| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀之内2丁目616-1外（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
94戸（他に管理人室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月下旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判
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765
住民 2024/08/21 18:30:04
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767
マンション住民 2024/08/21 18:30:25
ちなみに工事遅延に関しては全面道路幅が狭いことによって想定していたトラックが入らず、建築資材の運び込みが間に合わなかったことも要因として大きいらしいです
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768
住民さん7 2024/08/21 21:10:05
>>767 マンション住民さん
プロなのでそんなの見込むだろという印象ですな
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769
住民さん4 2024/08/21 22:17:28
>>767 マンション住民さん
ただの計画不足じゃん、、
ちなみにそれはどこの情報ですか？
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770
住民さん4 2024/08/21 23:12:48
これは個人的な感覚ではあるが、今の市況でただでさえ高価格帯のマンションを買っているのに、未完成引き渡しに不満を持たず平穏に暮らしてる？
そもそも完成して引き渡しが普通なのもかかわらず不満を持つのがおかしいみたいな言い方はモリモトなのか、本当に住人なのか知らないけど不愉快極まりない。
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772
住民 2024/08/22 04:02:34
>>763 住民さん1さん
私は今まで何かマイナスな口コミを書いたことはないですが、書いてしまいたくなるほど不満が募っています。皆さんが書かれている事のほとんどが事実ですし一部の人ではないと思っています。もちろん、外観や立地など満足している部分もあります。
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773
入居済みさん 2024/08/22 09:01:52
>>763 住民さん1さん
このコメに参考になるが沢山ついていることが残念でならない。
ゴミ捨て場は汚くていいし未完成の引き渡しでもいいって人がこんなにいることに驚いている。
ごみに関しては汚く出している奴が文句言える立場でもないからこういうのに同調してしまうんだろうが。
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775
住民さん2 2024/08/22 11:19:56
>>773 入居済みさん
とっくにしとるわ。大きなお世話だ。
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776
通りすがり 2024/08/22 11:25:02
モリモトの火消し書き込みに同調してしまう住人たち。
マジ飯うまぁwww
では住民ではないので失礼します。
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777
匿名さん 2024/08/22 11:41:05
本当に不満なので次の物件探してます。リセールのためにここにマイナス面を書き込まれるのは控えてもらえると助かります。よい価格で売却したいんです。皆さんは他を探さないんですか？
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778
契約済みさん 2024/08/22 14:06:09
正しい選択だと思う。自分はそういう資金の余裕や勇気ないけど。
この調子だと本気で数年後に目に見えてくる構造物としての欠陥もあると思うしね。
普通のマンションではあり得ない修繕が短期間で発生して、修繕積立金がコゲる未来が見えてます。
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779
入居予定さん 2024/08/22 14:16:25
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780
住民さん8 2024/08/22 14:25:18
>>778 契約済みさん
余裕持って造ってたから基礎や構造には問題ない気がしますが。各部屋や共用部は超短期間で仕上げたので問題は出てきそう。内覧会でもっと指摘すべきだったと反省してます。
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781
入居予定さん 2024/08/22 14:50:20
>>777 匿名さん
リセールなら工事が終わった後の方がいいと思う。
自分が内見に来たとして、竣工したばかりのはずなのに工事してる物件なんて買いますか？
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782
住民さん8 2024/08/22 15:03:04
>>773 入居済みさん
モリモトの営業さんがたくさんいいねしてるだけでしょう、2大Mデベですらこの掲示板結構チェックしてるらしいんで
モリモトくらいの規模なら尚更やるでしょう。
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783
検討板ユーザーさん 2024/08/22 15:29:46
わいわいしているから見てみたら、施工新日本建設なんですね。察しました。
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784
住民さん 2024/08/22 23:12:24
昨日からサブエントランス近くの天井の点検口が開いていますね。
閉め忘れならまだしも、自然に開いてしまってるとかだったらいやですね…
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785
住民さん3 2024/08/23 00:33:28
昨日の夜メインエントランスのインターホン部分のカバー？がガバガバ外れてたけどあれがデフォルト仕様なの？
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786
住民さん5 2024/08/23 06:59:35
>>773 入居済みさん
自分とは異なる意見の方が多いと機嫌が悪くなる困った人？
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787
入居済みさん 2024/08/23 07:42:53
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788
住民さん8 2024/08/23 13:29:00
布団捨てたの誰だよ。
ちゃんと回収して粗大ゴミで出せよ。
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789
買い替え検討中さん 2024/08/23 13:38:09
未完成引渡しされた上に住民の民度もやべえとかどないすりゃええんや・・・
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790
住民さん8 2024/08/23 13:55:15
「参考になる」が全てを表してるね。大騒ぎしてるのは4～5人。本当に5%くらいの人だ。
でも悪い購買体験をされたということだと思うので同調します。
引き渡しは確かに遅れたけど、私は何もトラブル無いし、こだわりの内装にして家具設置して、食洗機あってディスポあって普通に満足してます。めちゃくちゃカッコいい外観だし。
一部の人のコメントが不快でしかないので、このサイトはもう見ないと思います。。ほとんどの人が同じ立場だと思う。
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791
住民さん6 2024/08/23 13:55:43
>>790 住民さん8さん
同調じゃなくて同情でした。。
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792
契約者さん8 2024/08/23 14:48:52
>>790 さん
やばい、この人はまともに計算もできないようだ。
自分の参考になるが12、不満のコメントの参考になるは5-7くらい。どこが5%なんだよ笑
あとゴミ捨てに関してはマナーは守れよ。って話であなたの部屋の内装のこだわりとか言われても困るし、それはあなたの部屋の中のことなのでこっちからしたらどうでもいいんだけど。
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793
契約済みさん 2024/08/23 16:19:35
>>790
あなたはいいとする。仮にあなたのいうとおり、大半の人がいいと思ってるとする。
だが、これだけの人が異常な目にあってる新築マンションってありえない。
5％の住民が設備や施工時の傷で困ってる新築マンションってなに？って話。
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794
契約済みさん 2024/08/23 16:24:04
まあ5％は790の主張ですけど。
それに加えて民度も低い。ワンルーム住戸があるからじゃないかと勘ぐってしまう自分がいる。(ちゃんとしてる単身住民の方、ごめんなさい。。)
こんなんでは自治会も思いやられます。マンション運営の意思決定も揉めそう。
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795
住民さん3 2024/08/23 18:51:09
電気代高くないですか？
一括受電？だから安いと聞いてたのですが…
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796
住民さん7 2024/08/23 23:09:27
>>794 契約済みさん
単身住居＝民度が低いというイメージが少しショックですね。悪いイメージを払拭できるよう頑張ります。
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797
住民さん3 2024/08/23 23:20:20
自転車の上段について、誰も書き込みないようですが、気になる方はいないのでしょうか？どうにかならないんですかね？出せなくないですか？
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798
住民さん8 2024/08/23 23:22:22
>>794 契約済みさん
ベビーカーを部屋の前に置きっぱなしにするのもよくはないですよね。単身者だけではないと思いますが…。
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799
住民さん1 2024/08/23 23:33:37
>>788 住民さん8さん
監視カメラでチェックして、指摘するしかないのでは…。そんなことをしなければならないのいやですね。
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800
住民さん8 2024/08/23 23:42:33
>>763 住民さん1さん
確かにおっしゃるように大多数は、傍観者なのだと思いますよ。不満もないし、満足でもない。でも私はそういう人たちが逆に怖いですよ。ようは簡単に流される人たちということです。自分の意見もない（あっても言うことができない）人たちです。影で悪口しか言わないタイプという感じです。満足してたらダメだと思います。しっかり現実見ないと。
ここで不満だけしか言わないのも駄目だと思います。不満があるなら行動しましょう。売却する予定立てるとか（お一人いましたね）。それが出来ないなら良い方向になるようにアクションしましょうよ。皆さん、理事会に参加協力しましょうね。私も理事に候補しとけばよかったです。
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801
マンション住民さん 2024/08/24 09:06:59
>>798 住民さん8さん
迷惑行為が一番多いのは子育て中世帯ですね。
単身者はウェイウェイしている若者ならともかくですが、その層は5000万円以上を簡単に払えるような生活していません。
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802
住民さん3 2024/08/24 11:15:23
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803
住民さん8 2024/08/24 14:23:13
ゴミ捨て場の布団いつまで置いてんの？
誰だか知らんがいい加減片付けろよ。
これ捨てたやつがそのまま知らんフリしたらみんなが払ってる管理費から粗大ゴミの料金支払うことになるの？
なんでルール守らない人の尻拭いをしないといけないんだ？
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804
傍観者 2024/08/24 21:32:32
>>800
同じマンションの住民を憶測だけで「簡単に流される人」「自分の意見も無い悪口しか言わない人」と言い切るあなたって、どれだけ偉いのですか？
発言として極めて不適切です。
住民の悪口を言うようなあなたが理事になっても誰もあなたに付いてきませんよ。
不満があるなら早く売却して出ていっては如何ですか？
売却するにしても、あなたを始めこの掲示板でこれだけこのマンション（業者、住民含め）の悪口が書かれてあるので、リセールバリューにも影響すると思います。（そういう点では、そこまで考えない思慮の浅い方が多いと思います。）
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805
住民さん2 2024/08/24 21:51:09
>>804 傍観者さん
住民の悪口書いてるからリセールに影響すると言ってる本人が思慮が浅い方が多いと悪口言ってるの笑う。
思慮が深ければそんな矛盾は生じない。
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806
住民の人 2024/08/25 01:04:33
もう見ないんじゃなかったんですか。
それはともかく「事実」を書かれて「悪口」と受け取るの典型的ですね。
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807
口コミ知りたいさん 2024/08/25 06:55:38
買う方は「ピアース方南町 評判」で検索くらいしますから、一番上に来るここがこの惨状ではリセールも厳しいですね。
「まだ未完成」という見れば分かる厳然たる事実だけで、ここに書かれてる罵詈雑言が事実だと裏付けてしまってます。
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808
住民さん6 2024/08/25 07:24:35
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809
住民さん3 2024/08/25 07:47:45
>>807 口コミ知りたいさん
未完成で問題になるのは新築の時に契約した住人で後々に中古で買う人には関係ない。だってその時には完成してるんだから。
5年後10年後も未完成なら問題だがそうではない。
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810
住民さん3 2024/08/25 09:52:08
>>803 住民さん8さん
このゴミはよく見ると8/7に張り紙がしてある。
つまり最近ではない。8/7から今日まで1回もゴミを捨てない人はいない。
つまりこのゴミ出した本人もゴミ捨てに行く時にこれに気付いているはずなのに知らんぷり。最悪。
もしくは外部の人間が勝手に入ってきて捨てたか。初めの方は引越し業車がたくさんで誰がマンションに入っても怪しくなかったからね。
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811
住民さん7 2024/08/25 10:19:30
>>810 住民さん3さん
私は外部の方だと思っています。むしろそう信じたい。
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812
マンション住民さん 2024/08/25 13:01:51
もう中身暴いて写真晒して「注意喚起」の掲示出してもいい頃じゃね？
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813
住民さん2 2024/08/25 13:54:50
昨日今日とこの時間でもエントランスが開きっぱなしなんですが壊れてるんでしょうか。
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814
住民さん4 2024/08/25 14:03:33
>>809 住民さん3さん
上階の音が響く、ゴミ捨て場のキャパ不足等、未完成の問題以外にこの掲示板で色々な問題点が晒されている。
一番の問題点は掲示板で悪口を言い合い、ゴミ捨てのルールも守れない住民のモラル。こんな住民が住むマンションには入りたくない、と思われてしまう。
スムログ出張所
マンションマニア2023-03-29 12:43:09Eg 1LDK+S 52.89m2
1階 6490万円 坪単価405万円
D2 2LDK+S 62.33m2
2階 7790万円 坪単価413万円
Ｍ 2DK 39.77m2
3階 5590万円 坪単価464万円
G 3LDK 71.72m2
2階 8990万円 坪単価414万円
暮らしやすさアンケート (0件)
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