東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-28 22:46:18

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/


所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2024-01-10 12:41:13

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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 721 住民さん4

    >>720 入居済みさん
    私もそうなってますよ!

  2. 722 入居済み

    >>721 住民さん4さん

    そうなんですね!安心しました。ご確認ありがとうございました。

  3. 723 住民さん1

    抜けてる上の階から今日は富士山見えます。

  4. 724 住民さん8

    賛否両論分かれそうなこと言ってもいいですか
    敷地内にLUUPポート6台分くらい欲しくないですか

  5. 725 住民さん5

    >>724 住民さん8さん
    南側の個人宅?にLUUPのポートありませんでしたっけ?

  6. 726 住民さん1

    >>725 住民さん5さん

    ありますね。
    数はそんな多くないですが南側の整骨院?か何かの前にありました。

  7. 727 住民さん8

    朝には2台ともなくなってるのでもっと欲しいなあという意でした

  8. 728 住民さん4

    >>723 住民さん1さん
    素敵ですね。今日も見えましたか?
    見てみたいです。

  9. 729 はあ

    これのせいで今日届くはずの荷物が届かなかった
    モリモトさんよ、ボロボロだよ

    1. これのせいで今日届くはずの荷物が届かなか...
  10. 730 契約者さん3

    >>728 住民さん4さん
    昨日は台風後で空が澄んだから夏でも見えたのかと。
    ここらへんの高台からは冬の晴れた朝なら富士山は基本見えますよ。

  11. 731 住民でない人さん

    >>729 はあさん
    モリモトさんって購入者への態度もいい加減だけど、近隣調整とかもいい加減なんだろうなぁ。
    マンション建設反対とか幟が立ってるほどじゃないから最低限はやったんだろうけど。

  12. 732 住民さん5

    >>729 はあさん
    中古かよって感じですよね

  13. 733 住民さん4

    >>729 はあさん

    在宅してたのに宅配ボックスに入れられていたのはこれのせいだったのですね。引渡しから1ヶ月も経っていないのに…

  14. 734 通りがかりさん

    普通はこうゆうことがないように、竣工から1か月ぐらい期間空けて余裕を持って引き渡すよね。

  15. 735 住民さん6

    >>734 通りがかりさん
    本当に突貫

  16. 736 住民さん2

    無理矢理引渡しを行った結果がこれ。
    無理に引渡しをしたとしても問題なければ何も文句は言わない。
    引渡し後にオプション工事はするし郵便ポストは壊れるしインターホンも壊れる。
    モリモトは住人のことよりお金のことを優先する最低の会社だということが分かった。

  17. 737 住民

    インターホン故障のせいで配達業者にも大変迷惑がかかっています。
    今日佐川の方が2度訪問され業者がいたのでようやく中に入れたと仰っていました。
    「故障中」だけ書くのではなく、いつまでに直るのか、修理を依頼してるのか、配達業者の方にはどのような対応をすればよいのかまで書くべきだと思いました。
    トイレのドアも深い傷が付いてるし、床の補正痕も酷いし、もう怒りしか湧いてきません。せっかくの新築マンション購入が、日々残念な気持ちになります。

  18. 738 住民

    今後のモリモト物件考えてる人には是非このスレッドを見て考え直していただきたいですね、最悪ですモリモト

  19. 739 匿名

    >>731
    最初に取り決めた工事計画の休日守ってない時点で、お察しですね。

  20. 740 住民さん5

    引き渡し後のオプションについてのネガティブな書き込みをちらほら見るのですが、モリモトに頼んだオプションが引き渡し後に行われた認識であってます?(本来は引き渡し前に完了)
    外部の業者に頼んだ人達が多い印象だったので、それなら引き渡し後の施工で当たり前なのではと思いました。

  21. 741 住民1

    >>740 住民さん5さん

    モリモトのオプションが引き渡し後数日行われていましたよ。
    確かに個別で頼んだ業者なら引き渡し後なのでそれは問題ないと思います。

  22. 742 通りがかりさん

    インテリアオプションが市価の倍でも契約取れるのは引き渡し前に揃ってることと、ディベロッパーも品質に責任を持つので評判の悪い業者は避けられることですよね。
    どちらも欠落していたら何のために高い費用を払うのか分からない話です。

  23. 743 住民さん1

    さすがにもうインターフォンは直ってました。佐川さん、、雨の中ご苦労さまです。

  24. 744 契約者さん2

    今後の動向次第で、
    管理会社はモリモト以外に変更しても良いかもしれません。

  25. 745 契約者さん6

    >>741 住民1さん

    モリモトのオプション工事だというのはどうやって確認されたんですか?ご自身のお部屋だったとかでしょうか?

  26. 746 住民さん6

    >>745 契約者さん6さん

    私も外部業者にお願いしました。その外部業者の方が休憩中に他の業者さんと話した際にたまたまデベのオプションの業者だったようです。
    引き渡し後にオプションの業者入ってるの初めてだし、こんな数の業者の人数は異常と言ってました。

    余談ですが私は26日引き渡し後にマンションに行った際は誰もいなくてシーンとしてるのかなと思い、とりあえずマンションに行ってみると業者で溢れかえってました。26日引き渡し日当日に個々が依頼した外部業者が溢れかえることはあり得ません。

  27. 747 匿名さん

    >720

    消し忘れ防止なのでついてるときは赤って仕様。

  28. 748 入居済みさん

    >>746 住民さん6さん

    私も27日にマンションへ行きましたが業者さんが多く驚きました。
    その時に内覧会に同席した新日本建設の方?を見たのですが、あれはオプション工事だったんですかね。そもそも引き渡し後って所有権が移っているので業者がマンション内に勝手に立ち入るのって不法侵入な気がするのですが。

  29. 749 入居済みさん

    >>748 入居済みさん
    販売者が瑕疵対応してるって体裁にすれば不法侵入ではないですね。
    つまりモリモトさんは、引き渡し早々に大規模修繕が必要な瑕疵物件を売り付ける業者ってことです。

  30. 750 住民さん8

    >>749 入居済みさん
    組合でモリモトに苦情の書状を出してみてはどうでしょう

  31. 751 住民さん7

    >>750 住民さん8さん
    今リアルタイムで東側道路で施工業者みたいのがなんかしてる

  32. 752 契約済みさん

    方南町のサグラダファミリアですね

  33. 753 住民さん6

    >>752 契約済みさん
    うまい!
    座布団一枚!

  34. 754 住民さん5

    >>752 契約済みさん
    それ~モリモトに聞いてみよ~♪

  35. 756 契約済みさん

    未完成引き渡しになってる理由は双方言い分はあるんだろうが、長らく更地のまま放置されてて当初の引渡日寸前まで基礎工事もしていなかったから、工事契約締結が遅すぎたと思われる。

    責任の大半はモリモトにあると思う。

  36. 757 通りがかりさん

    工事が遅れるなら、時間のかかる地下住戸なんか作るなよ。

  37. 758 契約者さん

    いやいや基礎は工事やってましたよ。
    傍目に進捗ないように見えたのは仕方ないかもだけど基礎が一番時間かかるし、まあそういうもんかと。

  38. 759 住民さん3

    ちなみに遅延して7月引き渡しになった時に念のために再度遅延した場合はどうなるんですか?って聞いた。
    そしたらそれはさすがにない、もし次遅延すれば2割か3割?違約金として物件価格を割引かないといけない、それ故に余裕を持って7月という設定にしていると言ってました。
    どこが余裕持ってなんだよって話ですね。

  39. 760 住民さん6

    >>756 契約済みさん
    寸前まで基礎やってないわけないですよ
    マンションですよ?

  40. 761 住民さん3

    今日鍵でポスト開けようとしたら別の部屋のポストが空きました。もう最悪です

  41. 762 契約済みさん

    >>761
    コントができる物件ですね

  42. 763 住民さん1

    「炎上と口コミの経済学」という本に書いてあったのですが、炎上しているように口コミするのはほんの一部で5%未満の人がワーワー言っているらしいです。平穏に過ごしている人がほとんどで、一部の購入時または購入後に良くない体験をしている4~5人の書き込みなのでしょう。
    タチが悪いのは、そのような口コミをする人は他の方に注意喚起をして良いことをしていると思って行動している可能性が高いということです。

    上記は上述の本に書いてありました。事実だとするとほとんどの方は平穏に現在のマンションに満足しているのに、ほんの一部の方が良かれと思って騒ぎ立てているということです。

    ↓この方もきっと。

  43. 764 契約済みさん


    これはモリモトさんの火消しですかね?
    自室には欠陥がなかったとしても建物全体では未完成で引き渡されて見ず知らずの工事業者が侵入してくる日々を平穏に過ごしてる人って、どんな心の広い聖人なのか説明して欲しいです。

  44. 765 住民

    モリモトさんお疲れっす。

  45. 767 マンション住民

    ちなみに工事遅延に関しては全面道路幅が狭いことによって想定していたトラックが入らず、建築資材の運び込みが間に合わなかったことも要因として大きいらしいです

  46. 768 住民さん7

    >>767 マンション住民さん
    プロなのでそんなの見込むだろという印象ですな

  47. 769 住民さん4

    >>767 マンション住民さん
    ただの計画不足じゃん、、
    ちなみにそれはどこの情報ですか?

  48. 770 住民さん4

    これは個人的な感覚ではあるが、今の市況でただでさえ高価格帯のマンションを買っているのに、未完成引き渡しに不満を持たず平穏に暮らしてる?
    そもそも完成して引き渡しが普通なのもかかわらず不満を持つのがおかしいみたいな言い方はモリモトなのか、本当に住人なのか知らないけど不愉快極まりない。

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