東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 22:35:02

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/


所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2024-01-10 12:41:13

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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 601 住民さん2 2024/08/06 03:03:08

    とりあえず可燃ごみは明日収集日でしたよね。
    明日収集されなかったら次は土曜日。
    ダンボールの収集日っていつだったっけ。

  2. 602 入居者 2024/08/06 03:11:28

    段ボール、今見たら回収されてました!

  3. 603 入居済みさん 2024/08/06 08:07:01

    だいぶ落ち着いたけど出入りしている業者のマナーが悪い。
    特にグットライフ。
    共用部のソファ座るし、あれは住民のものですが。

    新日本建設の施工のもずさん。
    内覧では気が付かなかったコークの処理、点検口の隙間。
    出てくる出てくる。

  4. 604 住民さん7 2024/08/06 09:24:31

    >>603 入居済みさん
    誰かグッドライフに伝えてもらえませんから

  5. 605 住民さん6 2024/08/06 09:24:52

    >>604 住民さん7さん
    すみません、
    伝えてもらえませんか?
    です

  6. 606 住民さん1 2024/08/06 09:25:31

    >>605 住民さん6さん
    そうですね、、
    他の住民からも苦情が出ています。と、施工お願いしている人が伝えて頂きたいです

  7. 607 住民さん 2024/08/06 10:16:34

    皆さんがおっしゃってる通り、燃えるゴミすごいことになってますね。今は引越し直後だから多くゴミが出るから仕方ないかもですが。
    アートのダンボールはエントランスに置いておけばいい感じなのですかね?

  8. 608 住民さん8 2024/08/06 10:35:17

    今日初めて郵便のポスト開けたけど中が白い粉だらけで汚すぎる。なにあれ。考えられない。

  9. 610 住民さん6 2024/08/06 11:51:23

    >>609 住民さん8さん
    私も無視されてます

  10. 611 住民さん3 2024/08/06 13:05:52

    みなさんモリモト側にちゃんと伝えているけど返事はないし対応してくれてないってことなんですね。

  11. 612 入居者 2024/08/06 13:34:22

    皆さん上の階の足音とかどうですか?すごく気になるんですが、前もマンションでしたがこんなに響くことなかったなと思っており。建物の構造ちゃんとしてくれてんのか、不安しかない

  12. 613 契約済みさん 2024/08/06 13:47:30

    あんなに梁が室内に出てるってことは、天井の厚さなんて推して知るべしって感じですもんね。

    個人的には >>586 さんのその後が気になります。
    このマンションひどすぎ。

  13. 614 住民さん1 2024/08/06 14:15:24

    私はマンション購入は初めてなのですが、どこのマンションも入居以降こんな感じで不満が出てくるものなのでしょうか?

  14. 615 住民さん7 2024/08/06 14:18:53

    >>595 マンション住民さん
    残念無念です

  15. 616 住民さん3 2024/08/06 14:21:46

    >>610 住民さん6さん
    夏季休業では?

  16. 617 入居済みさん 2024/08/06 14:30:47

    一般的にお盆は来週です

  17. 618 マンション住民さん 2024/08/06 15:20:28

    >>614 住民さん1さん
    普通はギリギリ未完成って状態で引き渡さないから、他のマンションではできない体験だw
    インテリアオプションも引渡日以前に完了させるので、こいつらの態度が悪かろうが住人の目に入らない。

  18. 619 住民さん7 2024/08/06 15:59:10

    >>576 住民さん2さん

    ご回答ありがとうございます!
    やっぱりカチッと鳴りますよね、、修理対象だと理解しました。初期からなので、ちょっと相談してみます。り

  19. 620 住民さん6 2024/08/06 23:19:13

    >>610 住民さん6さん
    担当無視ひどい。建物外観は惚れ惚れしますが管理が杜撰

  20. 621 入居者 2024/08/07 00:13:15

    可燃ゴミ、やっと収集。よかった

  21. 622 契約者さん7 2024/08/07 03:10:26

    今週末入居予定ですが、色々心配になって来ました…

  22. 623 2024/08/07 05:30:15

    朝ゴミ捨て場行ったら高さ調節可能の白いハンガーラックを管理人のご高齢のおじさまが一生懸命解体してました。粗大ゴミは杉並区に頼んで収集してもらうか、普通ゴミで回収できるサイズまで解体して出すのがルールです。心当たりのある方、気を付けてくださいね。

  23. 624 契約者さん7 2024/08/07 06:37:26

    この物件が発表された最初の頃に話題になってた近くのゴミ収集場ですが、粗大ゴミの持ち込み所らしいです。
    めっちゃ便利で個人的には嬉しいw

  24. 625 入居済みさん 2024/08/07 07:03:07

    電話して予約しないといけないのが難点
    だったらネットで予約できる戸別回収でいいやと

  25. 626 住民さん1 2024/08/07 08:13:14

    >>624 契約者さん7さん
    一度行ってみたらいいですよ

  26. 627 住民さん7 2024/08/07 09:50:44

    >>623 あさん

    引っ越ししてる時点で粗大ゴミの捨て方は分かってたはずなので完全に確信犯ですよね。
    こういう方が1人いるだけでじゃ私もってどんどんルール守らない人が増えていくのが1番イヤなのでルールくらいは守ってほしいです。

  27. 628 住民さん5 2024/08/08 03:16:43

    ネガティブな声が目立ちますが、先日近所の公園で町内会のイベントでスイカ割り体験、スイカやかき氷が無料で振る舞われてました。町内会の皆さんはとても雰囲気よく、これから住む町が好きになりました。夏のイベントはまだまだ続くようなので、楽しみです。

  28. 629 住民さん5 2024/08/08 06:14:44

    どんどん入居されてる方が増えていますね。
    いつくらいに引越しの養生は取れるのでしょう、、しばらくあのままなのかな、、

  29. 630 2024/08/08 06:29:34

    また誰かのポストこわれてますよw

  30. 631 住民さん8 2024/08/08 06:35:23

    いまだにドリル音?がめちゃくちゃ響いてうるさいんだが、いつまで工事してんのよ。
    各個人でお願いした業者だったらまだいいけどオプション業者ならクレームもんだわ。

  31. 632 マンコミュファンさん 2024/08/08 08:58:29

    すみませんが、教えてください。(まだ入居前です)
    備え付けのインターネットについてです。
    在宅勤務を考えていますが、インターネットの速度はどうでしょうか?具体的な何MBとかいう数字もわかれば教えていただきたいです。

  32. 633 住民さん5 2024/08/08 08:58:47

    >>632 マンコミュファンさん
    回線速度についての質問でした

  33. 634 入居者だよ 2024/08/08 09:32:13

    てかポスト前の滝みたいなスペースまだ工事してるよね。これって未完成住居の引き渡しにならないわけ?

  34. 635 住民さん1 2024/08/08 09:54:01

    ポストどうなってんですかねwwひどすぎて笑う

  35. 637 住民さん1 2024/08/08 10:13:21

    >>632 マンコミュファンさん
    資料には1Gbpsとあります。私は在宅勤務ではないので実際の速度はわかりません

  36. 638 通りがかりさん 2024/08/08 11:04:33

    引き渡し時期を遅らせたにもかかわらず、引き渡し後も工事してるとか許されるの?

  37. 639 住民さん2 2024/08/08 11:18:58

    >>638 通りがかりさん
    施工してるんですか?
    施工管理の人いますかね??

  38. 640 住民さん8 2024/08/08 14:36:22

    >>631 住民さん8さん

    吹き抜けの共有部工事してました。まだ終わってなかったのか、指摘があったのか。。

  39. 641 住民さん4 2024/08/08 14:38:14

    >>633 住民さん5さん
    速度計測したところ前住戸速度は遅くて心配したのですが、結構重めの在宅ワークでもまだストレス無く働けています。

  40. 642 住民さん4 2024/08/08 22:54:24

    >>640 住民さん8さん

    結局未完成のまま引き渡しやん。
    ふざけてんな。マジでモリモトには違約金払ってほしいわ。

  41. 643 入居予定さん 2024/08/09 01:52:10

    違約金払いたくないから未完成引き渡ししてるんだよw

    まぁ、訴えても向こうの顧問弁護士がいろいろと「不可抗力とする遅延理由」を組み立ててくるだろうけどね。人手不足とか資材高騰の影響とか。引き渡し延期の連絡した頃までほぼ未着工だったとかは棚に上げて。

  42. 644 住民さん2 2024/08/09 01:59:00

    >>642 住民さん4さん

    方南町最強物件が聞いて呆れますね

  43. 645 中古マンション検討中さん 2024/08/09 03:24:12

    まぁ、ここは方南じゃなくて堀ノ内だけどな。いろいろ曰くのある方南とは別の町。
    ただし隣接してるせいか宗教系の施設は多い。それをどう捉えるかは人それぞれ。

  44. 646 住民さん6 2024/08/09 07:06:07

    >>643 入居予定さん

    それって勝てる理由になるんですかね

  45. 647 住民さん2 2024/08/09 14:01:23

    >>646 住民さん6さん

    リアルに訴えたらどうなるんだろうか。
    未完成のままの引き渡しは契約違反で訴えても日常生活に支障がなければ問題ないと棄却されるのかな。

  46. 648 契約者さん6 2024/08/09 14:34:47

    >>643 入居予定さん

    その遅延の理由は1度目の遅延の時に把握してるはず。
    そしてモリモト側も余裕を持って4ヶ月という遅延の期間を設けたと言っていた。
    つまり未完成での引き渡しはゼネコンやデベロッパー側の過失でしかない。

  47. 649 住民さん1 2024/08/09 15:03:07

    そもそも引き渡し日にかなりの人数のオプション業者がいた。
    オプションって引き渡し日に完成してるのが普通だし。あとこれはあくまで予測だが引っ越し日が早かった人は恐らくオプション付けなかった人じゃないかと思う。

  48. 650 入居済みさん 2024/08/09 15:05:45

    >>646 住民さん6さん
    勝てるかどうかは訴えた側次第。
    向こうが組み立ててきた「屁理屈」に、法的な正当性がないと訴えた側が説明できなければ裁判所は文書に書いてあるとおりに判断するだけ。
    解釈が分かれるような表記になっていれば、説得性の高い説明ができた方にジャッジする。

    黙ってたら巨額の賠償金払わなきゃいけないって時にはダメ元で法律や過去の判例に精通した弁護士が抵抗してくるので、訴える側も相応に優秀な弁護士を用意できなければ微妙案件では勝てない。

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      マンションマニア2023-03-29 12:43:09
      Eg 1LDK+S 52.89m2
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      M 2DK 39.77m2
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      G 3LDK 71.72m2
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