東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-28 02:38:03

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/


所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2024-01-10 12:41:13

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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 765 住民 2024/08/21 18:30:04

    モリモトさんお疲れっす。

  2. 767 マンション住民 2024/08/21 18:30:25

    ちなみに工事遅延に関しては全面道路幅が狭いことによって想定していたトラックが入らず、建築資材の運び込みが間に合わなかったことも要因として大きいらしいです

  3. 768 住民さん7 2024/08/21 21:10:05

    >>767 マンション住民さん
    プロなのでそんなの見込むだろという印象ですな

  4. 769 住民さん4 2024/08/21 22:17:28

    >>767 マンション住民さん
    ただの計画不足じゃん、、
    ちなみにそれはどこの情報ですか?

  5. 770 住民さん4 2024/08/21 23:12:48

    これは個人的な感覚ではあるが、今の市況でただでさえ高価格帯のマンションを買っているのに、未完成引き渡しに不満を持たず平穏に暮らしてる?
    そもそも完成して引き渡しが普通なのもかかわらず不満を持つのがおかしいみたいな言い方はモリモトなのか、本当に住人なのか知らないけど不愉快極まりない。

  6. 772 住民 2024/08/22 04:02:34

    >>763 住民さん1さん
    私は今まで何かマイナスな口コミを書いたことはないですが、書いてしまいたくなるほど不満が募っています。皆さんが書かれている事のほとんどが事実ですし一部の人ではないと思っています。もちろん、外観や立地など満足している部分もあります。

  7. 773 入居済みさん 2024/08/22 09:01:52

    >>763 住民さん1さん

    このコメに参考になるが沢山ついていることが残念でならない。
    ゴミ捨て場は汚くていいし未完成の引き渡しでもいいって人がこんなにいることに驚いている。
    ごみに関しては汚く出している奴が文句言える立場でもないからこういうのに同調してしまうんだろうが。

  8. 775 住民さん2 2024/08/22 11:19:56

    >>773 入居済みさん

    とっくにしとるわ。大きなお世話だ。

  9. 776 通りすがり 2024/08/22 11:25:02

    モリモトの火消し書き込みに同調してしまう住人たち。
    マジ飯うまぁwww
    では住民ではないので失礼します。

  10. 777 匿名さん 2024/08/22 11:41:05

    本当に不満なので次の物件探してます。リセールのためにここにマイナス面を書き込まれるのは控えてもらえると助かります。よい価格で売却したいんです。皆さんは他を探さないんですか?

  11. 778 契約済みさん 2024/08/22 14:06:09

    正しい選択だと思う。自分はそういう資金の余裕や勇気ないけど。
    この調子だと本気で数年後に目に見えてくる構造物としての欠陥もあると思うしね。
    普通のマンションではあり得ない修繕が短期間で発生して、修繕積立金がコゲる未来が見えてます。

  12. 779 入居予定さん 2024/08/22 14:16:25

    管理組合の前に被害者の会を結成した方がいいかもな

  13. 780 住民さん8 2024/08/22 14:25:18

    >>778 契約済みさん
    余裕持って造ってたから基礎や構造には問題ない気がしますが。各部屋や共用部は超短期間で仕上げたので問題は出てきそう。内覧会でもっと指摘すべきだったと反省してます。

  14. 781 入居予定さん 2024/08/22 14:50:20

    >>777 匿名さん
    リセールなら工事が終わった後の方がいいと思う。
    自分が内見に来たとして、竣工したばかりのはずなのに工事してる物件なんて買いますか?

  15. 782 住民さん8 2024/08/22 15:03:04

    >>773 入居済みさん

    モリモトの営業さんがたくさんいいねしてるだけでしょう、2大Mデベですらこの掲示板結構チェックしてるらしいんで
    モリモトくらいの規模なら尚更やるでしょう。

  16. 783 検討板ユーザーさん 2024/08/22 15:29:46

    わいわいしているから見てみたら、施工新日本建設なんですね。察しました。

  17. 784 住民さん 2024/08/22 23:12:24

    昨日からサブエントランス近くの天井の点検口が開いていますね。
    閉め忘れならまだしも、自然に開いてしまってるとかだったらいやですね…

  18. 785 住民さん3 2024/08/23 00:33:28

    昨日の夜メインエントランスのインターホン部分のカバー?がガバガバ外れてたけどあれがデフォルト仕様なの?

  19. 786 住民さん5 2024/08/23 06:59:35

    >>773 入居済みさん

    自分とは異なる意見の方が多いと機嫌が悪くなる困った人?

  20. 787 入居済みさん 2024/08/23 07:42:53

    >>786 住民さん5さん

    おっ!またモリモトが現れた!!!

  21. 788 住民さん8 2024/08/23 13:29:00

    布団捨てたの誰だよ。
    ちゃんと回収して粗大ゴミで出せよ。

  22. 789 買い替え検討中さん 2024/08/23 13:38:09

    未完成引渡しされた上に住民の民度もやべえとかどないすりゃええんや・・・

  23. 790 住民さん8 2024/08/23 13:55:15

    「参考になる」が全てを表してるね。大騒ぎしてるのは4~5人。本当に5%くらいの人だ。

    でも悪い購買体験をされたということだと思うので同調します。

    引き渡しは確かに遅れたけど、私は何もトラブル無いし、こだわりの内装にして家具設置して、食洗機あってディスポあって普通に満足してます。めちゃくちゃカッコいい外観だし。

    一部の人のコメントが不快でしかないので、このサイトはもう見ないと思います。。ほとんどの人が同じ立場だと思う。

  24. 791 住民さん6 2024/08/23 13:55:43

    >>790 住民さん8さん
    同調じゃなくて同情でした。。

  25. 792 契約者さん8 2024/08/23 14:48:52

    >>790 さん

    やばい、この人はまともに計算もできないようだ。
    自分の参考になるが12、不満のコメントの参考になるは5-7くらい。どこが5%なんだよ笑

    あとゴミ捨てに関してはマナーは守れよ。って話であなたの部屋の内装のこだわりとか言われても困るし、それはあなたの部屋の中のことなのでこっちからしたらどうでもいいんだけど。

  26. 793 契約済みさん 2024/08/23 16:19:35

    >>790
    あなたはいいとする。仮にあなたのいうとおり、大半の人がいいと思ってるとする。
    だが、これだけの人が異常な目にあってる新築マンションってありえない。
    5%の住民が設備や施工時の傷で困ってる新築マンションってなに?って話。

  27. 794 契約済みさん 2024/08/23 16:24:04

    まあ5%は790の主張ですけど。

    それに加えて民度も低い。ワンルーム住戸があるからじゃないかと勘ぐってしまう自分がいる。(ちゃんとしてる単身住民の方、ごめんなさい。。)
    こんなんでは自治会も思いやられます。マンション運営の意思決定も揉めそう。

  28. 795 住民さん3 2024/08/23 18:51:09

    電気代高くないですか?
    一括受電?だから安いと聞いてたのですが…

  29. 796 住民さん7 2024/08/23 23:09:27

    >>794 契約済みさん

    単身住居=民度が低いというイメージが少しショックですね。悪いイメージを払拭できるよう頑張ります。

  30. 797 住民さん3 2024/08/23 23:20:20

    自転車の上段について、誰も書き込みないようですが、気になる方はいないのでしょうか?どうにかならないんですかね?出せなくないですか?

  31. 798 住民さん8 2024/08/23 23:22:22

    >>794 契約済みさん
    ベビーカーを部屋の前に置きっぱなしにするのもよくはないですよね。単身者だけではないと思いますが…。

  32. 799 住民さん1 2024/08/23 23:33:37

    >>788 住民さん8さん
    監視カメラでチェックして、指摘するしかないのでは…。そんなことをしなければならないのいやですね。

  33. 800 住民さん8 2024/08/23 23:42:33

    >>763 住民さん1さん
    確かにおっしゃるように大多数は、傍観者なのだと思いますよ。不満もないし、満足でもない。でも私はそういう人たちが逆に怖いですよ。ようは簡単に流される人たちということです。自分の意見もない(あっても言うことができない)人たちです。影で悪口しか言わないタイプという感じです。満足してたらダメだと思います。しっかり現実見ないと。
    ここで不満だけしか言わないのも駄目だと思います。不満があるなら行動しましょう。売却する予定立てるとか(お一人いましたね)。それが出来ないなら良い方向になるようにアクションしましょうよ。皆さん、理事会に参加協力しましょうね。私も理事に候補しとけばよかったです。

  34. 801 マンション住民さん 2024/08/24 09:06:59

    >>798 住民さん8さん
    迷惑行為が一番多いのは子育て中世帯ですね。
    単身者はウェイウェイしている若者ならともかくですが、その層は5000万円以上を簡単に払えるような生活していません。

  35. 802 住民さん3 2024/08/24 11:15:23

    >>801 マンション住民さん
    ウェイ

  36. 803 住民さん8 2024/08/24 14:23:13

    ゴミ捨て場の布団いつまで置いてんの?
    誰だか知らんがいい加減片付けろよ。
    これ捨てたやつがそのまま知らんフリしたらみんなが払ってる管理費から粗大ゴミの料金支払うことになるの?
    なんでルール守らない人の尻拭いをしないといけないんだ?

    1. ゴミ捨て場の布団いつまで置いてんの?誰だ...
  37. 804 傍観者 2024/08/24 21:32:32

    >>800
    同じマンションの住民を憶測だけで「簡単に流される人」「自分の意見も無い悪口しか言わない人」と言い切るあなたって、どれだけ偉いのですか?
    発言として極めて不適切です。

    住民の悪口を言うようなあなたが理事になっても誰もあなたに付いてきませんよ。
    不満があるなら早く売却して出ていっては如何ですか?
    売却するにしても、あなたを始めこの掲示板でこれだけこのマンション(業者、住民含め)の悪口が書かれてあるので、リセールバリューにも影響すると思います。(そういう点では、そこまで考えない思慮の浅い方が多いと思います。)

  38. 805 住民さん2 2024/08/24 21:51:09

    >>804 傍観者さん

    住民の悪口書いてるからリセールに影響すると言ってる本人が思慮が浅い方が多いと悪口言ってるの笑う。
    思慮が深ければそんな矛盾は生じない。

  39. 806 住民の人 2024/08/25 01:04:33

    もう見ないんじゃなかったんですか。
    それはともかく「事実」を書かれて「悪口」と受け取るの典型的ですね。

  40. 807 口コミ知りたいさん 2024/08/25 06:55:38

    買う方は「ピアース方南町 評判」で検索くらいしますから、一番上に来るここがこの惨状ではリセールも厳しいですね。
    「まだ未完成」という見れば分かる厳然たる事実だけで、ここに書かれてる罵詈雑言が事実だと裏付けてしまってます。

  41. 808 住民さん6 2024/08/25 07:24:35

    >>804 傍観者さん
    悪口やめましょうって。

  42. 809 住民さん3 2024/08/25 07:47:45

    >>807 口コミ知りたいさん

    未完成で問題になるのは新築の時に契約した住人で後々に中古で買う人には関係ない。だってその時には完成してるんだから。
    5年後10年後も未完成なら問題だがそうではない。

  43. 810 住民さん3 2024/08/25 09:52:08

    >>803 住民さん8さん

    このゴミはよく見ると8/7に張り紙がしてある。
    つまり最近ではない。8/7から今日まで1回もゴミを捨てない人はいない。
    つまりこのゴミ出した本人もゴミ捨てに行く時にこれに気付いているはずなのに知らんぷり。最悪。
    もしくは外部の人間が勝手に入ってきて捨てたか。初めの方は引越し業車がたくさんで誰がマンションに入っても怪しくなかったからね。

  44. 811 住民さん7 2024/08/25 10:19:30

    >>810 住民さん3さん

    私は外部の方だと思っています。むしろそう信じたい。

  45. 812 マンション住民さん 2024/08/25 13:01:51

    もう中身暴いて写真晒して「注意喚起」の掲示出してもいい頃じゃね?

  46. 813 住民さん2 2024/08/25 13:54:50

    昨日今日とこの時間でもエントランスが開きっぱなしなんですが壊れてるんでしょうか。

  47. 814 住民さん4 2024/08/25 14:03:33

    >>809 住民さん3さん
    上階の音が響く、ゴミ捨て場のキャパ不足等、未完成の問題以外にこの掲示板で色々な問題点が晒されている。
    一番の問題点は掲示板で悪口を言い合い、ゴミ捨てのルールも守れない住民のモラル。こんな住民が住むマンションには入りたくない、と思われてしまう。

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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2023-03-29 12:43:09
      Eg 1LDK+S 52.89m2
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      M 2DK 39.77m2
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      G 3LDK 71.72m2
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    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸