物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀之内2丁目616-1外(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月下旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判
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779
入居予定さん 2024/08/22 14:16:25
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780
住民さん8 2024/08/22 14:25:18
>>778 契約済みさん
余裕持って造ってたから基礎や構造には問題ない気がしますが。各部屋や共用部は超短期間で仕上げたので問題は出てきそう。内覧会でもっと指摘すべきだったと反省してます。
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781
入居予定さん 2024/08/22 14:50:20
>>777 匿名さん
リセールなら工事が終わった後の方がいいと思う。
自分が内見に来たとして、竣工したばかりのはずなのに工事してる物件なんて買いますか?
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782
住民さん8 2024/08/22 15:03:04
>>773 入居済みさん
モリモトの営業さんがたくさんいいねしてるだけでしょう、2大Mデベですらこの掲示板結構チェックしてるらしいんで
モリモトくらいの規模なら尚更やるでしょう。
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783
検討板ユーザーさん 2024/08/22 15:29:46
わいわいしているから見てみたら、施工新日本建設なんですね。察しました。
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784
住民さん 2024/08/22 23:12:24
昨日からサブエントランス近くの天井の点検口が開いていますね。
閉め忘れならまだしも、自然に開いてしまってるとかだったらいやですね…
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785
住民さん3 2024/08/23 00:33:28
昨日の夜メインエントランスのインターホン部分のカバー?がガバガバ外れてたけどあれがデフォルト仕様なの?
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786
住民さん5 2024/08/23 06:59:35
>>773 入居済みさん
自分とは異なる意見の方が多いと機嫌が悪くなる困った人?
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787
入居済みさん 2024/08/23 07:42:53
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788
住民さん8 2024/08/23 13:29:00
布団捨てたの誰だよ。
ちゃんと回収して粗大ゴミで出せよ。
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789
買い替え検討中さん 2024/08/23 13:38:09
未完成引渡しされた上に住民の民度もやべえとかどないすりゃええんや・・・
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790
住民さん8 2024/08/23 13:55:15
「参考になる」が全てを表してるね。大騒ぎしてるのは4~5人。本当に5%くらいの人だ。
でも悪い購買体験をされたということだと思うので同調します。
引き渡しは確かに遅れたけど、私は何もトラブル無いし、こだわりの内装にして家具設置して、食洗機あってディスポあって普通に満足してます。めちゃくちゃカッコいい外観だし。
一部の人のコメントが不快でしかないので、このサイトはもう見ないと思います。。ほとんどの人が同じ立場だと思う。
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791
住民さん6 2024/08/23 13:55:43
>>790 住民さん8さん
同調じゃなくて同情でした。。
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792
契約者さん8 2024/08/23 14:48:52
>>790 さん
やばい、この人はまともに計算もできないようだ。
自分の参考になるが12、不満のコメントの参考になるは5-7くらい。どこが5%なんだよ笑
あとゴミ捨てに関してはマナーは守れよ。って話であなたの部屋の内装のこだわりとか言われても困るし、それはあなたの部屋の中のことなのでこっちからしたらどうでもいいんだけど。
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793
契約済みさん 2024/08/23 16:19:35
>>790
あなたはいいとする。仮にあなたのいうとおり、大半の人がいいと思ってるとする。
だが、これだけの人が異常な目にあってる新築マンションってありえない。
5%の住民が設備や施工時の傷で困ってる新築マンションってなに?って話。
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794
契約済みさん 2024/08/23 16:24:04
まあ5%は790の主張ですけど。
それに加えて民度も低い。ワンルーム住戸があるからじゃないかと勘ぐってしまう自分がいる。(ちゃんとしてる単身住民の方、ごめんなさい。。)
こんなんでは自治会も思いやられます。マンション運営の意思決定も揉めそう。
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795
住民さん3 2024/08/23 18:51:09
電気代高くないですか?
一括受電?だから安いと聞いてたのですが…
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796
住民さん7 2024/08/23 23:09:27
>>794 契約済みさん
単身住居=民度が低いというイメージが少しショックですね。悪いイメージを払拭できるよう頑張ります。
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797
住民さん3 2024/08/23 23:20:20
自転車の上段について、誰も書き込みないようですが、気になる方はいないのでしょうか?どうにかならないんですかね?出せなくないですか?
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798
住民さん8 2024/08/23 23:22:22
>>794 契約済みさん
ベビーカーを部屋の前に置きっぱなしにするのもよくはないですよね。単身者だけではないと思いますが…。
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799
住民さん1 2024/08/23 23:33:37
>>788 住民さん8さん
監視カメラでチェックして、指摘するしかないのでは…。そんなことをしなければならないのいやですね。
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800
住民さん8 2024/08/23 23:42:33
>>763 住民さん1さん
確かにおっしゃるように大多数は、傍観者なのだと思いますよ。不満もないし、満足でもない。でも私はそういう人たちが逆に怖いですよ。ようは簡単に流される人たちということです。自分の意見もない(あっても言うことができない)人たちです。影で悪口しか言わないタイプという感じです。満足してたらダメだと思います。しっかり現実見ないと。
ここで不満だけしか言わないのも駄目だと思います。不満があるなら行動しましょう。売却する予定立てるとか(お一人いましたね)。それが出来ないなら良い方向になるようにアクションしましょうよ。皆さん、理事会に参加協力しましょうね。私も理事に候補しとけばよかったです。
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801
マンション住民さん 2024/08/24 09:06:59
>>798 住民さん8さん
迷惑行為が一番多いのは子育て中世帯ですね。
単身者はウェイウェイしている若者ならともかくですが、その層は5000万円以上を簡単に払えるような生活していません。
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802
住民さん3 2024/08/24 11:15:23
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803
住民さん8 2024/08/24 14:23:13
ゴミ捨て場の布団いつまで置いてんの?
誰だか知らんがいい加減片付けろよ。
これ捨てたやつがそのまま知らんフリしたらみんなが払ってる管理費から粗大ゴミの料金支払うことになるの?
なんでルール守らない人の尻拭いをしないといけないんだ?
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804
傍観者 2024/08/24 21:32:32
>>800
同じマンションの住民を憶測だけで「簡単に流される人」「自分の意見も無い悪口しか言わない人」と言い切るあなたって、どれだけ偉いのですか?
発言として極めて不適切です。
住民の悪口を言うようなあなたが理事になっても誰もあなたに付いてきませんよ。
不満があるなら早く売却して出ていっては如何ですか?
売却するにしても、あなたを始めこの掲示板でこれだけこのマンション(業者、住民含め)の悪口が書かれてあるので、リセールバリューにも影響すると思います。(そういう点では、そこまで考えない思慮の浅い方が多いと思います。)
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805
住民さん2 2024/08/24 21:51:09
>>804 傍観者さん
住民の悪口書いてるからリセールに影響すると言ってる本人が思慮が浅い方が多いと悪口言ってるの笑う。
思慮が深ければそんな矛盾は生じない。
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806
住民の人 2024/08/25 01:04:33
もう見ないんじゃなかったんですか。
それはともかく「事実」を書かれて「悪口」と受け取るの典型的ですね。
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807
口コミ知りたいさん 2024/08/25 06:55:38
買う方は「ピアース方南町 評判」で検索くらいしますから、一番上に来るここがこの惨状ではリセールも厳しいですね。
「まだ未完成」という見れば分かる厳然たる事実だけで、ここに書かれてる罵詈雑言が事実だと裏付けてしまってます。
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808
住民さん6 2024/08/25 07:24:35
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809
住民さん3 2024/08/25 07:47:45
>>807 口コミ知りたいさん
未完成で問題になるのは新築の時に契約した住人で後々に中古で買う人には関係ない。だってその時には完成してるんだから。
5年後10年後も未完成なら問題だがそうではない。
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810
住民さん3 2024/08/25 09:52:08
>>803 住民さん8さん
このゴミはよく見ると8/7に張り紙がしてある。
つまり最近ではない。8/7から今日まで1回もゴミを捨てない人はいない。
つまりこのゴミ出した本人もゴミ捨てに行く時にこれに気付いているはずなのに知らんぷり。最悪。
もしくは外部の人間が勝手に入ってきて捨てたか。初めの方は引越し業車がたくさんで誰がマンションに入っても怪しくなかったからね。
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811
住民さん7 2024/08/25 10:19:30
>>810 住民さん3さん
私は外部の方だと思っています。むしろそう信じたい。
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812
マンション住民さん 2024/08/25 13:01:51
もう中身暴いて写真晒して「注意喚起」の掲示出してもいい頃じゃね?
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813
住民さん2 2024/08/25 13:54:50
昨日今日とこの時間でもエントランスが開きっぱなしなんですが壊れてるんでしょうか。
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814
住民さん4 2024/08/25 14:03:33
>>809 住民さん3さん
上階の音が響く、ゴミ捨て場のキャパ不足等、未完成の問題以外にこの掲示板で色々な問題点が晒されている。
一番の問題点は掲示板で悪口を言い合い、ゴミ捨てのルールも守れない住民のモラル。こんな住民が住むマンションには入りたくない、と思われてしまう。
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815
住民さん4 2024/08/25 14:37:23
>>813 住民さん2さん
昨夜21時ごろ、入口の階段降りたところが雨でプールになってたので故障したんでしょうか。。。
ドアはもちろん、排水も改善して欲しいです。
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816
マンション住民さん 2024/08/25 15:12:59
外部のひとがわざわざ布団捨てていくって、さすがに無理がありますよ。
しかし次から次へと設備異常が出ますね。びっくりする。
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817
住民さん3 2024/08/25 22:39:50
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818
買い替え検討中さん 2024/08/26 04:33:29
突貫工事ですからね。通常なら相応の期間の天候変化の中で内装工事中に業者が気付いて修正する問題もありますが、明文化されていないチェックは全部省略されていますので住民が気付くことになるでしょう。
しかし排水に問題出るとしたら基本設計の範囲だと思うのですが、設計事務所もいい加減な所なんですかね。
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819
住民さん 2024/08/26 06:55:49
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820
住民さん8 2024/08/26 11:39:36
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821
住民さん5 2024/08/26 12:43:22
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822
住民さん8 2024/08/27 14:15:56
引き渡しからひと月経ちますが、引越しの養生っていつになったらなくなるのでしょう。
まだ引っ越し終わってない方がいらっしゃるということなのでしょうか。
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823
住民さん6 2024/08/27 17:39:11
>>822 住民さん8さん
どこで見たのか忘れたんですけど、養生は9月上旬か中旬までって書いてあったと思います(確かじゃなくてすみません
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824
住民さん7 2024/08/27 17:57:36
電気代高くないですか?
一括受電?だから安いと聞いてたのですが…
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825
住民さん8 2024/08/28 02:53:40
>>823 住民さん6さん
そうなのですね。
養生あるのとないのとではだいぶ内観の見栄えも変わるんだろうなと思ったので。
ありがとうございます。
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826
中古マンション検討中さん 2024/08/28 04:58:00
>>824 住民さん7さん
一括受電は自由化後は「最安値」に比べたら高いし法定点検で年1回停電するしデメリットの方が大きい気がする。
共用部の電気代を大きく減らして管理費を抑える目的で導入してる場合だと各家庭の電気代はむしろ高い。
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827
契約者さん 2024/08/28 05:09:55
共用部のエアコン要らなくないです?
もったいないなと思ってしまった
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828
住民さん 2024/08/28 09:17:53
引き渡しから1週間半くらい、新日本建設がまだ未完成箇所工事しててエントランスにずっといたときだけエアコンがアホみたいに強かったの根に持ってる
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829
住民さん5 2024/08/28 11:28:18
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830
住民さん7 2024/08/28 12:52:37
>>828 住民さん
それめちゃめちゃ分かる。
やつらがいた時はエントランスすごい涼しかった。
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831
マンション住民さん 2024/08/28 15:12:32
まぁ、それくらい大目に見てやれや。
熱中症で死なれて事故物件になるよりはマシやろ。
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832
住民さん1 2024/08/28 15:18:38
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833
住民さん4 2024/08/28 17:43:30
-
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834
あ 2024/08/28 22:33:41
>>832 住民さん1さん
なんでここの住民は、誰もが見れる掲示板で、未完成物件だ、事故物件だ、と物件の瑕疵書いたり住民の悪口を書いたりするのだろう?
資産価値を自らが下げようとしているようなもの。他の物件だと住民専用の非公開の掲示板作ってそこでやり取りしているのにね。
まあ非公開の実名の掲示板では住民の悪口は書けないから、こっちに書く方が良いんだろうな。
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835
住民さん2 2024/08/29 00:47:36
>>834 あさん
いや、こいつは住民のふりしたアンチだろ。
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836
住民さん6 2024/08/29 01:02:15
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837
住民さん8 2024/08/29 02:44:49
結局遅延理由のきちんとした説明がなかったことや、駐輪場、宅配ボックスが砂埃まみれで引き渡されたことは未だに納得行ってないけど、業者がいたとか車があった程度のことで未完成とこの掲示板で騒ぎ立てるのはいかがなものかと思うよね
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838
住民さん6 2024/08/29 04:05:33
>>837 住民さん8さん
どれも言語道断なので、モリモトって会社がどんなものか世に知らしめる公益性はありますね。
泣き寝入りすると得られる補償も得られなくなります。
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839
住民さん3 2024/08/29 04:46:23
ようやく最近落ち着いてきたかと思えばなぜここに来てあの文句はどうかと思うと過去のこと掘り返してるんですか?
放っておけば落ち着いてたものをまたぶり返してるのは自分たちだと気付かないとわかりませんか?
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840
入居済みさん 2024/08/29 10:37:14
事件ではないので気にはしていませんが、モリモトが告知義務を果たしていないことにはムカつきますね。
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841
住民さん1 2024/08/29 22:42:59
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842
住民さん8 2024/08/30 02:33:51
クックパッドマートのシステムは、利用実態を踏まえて適宜継続・廃止の議論をしていただきたいです。わたくし個人としては購入したいものが見つからないため不要であり冷蔵は邪魔。サミットの宅配サービスの方がよっぽど有益だと感じてます。
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843
住民さん8 2024/08/30 02:36:10
あと、有益な議論・情報交換のために真の住民専用スレッド作っても良いかもしれないですね~
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844
中古マンション検討中さん 2024/08/30 05:41:10
新築マンションに導入される共有システムって住民の利益よりデベの都合(納入業者からのインセンティブ)がほとんどですからね。住民目線で決めることができるのは近隣にあるような建替プロジェクトです。
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845
入居済みさん 2024/08/30 07:00:15
>>843 住民さん8さん
ぜひ!よろしくお願いします!
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846
住民さん 2024/08/30 09:27:03
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847
住民さん1 2024/08/30 14:58:00
マンションすぐ近くのハイシティ方南町にかなりの人数の救急隊員がきていたのが心配です…
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848
マンション住民さん 2024/09/02 13:42:00
ベランダからタバコの臭いがしてきて気分わるい
ベランダでは吸ってないかもだけど、窓明けて部屋で吸ってたらそりゃしますよね
これから窓開ける時期増えるんだろうなあ
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849
住民さん5 2024/09/03 00:18:41
>>848 マンション住民さん
....マナー悪すぎですね
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850
入居済みさん 2024/09/06 14:12:28
夜、窓をあけてると特に聞こえるのですが「ボー」っという連続音が気になります。
最初は給湯器の音かと思ったのですがずっと聞こえてるしそうでないような
深夜にパタッとやむタイミングがあるので、なにかの工場でしょうか?
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851
管理担当 2024/09/07 07:56:24
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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852
住民さん6 2024/09/07 09:44:23
他人のゴミの写真を撮るとか、少しやり過ぎな気がしますが…
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853
マンション住民さん 2024/09/07 12:49:28
そうですね。子育て世帯かどうかは関係ないですし。
ただ、不思議なレベルですね。今までどうやって暮らしてたんだろう。
これまでどういう生活してたんだろうとか素直に気になっちゃいました。
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854
住民 2024/09/07 13:07:28
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855
入居 2024/09/07 14:21:49
>>852 住民さん6さん
そもそもルール守りましょ。って話じゃないの?
ルールちゃんと守ってたらこんな写真撮ることもなかったんだし。
個人的にはこういうのが抑止力になってみんながルールを守るようになれば問題ない。
さすがに部屋番号晒したりするのはどうかと思うがそこまでしてないし。
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856
住民さん1 2024/09/07 14:23:14
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857
住民さん1 2024/09/07 15:09:00
>>851 住民さん
ノルウェー産サーモンハラスもお好きなんですねえ
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858
住民さん2 2024/09/08 01:54:10
>>855 入居さん
ここに書いている人は管理会社にもちゃんと訴えているという認識で良いんですよね?
やってる本人がここを見ていなければ正直何も意味がないと思うので…
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859
住民さん2 2024/09/08 04:35:11
>>858 住民さん2さん
そうしてほしいですよね、、
住んでる人にはきちんとしてほしいのはわかりますが、この掲示板に載せるのはやってる事が少し怖いです
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860
住民さん6 2024/09/08 11:10:36
>>850 入居済みさん
それ私も聞いたことあります。夜それで起きちゃいました。警報音の類かと思いましたが、なんなんでしょうねぇ。
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861
住民さん4 2024/09/08 14:47:52
ゴミ捨て場に監視カメラでも付けることを提案するよ。変な出し方してるゴミがあった場合は監視カメラで住戸特定して管理会社から直で連絡いれてもらえばいい。
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862
住民さん1 2024/09/09 07:41:10
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863
住民 2024/09/09 12:03:15
で、結局ゴミ晒されて、投稿主は削除してあげてるけど本人はゴミ回収してないんだからやりすぎでもなんでもないわ。いけしゃあしゃあとああいうことする人はこんなとこに載せられたとてノーダメージ
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864
住民さん5 2024/09/09 12:06:40
>>862 住民さん1さん
問題がなければデータも見ることないし、日頃からマナー違反してるような人がこういうこと言うんだよな。エントランスにだって監視カメラはあります。
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865
住民さん6 2024/09/09 12:34:00
写真も見てないのですがよっぽどひどかったのですね。監視カメラは抑止手段として良いように思いつつ、プライバシー侵害でもあり戸惑うかも。もし導入するのであれば映像のアクセス権限や利用範囲など細かくルール決めが必要ですね。 そんなこと考えなくて良いくらい程度にはきちんと対応したいものですね~
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866
買い替え検討中さん 2024/09/09 12:44:56
現在の新築物件では共用部を監視カメラが網羅してるのは結構当たり前。
ゴミ捨て場なんて火災時の確認にも必要な場所なんだからない方がおかしい。
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867
マンション住民さん 2024/09/09 13:45:44
ゴミ捨て場から持ち去りする人の抑止にもなりますよ。
人のゴミ持ち帰ってレシートとか生活の様子見るのが好きなひともいますしね。
そもそもゴミ捨て場なんてプライバシー侵害にはならないでしょう。
ただ、実際になにか対処が出来るかというと全住民の顔写真がないと難しいと思います。抑止力にしかならないということですね
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868
住民さん2 2024/09/09 14:25:26
>>865 住民さん6さん
50cm×30cmくらいのプラ製のカゴと同じ大きさの風呂椅子が燃えるゴミの袋に入ってました。大量のオムツと住所の分かるものも入っていたそうで
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869
住民さん6 2024/09/09 14:36:18
他の方も言うとおり問題が起きなければ監視カメラを確認するなんて事は起こり得ない。
そもそもゴミ捨て場等のマンションの共有部はプライバシーって関係ないのでは、と思う。
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870
住民さん20 2024/09/10 13:23:06
>>868 住民さん2さん
擁護する訳ではありませんが、50cm未満のプラごみは燃えるゴミで収集する自治体もあるので単純に知らなかったのかな…
私は自治体が違えばゴミ出しのルールが変わるなんて当たり前だと思っていますが、結婚して子供がいても信じられないような世間知らずな人もいるので…
わざとではないと思いたい。
秩序を保つためには管理会社がいま一度全体周知して、お部屋が分かるなら個別に警告してほしいですね。
(これも掲示板で呟くだけでは意味ないのは承知で…)
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871
住民さん6 2024/09/10 13:30:46
>>868 住民さん2さん
それはさすがに違反ですね・・該当者はこのスレ見て改めていただきたいです! 迷惑行為により管理人さんや私達住民に負担が掛かり続けるよりはカメラ付けたほうが良さそうですね~
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872
マンション住民さん 2024/09/10 15:39:01
>>870 住民さん20さん
結婚して子供が出来ると心のゆとりがなくなるのか、おかしくなる人も多い気がする。
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873
住民さん6 2024/09/10 18:21:26
だからここに書いている人は管理会社に連絡してるの?
私は自分が見つけたマナーが悪いゴミ出し等については連絡しています。
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874
住民さん7 2024/09/11 06:36:43
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875
マンション住民さん 2024/09/11 06:38:53
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876
住民さん2 2024/09/11 08:01:51
1ヶ月前くらいからある粗大ゴミに捨てろの張り紙されてるゴミはいまだに放置されてますがね。
どうなってんでしょうね。
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877
住民さん7 2024/09/11 11:45:36
文句を言う時は言って解決してくれる相手なのかそうじゃないのかは見極めた方がいい
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878
住民さん3 2024/09/12 11:06:39
>>877 住民さん7さん
言うことを聞かない人間に対してはどうされるのです?
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