【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

Name: ピアース杉並方南町レジデンス
Brand: 株式会社モリモト
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-02-28 02:38:03

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ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2024-01-10 12:41:13

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501 契約者さん8 2024/07/18 14:01:17
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>>500 契約者さん3さん

ありがとうございます！そうすると多分明日には届いてると思うので確認してみます！
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- 2
502 契約者さん7 2024/07/19 14:22:10
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>>501 さん

書類届いていました！
ありがたいことに第一希望になってました！
503 契約者さん6 2024/07/19 16:44:43
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>>495 はーさん
オプション冊子の表札のところに書いていないかなと思ったのですが、住戸によってサイズが異なるとだけ記載がありました。
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- 2
504 契約者さん4 2024/07/22 06:56:01
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今日マンション脇を通りましたが、エントランス前の道路を舗装工事していました。
外構フェンスを綺麗に拭きあげていたり、最後の仕上げといった感じです。
ピカピカの状態での引き渡しになりそうで楽しみです。
作業員さん達はこの暑い中で大変そうでしたが汗
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- 4
505 契約者さん4 2024/07/22 12:54:58
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植栽すごいスカスカでなかったですか？？
506 契約者さん1 2024/07/22 13:09:49
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>>505 契約者さん4さん
昨日再々確認会行ってきましたが、植栽は綺麗でしたよ！
隙間も新しい植物が追加されていい感じでした！
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- 4
507 契約者さん5 2024/07/22 14:00:39
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>>505 さん

こちら先週の平日の写真ですが、植栽下部も多種多様な植物がセンス良く植えられていましたよ！
フェンスにある目隠し用の背の高い植物は若干スカスカしている様にも見えましたが、これからどんどん生育していってくれるはず‥
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- 2
508 入居予定さん 2024/07/22 14:11:58
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毎日豪雨で窓ガラスすごい汚れてそうだけど、最後に清掃すんのかな
509 契約者さん6 2024/07/23 05:58:59
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昨日夜前を通ったらエントランスが雨で浸水してました。
窓が空いている部屋もいくつかあったけど、雨水入ってないか心配です。
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- 2
510 契約者さん3 2024/07/23 07:00:47
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>>509 契約者さん6さん
え！！！
やば！！
エントランスいつも半地下にしますよねこの会社。
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- 1
511 契約者さん1 2024/07/23 09:09:43
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しょうもない質問なのですが、みなさんキッチンのタオルってどうやってかけますか？タオルかけがなかったような気がしてて。。
512 契約者さん8 2024/07/23 09:11:59
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>>511 契約者さん1さん

扉に挟んでかけられるパイプを設置するアイテムとかネットでたくさん便利グッズありますよ！
513 契約者さん6 2024/07/23 09:17:37
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>>512 契約者さん8さん

ありがとうございます。こういうのでしょうか？
1番上に包丁いれがあったと思うので干渉してしまうかなと思っていて。良さそうなのをご存知でしたら教えていただけませんか？
514 契約者さん8 2024/07/23 15:39:24
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>>510 契約者さん3さん

エントランス半地下じゃないピアースもありますよ。
515 契約者さん6 2024/07/24 17:15:38
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前を通りました。とても綺麗でした。
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- 7
516 契約者さん4 2024/07/24 22:31:23
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>>509 契約者さん6さん
エントランスの屋根が短すぎて、ゲリラ豪雨時が心配です
517 契約者さん6 2024/07/24 23:15:31
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>>516 契約者さん4さん

ん？屋根が短くてなんの心配？
518 契約者さん6 2024/07/25 02:34:11
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>>515 契約者さん6さん

綺麗ですね～
しかしカーテンないと角部屋は丸見えだなw
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- 1
519 契約者さん7 2024/07/25 07:56:52
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めちゃくちゃきれい！明日の引き渡しのテンションが上がります。御入居される皆さま、おめでとうございます！！！(私はしばらく先になります・・・)
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- 5
520 契約者さん6 2024/07/25 10:19:25
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>>515 契約者さん6さん

パースよりも格好良いですね。
すごい目立ってそう‥！
我が家も引越しはまだまだ先ですが楽しみです。
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- 2
521 入居前さん 2024/07/25 13:52:40
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きょうもまだ作業してた。すごいな
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- 2
522 契約者さん8 2024/07/25 14:29:58
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>>521 入居前さん
やば.....
523 マンション住民さん 2024/07/26 11:12:01
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引渡日を守ることに全力を尽くしている誠意あるディベロッパーなのか、違約金を払いたくなくて未完成のままでも引き渡すふざけたディベロッパーなのか悩む
524 契約者さん6 2024/07/26 13:13:05
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>>523 マンション住民さん
後者で必死なのです。皆立場がある。
525 契約者さん3 2024/07/26 23:07:47
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今回の内覧会で感じたこと

一回できちんと治されておらず、暑い中で何度も足を運ばせることはどうかと思いました。
また、指摘した際の担当者と直し確認会の担当者が違うことは理解するとしても、ちゃんと引き継ぎして、どこをどう直したかは説明して欲しかったですね。
鍵を受け取りマンションの鍵をインテリアオプション業者に渡すためにマンションに行ったら、自動ドア開けっぱなしで、業者が歌いながら工事するとかで、びっくりしました。。

最後に私はインテリアオプションをグッドライフにお願いしておりますが、担当者の仕事へのスタンスが低すぎて2度と頼まないし、お勧めもしないと思います。

見積もり詳細が何度も異なる内容になっている
打ち合わせ時の流れについて説明がなく、当日に自分から電話をする
メール返事が遅すぎる
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- 8
526 管理担当 2024/07/27 05:35:31
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　
527 契約者さん3 2024/07/27 05:35:40
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>>525 契約者さん3さん

私も全部で4回確認会しました。でも最終的には直ったので、終わりよければ全てよしというスタンスです。
採寸忘れたところが後からいくつか出てきたので、確認会の度に測れて良かったですw

また、うちもグッドライフで施工をお願いしていますが、営業担当？の人はダメだと感じます。
日程や時間などは、こちらから聞きましたし、レスポンスが遅い、都合が悪いと返信が来なくなる…(ちゃんとした担当の人もいるとは思いますが)
安いので友達にお勧めしようかなと思いましたが、施工のクオリティを見てから決めるとします。
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- 3
528 契約者さん1 2024/07/27 05:45:42
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私は内覧会、確認会で傷はチェックし、一応指摘した箇所は直されていたのでそこは問題ありません。
ただ、フローリングは内覧会と確認会でもかなり細かく傷を見ましたがその時ついていなかった傷が本日見に行った時には2箇所ほどついていました。本日からコーティングが始まるので、ここの手直しが入ると自分の引っ越しスケジュールにも影響が出てるので直せとは言いませんでしたが、正直最悪です。
あと26日の鍵引渡しの際にマンションへ行くとオプションのインテリア業者？がかなりの人数いましたが、椅子にふんぞり返ってケラケラ笑ったりと態度がよろしくなかった。残念でなりません。
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- 5
529 契約者さん2 2024/07/27 14:46:37
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エアコンの配管の位置はなんであんなとこにしたの？っていちいち突っ込みたくなるところにあるんですがなんなんですかね。
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- 5
530 契約者さん4 2024/07/28 02:44:39
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ベランダ、ニュッと伸びて出てる銀色の排気筒がすっごいかっこわるい
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- 4
531 契約者さん7 2024/07/28 05:17:08
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>>530 契約者さん4さん
そんなの出てましたっけ？
532 はー 2024/07/28 07:44:13
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宅配ボックスの粉塵やばくないですか？
届く荷物が毎度粉だらけなんですが…
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- 5
533 n 2024/07/28 08:11:29
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新日本建設には有り得ないの一言しかないですが、販売責任者であるモリモトは引き渡し前に物件の状態を確認しているのでしょうか？引き渡せると判断したとは思えない出来で正直信じられません
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- 8
534 契約者さん3 2024/07/28 08:38:10
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突貫工事の影響でしかない。違約金払いたくなさに無理矢理7月末引き渡しにした結果がこれ。一部の方は突貫工事等に関して訴えれるなら訴えてみろよ、どうせしないだろというスタンスだったが、訴えなかったことを後悔するくらいヒドイ。
郵便のポスト？は黒いからか汚れめっちゃ目立つし廊下はちょっとしたゴミが色んなとこに落ちてたり。あと業者多過ぎ。憤りしかない。
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- 5
535 入居前さん 2024/07/28 08:47:08
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>>531 契約者さん7さん
モデルによりますね。全部屋ではないですが不格好だと自分も思いました。
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- 1
536 契約者さん5 2024/07/28 09:01:20
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>>534 契約者さん3さん
モリモトに電話して頂けませんか？私もしますので！
537 契約者さん3 2024/07/28 09:04:01
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>>536 契約者さん5さん
私も伝えてみます！
というか、みなさんで苦情のメールしませんか？？
538 契約者さん3 2024/07/28 09:19:13
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>>537 契約者さん3さん
いいですよ
539 契約者さん7 2024/07/28 09:31:15
- 削除依頼
>>535 入居前さん
私のところは特に無かったので、確かにプラン？によるのかもですね汗
540 契約者さん7 2024/07/28 09:32:17
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>>534 契約者さん3さん
業者多いのは、みなさん外部でオプションやエアコン頼んでる人が多いので、しばらくは仕方ないのでは…
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- 3
541 通りがかりさん 2024/07/28 11:15:48
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世田谷の物件も３月の引き渡しに間に合わせるため、ぎりぎりまで突貫工事してました。
外装の作りが粗いし、入り口が低いため、雨降る度に玄関の自動ドア前に許容できないような水たまりができてて、すぐに業者が補修工事してました。
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- 5
542 契約者さん7 2024/07/28 14:44:54
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>>533 nさん
施主検査ちゃんとやってるのか
社内基準は満たしているのか
よく売主に確認するといいわ
543 契約者さん3 2024/07/29 00:45:21
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どなたか教えてください。
このシンク下にあるシルバーの突っ張り棒はどのように活用するものなのでしょうか？フライパンスタンドを置きたかったのですが、これが邪魔で置けません泣
544 通りががり 2024/07/29 03:51:38
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>>543 契約者さん3さん
水回りの配線と干渉しないようにする突っ張り棒だと思います。
奥を覗くとわかると思いますよ。
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- 1
545 契約者さん4 2024/07/29 08:32:36
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>>544 通りががりさん
教えていただきありがとうございます。確認してみます！
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- 3
546 マンション住民さん 2024/07/29 11:21:02
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結構狭いですね。単身者向けでしょうか…
547 契約者さん1 2024/07/29 13:03:20
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暑い中の引越は中々大変でした、ぐったりです。これからの方々も水分補給などにくれぐれも気をつけてください！！以下、住んでみての感想です。
【ポジティブ面】
・内装が綺麗・設備が良い
・近くのスーパーサミットの品揃えが良い
【ネガティブ面】
・共有箇所が早速汚れてる（宅配郵便ボックス・ゴミ置き場ドア）
・音が響きやすい
・業者の方々の出入りが凄まじい、エントランスホールで座り込んでる、声が大きい（廊下や屋外の駐車スペースでの会話・金属音が響き渡ってます・・）
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548 入居前さん 2024/07/29 13:29:07
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アウトフレーム工法とは何だったのか？というくらい室内への梁の張り出しが圧迫感あった
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- 8
549 契約者さん1 2024/07/29 23:22:28
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郵便ポスト開きっぱなしのやつがあったから「仕方ないなー閉じてやるか」って閉じようとしたら普通に壊れて閉まらないだけだったわ。あの部屋の人の郵便どうするんだろ。
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- 5
550 契約者さん6 2024/07/29 23:27:18
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あと燃えるゴミの置き場が見た目最悪だし小さすぎる。数戸しか入居してないはずなのにもう燃えるゴミ置くスペースがない。
全戸入居したらあの狭いスペースでは間違いなくゴミで溢れ返るしニオイもすごそう。
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価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2023-03-29 12:43:09

Eg　1LDK+S　52.89m2
1階　6490万円　坪単価405万円

D2　2LDK+S　62.33m2
2階　7790万円　坪単価413万円

Ｍ　2DK　39.77m2
3階　5590万円　坪単価464万円

G　3LDK　71.72m2
2階　8990万円　坪単価414万円

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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坪300万台
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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物件概要
所在地	東京都杉並区堀之内2丁目616-1外（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	94戸（他に管理人室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年06月下旬予定入居可能時期：2024年07月下旬予定

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

	東京都杉並区西荻北２丁目
	8470万円～1億2480万円
	2LDK・3LDK
	55.12m²・70.2m²
	総戸数 19戸

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6590万円～9590万円
	2LDK・3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

	東京都新宿区四谷４丁目
	3億900万円
	2LDK
	65.31m²
	総戸数 280戸

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会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社モリモト
施工会社	新日本建設株式会社
管理会社	株式会社モリモトクオリティ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円・8198万円
	3LDK
	68.4m²・71.82m²
	総戸数 31戸

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7498万円～9698万円
	2LDK～3LDK
	50.41m²～70.48m²
	総戸数 93戸

	東京都新宿区信濃町11－2
	9,440万円～13,480万円
	2LDK
	49.74m2～63.42m2
	総戸数 37戸

	東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	68.21m²～138.87m²
	総戸数 14戸

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.12m²～184.24m²
	総戸数 16戸

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9490万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

	東京都練馬区高松6丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

	神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目
	2LDK～4LDK
	55.34㎡～83.27㎡
	未定/総戸数 21戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

	神奈川県川崎市高津区下作延五丁目
	3,800万円台予定～6,600万円台予定
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.60m²～75.60m²
	総戸数 231戸

	埼玉県和光市白子３-145-1
	4498万円～5398万円
	2LDK・3LDK
	52.36m²～66.17m²
	総戸数 31戸

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	神奈川県川崎市中原区今井西町139番1
	9090万円～9640万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	70.28m²・70.78m²
	総戸数 271戸

	東京都荒川区西尾久7丁目
	4,298万円～6,498万円
	1DK～3LDK
	34.81m²～59.95m²
	総戸数 33戸

	神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目
	4968万円～8698万円
	2LDK～4LDK
	44.91m²～81.4m²
	総戸数 30戸

	東京都江戸川区南葛西５-6-4
	4600万円台～7700万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	62.72m²～82.02m²
	総戸数 155戸

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3998万円・5948万円
	2LDK・3LDK
	58.01m²・72.68m²
	総戸数 39戸

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～7900万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

	東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか
	未定
	2LDK・3LDK
	44.33m²～70.9m²
	総戸数 48戸

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台～7100万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5600万円台・8200万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）
	58.02m²～74.98m²
	総戸数 45戸

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9290万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

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スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5600万円台・7600万円台（予定）
	3LDK
	66.72m²・72.74m²
	総戸数 62戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～8390万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～70.62m²
	総戸数 48戸

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸