【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

管理規約でゴミ出せる日が指定されるのも時間の問題かな

今時期は引っ越しで段ボールがすごいのは仕方ないが、燃えるゴミは全ての住戸埋まったら今以上になるということですからね。
結構ヤバいかも。

>>681 中古マンション検討中さん

もう中古マンション検討してて草

引越ししてきたばかりだから、通常よりゴミの量が多めなのは要因としてあるでしょう。

粗大ゴミしかり、ゴミの中身見えるものもあるけど明らかに引っ越し前に旧居で出すようなものを大量に出してる感もあるので誰か突貫作業で引っ越しした人がいるんだろうなと思ってました。

そりゃ引き渡し1か月前になってもビニールシート掛かってる状態だったし再延期すると考えて引っ越し準備もしてなかった人はいるでしょｗ

ただの計画性ない人じゃないですか

>>685 契約者さん3さん

計画性のない人が複数人いる、そう思いたいよ
一時的なものでありますように

>>688 住民さん7さん
そう思いたいですが、仮にも坪400万以上の物件を買う方ですよ？
個人の計画性ではなく、キャパの問題かと

>>689 住民さん1さん

坪単価と計画性やマナーは別の話。
少なくとも坪単価400万以上の物件に住んでるここの住人の中に計画性やマナーのない非常識な人間がいるのは確実。

>>690 住民さん4さん

ちなみ今朝も酷かった。一部の住人はまともに可燃ごみも出せないらしい。ゴミ袋が破れたのか、結び目が解けたのか、そもそもそれすらせず袋の口が開いたまま捨てたのか分からないけどゴミの中身が散乱して最悪だった。

段ボールを解体しないのも大迷惑なのでやめましょうね

クックパッド、ピアースの受け取りをアプリで選択できなくないですか？

坪400万以上の物件をギリギリローンで買って、金利上昇で早くも手放すことを考え始めてる奴いそうだなー

>>694 住民の人に質問したいさん
仮にもデザインナンバーワンの方南町駅最強マンションですよ。瞬間蒸発と思いたいが、ゴミ置き場見て、あ！！ってなりそ。

>>694 住民の人に質問したいさん

それこそ計画性なさすぎw

みなさん、消化器はどうしますか？置く場合は自分で購入ですかね？、

>>693 さん
私も出来てなかったですが、今またトライしてみたところ、やっと出きました！

>>697 評判気になるさん

消化器なんてここ数十年見てないなぁ。。そもそもスプリンクラーがあるのでは？

>>699 住民さん2さん
階数が.....

いくらネット掛けてあるとはいえ夜のうちから外にゴミ出してるマンションってちょっとなあという感じですね。溢れてて仕方ないとはいえ、なんだかなあ

>>692 住民さん7さん
前の大規模マンションではそんな人一切いませんでした。終わってますねここの民度。
なんで実需で選んでそんな人達が来るんだろう。
実需ならマナー守って周辺と上手くやっていこうとか考えると思うのが普通ではないですかね。自分だけでしょうか。

延期で発生したキャンセル住戸は結構強引なやり方で売ったんじゃないかな。
だったら民度やばいの引く確率も上がる。

>>703 中古マンション検討中さん
引いたんじゃない

夫のみの年収では買えないマンションが夫婦合わせた世帯年収で買えるようになった。つまり夫婦ひとりひとりで見たら大して民度高くない人たちもいるということ。
あとは最近のマンション価格高騰でたまたま10年前に安値で買ったマンションが値上がりして、その利益を頭金にしたりしてマンション買ってる。つまりフルローンでは買えない年収の層でもこのマンションが買えるからね。年収が低い＝民度が低いのかは分からないが。

>>691 住民さん1さん

管理人が散乱したゴミ掃除してた。
すごい大変そうだった。
管理人の仕事なのかもしれないけどあれはないわ。

>>700 住民さん3さん
階数？

質問です。テレビを壁掛けにしたいと思っています。
リビングの壁が石膏なら補強しないといけなく、ベニアなら壁掛けにできるらしいです。
確認の方法がわかりません。リビングの壁が石膏かベニアかわかる人いますでしょうか。

都心から引越して来たけど、特に民度悪いなんて思わないけどな。ゴミは入居すぐは多くなるし、ゴミ置き場キャパの問題なだけだし。
皆さん、マンション内で挨拶してくれるし、上の階の人も挨拶に来てくれたし。私はここの住民の皆さん好きですよ。長い付き合いになる人もいるでしょうし仲良くやりましょ！

>>709 住民さん7さん
キャパが理由では解決不可能ですね...
見た目で買って辛い

入居間もないのに住民の皆さんが好きって薄っぺらいなぁ

>>709 住民さん7さん

そりゃ都心はチャイばかりだから奴らに比べたら民度はいい（と思いたい）

質問です。トイレットペーパーを入れる金具のフタが重くて、トイレットペーパーが上手く切れません。みなさん、いかがですか？

>>713 住民さん7さん

分かります。
ちぎれて上手く切れないことある。

>>708 住民さん2さん

うちはリビング石膏でした。

>>708 住民さん2さん

そもそも壁掛けっていけるんですか？
壁が隣の家に隣接してる場合はできないと聞いた記憶

>>716 住民さん6さん
できます。石膏の場合は補強すれば。10万円程度でできますよ

>>717 住民さん3さん

横から失礼します。
補強の問題というか、隣への音の問題かと思うのですが、その辺は大丈夫なんでしょうか？
できるなら私も壁掛けにしたいと思いまして。

>>718 住民さん1さん
戸境壁だとあまり大丈夫じゃないので、隣も自分の部屋の壁でやるべきものですね。
それでも響く時は響きますが…

すみません教えてください。
トイレの照明のスイッチについてです。
照明を消してる状態のときがスイッチが緑色になっていて照明をつけるとスイッチが赤のになるのですが、それってみなさまも一緒ですか？
自分の感覚では色が反対なような気がしたもので。よろしければ教えてください

>>720 入居済みさん
私もそうなってますよ！

>>721 住民さん4さん

そうなんですね！安心しました。ご確認ありがとうございました。

抜けてる上の階から今日は富士山見えます。

賛否両論分かれそうなこと言ってもいいですか
敷地内にLUUPポート6台分くらい欲しくないですか

>>724 住民さん8さん
南側の個人宅？にLUUPのポートありませんでしたっけ？

>>725 住民さん5さん

ありますね。
数はそんな多くないですが南側の整骨院？か何かの前にありました。

朝には２台ともなくなってるのでもっと欲しいなあという意でした

>>723 住民さん1さん
素敵ですね。今日も見えましたか？
見てみたいです。

これのせいで今日届くはずの荷物が届かなかった
モリモトさんよ、ボロボロだよ

>>728 住民さん4さん
昨日は台風後で空が澄んだから夏でも見えたのかと。
ここらへんの高台からは冬の晴れた朝なら富士山は基本見えますよ。

>>729 はあさん
モリモトさんって購入者への態度もいい加減だけど、近隣調整とかもいい加減なんだろうなぁ。
マンション建設反対とか幟が立ってるほどじゃないから最低限はやったんだろうけど。

>>729 はあさん
中古かよって感じですよね

>>729 はあさん

在宅してたのに宅配ボックスに入れられていたのはこれのせいだったのですね。引渡しから1ヶ月も経っていないのに…

普通はこうゆうことがないように、竣工から１か月ぐらい期間空けて余裕を持って引き渡すよね。

>>734 通りがかりさん
本当に突貫

無理矢理引渡しを行った結果がこれ。
無理に引渡しをしたとしても問題なければ何も文句は言わない。
引渡し後にオプション工事はするし郵便ポストは壊れるしインターホンも壊れる。
モリモトは住人のことよりお金のことを優先する最低の会社だということが分かった。

インターホン故障のせいで配達業者にも大変迷惑がかかっています。
今日佐川の方が2度訪問され業者がいたのでようやく中に入れたと仰っていました。
「故障中」だけ書くのではなく、いつまでに直るのか、修理を依頼してるのか、配達業者の方にはどのような対応をすればよいのかまで書くべきだと思いました。
トイレのドアも深い傷が付いてるし、床の補正痕も酷いし、もう怒りしか湧いてきません。せっかくの新築マンション購入が、日々残念な気持ちになります。

今後のモリモト物件考えてる人には是非このスレッドを見て考え直していただきたいですね、最悪ですモリモト

>>731
最初に取り決めた工事計画の休日守ってない時点で、お察しですね。

引き渡し後のオプションについてのネガティブな書き込みをちらほら見るのですが、モリモトに頼んだオプションが引き渡し後に行われた認識であってます？(本来は引き渡し前に完了)
外部の業者に頼んだ人達が多い印象だったので、それなら引き渡し後の施工で当たり前なのではと思いました。

>>740 住民さん5さん

モリモトのオプションが引き渡し後数日行われていましたよ。
確かに個別で頼んだ業者なら引き渡し後なのでそれは問題ないと思います。

インテリアオプションが市価の倍でも契約取れるのは引き渡し前に揃ってることと、ディベロッパーも品質に責任を持つので評判の悪い業者は避けられることですよね。
どちらも欠落していたら何のために高い費用を払うのか分からない話です。

さすがにもうインターフォンは直ってました。佐川さん、、雨の中ご苦労さまです。

今後の動向次第で、
管理会社はモリモト以外に変更しても良いかもしれません。

>>741 住民1さん

モリモトのオプション工事だというのはどうやって確認されたんですか？ご自身のお部屋だったとかでしょうか？

>>745 契約者さん6さん

私も外部業者にお願いしました。その外部業者の方が休憩中に他の業者さんと話した際にたまたまデベのオプションの業者だったようです。
引き渡し後にオプションの業者入ってるの初めてだし、こんな数の業者の人数は異常と言ってました。

余談ですが私は26日引き渡し後にマンションに行った際は誰もいなくてシーンとしてるのかなと思い、とりあえずマンションに行ってみると業者で溢れかえってました。26日引き渡し日当日に個々が依頼した外部業者が溢れかえることはあり得ません。

>720

消し忘れ防止なのでついてるときは赤って仕様。

>>746 住民さん6さん

私も27日にマンションへ行きましたが業者さんが多く驚きました。
その時に内覧会に同席した新日本建設の方？を見たのですが、あれはオプション工事だったんですかね。そもそも引き渡し後って所有権が移っているので業者がマンション内に勝手に立ち入るのって不法侵入な気がするのですが。

>>748 入居済みさん
販売者が瑕疵対応してるって体裁にすれば不法侵入ではないですね。
つまりモリモトさんは、引き渡し早々に大規模修繕が必要な瑕疵物件を売り付ける業者ってことです。

>>749 入居済みさん
組合でモリモトに苦情の書状を出してみてはどうでしょう

>>750 住民さん8さん
今リアルタイムで東側道路で施工業者みたいのがなんかしてる

方南町のサグラダファミリアですね

>>752 契約済みさん
うまい！
座布団一枚！

>>752 契約済みさん
それ～モリモトに聞いてみよ～♪

未完成引き渡しになってる理由は双方言い分はあるんだろうが、長らく更地のまま放置されてて当初の引渡日寸前まで基礎工事もしていなかったから、工事契約締結が遅すぎたと思われる。

責任の大半はモリモトにあると思う。

工事が遅れるなら、時間のかかる地下住戸なんか作るなよ。

いやいや基礎は工事やってましたよ。
傍目に進捗ないように見えたのは仕方ないかもだけど基礎が一番時間かかるし、まあそういうもんかと。

ちなみに遅延して7月引き渡しになった時に念のために再度遅延した場合はどうなるんですか？って聞いた。
そしたらそれはさすがにない、もし次遅延すれば2割か3割？違約金として物件価格を割引かないといけない、それ故に余裕を持って7月という設定にしていると言ってました。
どこが余裕持ってなんだよって話ですね。

>>756 契約済みさん
寸前まで基礎やってないわけないですよ
マンションですよ？

今日鍵でポスト開けようとしたら別の部屋のポストが空きました。もう最悪です

>>761
コントができる物件ですね

「炎上と口コミの経済学」という本に書いてあったのですが、炎上しているように口コミするのはほんの一部で5%未満の人がワーワー言っているらしいです。平穏に過ごしている人がほとんどで、一部の購入時または購入後に良くない体験をしている4～5人の書き込みなのでしょう。
タチが悪いのは、そのような口コミをする人は他の方に注意喚起をして良いことをしていると思って行動している可能性が高いということです。

上記は上述の本に書いてありました。事実だとするとほとんどの方は平穏に現在のマンションに満足しているのに、ほんの一部の方が良かれと思って騒ぎ立てているということです。

↓この方もきっと。

↑
これはモリモトさんの火消しですかね？
自室には欠陥がなかったとしても建物全体では未完成で引き渡されて見ず知らずの工事業者が侵入してくる日々を平穏に過ごしてる人って、どんな心の広い聖人なのか説明して欲しいです。

モリモトさんお疲れっす。

ちなみに工事遅延に関しては全面道路幅が狭いことによって想定していたトラックが入らず、建築資材の運び込みが間に合わなかったことも要因として大きいらしいです

>>767 マンション住民さん
プロなのでそんなの見込むだろという印象ですな

>>767 マンション住民さん
ただの計画不足じゃん、、
ちなみにそれはどこの情報ですか？

これは個人的な感覚ではあるが、今の市況でただでさえ高価格帯のマンションを買っているのに、未完成引き渡しに不満を持たず平穏に暮らしてる？
そもそも完成して引き渡しが普通なのもかかわらず不満を持つのがおかしいみたいな言い方はモリモトなのか、本当に住人なのか知らないけど不愉快極まりない。

>>763 住民さん1さん
私は今まで何かマイナスな口コミを書いたことはないですが、書いてしまいたくなるほど不満が募っています。皆さんが書かれている事のほとんどが事実ですし一部の人ではないと思っています。もちろん、外観や立地など満足している部分もあります。

>>763 住民さん1さん

このコメに参考になるが沢山ついていることが残念でならない。
ゴミ捨て場は汚くていいし未完成の引き渡しでもいいって人がこんなにいることに驚いている。
ごみに関しては汚く出している奴が文句言える立場でもないからこういうのに同調してしまうんだろうが。

>>773 入居済みさん

とっくにしとるわ。大きなお世話だ。

モリモトの火消し書き込みに同調してしまう住人たち。
マジ飯うまぁwww
では住民ではないので失礼します。

本当に不満なので次の物件探してます。リセールのためにここにマイナス面を書き込まれるのは控えてもらえると助かります。よい価格で売却したいんです。皆さんは他を探さないんですか？

正しい選択だと思う。自分はそういう資金の余裕や勇気ないけど。
この調子だと本気で数年後に目に見えてくる構造物としての欠陥もあると思うしね。
普通のマンションではあり得ない修繕が短期間で発生して、修繕積立金がコゲる未来が見えてます。

管理組合の前に被害者の会を結成した方がいいかもな

>>778 契約済みさん
余裕持って造ってたから基礎や構造には問題ない気がしますが。各部屋や共用部は超短期間で仕上げたので問題は出てきそう。内覧会でもっと指摘すべきだったと反省してます。