物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀之内2丁目616-1外(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月下旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判
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601
住民さん2 2024/08/06 03:03:08
とりあえず可燃ごみは明日収集日でしたよね。
明日収集されなかったら次は土曜日。
ダンボールの収集日っていつだったっけ。
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602
入居者 2024/08/06 03:11:28
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603
入居済みさん 2024/08/06 08:07:01
だいぶ落ち着いたけど出入りしている業者のマナーが悪い。
特にグットライフ。
共用部のソファ座るし、あれは住民のものですが。
新日本建設の施工のもずさん。
内覧では気が付かなかったコークの処理、点検口の隙間。
出てくる出てくる。
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604
住民さん7 2024/08/06 09:24:31
>>603 入居済みさん
誰かグッドライフに伝えてもらえませんから
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605
住民さん6 2024/08/06 09:24:52
>>604 住民さん7さん
すみません、
伝えてもらえませんか?
です
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606
住民さん1 2024/08/06 09:25:31
>>605 住民さん6さん
そうですね、、
他の住民からも苦情が出ています。と、施工お願いしている人が伝えて頂きたいです
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607
住民さん 2024/08/06 10:16:34
皆さんがおっしゃってる通り、燃えるゴミすごいことになってますね。今は引越し直後だから多くゴミが出るから仕方ないかもですが。
アートのダンボールはエントランスに置いておけばいい感じなのですかね?
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608
住民さん8 2024/08/06 10:35:17
今日初めて郵便のポスト開けたけど中が白い粉だらけで汚すぎる。なにあれ。考えられない。
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610
住民さん6 2024/08/06 11:51:23
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611
住民さん3 2024/08/06 13:05:52
みなさんモリモト側にちゃんと伝えているけど返事はないし対応してくれてないってことなんですね。
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612
入居者 2024/08/06 13:34:22
皆さん上の階の足音とかどうですか?すごく気になるんですが、前もマンションでしたがこんなに響くことなかったなと思っており。建物の構造ちゃんとしてくれてんのか、不安しかない
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613
契約済みさん 2024/08/06 13:47:30
あんなに梁が室内に出てるってことは、天井の厚さなんて推して知るべしって感じですもんね。
個人的には >>586 さんのその後が気になります。
このマンションひどすぎ。
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614
住民さん1 2024/08/06 14:15:24
私はマンション購入は初めてなのですが、どこのマンションも入居以降こんな感じで不満が出てくるものなのでしょうか?
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615
住民さん7 2024/08/06 14:18:53
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616
住民さん3 2024/08/06 14:21:46
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617
入居済みさん 2024/08/06 14:30:47
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618
マンション住民さん 2024/08/06 15:20:28
>>614 住民さん1さん
普通はギリギリ未完成って状態で引き渡さないから、他のマンションではできない体験だw
インテリアオプションも引渡日以前に完了させるので、こいつらの態度が悪かろうが住人の目に入らない。
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619
住民さん7 2024/08/06 15:59:10
>>576 住民さん2さん
ご回答ありがとうございます!
やっぱりカチッと鳴りますよね、、修理対象だと理解しました。初期からなので、ちょっと相談してみます。り
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620
住民さん6 2024/08/06 23:19:13
>>610 住民さん6さん
担当無視ひどい。建物外観は惚れ惚れしますが管理が杜撰
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621
入居者 2024/08/07 00:13:15
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622
契約者さん7 2024/08/07 03:10:26
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623
あ 2024/08/07 05:30:15
朝ゴミ捨て場行ったら高さ調節可能の白いハンガーラックを管理人のご高齢のおじさまが一生懸命解体してました。粗大ゴミは杉並区に頼んで収集してもらうか、普通ゴミで回収できるサイズまで解体して出すのがルールです。心当たりのある方、気を付けてくださいね。
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624
契約者さん7 2024/08/07 06:37:26
この物件が発表された最初の頃に話題になってた近くのゴミ収集場ですが、粗大ゴミの持ち込み所らしいです。
めっちゃ便利で個人的には嬉しいw
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625
入居済みさん 2024/08/07 07:03:07
電話して予約しないといけないのが難点
だったらネットで予約できる戸別回収でいいやと
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626
住民さん1 2024/08/07 08:13:14
>>624 契約者さん7さん
一度行ってみたらいいですよ
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627
住民さん7 2024/08/07 09:50:44
>>623 あさん
引っ越ししてる時点で粗大ゴミの捨て方は分かってたはずなので完全に確信犯ですよね。
こういう方が1人いるだけでじゃ私もってどんどんルール守らない人が増えていくのが1番イヤなのでルールくらいは守ってほしいです。
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628
住民さん5 2024/08/08 03:16:43
ネガティブな声が目立ちますが、先日近所の公園で町内会のイベントでスイカ割り体験、スイカやかき氷が無料で振る舞われてました。町内会の皆さんはとても雰囲気よく、これから住む町が好きになりました。夏のイベントはまだまだ続くようなので、楽しみです。
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629
住民さん5 2024/08/08 06:14:44
どんどん入居されてる方が増えていますね。
いつくらいに引越しの養生は取れるのでしょう、、しばらくあのままなのかな、、
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630
あ 2024/08/08 06:29:34
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631
住民さん8 2024/08/08 06:35:23
いまだにドリル音?がめちゃくちゃ響いてうるさいんだが、いつまで工事してんのよ。
各個人でお願いした業者だったらまだいいけどオプション業者ならクレームもんだわ。
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632
マンコミュファンさん 2024/08/08 08:58:29
すみませんが、教えてください。(まだ入居前です)
備え付けのインターネットについてです。
在宅勤務を考えていますが、インターネットの速度はどうでしょうか?具体的な何MBとかいう数字もわかれば教えていただきたいです。
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633
住民さん5 2024/08/08 08:58:47
>>632 マンコミュファンさん
回線速度についての質問でした
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634
入居者だよ 2024/08/08 09:32:13
てかポスト前の滝みたいなスペースまだ工事してるよね。これって未完成住居の引き渡しにならないわけ?
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635
住民さん1 2024/08/08 09:54:01
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637
住民さん1 2024/08/08 10:13:21
>>632 マンコミュファンさん
資料には1Gbpsとあります。私は在宅勤務ではないので実際の速度はわかりません
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638
通りがかりさん 2024/08/08 11:04:33
引き渡し時期を遅らせたにもかかわらず、引き渡し後も工事してるとか許されるの?
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639
住民さん2 2024/08/08 11:18:58
>>638 通りがかりさん
施工してるんですか?
施工管理の人いますかね??
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640
住民さん8 2024/08/08 14:36:22
>>631 住民さん8さん
吹き抜けの共有部工事してました。まだ終わってなかったのか、指摘があったのか。。
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641
住民さん4 2024/08/08 14:38:14
>>633 住民さん5さん
速度計測したところ前住戸速度は遅くて心配したのですが、結構重めの在宅ワークでもまだストレス無く働けています。
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642
住民さん4 2024/08/08 22:54:24
>>640 住民さん8さん
結局未完成のまま引き渡しやん。
ふざけてんな。マジでモリモトには違約金払ってほしいわ。
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643
入居予定さん 2024/08/09 01:52:10
違約金払いたくないから未完成引き渡ししてるんだよw
まぁ、訴えても向こうの顧問弁護士がいろいろと「不可抗力とする遅延理由」を組み立ててくるだろうけどね。人手不足とか資材高騰の影響とか。引き渡し延期の連絡した頃までほぼ未着工だったとかは棚に上げて。
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644
住民さん2 2024/08/09 01:59:00
>>642 住民さん4さん
方南町最強物件が聞いて呆れますね
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645
中古マンション検討中さん 2024/08/09 03:24:12
まぁ、ここは方南じゃなくて堀ノ内だけどな。いろいろ曰くのある方南とは別の町。
ただし隣接してるせいか宗教系の施設は多い。それをどう捉えるかは人それぞれ。
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646
住民さん6 2024/08/09 07:06:07
>>643 入居予定さん
それって勝てる理由になるんですかね
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647
住民さん2 2024/08/09 14:01:23
>>646 住民さん6さん
リアルに訴えたらどうなるんだろうか。
未完成のままの引き渡しは契約違反で訴えても日常生活に支障がなければ問題ないと棄却されるのかな。
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648
契約者さん6 2024/08/09 14:34:47
>>643 入居予定さん
その遅延の理由は1度目の遅延の時に把握してるはず。
そしてモリモト側も余裕を持って4ヶ月という遅延の期間を設けたと言っていた。
つまり未完成での引き渡しはゼネコンやデベロッパー側の過失でしかない。
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649
住民さん1 2024/08/09 15:03:07
そもそも引き渡し日にかなりの人数のオプション業者がいた。
オプションって引き渡し日に完成してるのが普通だし。あとこれはあくまで予測だが引っ越し日が早かった人は恐らくオプション付けなかった人じゃないかと思う。
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650
入居済みさん 2024/08/09 15:05:45
>>646 住民さん6さん
勝てるかどうかは訴えた側次第。
向こうが組み立ててきた「屁理屈」に、法的な正当性がないと訴えた側が説明できなければ裁判所は文書に書いてあるとおりに判断するだけ。
解釈が分かれるような表記になっていれば、説得性の高い説明ができた方にジャッジする。
黙ってたら巨額の賠償金払わなきゃいけないって時にはダメ元で法律や過去の判例に精通した弁護士が抵抗してくるので、訴える側も相応に優秀な弁護士を用意できなければ微妙案件では勝てない。
スムログ出張所
マンションマニア2023-03-29 12:43:09Eg 1LDK+S 52.89m2
1階 6490万円 坪単価405万円
D2 2LDK+S 62.33m2
2階 7790万円 坪単価413万円
M 2DK 39.77m2
3階 5590万円 坪単価464万円
G 3LDK 71.72m2
2階 8990万円 坪単価414万円
暮らしやすさアンケート (0件)
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坪400万台前半
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23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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