東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-28 22:46:18

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/


所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2024-01-10 12:41:13

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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 746 住民さん6

    >>745 契約者さん6さん

    私も外部業者にお願いしました。その外部業者の方が休憩中に他の業者さんと話した際にたまたまデベのオプションの業者だったようです。
    引き渡し後にオプションの業者入ってるの初めてだし、こんな数の業者の人数は異常と言ってました。

    余談ですが私は26日引き渡し後にマンションに行った際は誰もいなくてシーンとしてるのかなと思い、とりあえずマンションに行ってみると業者で溢れかえってました。26日引き渡し日当日に個々が依頼した外部業者が溢れかえることはあり得ません。

  2. 747 匿名さん

    >720

    消し忘れ防止なのでついてるときは赤って仕様。

  3. 748 入居済みさん

    >>746 住民さん6さん

    私も27日にマンションへ行きましたが業者さんが多く驚きました。
    その時に内覧会に同席した新日本建設の方?を見たのですが、あれはオプション工事だったんですかね。そもそも引き渡し後って所有権が移っているので業者がマンション内に勝手に立ち入るのって不法侵入な気がするのですが。

  4. 749 入居済みさん

    >>748 入居済みさん
    販売者が瑕疵対応してるって体裁にすれば不法侵入ではないですね。
    つまりモリモトさんは、引き渡し早々に大規模修繕が必要な瑕疵物件を売り付ける業者ってことです。

  5. 750 住民さん8

    >>749 入居済みさん
    組合でモリモトに苦情の書状を出してみてはどうでしょう

  6. 751 住民さん7

    >>750 住民さん8さん
    今リアルタイムで東側道路で施工業者みたいのがなんかしてる

  7. 752 契約済みさん

    方南町のサグラダファミリアですね

  8. 753 住民さん6

    >>752 契約済みさん
    うまい!
    座布団一枚!

  9. 754 住民さん5

    >>752 契約済みさん
    それ~モリモトに聞いてみよ~♪

  10. 756 契約済みさん

    未完成引き渡しになってる理由は双方言い分はあるんだろうが、長らく更地のまま放置されてて当初の引渡日寸前まで基礎工事もしていなかったから、工事契約締結が遅すぎたと思われる。

    責任の大半はモリモトにあると思う。

  11. 757 通りがかりさん

    工事が遅れるなら、時間のかかる地下住戸なんか作るなよ。

  12. 758 契約者さん

    いやいや基礎は工事やってましたよ。
    傍目に進捗ないように見えたのは仕方ないかもだけど基礎が一番時間かかるし、まあそういうもんかと。

  13. 759 住民さん3

    ちなみに遅延して7月引き渡しになった時に念のために再度遅延した場合はどうなるんですか?って聞いた。
    そしたらそれはさすがにない、もし次遅延すれば2割か3割?違約金として物件価格を割引かないといけない、それ故に余裕を持って7月という設定にしていると言ってました。
    どこが余裕持ってなんだよって話ですね。

  14. 760 住民さん6

    >>756 契約済みさん
    寸前まで基礎やってないわけないですよ
    マンションですよ?

  15. 761 住民さん3

    今日鍵でポスト開けようとしたら別の部屋のポストが空きました。もう最悪です

  16. 762 契約済みさん

    >>761
    コントができる物件ですね

  17. 763 住民さん1

    「炎上と口コミの経済学」という本に書いてあったのですが、炎上しているように口コミするのはほんの一部で5%未満の人がワーワー言っているらしいです。平穏に過ごしている人がほとんどで、一部の購入時または購入後に良くない体験をしている4~5人の書き込みなのでしょう。
    タチが悪いのは、そのような口コミをする人は他の方に注意喚起をして良いことをしていると思って行動している可能性が高いということです。

    上記は上述の本に書いてありました。事実だとするとほとんどの方は平穏に現在のマンションに満足しているのに、ほんの一部の方が良かれと思って騒ぎ立てているということです。

    ↓この方もきっと。

  18. 764 契約済みさん


    これはモリモトさんの火消しですかね?
    自室には欠陥がなかったとしても建物全体では未完成で引き渡されて見ず知らずの工事業者が侵入してくる日々を平穏に過ごしてる人って、どんな心の広い聖人なのか説明して欲しいです。

  19. 765 住民

    モリモトさんお疲れっす。

  20. 767 マンション住民

    ちなみに工事遅延に関しては全面道路幅が狭いことによって想定していたトラックが入らず、建築資材の運び込みが間に合わなかったことも要因として大きいらしいです

  21. 768 住民さん7

    >>767 マンション住民さん
    プロなのでそんなの見込むだろという印象ですな

  22. 769 住民さん4

    >>767 マンション住民さん
    ただの計画不足じゃん、、
    ちなみにそれはどこの情報ですか?

  23. 770 住民さん4

    これは個人的な感覚ではあるが、今の市況でただでさえ高価格帯のマンションを買っているのに、未完成引き渡しに不満を持たず平穏に暮らしてる?
    そもそも完成して引き渡しが普通なのもかかわらず不満を持つのがおかしいみたいな言い方はモリモトなのか、本当に住人なのか知らないけど不愉快極まりない。

  24. 772 住民

    >>763 住民さん1さん
    私は今まで何かマイナスな口コミを書いたことはないですが、書いてしまいたくなるほど不満が募っています。皆さんが書かれている事のほとんどが事実ですし一部の人ではないと思っています。もちろん、外観や立地など満足している部分もあります。

  25. 773 入居済みさん

    >>763 住民さん1さん

    このコメに参考になるが沢山ついていることが残念でならない。
    ゴミ捨て場は汚くていいし未完成の引き渡しでもいいって人がこんなにいることに驚いている。
    ごみに関しては汚く出している奴が文句言える立場でもないからこういうのに同調してしまうんだろうが。

  26. 775 住民さん2

    >>773 入居済みさん

    とっくにしとるわ。大きなお世話だ。

  27. 776 通りすがり

    モリモトの火消し書き込みに同調してしまう住人たち。
    マジ飯うまぁwww
    では住民ではないので失礼します。

  28. 777 匿名さん

    本当に不満なので次の物件探してます。リセールのためにここにマイナス面を書き込まれるのは控えてもらえると助かります。よい価格で売却したいんです。皆さんは他を探さないんですか?

  29. 778 契約済みさん

    正しい選択だと思う。自分はそういう資金の余裕や勇気ないけど。
    この調子だと本気で数年後に目に見えてくる構造物としての欠陥もあると思うしね。
    普通のマンションではあり得ない修繕が短期間で発生して、修繕積立金がコゲる未来が見えてます。

  30. 779 入居予定さん

    管理組合の前に被害者の会を結成した方がいいかもな

  31. 780 住民さん8

    >>778 契約済みさん
    余裕持って造ってたから基礎や構造には問題ない気がしますが。各部屋や共用部は超短期間で仕上げたので問題は出てきそう。内覧会でもっと指摘すべきだったと反省してます。

  32. 781 入居予定さん

    >>777 匿名さん
    リセールなら工事が終わった後の方がいいと思う。
    自分が内見に来たとして、竣工したばかりのはずなのに工事してる物件なんて買いますか?

  33. 782 住民さん8

    >>773 入居済みさん

    モリモトの営業さんがたくさんいいねしてるだけでしょう、2大Mデベですらこの掲示板結構チェックしてるらしいんで
    モリモトくらいの規模なら尚更やるでしょう。

  34. 783 検討板ユーザーさん

    わいわいしているから見てみたら、施工新日本建設なんですね。察しました。

  35. 784 住民さん

    昨日からサブエントランス近くの天井の点検口が開いていますね。
    閉め忘れならまだしも、自然に開いてしまってるとかだったらいやですね…

  36. 785 住民さん3

    昨日の夜メインエントランスのインターホン部分のカバー?がガバガバ外れてたけどあれがデフォルト仕様なの?

  37. 786 住民さん5

    >>773 入居済みさん

    自分とは異なる意見の方が多いと機嫌が悪くなる困った人?

  38. 787 入居済みさん

    >>786 住民さん5さん

    おっ!またモリモトが現れた!!!

  39. 788 住民さん8

    布団捨てたの誰だよ。
    ちゃんと回収して粗大ゴミで出せよ。

  40. 789 買い替え検討中さん

    未完成引渡しされた上に住民の民度もやべえとかどないすりゃええんや・・・

  41. 790 住民さん8

    「参考になる」が全てを表してるね。大騒ぎしてるのは4~5人。本当に5%くらいの人だ。

    でも悪い購買体験をされたということだと思うので同調します。

    引き渡しは確かに遅れたけど、私は何もトラブル無いし、こだわりの内装にして家具設置して、食洗機あってディスポあって普通に満足してます。めちゃくちゃカッコいい外観だし。

    一部の人のコメントが不快でしかないので、このサイトはもう見ないと思います。。ほとんどの人が同じ立場だと思う。

  42. 791 住民さん6

    >>790 住民さん8さん
    同調じゃなくて同情でした。。

  43. 792 契約者さん8

    >>790 さん

    やばい、この人はまともに計算もできないようだ。
    自分の参考になるが12、不満のコメントの参考になるは5-7くらい。どこが5%なんだよ笑

    あとゴミ捨てに関してはマナーは守れよ。って話であなたの部屋の内装のこだわりとか言われても困るし、それはあなたの部屋の中のことなのでこっちからしたらどうでもいいんだけど。

  44. 793 契約済みさん

    >>790
    あなたはいいとする。仮にあなたのいうとおり、大半の人がいいと思ってるとする。
    だが、これだけの人が異常な目にあってる新築マンションってありえない。
    5%の住民が設備や施工時の傷で困ってる新築マンションってなに?って話。

  45. 794 契約済みさん

    まあ5%は790の主張ですけど。

    それに加えて民度も低い。ワンルーム住戸があるからじゃないかと勘ぐってしまう自分がいる。(ちゃんとしてる単身住民の方、ごめんなさい。。)
    こんなんでは自治会も思いやられます。マンション運営の意思決定も揉めそう。

  46. 795 住民さん3

    電気代高くないですか?
    一括受電?だから安いと聞いてたのですが…

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