東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-28 22:46:18

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/


所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2024-01-10 12:41:13

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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 666 住民さん1

    夜の灯りを見ると大半の方は引越されてるんですかね。

  2. 667 住民さん1

    >>654 マンション検討中さん
    自分でつけるものです。
    標準仕様ではないですから。

  3. 668 住民さん3

    >>651 住民さん4さん 
    たしかにどうなんだろー。
    何か登録必要なんですかね?


  4. 669 住民さん4

    >>668 住民さん3さん

    インターネットの利用料金って管理費、修繕費と共に引き落としじゃなかったですか?

  5. 670 契約者さん1

    本日ゴミ捨て場に行き、可燃ごみらしきごみ袋の多さに唖然としました・・入居世帯数に比例して増えるのは当然ですが、土曜日に収集されてるはずですよね?その翌日の日曜日に溢れかえるゴミの量だったので、火曜日とかはより積もってるということですよね・・驚きです。

  6. 671 住民さん2

    >>670 契約者さん1さん

    多分土曜日に収集されてないのだと思います。土曜の夜時点でかなりの数の可燃ゴミがあったので。
    ここのゴミ収集は管理人が機械式駐車場の外にゴミを出して収集されるようなので管理人が休みだとゴミは収集されないのではないかと。管理人は今お盆休みなのかなーと勝手に思ってました。

  7. 672 入居前さん

    管理会社のお盆休みとかは掲示板とかに告知ありませんかね

  8. 673 住民さん5

    >>671 住民さん2さん
    昨日の朝に管理人さんが大量の可燃ゴミを外に出していました。その時は可燃ごみの棚は空になっていたので、1日で積み上がったという事ですね。可燃ゴミ置き場はもう少し広めに欲しいです…

  9. 674 住民さん2

    >>673 住民さん5さん

    えっ!
    土曜日にゴミ収集されてその日の夜時点であんなに溜まるんですか。あとは出す側も土曜の昼や夕方に出すなら朝にゴミ出しちゃう工夫が必要なんですかね。

  10. 675 住民さん1

    >>674 さん

    >>674 住民さん2さん
    今は皆さん引越し後だから通常よりゴミが出るからなのかもしれませんが。朝というか11時くらいでしたが、外に可燃ゴミが積み上がってました。

  11. 676 住民さん2

    >>675 住民さん1さん

    私も土曜日朝9時過ぎに燃えるゴミがゼロになっているのを見ましたので、土日で大量に出たのでしょう。引っ越しが落ち着くまでしばらくゴミが多いのはやむを得ないでしょうね。

  12. 677 住民さん6

    だとしたら完全にゴミ置き場の広さ誤算で笑う…こんなにダメダメなんだモリモト

  13. 678 住民さん5

    >>677 住民さん6さん
    普通に考えれば94戸(でしたっけ)から燃えるゴミ大袋1-2つが毎週出るわけですから、狭すぎです

  14. 679 住民さん

    これは流石に…泣ける

    1. これは流石に…泣ける
  15. 680 住民さん6

    今日ゴミ見たけどあれはやばいな笑
    次の回収まで待ってたらゴミで埋まって駐車場行けなさそう。

  16. 681 中古マンション検討中さん

    管理規約でゴミ出せる日が指定されるのも時間の問題かな

  17. 682 住民さん3

    今時期は引っ越しで段ボールがすごいのは仕方ないが、燃えるゴミは全ての住戸埋まったら今以上になるということですからね。
    結構ヤバいかも。

  18. 683 住民さん8

    >>681 中古マンション検討中さん

    もう中古マンション検討してて草

  19. 684 住民さん8

    引越ししてきたばかりだから、通常よりゴミの量が多めなのは要因としてあるでしょう。

  20. 685 契約者さん3

    粗大ゴミしかり、ゴミの中身見えるものもあるけど明らかに引っ越し前に旧居で出すようなものを大量に出してる感もあるので誰か突貫作業で引っ越しした人がいるんだろうなと思ってました。

  21. 686 入居予定さん

    そりゃ引き渡し1か月前になってもビニールシート掛かってる状態だったし再延期すると考えて引っ越し準備もしてなかった人はいるでしょw

  22. 687 入居済みさん

    ただの計画性ない人じゃないですか

  23. 688 住民さん7

    >>685 契約者さん3さん

    計画性のない人が複数人いる、そう思いたいよ
    一時的なものでありますように

  24. 689 住民さん1

    >>688 住民さん7さん
    そう思いたいですが、仮にも坪400万以上の物件を買う方ですよ?
    個人の計画性ではなく、キャパの問題かと

  25. 690 住民さん4

    >>689 住民さん1さん

    坪単価と計画性やマナーは別の話。
    少なくとも坪単価400万以上の物件に住んでるここの住人の中に計画性やマナーのない非常識な人間がいるのは確実。

  26. 691 住民さん1

    >>690 住民さん4さん

    ちなみ今朝も酷かった。一部の住人はまともに可燃ごみも出せないらしい。ゴミ袋が破れたのか、結び目が解けたのか、そもそもそれすらせず袋の口が開いたまま捨てたのか分からないけどゴミの中身が散乱して最悪だった。

  27. 692 住民さん7

    段ボールを解体しないのも大迷惑なのでやめましょうね

  28. 693 住民さん

    クックパッド、ピアースの受け取りをアプリで選択できなくないですか?

  29. 694 住民の人に質問したいさん

    坪400万以上の物件をギリギリローンで買って、金利上昇で早くも手放すことを考え始めてる奴いそうだなー

  30. 695 住民さん8

    >>694 住民の人に質問したいさん
    仮にもデザインナンバーワンの方南町駅最強マンションですよ。瞬間蒸発と思いたいが、ゴミ置き場見て、あ!!ってなりそ。

  31. 696 住民さん1

    >>694 住民の人に質問したいさん

    それこそ計画性なさすぎw

  32. 697 評判気になるさん

    みなさん、消化器はどうしますか?置く場合は自分で購入ですかね?、

  33. 698 住民さん7

    >>693 さん
    私も出来てなかったですが、今またトライしてみたところ、やっと出きました!

  34. 699 住民さん2

    >>697 評判気になるさん

    消化器なんてここ数十年見てないなぁ。。そもそもスプリンクラーがあるのでは?

  35. 700 住民さん3

    >>699 住民さん2さん
    階数が.....

  36. 701 入居済みさん

    いくらネット掛けてあるとはいえ夜のうちから外にゴミ出してるマンションってちょっとなあという感じですね。溢れてて仕方ないとはいえ、なんだかなあ

  37. 702 匿名

    >>692 住民さん7さん
    前の大規模マンションではそんな人一切いませんでした。終わってますねここの民度。
    なんで実需で選んでそんな人達が来るんだろう。
    実需ならマナー守って周辺と上手くやっていこうとか考えると思うのが普通ではないですかね。自分だけでしょうか。

  38. 703 中古マンション検討中さん

    延期で発生したキャンセル住戸は結構強引なやり方で売ったんじゃないかな。
    だったら民度やばいの引く確率も上がる。

  39. 704 住民さん1

    >>703 中古マンション検討中さん
    引いたんじゃない

  40. 705 住民さん2

    夫のみの年収では買えないマンションが夫婦合わせた世帯年収で買えるようになった。つまり夫婦ひとりひとりで見たら大して民度高くない人たちもいるということ。
    あとは最近のマンション価格高騰でたまたま10年前に安値で買ったマンションが値上がりして、その利益を頭金にしたりしてマンション買ってる。つまりフルローンでは買えない年収の層でもこのマンションが買えるからね。年収が低い=民度が低いのかは分からないが。

  41. 706 住民さん3

    >>691 住民さん1さん

    管理人が散乱したゴミ掃除してた。
    すごい大変そうだった。
    管理人の仕事なのかもしれないけどあれはないわ。

  42. 707 住民さん5

    >>700 住民さん3さん
    階数?

  43. 708 住民さん2

    質問です。テレビを壁掛けにしたいと思っています。
    リビングの壁が石膏なら補強しないといけなく、ベニアなら壁掛けにできるらしいです。
    確認の方法がわかりません。リビングの壁が石膏かベニアかわかる人いますでしょうか。

  44. 709 住民さん7

    都心から引越して来たけど、特に民度悪いなんて思わないけどな。ゴミは入居すぐは多くなるし、ゴミ置き場キャパの問題なだけだし。
    皆さん、マンション内で挨拶してくれるし、上の階の人も挨拶に来てくれたし。私はここの住民の皆さん好きですよ。長い付き合いになる人もいるでしょうし仲良くやりましょ!

  45. 710 住民さん8

    >>709 住民さん7さん
    キャパが理由では解決不可能ですね...
    見た目で買って辛い

  46. 711 住民さん3

    入居間もないのに住民の皆さんが好きって薄っぺらいなぁ

  47. 712 住民さん5

    >>709 住民さん7さん

    そりゃ都心はチャイばかりだから奴らに比べたら民度はいい(と思いたい)

  48. 713 住民さん7

    質問です。トイレットペーパーを入れる金具のフタが重くて、トイレットペーパーが上手く切れません。みなさん、いかがですか?

  49. 714 住民さん6

    >>713 住民さん7さん

    分かります。
    ちぎれて上手く切れないことある。

  50. 715 住民さん8

    >>708 住民さん2さん

    うちはリビング石膏でした。

  51. 716 住民さん6

    >>708 住民さん2さん

    そもそも壁掛けっていけるんですか?
    壁が隣の家に隣接してる場合はできないと聞いた記憶

  52. 717 住民さん3

    >>716 住民さん6さん
    できます。石膏の場合は補強すれば。10万円程度でできますよ

  53. 718 住民さん1

    >>717 住民さん3さん

    横から失礼します。
    補強の問題というか、隣への音の問題かと思うのですが、その辺は大丈夫なんでしょうか?
    できるなら私も壁掛けにしたいと思いまして。

  54. 719 入居済みさん

    >>718 住民さん1さん
    戸境壁だとあまり大丈夫じゃないので、隣も自分の部屋の壁でやるべきものですね。
    それでも響く時は響きますが…

  55. 720 入居済み

    すみません教えてください。
    トイレの照明のスイッチについてです。
    照明を消してる状態のときがスイッチが緑色になっていて照明をつけるとスイッチが赤のになるのですが、それってみなさまも一緒ですか?
    自分の感覚では色が反対なような気がしたもので。よろしければ教えてください

  56. 721 住民さん4

    >>720 入居済みさん
    私もそうなってますよ!

  57. 722 入居済み

    >>721 住民さん4さん

    そうなんですね!安心しました。ご確認ありがとうございました。

  58. 723 住民さん1

    抜けてる上の階から今日は富士山見えます。

  59. 724 住民さん8

    賛否両論分かれそうなこと言ってもいいですか
    敷地内にLUUPポート6台分くらい欲しくないですか

  60. 725 住民さん5

    >>724 住民さん8さん
    南側の個人宅?にLUUPのポートありませんでしたっけ?

  61. 726 住民さん1

    >>725 住民さん5さん

    ありますね。
    数はそんな多くないですが南側の整骨院?か何かの前にありました。

  62. 727 住民さん8

    朝には2台ともなくなってるのでもっと欲しいなあという意でした

  63. 728 住民さん4

    >>723 住民さん1さん
    素敵ですね。今日も見えましたか?
    見てみたいです。

  64. 729 はあ

    これのせいで今日届くはずの荷物が届かなかった
    モリモトさんよ、ボロボロだよ

    1. これのせいで今日届くはずの荷物が届かなか...
  65. 730 契約者さん3

    >>728 住民さん4さん
    昨日は台風後で空が澄んだから夏でも見えたのかと。
    ここらへんの高台からは冬の晴れた朝なら富士山は基本見えますよ。

  66. 731 住民でない人さん

    >>729 はあさん
    モリモトさんって購入者への態度もいい加減だけど、近隣調整とかもいい加減なんだろうなぁ。
    マンション建設反対とか幟が立ってるほどじゃないから最低限はやったんだろうけど。

  67. 732 住民さん5

    >>729 はあさん
    中古かよって感じですよね

  68. 733 住民さん4

    >>729 はあさん

    在宅してたのに宅配ボックスに入れられていたのはこれのせいだったのですね。引渡しから1ヶ月も経っていないのに…

  69. 734 通りがかりさん

    普通はこうゆうことがないように、竣工から1か月ぐらい期間空けて余裕を持って引き渡すよね。

  70. 735 住民さん6

    >>734 通りがかりさん
    本当に突貫

  71. 736 住民さん2

    無理矢理引渡しを行った結果がこれ。
    無理に引渡しをしたとしても問題なければ何も文句は言わない。
    引渡し後にオプション工事はするし郵便ポストは壊れるしインターホンも壊れる。
    モリモトは住人のことよりお金のことを優先する最低の会社だということが分かった。

  72. 737 住民

    インターホン故障のせいで配達業者にも大変迷惑がかかっています。
    今日佐川の方が2度訪問され業者がいたのでようやく中に入れたと仰っていました。
    「故障中」だけ書くのではなく、いつまでに直るのか、修理を依頼してるのか、配達業者の方にはどのような対応をすればよいのかまで書くべきだと思いました。
    トイレのドアも深い傷が付いてるし、床の補正痕も酷いし、もう怒りしか湧いてきません。せっかくの新築マンション購入が、日々残念な気持ちになります。

  73. 738 住民

    今後のモリモト物件考えてる人には是非このスレッドを見て考え直していただきたいですね、最悪ですモリモト

  74. 739 匿名

    >>731
    最初に取り決めた工事計画の休日守ってない時点で、お察しですね。

  75. 740 住民さん5

    引き渡し後のオプションについてのネガティブな書き込みをちらほら見るのですが、モリモトに頼んだオプションが引き渡し後に行われた認識であってます?(本来は引き渡し前に完了)
    外部の業者に頼んだ人達が多い印象だったので、それなら引き渡し後の施工で当たり前なのではと思いました。

  76. 741 住民1

    >>740 住民さん5さん

    モリモトのオプションが引き渡し後数日行われていましたよ。
    確かに個別で頼んだ業者なら引き渡し後なのでそれは問題ないと思います。

  77. 742 通りがかりさん

    インテリアオプションが市価の倍でも契約取れるのは引き渡し前に揃ってることと、ディベロッパーも品質に責任を持つので評判の悪い業者は避けられることですよね。
    どちらも欠落していたら何のために高い費用を払うのか分からない話です。

  78. 743 住民さん1

    さすがにもうインターフォンは直ってました。佐川さん、、雨の中ご苦労さまです。

  79. 744 契約者さん2

    今後の動向次第で、
    管理会社はモリモト以外に変更しても良いかもしれません。

  80. 745 契約者さん6

    >>741 住民1さん

    モリモトのオプション工事だというのはどうやって確認されたんですか?ご自身のお部屋だったとかでしょうか?

  81. 746 住民さん6

    >>745 契約者さん6さん

    私も外部業者にお願いしました。その外部業者の方が休憩中に他の業者さんと話した際にたまたまデベのオプションの業者だったようです。
    引き渡し後にオプションの業者入ってるの初めてだし、こんな数の業者の人数は異常と言ってました。

    余談ですが私は26日引き渡し後にマンションに行った際は誰もいなくてシーンとしてるのかなと思い、とりあえずマンションに行ってみると業者で溢れかえってました。26日引き渡し日当日に個々が依頼した外部業者が溢れかえることはあり得ません。

  82. 747 匿名さん

    >720

    消し忘れ防止なのでついてるときは赤って仕様。

  83. 748 入居済みさん

    >>746 住民さん6さん

    私も27日にマンションへ行きましたが業者さんが多く驚きました。
    その時に内覧会に同席した新日本建設の方?を見たのですが、あれはオプション工事だったんですかね。そもそも引き渡し後って所有権が移っているので業者がマンション内に勝手に立ち入るのって不法侵入な気がするのですが。

  84. 749 入居済みさん

    >>748 入居済みさん
    販売者が瑕疵対応してるって体裁にすれば不法侵入ではないですね。
    つまりモリモトさんは、引き渡し早々に大規模修繕が必要な瑕疵物件を売り付ける業者ってことです。

  85. 750 住民さん8

    >>749 入居済みさん
    組合でモリモトに苦情の書状を出してみてはどうでしょう

  86. 751 住民さん7

    >>750 住民さん8さん
    今リアルタイムで東側道路で施工業者みたいのがなんかしてる

  87. 752 契約済みさん

    方南町のサグラダファミリアですね

  88. 753 住民さん6

    >>752 契約済みさん
    うまい!
    座布団一枚!

  89. 754 住民さん5

    >>752 契約済みさん
    それ~モリモトに聞いてみよ~♪

  90. 756 契約済みさん

    未完成引き渡しになってる理由は双方言い分はあるんだろうが、長らく更地のまま放置されてて当初の引渡日寸前まで基礎工事もしていなかったから、工事契約締結が遅すぎたと思われる。

    責任の大半はモリモトにあると思う。

  91. 757 通りがかりさん

    工事が遅れるなら、時間のかかる地下住戸なんか作るなよ。

  92. 758 契約者さん

    いやいや基礎は工事やってましたよ。
    傍目に進捗ないように見えたのは仕方ないかもだけど基礎が一番時間かかるし、まあそういうもんかと。

  93. 759 住民さん3

    ちなみに遅延して7月引き渡しになった時に念のために再度遅延した場合はどうなるんですか?って聞いた。
    そしたらそれはさすがにない、もし次遅延すれば2割か3割?違約金として物件価格を割引かないといけない、それ故に余裕を持って7月という設定にしていると言ってました。
    どこが余裕持ってなんだよって話ですね。

  94. 760 住民さん6

    >>756 契約済みさん
    寸前まで基礎やってないわけないですよ
    マンションですよ?

  95. 761 住民さん3

    今日鍵でポスト開けようとしたら別の部屋のポストが空きました。もう最悪です

  96. 762 契約済みさん

    >>761
    コントができる物件ですね

  97. 763 住民さん1

    「炎上と口コミの経済学」という本に書いてあったのですが、炎上しているように口コミするのはほんの一部で5%未満の人がワーワー言っているらしいです。平穏に過ごしている人がほとんどで、一部の購入時または購入後に良くない体験をしている4~5人の書き込みなのでしょう。
    タチが悪いのは、そのような口コミをする人は他の方に注意喚起をして良いことをしていると思って行動している可能性が高いということです。

    上記は上述の本に書いてありました。事実だとするとほとんどの方は平穏に現在のマンションに満足しているのに、ほんの一部の方が良かれと思って騒ぎ立てているということです。

    ↓この方もきっと。

  98. 764 契約済みさん


    これはモリモトさんの火消しですかね?
    自室には欠陥がなかったとしても建物全体では未完成で引き渡されて見ず知らずの工事業者が侵入してくる日々を平穏に過ごしてる人って、どんな心の広い聖人なのか説明して欲しいです。

  99. 765 住民

    モリモトさんお疲れっす。

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸