東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-28 22:46:18

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/


所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2024-01-10 12:41:13

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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 761 住民さん3

    今日鍵でポスト開けようとしたら別の部屋のポストが空きました。もう最悪です

  2. 762 契約済みさん

    >>761
    コントができる物件ですね

  3. 763 住民さん1

    「炎上と口コミの経済学」という本に書いてあったのですが、炎上しているように口コミするのはほんの一部で5%未満の人がワーワー言っているらしいです。平穏に過ごしている人がほとんどで、一部の購入時または購入後に良くない体験をしている4~5人の書き込みなのでしょう。
    タチが悪いのは、そのような口コミをする人は他の方に注意喚起をして良いことをしていると思って行動している可能性が高いということです。

    上記は上述の本に書いてありました。事実だとするとほとんどの方は平穏に現在のマンションに満足しているのに、ほんの一部の方が良かれと思って騒ぎ立てているということです。

    ↓この方もきっと。

  4. 764 契約済みさん


    これはモリモトさんの火消しですかね?
    自室には欠陥がなかったとしても建物全体では未完成で引き渡されて見ず知らずの工事業者が侵入してくる日々を平穏に過ごしてる人って、どんな心の広い聖人なのか説明して欲しいです。

  5. 765 住民

    モリモトさんお疲れっす。

  6. 767 マンション住民

    ちなみに工事遅延に関しては全面道路幅が狭いことによって想定していたトラックが入らず、建築資材の運び込みが間に合わなかったことも要因として大きいらしいです

  7. 768 住民さん7

    >>767 マンション住民さん
    プロなのでそんなの見込むだろという印象ですな

  8. 769 住民さん4

    >>767 マンション住民さん
    ただの計画不足じゃん、、
    ちなみにそれはどこの情報ですか?

  9. 770 住民さん4

    これは個人的な感覚ではあるが、今の市況でただでさえ高価格帯のマンションを買っているのに、未完成引き渡しに不満を持たず平穏に暮らしてる?
    そもそも完成して引き渡しが普通なのもかかわらず不満を持つのがおかしいみたいな言い方はモリモトなのか、本当に住人なのか知らないけど不愉快極まりない。

  10. 772 住民

    >>763 住民さん1さん
    私は今まで何かマイナスな口コミを書いたことはないですが、書いてしまいたくなるほど不満が募っています。皆さんが書かれている事のほとんどが事実ですし一部の人ではないと思っています。もちろん、外観や立地など満足している部分もあります。

  11. 773 入居済みさん

    >>763 住民さん1さん

    このコメに参考になるが沢山ついていることが残念でならない。
    ゴミ捨て場は汚くていいし未完成の引き渡しでもいいって人がこんなにいることに驚いている。
    ごみに関しては汚く出している奴が文句言える立場でもないからこういうのに同調してしまうんだろうが。

  12. 775 住民さん2

    >>773 入居済みさん

    とっくにしとるわ。大きなお世話だ。

  13. 776 通りすがり

    モリモトの火消し書き込みに同調してしまう住人たち。
    マジ飯うまぁwww
    では住民ではないので失礼します。

  14. 777 匿名さん

    本当に不満なので次の物件探してます。リセールのためにここにマイナス面を書き込まれるのは控えてもらえると助かります。よい価格で売却したいんです。皆さんは他を探さないんですか?

  15. 778 契約済みさん

    正しい選択だと思う。自分はそういう資金の余裕や勇気ないけど。
    この調子だと本気で数年後に目に見えてくる構造物としての欠陥もあると思うしね。
    普通のマンションではあり得ない修繕が短期間で発生して、修繕積立金がコゲる未来が見えてます。

  16. 779 入居予定さん

    管理組合の前に被害者の会を結成した方がいいかもな

  17. 780 住民さん8

    >>778 契約済みさん
    余裕持って造ってたから基礎や構造には問題ない気がしますが。各部屋や共用部は超短期間で仕上げたので問題は出てきそう。内覧会でもっと指摘すべきだったと反省してます。

  18. 781 入居予定さん

    >>777 匿名さん
    リセールなら工事が終わった後の方がいいと思う。
    自分が内見に来たとして、竣工したばかりのはずなのに工事してる物件なんて買いますか?

  19. 782 住民さん8

    >>773 入居済みさん

    モリモトの営業さんがたくさんいいねしてるだけでしょう、2大Mデベですらこの掲示板結構チェックしてるらしいんで
    モリモトくらいの規模なら尚更やるでしょう。

  20. 783 検討板ユーザーさん

    わいわいしているから見てみたら、施工新日本建設なんですね。察しました。

  21. 784 住民さん

    昨日からサブエントランス近くの天井の点検口が開いていますね。
    閉め忘れならまだしも、自然に開いてしまってるとかだったらいやですね…

  22. 785 住民さん3

    昨日の夜メインエントランスのインターホン部分のカバー?がガバガバ外れてたけどあれがデフォルト仕様なの?

  23. 786 住民さん5

    >>773 入居済みさん

    自分とは異なる意見の方が多いと機嫌が悪くなる困った人?

  24. 787 入居済みさん

    >>786 住民さん5さん

    おっ!またモリモトが現れた!!!

  25. 788 住民さん8

    布団捨てたの誰だよ。
    ちゃんと回収して粗大ゴミで出せよ。

  26. 789 買い替え検討中さん

    未完成引渡しされた上に住民の民度もやべえとかどないすりゃええんや・・・

  27. 790 住民さん8

    「参考になる」が全てを表してるね。大騒ぎしてるのは4~5人。本当に5%くらいの人だ。

    でも悪い購買体験をされたということだと思うので同調します。

    引き渡しは確かに遅れたけど、私は何もトラブル無いし、こだわりの内装にして家具設置して、食洗機あってディスポあって普通に満足してます。めちゃくちゃカッコいい外観だし。

    一部の人のコメントが不快でしかないので、このサイトはもう見ないと思います。。ほとんどの人が同じ立場だと思う。

  28. 791 住民さん6

    >>790 住民さん8さん
    同調じゃなくて同情でした。。

  29. 792 契約者さん8

    >>790 さん

    やばい、この人はまともに計算もできないようだ。
    自分の参考になるが12、不満のコメントの参考になるは5-7くらい。どこが5%なんだよ笑

    あとゴミ捨てに関してはマナーは守れよ。って話であなたの部屋の内装のこだわりとか言われても困るし、それはあなたの部屋の中のことなのでこっちからしたらどうでもいいんだけど。

  30. 793 契約済みさん

    >>790
    あなたはいいとする。仮にあなたのいうとおり、大半の人がいいと思ってるとする。
    だが、これだけの人が異常な目にあってる新築マンションってありえない。
    5%の住民が設備や施工時の傷で困ってる新築マンションってなに?って話。

  31. 794 契約済みさん

    まあ5%は790の主張ですけど。

    それに加えて民度も低い。ワンルーム住戸があるからじゃないかと勘ぐってしまう自分がいる。(ちゃんとしてる単身住民の方、ごめんなさい。。)
    こんなんでは自治会も思いやられます。マンション運営の意思決定も揉めそう。

  32. 795 住民さん3

    電気代高くないですか?
    一括受電?だから安いと聞いてたのですが…

  33. 796 住民さん7

    >>794 契約済みさん

    単身住居=民度が低いというイメージが少しショックですね。悪いイメージを払拭できるよう頑張ります。

  34. 797 住民さん3

    自転車の上段について、誰も書き込みないようですが、気になる方はいないのでしょうか?どうにかならないんですかね?出せなくないですか?

  35. 798 住民さん8

    >>794 契約済みさん
    ベビーカーを部屋の前に置きっぱなしにするのもよくはないですよね。単身者だけではないと思いますが…。

  36. 799 住民さん1

    >>788 住民さん8さん
    監視カメラでチェックして、指摘するしかないのでは…。そんなことをしなければならないのいやですね。

  37. 800 住民さん8

    >>763 住民さん1さん
    確かにおっしゃるように大多数は、傍観者なのだと思いますよ。不満もないし、満足でもない。でも私はそういう人たちが逆に怖いですよ。ようは簡単に流される人たちということです。自分の意見もない(あっても言うことができない)人たちです。影で悪口しか言わないタイプという感じです。満足してたらダメだと思います。しっかり現実見ないと。
    ここで不満だけしか言わないのも駄目だと思います。不満があるなら行動しましょう。売却する予定立てるとか(お一人いましたね)。それが出来ないなら良い方向になるようにアクションしましょうよ。皆さん、理事会に参加協力しましょうね。私も理事に候補しとけばよかったです。

  38. 801 マンション住民さん

    >>798 住民さん8さん
    迷惑行為が一番多いのは子育て中世帯ですね。
    単身者はウェイウェイしている若者ならともかくですが、その層は5000万円以上を簡単に払えるような生活していません。

  39. 802 住民さん3

    >>801 マンション住民さん
    ウェイ

  40. 803 住民さん8

    ゴミ捨て場の布団いつまで置いてんの?
    誰だか知らんがいい加減片付けろよ。
    これ捨てたやつがそのまま知らんフリしたらみんなが払ってる管理費から粗大ゴミの料金支払うことになるの?
    なんでルール守らない人の尻拭いをしないといけないんだ?

    1. ゴミ捨て場の布団いつまで置いてんの?誰だ...
  41. 804 傍観者

    >>800
    同じマンションの住民を憶測だけで「簡単に流される人」「自分の意見も無い悪口しか言わない人」と言い切るあなたって、どれだけ偉いのですか?
    発言として極めて不適切です。

    住民の悪口を言うようなあなたが理事になっても誰もあなたに付いてきませんよ。
    不満があるなら早く売却して出ていっては如何ですか?
    売却するにしても、あなたを始めこの掲示板でこれだけこのマンション(業者、住民含め)の悪口が書かれてあるので、リセールバリューにも影響すると思います。(そういう点では、そこまで考えない思慮の浅い方が多いと思います。)

  42. 805 住民さん2

    >>804 傍観者さん

    住民の悪口書いてるからリセールに影響すると言ってる本人が思慮が浅い方が多いと悪口言ってるの笑う。
    思慮が深ければそんな矛盾は生じない。

  43. 806 住民の人

    もう見ないんじゃなかったんですか。
    それはともかく「事実」を書かれて「悪口」と受け取るの典型的ですね。

  44. 807 口コミ知りたいさん

    買う方は「ピアース方南町 評判」で検索くらいしますから、一番上に来るここがこの惨状ではリセールも厳しいですね。
    「まだ未完成」という見れば分かる厳然たる事実だけで、ここに書かれてる罵詈雑言が事実だと裏付けてしまってます。

  45. 808 住民さん6

    >>804 傍観者さん
    悪口やめましょうって。

  46. 809 住民さん3

    >>807 口コミ知りたいさん

    未完成で問題になるのは新築の時に契約した住人で後々に中古で買う人には関係ない。だってその時には完成してるんだから。
    5年後10年後も未完成なら問題だがそうではない。

  47. 810 住民さん3

    >>803 住民さん8さん

    このゴミはよく見ると8/7に張り紙がしてある。
    つまり最近ではない。8/7から今日まで1回もゴミを捨てない人はいない。
    つまりこのゴミ出した本人もゴミ捨てに行く時にこれに気付いているはずなのに知らんぷり。最悪。
    もしくは外部の人間が勝手に入ってきて捨てたか。初めの方は引越し業車がたくさんで誰がマンションに入っても怪しくなかったからね。

  48. 811 住民さん7

    >>810 住民さん3さん

    私は外部の方だと思っています。むしろそう信じたい。

  49. 812 マンション住民さん

    もう中身暴いて写真晒して「注意喚起」の掲示出してもいい頃じゃね?

  50. 813 住民さん2

    昨日今日とこの時間でもエントランスが開きっぱなしなんですが壊れてるんでしょうか。

  51. 814 住民さん4

    >>809 住民さん3さん
    上階の音が響く、ゴミ捨て場のキャパ不足等、未完成の問題以外にこの掲示板で色々な問題点が晒されている。
    一番の問題点は掲示板で悪口を言い合い、ゴミ捨てのルールも守れない住民のモラル。こんな住民が住むマンションには入りたくない、と思われてしまう。

  52. 815 住民さん4

    >>813 住民さん2さん
    昨夜21時ごろ、入口の階段降りたところが雨でプールになってたので故障したんでしょうか。。。
    ドアはもちろん、排水も改善して欲しいです。

  53. 816 マンション住民さん

    外部のひとがわざわざ布団捨てていくって、さすがに無理がありますよ。
    しかし次から次へと設備異常が出ますね。びっくりする。

  54. 817 住民さん3

    >>815 住民さん4さん
    中古以下

  55. 818 買い替え検討中さん

    突貫工事ですからね。通常なら相応の期間の天候変化の中で内装工事中に業者が気付いて修正する問題もありますが、明文化されていないチェックは全部省略されていますので住民が気付くことになるでしょう。

    しかし排水に問題出るとしたら基本設計の範囲だと思うのですが、設計事務所もいい加減な所なんですかね。

  56. 819 住民さん

    お!!布団なくなってるー!!!

  57. 820 住民さん8

    >>819 さん

    本当になくなってたー!!!

  58. 821 住民さん5

    エントランスの自動ドアも直ってましたね!

  59. 822 住民さん8

    引き渡しからひと月経ちますが、引越しの養生っていつになったらなくなるのでしょう。
    まだ引っ越し終わってない方がいらっしゃるということなのでしょうか。

  60. 823 住民さん6

    >>822 住民さん8さん
    どこで見たのか忘れたんですけど、養生は9月上旬か中旬までって書いてあったと思います(確かじゃなくてすみません

  61. 824 住民さん7

    電気代高くないですか?
    一括受電?だから安いと聞いてたのですが…

  62. 825 住民さん8

    >>823 住民さん6さん

    そうなのですね。
    養生あるのとないのとではだいぶ内観の見栄えも変わるんだろうなと思ったので。
    ありがとうございます。

  63. 826 中古マンション検討中さん

    >>824 住民さん7さん
    一括受電は自由化後は「最安値」に比べたら高いし法定点検で年1回停電するしデメリットの方が大きい気がする。
    共用部の電気代を大きく減らして管理費を抑える目的で導入してる場合だと各家庭の電気代はむしろ高い。

  64. 827 契約者さん

    共用部のエアコン要らなくないです?
    もったいないなと思ってしまった

  65. 828 住民さん

    引き渡しから1週間半くらい、新日本建設がまだ未完成箇所工事しててエントランスにずっといたときだけエアコンがアホみたいに強かったの根に持ってる

  66. 829 住民さん5

    >>828 住民さん
    電気代組合やろ

  67. 830 住民さん7

    >>828 住民さん

    それめちゃめちゃ分かる。
    やつらがいた時はエントランスすごい涼しかった。

  68. 831 マンション住民さん

    まぁ、それくらい大目に見てやれや。
    熱中症で死なれて事故物件になるよりはマシやろ。

  69. 832 住民さん1

    そもそもここ土地的には事故物件ですしね

  70. 833 住民さん4

    >>832 住民さん1さん

    .....

  71. 834

    >>832 住民さん1さん
    なんでここの住民は、誰もが見れる掲示板で、未完成物件だ、事故物件だ、と物件の瑕疵書いたり住民の悪口を書いたりするのだろう?
    資産価値を自らが下げようとしているようなもの。他の物件だと住民専用の非公開の掲示板作ってそこでやり取りしているのにね。
    まあ非公開の実名の掲示板では住民の悪口は書けないから、こっちに書く方が良いんだろうな。

  72. 835 住民さん2

    >>834 あさん

    いや、こいつは住民のふりしたアンチだろ。

  73. 836 住民さん6

    エレベーター涼しくしてほしいです。

  74. 837 住民さん8

    結局遅延理由のきちんとした説明がなかったことや、駐輪場、宅配ボックスが砂埃まみれで引き渡されたことは未だに納得行ってないけど、業者がいたとか車があった程度のことで未完成とこの掲示板で騒ぎ立てるのはいかがなものかと思うよね

  75. 838 住民さん6

    >>837 住民さん8さん
    どれも言語道断なので、モリモトって会社がどんなものか世に知らしめる公益性はありますね。
    泣き寝入りすると得られる補償も得られなくなります。

  76. 839 住民さん3

    ようやく最近落ち着いてきたかと思えばなぜここに来てあの文句はどうかと思うと過去のこと掘り返してるんですか?
    放っておけば落ち着いてたものをまたぶり返してるのは自分たちだと気付かないとわかりませんか?

  77. 840 入居済みさん

    事件ではないので気にはしていませんが、モリモトが告知義務を果たしていないことにはムカつきますね。

  78. 841 住民さん1

    大雨ですが息できてます?

  79. 842 住民さん8

    クックパッドマートのシステムは、利用実態を踏まえて適宜継続・廃止の議論をしていただきたいです。わたくし個人としては購入したいものが見つからないため不要であり冷蔵は邪魔。サミットの宅配サービスの方がよっぽど有益だと感じてます。

  80. 843 住民さん8

    あと、有益な議論・情報交換のために真の住民専用スレッド作っても良いかもしれないですね~

  81. 844 中古マンション検討中さん

    新築マンションに導入される共有システムって住民の利益よりデベの都合(納入業者からのインセンティブ)がほとんどですからね。住民目線で決めることができるのは近隣にあるような建替プロジェクトです。

  82. 845 入居済みさん

    >>843 住民さん8さん

    ぜひ!よろしくお願いします!

  83. 846 住民さん

    マンボーとかどうですかね?

    http://mansion-board.com/sp/index.php

    理事の方に登録いただく必要がありますがmm

  84. 847 住民さん1

    マンションすぐ近くのハイシティ方南町にかなりの人数の救急隊員がきていたのが心配です…

  85. 848 マンション住民さん

    ベランダからタバコの臭いがしてきて気分わるい
    ベランダでは吸ってないかもだけど、窓明けて部屋で吸ってたらそりゃしますよね
    これから窓開ける時期増えるんだろうなあ

  86. 849 住民さん5

    >>848 マンション住民さん
    ....マナー悪すぎですね

  87. 850 入居済みさん

    夜、窓をあけてると特に聞こえるのですが「ボー」っという連続音が気になります。
    最初は給湯器の音かと思ったのですがずっと聞こえてるしそうでないような
    深夜にパタッとやむタイミングがあるので、なにかの工場でしょうか?

  88. 851 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  89. 852 住民さん6

    他人のゴミの写真を撮るとか、少しやり過ぎな気がしますが…

  90. 853 マンション住民さん

    そうですね。子育て世帯かどうかは関係ないですし。
    ただ、不思議なレベルですね。今までどうやって暮らしてたんだろう。
    これまでどういう生活してたんだろうとか素直に気になっちゃいました。

  91. 854 住民

    まあ、違反しなければいいだけの話でもある

  92. 855 入居

    >>852 住民さん6さん

    そもそもルール守りましょ。って話じゃないの?
    ルールちゃんと守ってたらこんな写真撮ることもなかったんだし。
    個人的にはこういうのが抑止力になってみんながルールを守るようになれば問題ない。
    さすがに部屋番号晒したりするのはどうかと思うがそこまでしてないし。

  93. 856 住民さん1

    >>851 住民さん
    納豆お好きなんですね

  94. 857 住民さん1

    >>851 住民さん
    ノルウェー産サーモンハラスもお好きなんですねえ

  95. 858 住民さん2

    >>855 入居さん
    ここに書いている人は管理会社にもちゃんと訴えているという認識で良いんですよね?
    やってる本人がここを見ていなければ正直何も意味がないと思うので…

  96. 859 住民さん2

    >>858 住民さん2さん
    そうしてほしいですよね、、
    住んでる人にはきちんとしてほしいのはわかりますが、この掲示板に載せるのはやってる事が少し怖いです

  97. 860 住民さん6

    >>850 入居済みさん
    それ私も聞いたことあります。夜それで起きちゃいました。警報音の類かと思いましたが、なんなんでしょうねぇ。

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸