物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀之内2丁目616-1外(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月下旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判
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721
住民さん4
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722
入居済み
>>721 住民さん4さん
そうなんですね!安心しました。ご確認ありがとうございました。
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723
住民さん1
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724
住民さん8
賛否両論分かれそうなこと言ってもいいですか
敷地内にLUUPポート6台分くらい欲しくないですか
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725
住民さん5
>>724 住民さん8さん
南側の個人宅?にLUUPのポートありませんでしたっけ?
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726
住民さん1
>>725 住民さん5さん
ありますね。
数はそんな多くないですが南側の整骨院?か何かの前にありました。
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727
住民さん8
朝には2台ともなくなってるのでもっと欲しいなあという意でした
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728
住民さん4
>>723 住民さん1さん
素敵ですね。今日も見えましたか?
見てみたいです。
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729
はあ
これのせいで今日届くはずの荷物が届かなかった
モリモトさんよ、ボロボロだよ
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730
契約者さん3
>>728 住民さん4さん
昨日は台風後で空が澄んだから夏でも見えたのかと。
ここらへんの高台からは冬の晴れた朝なら富士山は基本見えますよ。
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731
住民でない人さん
>>729 はあさん
モリモトさんって購入者への態度もいい加減だけど、近隣調整とかもいい加減なんだろうなぁ。
マンション建設反対とか幟が立ってるほどじゃないから最低限はやったんだろうけど。
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732
住民さん5
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733
住民さん4
>>729 はあさん
在宅してたのに宅配ボックスに入れられていたのはこれのせいだったのですね。引渡しから1ヶ月も経っていないのに…
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734
通りがかりさん
普通はこうゆうことがないように、竣工から1か月ぐらい期間空けて余裕を持って引き渡すよね。
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735
住民さん6
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736
住民さん2
無理矢理引渡しを行った結果がこれ。
無理に引渡しをしたとしても問題なければ何も文句は言わない。
引渡し後にオプション工事はするし郵便ポストは壊れるしインターホンも壊れる。
モリモトは住人のことよりお金のことを優先する最低の会社だということが分かった。
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737
住民
インターホン故障のせいで配達業者にも大変迷惑がかかっています。
今日佐川の方が2度訪問され業者がいたのでようやく中に入れたと仰っていました。
「故障中」だけ書くのではなく、いつまでに直るのか、修理を依頼してるのか、配達業者の方にはどのような対応をすればよいのかまで書くべきだと思いました。
トイレのドアも深い傷が付いてるし、床の補正痕も酷いし、もう怒りしか湧いてきません。せっかくの新築マンション購入が、日々残念な気持ちになります。
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738
住民
今後のモリモト物件考えてる人には是非このスレッドを見て考え直していただきたいですね、最悪ですモリモト
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739
匿名
>>731
最初に取り決めた工事計画の休日守ってない時点で、お察しですね。
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740
住民さん5
引き渡し後のオプションについてのネガティブな書き込みをちらほら見るのですが、モリモトに頼んだオプションが引き渡し後に行われた認識であってます?(本来は引き渡し前に完了)
外部の業者に頼んだ人達が多い印象だったので、それなら引き渡し後の施工で当たり前なのではと思いました。
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741
住民1
>>740 住民さん5さん
モリモトのオプションが引き渡し後数日行われていましたよ。
確かに個別で頼んだ業者なら引き渡し後なのでそれは問題ないと思います。
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742
通りがかりさん
インテリアオプションが市価の倍でも契約取れるのは引き渡し前に揃ってることと、ディベロッパーも品質に責任を持つので評判の悪い業者は避けられることですよね。
どちらも欠落していたら何のために高い費用を払うのか分からない話です。
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743
住民さん1
さすがにもうインターフォンは直ってました。佐川さん、、雨の中ご苦労さまです。
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744
契約者さん2
今後の動向次第で、
管理会社はモリモト以外に変更しても良いかもしれません。
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745
契約者さん6
>>741 住民1さん
モリモトのオプション工事だというのはどうやって確認されたんですか?ご自身のお部屋だったとかでしょうか?
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746
住民さん6
>>745 契約者さん6さん
私も外部業者にお願いしました。その外部業者の方が休憩中に他の業者さんと話した際にたまたまデベのオプションの業者だったようです。
引き渡し後にオプションの業者入ってるの初めてだし、こんな数の業者の人数は異常と言ってました。
余談ですが私は26日引き渡し後にマンションに行った際は誰もいなくてシーンとしてるのかなと思い、とりあえずマンションに行ってみると業者で溢れかえってました。26日引き渡し日当日に個々が依頼した外部業者が溢れかえることはあり得ません。
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747
匿名さん
>720
消し忘れ防止なのでついてるときは赤って仕様。
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748
入居済みさん
>>746 住民さん6さん
私も27日にマンションへ行きましたが業者さんが多く驚きました。
その時に内覧会に同席した新日本建設の方?を見たのですが、あれはオプション工事だったんですかね。そもそも引き渡し後って所有権が移っているので業者がマンション内に勝手に立ち入るのって不法侵入な気がするのですが。
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749
入居済みさん
>>748 入居済みさん
販売者が瑕疵対応してるって体裁にすれば不法侵入ではないですね。
つまりモリモトさんは、引き渡し早々に大規模修繕が必要な瑕疵物件を売り付ける業者ってことです。
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750
住民さん8
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751
住民さん7
>>750 住民さん8さん
今リアルタイムで東側道路で施工業者みたいのがなんかしてる
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752
契約済みさん
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753
住民さん6
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754
住民さん5
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756
契約済みさん
未完成引き渡しになってる理由は双方言い分はあるんだろうが、長らく更地のまま放置されてて当初の引渡日寸前まで基礎工事もしていなかったから、工事契約締結が遅すぎたと思われる。
責任の大半はモリモトにあると思う。
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757
通りがかりさん
工事が遅れるなら、時間のかかる地下住戸なんか作るなよ。
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758
契約者さん
いやいや基礎は工事やってましたよ。
傍目に進捗ないように見えたのは仕方ないかもだけど基礎が一番時間かかるし、まあそういうもんかと。
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759
住民さん3
ちなみに遅延して7月引き渡しになった時に念のために再度遅延した場合はどうなるんですか?って聞いた。
そしたらそれはさすがにない、もし次遅延すれば2割か3割?違約金として物件価格を割引かないといけない、それ故に余裕を持って7月という設定にしていると言ってました。
どこが余裕持ってなんだよって話ですね。
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760
住民さん6
>>756 契約済みさん
寸前まで基礎やってないわけないですよ
マンションですよ?
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761
住民さん3
今日鍵でポスト開けようとしたら別の部屋のポストが空きました。もう最悪です
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762
契約済みさん
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763
住民さん1
「炎上と口コミの経済学」という本に書いてあったのですが、炎上しているように口コミするのはほんの一部で5%未満の人がワーワー言っているらしいです。平穏に過ごしている人がほとんどで、一部の購入時または購入後に良くない体験をしている4~5人の書き込みなのでしょう。
タチが悪いのは、そのような口コミをする人は他の方に注意喚起をして良いことをしていると思って行動している可能性が高いということです。
上記は上述の本に書いてありました。事実だとするとほとんどの方は平穏に現在のマンションに満足しているのに、ほんの一部の方が良かれと思って騒ぎ立てているということです。
↓この方もきっと。
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764
契約済みさん
↑
これはモリモトさんの火消しですかね?
自室には欠陥がなかったとしても建物全体では未完成で引き渡されて見ず知らずの工事業者が侵入してくる日々を平穏に過ごしてる人って、どんな心の広い聖人なのか説明して欲しいです。
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765
住民
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767
マンション住民
ちなみに工事遅延に関しては全面道路幅が狭いことによって想定していたトラックが入らず、建築資材の運び込みが間に合わなかったことも要因として大きいらしいです
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768
住民さん7
>>767 マンション住民さん
プロなのでそんなの見込むだろという印象ですな
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769
住民さん4
>>767 マンション住民さん
ただの計画不足じゃん、、
ちなみにそれはどこの情報ですか?
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770
住民さん4
これは個人的な感覚ではあるが、今の市況でただでさえ高価格帯のマンションを買っているのに、未完成引き渡しに不満を持たず平穏に暮らしてる?
そもそも完成して引き渡しが普通なのもかかわらず不満を持つのがおかしいみたいな言い方はモリモトなのか、本当に住人なのか知らないけど不愉快極まりない。
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