないですよね。
    マンション横付けされて横取りされるの気分悪いなあと思ったのと、事例としてそういうことがあるんだということでした。

  71. 949 住民さん7 2024/10/23 07:59:37

    >>948 945さん

    それで言うと前日に出してるね、出勤時間後だとゴミ収集間に合わないから

  72. 950 住民さん1 2024/10/24 05:54:39

    え、夜出してるんですか。それはなかなかあり得ないですね。
    ゴミは8時までに出すから、どこの管理人も7時台に出勤が普通だと思いますが...

  73. 951 匿名さん 2024/10/24 10:13:05

    >>950 住民さん1さん
    それってあなたの感想ですよね?

  74. 952 住民さん7 2024/10/24 10:36:53

    クックパッドマートちゃんと使ってる人いますか?アプリみても品揃え、スピード感、価格、何を見ても使おうという気にならないんたけど…あのどでかい冷蔵庫と冷凍庫が管理費に上乗ってるのめちゃくちゃ無駄な気がしてきて

  75. 953 マンション住民さん 2024/10/24 13:10:30

    >>951
    夜出すのは良いマンションとは言えないですね。
    「前日の夜や当日の遅い時間に出すことは避けましょう。?」と公式にアナウンスがあります

  76. 954 住民さん8 2024/10/25 15:04:11

    クックパッドマートを撤去してほしい。
    当然利用履歴データを見てはいないが、実際誰も使っているところを見たことがない上、サービス内容および品質的に恐らく今後も使われないであろうサービスの運用費を共益負担したくない。

    なぜこのマンションにはこういった意見・改善要望の受け皿がないのか。

    目安箱ぐらい設置してほしい。

  77. 955 住民さん3 2024/10/25 23:06:27

    >>951 匿名さん
    いや普通だろ?

  78. 956 住民さん 2024/10/26 14:34:36

    自分もクックパッドマート要らない派です。
    使ってる人いるのかしら。
    管理組合で話し合って撤去するか否かアンケートでも取りたいですね。

    それはそうと、最近Xでマンクラ?の方々が竣工後のこちらの物件の写真をあげてデザイン格好良いと褒めてましたよ。
    なんだかんだ嬉しいですね。

  79. 957 住民さん8 2024/10/28 11:35:19

    デベにインセンティブが入る押し付けサービスは最低契約期間とか違約金とかあるので難しい気がする

  80. 958 住民さん3 2024/10/28 13:46:18

    >>957 住民さん8さん

    初めて知りました。違約金が住民負担になるということですか?なんだそれ…

  81. 959 管理担当 2024/11/10 00:30:22

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  82. 960 住民さん7 2024/11/10 01:39:03

    >>959 住民さん3さん

    火災報知器の点検今日ですよ。
    全戸訪問点検きます。

  83. 961 ななし 2024/11/13 16:18:27

    目安箱設置して欲しいですよね。意見でどうやって伝えれば良いのでしょうか。クックパッドマード、是非撤去の訴えをしたいです。

  84. 962 住民さん1 2024/11/14 07:54:45

    >>961 ななしさん

    組合の郵便受けに入れてもいいとどこかで見た気がします。
    ちゃんと部屋番号と名前書いてね的なことも書いてあったような…

  85. 963 住民さん7 2024/11/15 13:14:01

    クックパッドマート、ぐぐっても散々な評判ですね。
    近隣で導入している所もないですし導入したデベの意識を疑います。

  86. 964 2024/11/21 02:25:54

    >>961 ななしさん

    総会の報告書にありましたよ~
    管理組合のポストが所謂目安箱です!
    部屋番号と名前がないものは受け付けないと書いてありました

  87. 965 ななし 2024/11/21 16:05:00

    >>964 ぴさん
    お返事ありがとうございます!
    管理組合に出してみます。
    皆で声を揃えて撤去してもらいましょう!

  88. 966 中古マンション検討中さん 2024/12/02 04:19:51

    ちなみに住人は全員管理組合の一員ですからね。
    現状を変えたければ役員に立候補して、理事会で合意まとめて総会の議題に上げるところが始まりです。
    理事会メンバーが現状変更に積極的でなければ、投書とか文句を言っても管理会社の「助言」に握りつぶされますよ。

  89. 967 マンション住民さん 2025/01/14 14:19:56

    犬うるさいねー

  90. 968 口コミ知りたいさん 2025/01/18 03:25:58

    明日の総会いきますか?

  91. 969 入居済みさん 2025/01/18 14:18:11

    行きたかったけど仕事で行けないです。
    どんな感じだったのか知りたいです!
    本当はマンション管理士の導入を提案したかったです。。

  92. 970 入居済みさん 2025/01/18 14:19:50

    >>967 マンション住民さん
    私は犬は飼っていないですが生き物ですし、吠えるはしょうがないと思っています。
    元々ペット可能なマンションで聞いていましたし、集合住宅なのである程度、お互い理解を持ちながら生活していきたいです。

  93. 971 住民1 2025/01/19 14:14:00

    >>969 入居済みさん
    40人ほど参加され、理事の方々はとても丁寧に説明されていました。意見も活発に出ていました。基本承認されてますが、議題2の保険が、地震保険含めた見積もりを待って改めて承認を諮ることになりました。また、議事外の自転車の二次募集について、二次募集前に手続を経ずに仮利用を認められていたり、一次募集で当選した住戸の中に平置き含む下段を既に2台利用していたり、住民間で平等でない状況になっている可能性があるので、理事会が事実を確認することになりました。

  94. 972 入居済みさん 2025/01/20 02:55:29

    目安箱あるのですね。私は駐車場を抽選で外れました。抽選で仕方ないと思っていますが、今後ずっと空きが出るまで、マンションの駐車場が使えないとなると不平等な気がしてならないです。何年かのスパンで駐車場を再度抽選行えるシステムにしてもらえるように意見投函してみます。

  95. 973 契約者さん1 2025/01/20 14:48:14

    >>971 住民1さん
    自転車の問題は抽選を経てないから不平等そのものだわ。理事会がちゃんと対応しないと揉めそう

  96. 974 マンション住民さん 2025/01/21 06:18:28

    私も総会には出席できなかったのですが、この掲示板でよく話題に出ていたクックパッドマートにつきましては、何か意見出ていましたでしょうか?

  97. 975 住民さん1 2025/01/23 21:56:41

    電柱の埋め込み工事って昨年末くらいにやりますって話だった記憶なのですが、あれってどうなってるんですかね。

  98. 976 住民さん4 2025/01/23 23:21:53

    >>972 入居済みさん

    気持ちは分からなくもないです。私もこれから車買おうと思っています。
    ただ平等、不平等で言うなら空きを待つのが平等だと思います。駐車場は抽選で決めたので、その権利を得る機会は平等にあったはずです。
    とは言え抽選で得た駐車場の権利は永遠なのか、期限付きにするのかは一度議論することは必要だと思います。

  99. 977 住民さん3 2025/01/25 08:51:04

    皆に平等なんてあり得ないと思います。平等にしようとしたら何も決まらない。

  100. 978 住民さん1 2025/01/26 13:35:02

    家族が総会に出席したのですが、住民の方々の意見がかなり多かったようですね
    私は鈍感な方なので住んでいても特に何も気にする事がないのですが、人によっては気になる事結構ありますもんね
    モリモトクオリティの誠実な対応を願います

    個人的な勝手な意見としてとりあえずクックパッドマート必要無し、来客用駐輪場の設置、12月エントランスにクリスマスツリー飾りたい(大きくてセンスの良いやつなら凄く素敵、中途半端なサイズの下品な配色ならやめて)など。
    住みやすいマンションにしていきたいですねー

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