東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 22:35:02

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/


所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2024-01-10 12:41:13

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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 779 入居予定さん 2024/08/22 14:16:25

    管理組合の前に被害者の会を結成した方がいいかもな

  2. 780 住民さん8 2024/08/22 14:25:18

    >>778 契約済みさん
    余裕持って造ってたから基礎や構造には問題ない気がしますが。各部屋や共用部は超短期間で仕上げたので問題は出てきそう。内覧会でもっと指摘すべきだったと反省してます。

  3. 781 入居予定さん 2024/08/22 14:50:20

    >>777 匿名さん
    リセールなら工事が終わった後の方がいいと思う。
    自分が内見に来たとして、竣工したばかりのはずなのに工事してる物件なんて買いますか?

  4. 782 住民さん8 2024/08/22 15:03:04

    >>773 入居済みさん

    モリモトの営業さんがたくさんいいねしてるだけでしょう、2大Mデベですらこの掲示板結構チェックしてるらしいんで
    モリモトくらいの規模なら尚更やるでしょう。

  5. 783 検討板ユーザーさん 2024/08/22 15:29:46

    わいわいしているから見てみたら、施工新日本建設なんですね。察しました。

  6. 784 住民さん 2024/08/22 23:12:24

    昨日からサブエントランス近くの天井の点検口が開いていますね。
    閉め忘れならまだしも、自然に開いてしまってるとかだったらいやですね…

  7. 785 住民さん3 2024/08/23 00:33:28

    昨日の夜メインエントランスのインターホン部分のカバー?がガバガバ外れてたけどあれがデフォルト仕様なの?

  8. 786 住民さん5 2024/08/23 06:59:35

    >>773 入居済みさん

    自分とは異なる意見の方が多いと機嫌が悪くなる困った人?

  9. 787 入居済みさん 2024/08/23 07:42:53

    >>786 住民さん5さん

    おっ!またモリモトが現れた!!!

  10. 788 住民さん8 2024/08/23 13:29:00

    布団捨てたの誰だよ。
    ちゃんと回収して粗大ゴミで出せよ。

  11. 789 買い替え検討中さん 2024/08/23 13:38:09

    未完成引渡しされた上に住民の民度もやべえとかどないすりゃええんや・・・

  12. 790 住民さん8 2024/08/23 13:55:15

    「参考になる」が全てを表してるね。大騒ぎしてるのは4~5人。本当に5%くらいの人だ。

    でも悪い購買体験をされたということだと思うので同調します。

    引き渡しは確かに遅れたけど、私は何もトラブル無いし、こだわりの内装にして家具設置して、食洗機あってディスポあって普通に満足してます。めちゃくちゃカッコいい外観だし。

    一部の人のコメントが不快でしかないので、このサイトはもう見ないと思います。。ほとんどの人が同じ立場だと思う。

  13. 791 住民さん6 2024/08/23 13:55:43

    >>790 住民さん8さん
    同調じゃなくて同情でした。。

  14. 792 契約者さん8 2024/08/23 14:48:52

    >>790 さん

    やばい、この人はまともに計算もできないようだ。
    自分の参考になるが12、不満のコメントの参考になるは5-7くらい。どこが5%なんだよ笑

    あとゴミ捨てに関してはマナーは守れよ。って話であなたの部屋の内装のこだわりとか言われても困るし、それはあなたの部屋の中のことなのでこっちからしたらどうでもいいんだけど。

  15. 793 契約済みさん 2024/08/23 16:19:35

    >>790
    あなたはいいとする。仮にあなたのいうとおり、大半の人がいいと思ってるとする。
    だが、これだけの人が異常な目にあってる新築マンションってありえない。
    5%の住民が設備や施工時の傷で困ってる新築マンションってなに?って話。

  16. 794 契約済みさん 2024/08/23 16:24:04

    まあ5%は790の主張ですけど。

    それに加えて民度も低い。ワンルーム住戸があるからじゃないかと勘ぐってしまう自分がいる。(ちゃんとしてる単身住民の方、ごめんなさい。。)
    こんなんでは自治会も思いやられます。マンション運営の意思決定も揉めそう。

  17. 795 住民さん3 2024/08/23 18:51:09

    電気代高くないですか?
    一括受電?だから安いと聞いてたのですが…

  18. 796 住民さん7 2024/08/23 23:09:27

    >>794 契約済みさん

    単身住居=民度が低いというイメージが少しショックですね。悪いイメージを払拭できるよう頑張ります。

  19. 797 住民さん3 2024/08/23 23:20:20

    自転車の上段について、誰も書き込みないようですが、気になる方はいないのでしょうか?どうにかならないんですかね?出せなくないですか?

  20. 798 住民さん8 2024/08/23 23:22:22

    >>794 契約済みさん
    ベビーカーを部屋の前に置きっぱなしにするのもよくはないですよね。単身者だけではないと思いますが…。

  21. 799 住民さん1 2024/08/23 23:33:37

    >>788 住民さん8さん
    監視カメラでチェックして、指摘するしかないのでは…。そんなことをしなければならないのいやですね。

  22. 800 住民さん8 2024/08/23 23:42:33

    >>763 住民さん1さん
    確かにおっしゃるように大多数は、傍観者なのだと思いますよ。不満もないし、満足でもない。でも私はそういう人たちが逆に怖いですよ。ようは簡単に流される人たちということです。自分の意見もない(あっても言うことができない)人たちです。影で悪口しか言わないタイプという感じです。満足してたらダメだと思います。しっかり現実見ないと。
    ここで不満だけしか言わないのも駄目だと思います。不満があるなら行動しましょう。売却する予定立てるとか(お一人いましたね)。それが出来ないなら良い方向になるようにアクションしましょうよ。皆さん、理事会に参加協力しましょうね。私も理事に候補しとけばよかったです。

  23. 801 マンション住民さん 2024/08/24 09:06:59

    >>798 住民さん8さん
    迷惑行為が一番多いのは子育て中世帯ですね。
    単身者はウェイウェイしている若者ならともかくですが、その層は5000万円以上を簡単に払えるような生活していません。

  24. 802 住民さん3 2024/08/24 11:15:23

    >>801 マンション住民さん
    ウェイ

  25. 803 住民さん8 2024/08/24 14:23:13

    ゴミ捨て場の布団いつまで置いてんの?
    誰だか知らんがいい加減片付けろよ。
    これ捨てたやつがそのまま知らんフリしたらみんなが払ってる管理費から粗大ゴミの料金支払うことになるの?
    なんでルール守らない人の尻拭いをしないといけないんだ?

    1. ゴミ捨て場の布団いつまで置いてんの?誰だ...
  26. 804 傍観者 2024/08/24 21:32:32

    >>800
    同じマンションの住民を憶測だけで「簡単に流される人」「自分の意見も無い悪口しか言わない人」と言い切るあなたって、どれだけ偉いのですか?
    発言として極めて不適切です。

    住民の悪口を言うようなあなたが理事になっても誰もあなたに付いてきませんよ。
    不満があるなら早く売却して出ていっては如何ですか?
    売却するにしても、あなたを始めこの掲示板でこれだけこのマンション(業者、住民含め)の悪口が書かれてあるので、リセールバリューにも影響すると思います。(そういう点では、そこまで考えない思慮の浅い方が多いと思います。)

  27. 805 住民さん2 2024/08/24 21:51:09

    >>804 傍観者さん

    住民の悪口書いてるからリセールに影響すると言ってる本人が思慮が浅い方が多いと悪口言ってるの笑う。
    思慮が深ければそんな矛盾は生じない。

  28. 806 住民の人 2024/08/25 01:04:33

    もう見ないんじゃなかったんですか。
    それはともかく「事実」を書かれて「悪口」と受け取るの典型的ですね。

  29. 807 口コミ知りたいさん 2024/08/25 06:55:38

    買う方は「ピアース方南町 評判」で検索くらいしますから、一番上に来るここがこの惨状ではリセールも厳しいですね。
    「まだ未完成」という見れば分かる厳然たる事実だけで、ここに書かれてる罵詈雑言が事実だと裏付けてしまってます。

  30. 808 住民さん6 2024/08/25 07:24:35

    >>804 傍観者さん
    悪口やめましょうって。

  31. 809 住民さん3 2024/08/25 07:47:45

    >>807 口コミ知りたいさん

    未完成で問題になるのは新築の時に契約した住人で後々に中古で買う人には関係ない。だってその時には完成してるんだから。
    5年後10年後も未完成なら問題だがそうではない。

  32. 810 住民さん3 2024/08/25 09:52:08

    >>803 住民さん8さん

    このゴミはよく見ると8/7に張り紙がしてある。
    つまり最近ではない。8/7から今日まで1回もゴミを捨てない人はいない。
    つまりこのゴミ出した本人もゴミ捨てに行く時にこれに気付いているはずなのに知らんぷり。最悪。
    もしくは外部の人間が勝手に入ってきて捨てたか。初めの方は引越し業車がたくさんで誰がマンションに入っても怪しくなかったからね。

  33. 811 住民さん7 2024/08/25 10:19:30

    >>810 住民さん3さん

    私は外部の方だと思っています。むしろそう信じたい。

  34. 812 マンション住民さん 2024/08/25 13:01:51

    もう中身暴いて写真晒して「注意喚起」の掲示出してもいい頃じゃね?

  35. 813 住民さん2 2024/08/25 13:54:50

    昨日今日とこの時間でもエントランスが開きっぱなしなんですが壊れてるんでしょうか。

  36. 814 住民さん4 2024/08/25 14:03:33

    >>809 住民さん3さん
    上階の音が響く、ゴミ捨て場のキャパ不足等、未完成の問題以外にこの掲示板で色々な問題点が晒されている。
    一番の問題点は掲示板で悪口を言い合い、ゴミ捨てのルールも守れない住民のモラル。こんな住民が住むマンションには入りたくない、と思われてしまう。

  37. 815 住民さん4 2024/08/25 14:37:23

    >>813 住民さん2さん
    昨夜21時ごろ、入口の階段降りたところが雨でプールになってたので故障したんでしょうか。。。
    ドアはもちろん、排水も改善して欲しいです。

  38. 816 マンション住民さん 2024/08/25 15:12:59

    外部のひとがわざわざ布団捨てていくって、さすがに無理がありますよ。
    しかし次から次へと設備異常が出ますね。びっくりする。

  39. 817 住民さん3 2024/08/25 22:39:50

    >>815 住民さん4さん
    中古以下

  40. 818 買い替え検討中さん 2024/08/26 04:33:29

    突貫工事ですからね。通常なら相応の期間の天候変化の中で内装工事中に業者が気付いて修正する問題もありますが、明文化されていないチェックは全部省略されていますので住民が気付くことになるでしょう。

    しかし排水に問題出るとしたら基本設計の範囲だと思うのですが、設計事務所もいい加減な所なんですかね。

  41. 819 住民さん 2024/08/26 06:55:49

    お!!布団なくなってるー!!!

  42. 820 住民さん8 2024/08/26 11:39:36

    >>819 さん

    本当になくなってたー!!!

  43. 821 住民さん5 2024/08/26 12:43:22

    エントランスの自動ドアも直ってましたね!

  44. 822 住民さん8 2024/08/27 14:15:56

    引き渡しからひと月経ちますが、引越しの養生っていつになったらなくなるのでしょう。
    まだ引っ越し終わってない方がいらっしゃるということなのでしょうか。

  45. 823 住民さん6 2024/08/27 17:39:11

    >>822 住民さん8さん
    どこで見たのか忘れたんですけど、養生は9月上旬か中旬までって書いてあったと思います(確かじゃなくてすみません

  46. 824 住民さん7 2024/08/27 17:57:36

    電気代高くないですか?
    一括受電?だから安いと聞いてたのですが…

  47. 825 住民さん8 2024/08/28 02:53:40

    >>823 住民さん6さん

    そうなのですね。
    養生あるのとないのとではだいぶ内観の見栄えも変わるんだろうなと思ったので。
    ありがとうございます。

  48. 826 中古マンション検討中さん 2024/08/28 04:58:00

    >>824 住民さん7さん
    一括受電は自由化後は「最安値」に比べたら高いし法定点検で年1回停電するしデメリットの方が大きい気がする。
    共用部の電気代を大きく減らして管理費を抑える目的で導入してる場合だと各家庭の電気代はむしろ高い。

  49. 827 契約者さん 2024/08/28 05:09:55

    共用部のエアコン要らなくないです?
    もったいないなと思ってしまった

  50. 828 住民さん 2024/08/28 09:17:53

    引き渡しから1週間半くらい、新日本建設がまだ未完成箇所工事しててエントランスにずっといたときだけエアコンがアホみたいに強かったの根に持ってる

  51. 829 住民さん5 2024/08/28 11:28:18

    >>828 住民さん
    電気代組合やろ

  52. 830 住民さん7 2024/08/28 12:52:37

    >>828 住民さん

    それめちゃめちゃ分かる。
    やつらがいた時はエントランスすごい涼しかった。

  53. 831 マンション住民さん 2024/08/28 15:12:32

    まぁ、それくらい大目に見てやれや。
    熱中症で死なれて事故物件になるよりはマシやろ。

  54. 832 住民さん1 2024/08/28 15:18:38

    そもそもここ土地的には事故物件ですしね

  55. 833 住民さん4 2024/08/28 17:43:30

    >>832 住民さん1さん

    .....

  56. 834 2024/08/28 22:33:41

    >>832 住民さん1さん
    なんでここの住民は、誰もが見れる掲示板で、未完成物件だ、事故物件だ、と物件の瑕疵書いたり住民の悪口を書いたりするのだろう?
    資産価値を自らが下げようとしているようなもの。他の物件だと住民専用の非公開の掲示板作ってそこでやり取りしているのにね。
    まあ非公開の実名の掲示板では住民の悪口は書けないから、こっちに書く方が良いんだろうな。

  57. 835 住民さん2 2024/08/29 00:47:36

    >>834 あさん

    いや、こいつは住民のふりしたアンチだろ。

  58. 836 住民さん6 2024/08/29 01:02:15

    エレベーター涼しくしてほしいです。

  59. 837 住民さん8 2024/08/29 02:44:49

    結局遅延理由のきちんとした説明がなかったことや、駐輪場、宅配ボックスが砂埃まみれで引き渡されたことは未だに納得行ってないけど、業者がいたとか車があった程度のことで未完成とこの掲示板で騒ぎ立てるのはいかがなものかと思うよね

  60. 838 住民さん6 2024/08/29 04:05:33

    >>837 住民さん8さん
    どれも言語道断なので、モリモトって会社がどんなものか世に知らしめる公益性はありますね。
    泣き寝入りすると得られる補償も得られなくなります。

  61. 839 住民さん3 2024/08/29 04:46:23

    ようやく最近落ち着いてきたかと思えばなぜここに来てあの文句はどうかと思うと過去のこと掘り返してるんですか?
    放っておけば落ち着いてたものをまたぶり返してるのは自分たちだと気付かないとわかりませんか?

  62. 840 入居済みさん 2024/08/29 10:37:14

    事件ではないので気にはしていませんが、モリモトが告知義務を果たしていないことにはムカつきますね。

  63. 841 住民さん1 2024/08/29 22:42:59

    大雨ですが息できてます?

  64. 842 住民さん8 2024/08/30 02:33:51

    クックパッドマートのシステムは、利用実態を踏まえて適宜継続・廃止の議論をしていただきたいです。わたくし個人としては購入したいものが見つからないため不要であり冷蔵は邪魔。サミットの宅配サービスの方がよっぽど有益だと感じてます。

  65. 843 住民さん8 2024/08/30 02:36:10

    あと、有益な議論・情報交換のために真の住民専用スレッド作っても良いかもしれないですね~

  66. 844 中古マンション検討中さん 2024/08/30 05:41:10

    新築マンションに導入される共有システムって住民の利益よりデベの都合(納入業者からのインセンティブ)がほとんどですからね。住民目線で決めることができるのは近隣にあるような建替プロジェクトです。

  67. 845 入居済みさん 2024/08/30 07:00:15

    >>843 住民さん8さん

    ぜひ!よろしくお願いします!

  68. 846 住民さん 2024/08/30 09:27:03

    マンボーとかどうですかね?

    http://mansion-board.com/sp/index.php

    理事の方に登録いただく必要がありますがmm

  69. 847 住民さん1 2024/08/30 14:58:00

    マンションすぐ近くのハイシティ方南町にかなりの人数の救急隊員がきていたのが心配です…

  70. 848 マンション住民さん 2024/09/02 13:42:00

    ベランダからタバコの臭いがしてきて気分わるい
    ベランダでは吸ってないかもだけど、窓明けて部屋で吸ってたらそりゃしますよね
    これから窓開ける時期増えるんだろうなあ

  71. 849 住民さん5 2024/09/03 00:18:41

    >>848 マンション住民さん
    ....マナー悪すぎですね

  72. 850 入居済みさん 2024/09/06 14:12:28

    夜、窓をあけてると特に聞こえるのですが「ボー」っという連続音が気になります。
    最初は給湯器の音かと思ったのですがずっと聞こえてるしそうでないような
    深夜にパタッとやむタイミングがあるので、なにかの工場でしょうか?

  73. 851 管理担当 2024/09/07 07:56:24

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  74. 852 住民さん6 2024/09/07 09:44:23

    他人のゴミの写真を撮るとか、少しやり過ぎな気がしますが…

  75. 853 マンション住民さん 2024/09/07 12:49:28

    そうですね。子育て世帯かどうかは関係ないですし。
    ただ、不思議なレベルですね。今までどうやって暮らしてたんだろう。
    これまでどういう生活してたんだろうとか素直に気になっちゃいました。

  76. 854 住民 2024/09/07 13:07:28

    まあ、違反しなければいいだけの話でもある

  77. 855 入居 2024/09/07 14:21:49

    >>852 住民さん6さん

    そもそもルール守りましょ。って話じゃないの?
    ルールちゃんと守ってたらこんな写真撮ることもなかったんだし。
    個人的にはこういうのが抑止力になってみんながルールを守るようになれば問題ない。
    さすがに部屋番号晒したりするのはどうかと思うがそこまでしてないし。

  78. 856 住民さん1 2024/09/07 14:23:14

    >>851 住民さん
    納豆お好きなんですね

  79. 857 住民さん1 2024/09/07 15:09:00

    >>851 住民さん
    ノルウェー産サーモンハラスもお好きなんですねえ

  80. 858 住民さん2 2024/09/08 01:54:10

    >>855 入居さん
    ここに書いている人は管理会社にもちゃんと訴えているという認識で良いんですよね?
    やってる本人がここを見ていなければ正直何も意味がないと思うので…

  81. 859 住民さん2 2024/09/08 04:35:11

    >>858 住民さん2さん
    そうしてほしいですよね、、
    住んでる人にはきちんとしてほしいのはわかりますが、この掲示板に載せるのはやってる事が少し怖いです

  82. 860 住民さん6 2024/09/08 11:10:36

    >>850 入居済みさん
    それ私も聞いたことあります。夜それで起きちゃいました。警報音の類かと思いましたが、なんなんでしょうねぇ。

  83. 861 住民さん4 2024/09/08 14:47:52

    ゴミ捨て場に監視カメラでも付けることを提案するよ。変な出し方してるゴミがあった場合は監視カメラで住戸特定して管理会社から直で連絡いれてもらえばいい。

  84. 862 住民さん1 2024/09/09 07:41:10

    監視マンションなんかには住みたくないわ。

  85. 863 住民 2024/09/09 12:03:15

    で、結局ゴミ晒されて、投稿主は削除してあげてるけど本人はゴミ回収してないんだからやりすぎでもなんでもないわ。いけしゃあしゃあとああいうことする人はこんなとこに載せられたとてノーダメージ

  86. 864 住民さん5 2024/09/09 12:06:40

    >>862 住民さん1さん

    問題がなければデータも見ることないし、日頃からマナー違反してるような人がこういうこと言うんだよな。エントランスにだって監視カメラはあります。

  87. 865 住民さん6 2024/09/09 12:34:00

    写真も見てないのですがよっぽどひどかったのですね。監視カメラは抑止手段として良いように思いつつ、プライバシー侵害でもあり戸惑うかも。もし導入するのであれば映像のアクセス権限や利用範囲など細かくルール決めが必要ですね。 そんなこと考えなくて良いくらい程度にはきちんと対応したいものですね~

  88. 866 買い替え検討中さん 2024/09/09 12:44:56

    現在の新築物件では共用部を監視カメラが網羅してるのは結構当たり前。
    ゴミ捨て場なんて火災時の確認にも必要な場所なんだからない方がおかしい。

  89. 867 マンション住民さん 2024/09/09 13:45:44

    ゴミ捨て場から持ち去りする人の抑止にもなりますよ。
    人のゴミ持ち帰ってレシートとか生活の様子見るのが好きなひともいますしね。

    そもそもゴミ捨て場なんてプライバシー侵害にはならないでしょう。
    ただ、実際になにか対処が出来るかというと全住民の顔写真がないと難しいと思います。抑止力にしかならないということですね

  90. 868 住民さん2 2024/09/09 14:25:26

    >>865 住民さん6さん

    50cm×30cmくらいのプラ製のカゴと同じ大きさの風呂椅子が燃えるゴミの袋に入ってました。大量のオムツと住所の分かるものも入っていたそうで

  91. 869 住民さん6 2024/09/09 14:36:18

    他の方も言うとおり問題が起きなければ監視カメラを確認するなんて事は起こり得ない。
    そもそもゴミ捨て場等のマンションの共有部はプライバシーって関係ないのでは、と思う。

  92. 870 住民さん20 2024/09/10 13:23:06

    >>868 住民さん2さん

    擁護する訳ではありませんが、50cm未満のプラごみは燃えるゴミで収集する自治体もあるので単純に知らなかったのかな…
    私は自治体が違えばゴミ出しのルールが変わるなんて当たり前だと思っていますが、結婚して子供がいても信じられないような世間知らずな人もいるので…
    わざとではないと思いたい。

    秩序を保つためには管理会社がいま一度全体周知して、お部屋が分かるなら個別に警告してほしいですね。
    (これも掲示板で呟くだけでは意味ないのは承知で…)

  93. 871 住民さん6 2024/09/10 13:30:46

    >>868 住民さん2さん
    それはさすがに違反ですね・・該当者はこのスレ見て改めていただきたいです! 迷惑行為により管理人さんや私達住民に負担が掛かり続けるよりはカメラ付けたほうが良さそうですね~

  94. 872 マンション住民さん 2024/09/10 15:39:01

    >>870 住民さん20さん

    結婚して子供が出来ると心のゆとりがなくなるのか、おかしくなる人も多い気がする。

  95. 873 住民さん6 2024/09/10 18:21:26

    だからここに書いている人は管理会社に連絡してるの?
    私は自分が見つけたマナーが悪いゴミ出し等については連絡しています。

  96. 874 住民さん7 2024/09/11 06:36:43

    >>873 住民さん6さん

    してるわ

  97. 875 マンション住民さん 2024/09/11 06:38:53

    報告いただいた事象、黙殺されてませんかね。。

  98. 876 住民さん2 2024/09/11 08:01:51

    1ヶ月前くらいからある粗大ゴミに捨てろの張り紙されてるゴミはいまだに放置されてますがね。
    どうなってんでしょうね。

  99. 877 住民さん7 2024/09/11 11:45:36

    文句を言う時は言って解決してくれる相手なのかそうじゃないのかは見極めた方がいい

  100. 878 住民さん3 2024/09/12 11:06:39

    >>877 住民さん7さん

    言うことを聞かない人間に対してはどうされるのです?

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
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