【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

Name: ピアース杉並方南町レジデンス
Brand: 株式会社モリモト
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-02-28 02:38:03

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ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2024-01-10 12:41:13

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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判

544 通りががり 2024/07/29 03:51:38
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>>543 契約者さん3さん
水回りの配線と干渉しないようにする突っ張り棒だと思います。
奥を覗くとわかると思いますよ。
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545 契約者さん4 2024/07/29 08:32:36
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>>544 通りががりさん
教えていただきありがとうございます。確認してみます！
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546 マンション住民さん 2024/07/29 11:21:02
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結構狭いですね。単身者向けでしょうか…
547 契約者さん1 2024/07/29 13:03:20
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暑い中の引越は中々大変でした、ぐったりです。これからの方々も水分補給などにくれぐれも気をつけてください！！以下、住んでみての感想です。
【ポジティブ面】
・内装が綺麗・設備が良い
・近くのスーパーサミットの品揃えが良い
【ネガティブ面】
・共有箇所が早速汚れてる（宅配郵便ボックス・ゴミ置き場ドア）
・音が響きやすい
・業者の方々の出入りが凄まじい、エントランスホールで座り込んでる、声が大きい（廊下や屋外の駐車スペースでの会話・金属音が響き渡ってます・・）
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548 入居前さん 2024/07/29 13:29:07
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アウトフレーム工法とは何だったのか？というくらい室内への梁の張り出しが圧迫感あった
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549 契約者さん1 2024/07/29 23:22:28
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郵便ポスト開きっぱなしのやつがあったから「仕方ないなー閉じてやるか」って閉じようとしたら普通に壊れて閉まらないだけだったわ。あの部屋の人の郵便どうするんだろ。
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- 5
550 契約者さん6 2024/07/29 23:27:18
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あと燃えるゴミの置き場が見た目最悪だし小さすぎる。数戸しか入居してないはずなのにもう燃えるゴミ置くスペースがない。
全戸入居したらあの狭いスペースでは間違いなくゴミで溢れ返るしニオイもすごそう。
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- 5
551 契約者さん7 2024/07/29 23:44:21
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>>546 マンション住民さん

このマンションは単身者向けの住戸もあったはずだが？
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552 契約者さん6 2024/07/30 05:54:35
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>>549 契約者さん1さん

これうちです…すぐに直してもらうよう2日前に伝えたのですがまだ直ってないんですね…
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553 契約者さん7 2024/07/30 15:24:40
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>>552 契約者さん6さん

郵便ボックス？直ってましたね！よかったよかった！
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554 契約者さん1 2024/07/30 16:31:32
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絶対プラウドシティの方がよかった、、？
555 契約者さん8 2024/07/31 00:01:21
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うちは引越しまだしていませんが、コメント見る限り室内よりも共有部に難ありといった感じですね
汚れ等は管理人さんが綺麗にしてくれるものではないのかな、不在なのですかね？
出入りの業者の態度は期間限定なので別として、ゴミ置き場については管理組合でしっかり対策とったほうがよさそうですね
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556 入居前さん 2024/07/31 00:47:01
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>>554 契約者さん1さん
そこまでではない。もしそうかもしれないと分かるとしても数年後
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557 契約者さん7 2024/07/31 01:54:11
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>>556 入居前さん
すごい美人だと思って結婚したら
性格が悪かった的な感じ
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558 契約者さん2 2024/07/31 04:05:15
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このタイミングで日銀さんは利上げですか。
ため息出ますわ。
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559 契約者さん6 2024/07/31 23:03:33
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入居は少し先ですが、昼間見に行ってきました。
引越しのトラック、今だけ建物に対して垂直に駐車させれば午前午後1枠ずつ増やせたんじゃないですかね。

あとアートさん幹事会社なのに外に誘導係がいないので、業者さんが荷卸しで停めていいか戸惑ってました。
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560 契約者さん7 2024/08/01 13:17:14
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>>559 契約者さん6さん
誘導係、その瞬間は休憩かサボっていただけかと思いますが、毎日同じ長身のスーツ姿のアートご担当者がいますよ。暑い中なのできついのか、大半はロビーのソファに大股で座ってます。
他の方も仰ってますが確実にもっと引っ越し枠は増やせたはず。近隣への配慮や、言うことを聞かずに飛び入りで引っ越すイレギュラーを考慮したのかもしれませんが。
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561 契約者さん 2024/08/01 15:22:03
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家の色んな棚をソフトクローズにしてくれてるのは有り難いが、1番肝心の洗面台のミラーキャビネットをなぜソフトクローズにしてくれなかったのか…
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562 住民さん2 2024/08/02 01:24:05
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キーをタッチしても郵便ポストが開かない。
なんか特別な操作とか申請って必要でしたっけ？
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563 入居前さん 2024/08/02 02:06:01
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管理人って仕事してます？ちゃんと常駐してます？
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564 住民さん2 2024/08/02 08:36:07
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>>562 住民さん2さん

タッチするだけで開くはずです！
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565 住民さん8 2024/08/02 16:00:13
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植栽に何の木なのか、札貼ってあるの良いですね。こだわりが感じられます。色々問題ありますが、総じて良いマンションだと思うのでテンション上がってます！
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566 住民さん 2024/08/03 03:48:36
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どなたかリファのシャワーヘッドが適合するからご存知の方いらっしゃいませんか？
引越し前に購入したいのですが、確認しに行く日がなくて…
567 入居前さん 2024/08/03 05:33:41
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適合はしない設備はほぼなさそうだけど、あの手の節水型は
水圧が弱くなったりミストにすると給湯器が止まったり(＝水になる)
するのでご注意ください。
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568 住民さん2 2024/08/03 05:36:00
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>>567 入居前さん
ありがとうございます！そんな事が起きる可能性あるのですね…よく調べて検討してからにします！
569 住民さん1 2024/08/03 08:30:22
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>>566 さん

>>566 住民さん
リファのシャワーヘッド、問題なくつきましたよ～！
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570 住民さん4 2024/08/03 09:35:20
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>>569 住民さん1さん

ありがとうございます！それを聞いて安心しました！
571 マンション検討中さん 2024/08/03 12:38:07
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横の部屋の人に挨拶とかされますか？？
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572 契約者さん7 2024/08/03 13:34:24
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>>571 マンション検討中さん

私は横隣と下の階の方にしようと思っています。
でも普通は、一斉入居の場合はしなくてもいいみたい？です。
573 住民さん6 2024/08/04 00:03:02
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>>571 さん

一斉だし私はしないつもりでいます。
574 住民さん7 2024/08/04 01:34:58
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>>573 住民さん6さん

私も隣の方の入居がいつかもわかりませんしする予定はないです。
575 住民さん1 2024/08/04 04:22:32
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皆さんにお伺いしたいのですが、お風呂の扉って閉めた際にカチッと鳴ったりしますか？そういったものがないので少し力を入れるだけで扉が開いてしまいます。
最後まで閉めた際の手応えがないので、こういうものなのかな？と不安になり、、
576 住民さん2 2024/08/04 10:21:04
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>>575 住民さん1さん

カチッとなります！
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577 住民さん8 2024/08/04 10:49:31
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ゴミ置き場のマナーまぁまぁ悪いですね。サンダルそのままとか、、
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578 住民さん4 2024/08/04 15:04:24
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>>577 住民さん8さん

特に段ボールは酷い。民度が知れるわ。
燃えるゴミもなんかプラコップみたいなの袋から出てるし、通路に放ってるし最悪。
もうちょっと他の人の事考えられないのかね。
防犯カメラで犯人見つけてそいつの家の前に置いてやりたいわ。
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- 2
579 マンション比較中さん 2024/08/04 16:40:36
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そういう方々とも仲良くしていくのが共同生活やぞ
不満ぶつけて総会を荒らしたところで住みにくくなるだけだよ
- 非表示
- 1
580 住民さん8 2024/08/04 21:53:08
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こんなことは一人一人が少し気をつけていけばいいことなので。せっかく新しく買ったマンション、気持ちよく住めるようにお互い気をつけていきたいですよね！
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- 6
581 住民さん6 2024/08/04 22:26:12
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>>578 住民さん4さん
外観の見た目と反比例
582 住民さん5 2024/08/05 02:41:41
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>>579 マンション比較中さん

仲良く云々は論点が違う。
マナーは守りましょうが普通の感覚でしょ。
みんな仲良しこよしでゴミはぐちゃぐちゃでいいとは思えませんが。
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583 入居済みさん 2024/08/05 03:33:49
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>>582 住民さん5さん

まあまあ、落ち着きましょう。皆さんで仲良く暮らしていきたいのはもちろんですし、マナーは守ってほしいのも当然です。
誰かひとりマナーが悪いとそれに続いて私も別にいいやとなるのが人間ですので各々が気を付けていかないといけませんね。
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- 3
584 住民さん2 2024/08/05 03:58:05
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先週から住んでますが、可燃ゴミの収集は土曜に一度あったはずですが、来てないと思います。そりゃ溜まるもんも溜まる。ゴミ回収の手続きちゃんとしてくれてるんだろうか。
ゴミは入居タイミングで多くなっちゃってるのもあると思いますし、スペースがもうないから積み上がるのも仕方ない気がする。

それにしても100戸弱のゴミ捨て場の広さとは思えないのが気になりどころ。
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585 住民さん8 2024/08/05 04:30:09
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>>584 住民さん2さん

ゴミ捨て場がそもそも小さいのもあるけど、ゴミ捨て場の場所的にゴミ収集車が駐車場のターンテーブルのとこまで来て収集するのだろうか。だとしたら引っ越し等でトラックが駐車場の前の道を塞いでて収集車が入れないなんてこともあるかも。
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586 入居済みさん 2024/08/05 08:14:23
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どなたか教えてください。
本日入居して5日経つのですが、トイレのドアの内側にひびのような大きな傷がはいっていることに今気づきました。トイレの内側なので自分自身で傷つけた記憶もなく、このような場合はドア交換か傷の修復は無料で対応頂けるものなのでしょうか？
587 入居者 2024/08/05 08:30:52
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>>586 入居済みさん
入居後では難しいと案内されました。私たちは引き渡し日に内覧時の指摘事項の補修が間に合わず、入居日をずらして工事してもらってます。次は3ヶ月後の点検で初期不良だと判断されれば無料補償の範囲内だと思いますが、傷だとなかなか難しそうですね…
588 入居済み 2024/08/05 09:39:27
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>>587 入居者さん

ありがとうございます。そうですよね、、インスペクション入れたのにこの有り様は最悪です、、
見て見ぬ振りをして我慢します笑
589 住民さん2 2024/08/05 10:33:37
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ゴミ捨て場がえげつないことになってて笑うしかない。
590 マンション住民さん 2024/08/05 10:36:19
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>>588 入居済みさん
そういう傷を直す補修屋ってのはいるので「いつかは金で解決できる問題」って考えれば気楽になりますよw
まぁ、マンション自体の購入金額に比べれば補修費なんて微々たるものです。
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591 入居前さん 2024/08/05 14:22:45
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>>585 住民さん8さん
ほんとに、管理人っています？機能してますか？
マンションってそういうのを道に出すのも管理人の仕事ですが…
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- 1
592 入居前さん 2024/08/05 14:24:46
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>>590 マンション住民さん
その考えはちょっとおかしくないです？なんのための事前確認ですかね
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- 2
593 住民さん1 2024/08/05 14:45:22
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>>591 入居前さん

管理人はまあまあのご高齢だったのであまり大変な思いさせたらかわいそう。
思った以上にご高齢でした。自分の親より歳上だと思う。
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物件概要
所在地	東京都杉並区堀之内2丁目616-1外（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	94戸（他に管理人室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年06月下旬予定入居可能時期：2024年07月下旬予定

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

	東京都杉並区西荻北２丁目
	8470万円～1億2480万円
	2LDK・3LDK
	55.12m²・70.2m²
	総戸数 19戸

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6590万円～9590万円
	2LDK・3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

	東京都新宿区四谷４丁目
	3億900万円
	2LDK
	65.31m²
	総戸数 280戸

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