東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-22 01:05:00

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/


所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2024-01-10 12:41:13

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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 461 契約者さん

    >>460 契約者さん6さん
    インテリアオプション会でUVフィルムの実演とかがあったので、標準ではなさそうですよね。

  2. 462 契約者さん3

    >>460 契約者さん6さん

    通常の窓ガラスはUVBは通しませんが、UVAは30~40%通します。
    一部のガラスは、Low-E複層ガラスだったと思いますが、それでも紫外線は76%カットまでみたいですよ。

  3. 463 契約者さん6

    >>461 契約者さん
    >>462 契約者3さん

    お二方とも詳しくありがとうございます!
    オプション付け忘れたのでこれから検討しなくては。。

  4. 464 契約者さん3

    皆さん火災保険はどちらにしましたか?

  5. 465 契約者さん2

    >>458 契約者さん1さん

    私は指摘50箇所以上あげました。。( ; ; )

  6. 466 契約者さん3

    >>464 契約者さん3さん
    私は提案された火災保険にしました。

  7. 467 契約者さん2

    >>465 契約者さん2さん

    458です!
    50カ所は多いですね!確認会までに綺麗に直っていることを願います。
    私は、外部に業者さんを複数呼んでいたため、時間が全く足りず、途中から細かすぎるものは指摘を辞めてしまいましたw

  8. 468 契約者さん3

    >>466 契約者さん3さん

    私は共栄火災にしました。
    保険料は数百円ですが下がったのと、特約の一部の条件があいおいよりもよかったこと、保険料の値上げの影響を受けにくいというところが決め手になりました。

  9. 469 契約者さん3

    Dear Ownersの工事進捗情報、更新されないですね。

  10. 470 契約者さん2

    >>467 契約者さん2さん
    入居後の指摘だと費用が発生する可能性もあるので、徹底的に見ました。
    サッシにも傷があったり補修が難しいものもあったので、先方には悪いですが細かく見させてもらいました。

  11. 471 契約者さん6

    >>469 契約者さん3さん
    いままで偶数月に更新あったのに6月はなかったですね。
    私も楽しみにしてたんですが、内覧会あるからいいやってなったんですかね…

  12. 472 契約者さん

    >>470 契約者さん2さん

    確認会で新たに傷など発見した場合は自己責任になるのでしょうか…?

  13. 473 契約者さん5

    >>472 契約者さん

    確認会での傷はならないですよ。
    引き渡し後だとなる可能性はあります。

  14. 474 契約者さん2

    >>472 契約者さん

    自己責任にはならないが、サッシ丸々取り替えとかになった場合は引き渡しが遅れるとのことでした

  15. 475 契約者さん4

    >>473 契約者さん5さん
    >>474 契約者さん2さん
    ありがとうございます!確認会でしっかり見てきます。
    引越し日も決まっているし、引渡しが遅れるのだけは避けたいですね…。

  16. 476 契約者さん8

    みなさんガス会社はどこにされますか?
    今回電気が決まっているのでまとめ割が効かないので、どこにしようか悩んでいます。

  17. 477 契約者さん5

    ひどい雨で窓ガラスすごい汚れてそうだけど、ベランダはともかく角部屋の斜めのガラスって居住者側からは拭けないですよね。
    どうするんだろ

  18. 478 契約者さん2

    >>477 契約者さん5さん

    通常だと定期的に清掃が入るはずです。

  19. 479 契約者さん6

    最近の写真があればぜひ見たいです!!

  20. 480 契約者さん6

    >>479 契約者さん6さん

    写真は撮れませんでしたが、今日ちょうど通りかかったら植栽がこれでもかというくらい植えられていました!
    今まで殺風景だった外構周辺でしたが、緑が増えて瑞々しい雰囲気になっています。

  21. 481 契約者さん2

    一方向からしか撮らなかったのですが、植栽植ってます。

    1. 一方向からしか撮らなかったのですが、植栽...
  22. 482 マンション住民さん

    駆体すら完成していなかった4月からたった3ヶ月でこんなになるとは誰が想像できただろうか…

  23. 483 入居前さん

    そのために週7日休みなしで毎日深夜までやってたからね

  24. 484 契約者さん4

    >>483 さん

    南側は植栽まだまばらですねーこれから植えるのかな?
    エントランス前の道路舗装はもう少し綺麗にして欲しかったですね

    1. 南側は植栽まだまばらですねーこれから植え...
  25. 485 契約者さん4

    貼り忘れ

    1. 貼り忘れ
  26. 486 契約者さん7

    再確認会はさすがにめんどいです・・・ね

  27. 487 マンクラの手下

    どうぞ

    1. どうぞ
  28. 488 契約者さん2

    >>487 マンクラの手下さん
    写真ありがとうございます!いよいよ完成系に近付いてきてますね。
    外の白い雨よけのような屋根はなんでしょうか?

  29. 489 契約者さん3

    ライトアップすごくよかったです。

    1. ライトアップすごくよかったです。
  30. 490 契約者さん3

    >>488 契約者さん2さん

    バイク置き場じゃないでしょうか。

  31. 491 契約者さん4

    >>489 契約者さん3さん

    おぉ素晴らしい

  32. 492 契約者さん2

    >>487 マンクラの手下さん

    半年後に埋めるとはいえ電柱あるのほんと惜しいですね~
    あとクリスマス時期には吹き抜けエントランスにツリー飾ると相当映えそう

  33. 493 契約者さん7

    >>489 契約者さん3さん
    リアルタイムでまだ照明つけて作業してる感じですね。
    労◯大丈夫かな

  34. 494 内覧前さん

    作業員のメンタルが心配なレベル

  35. 495 はー

    どなたか玄関横、磁石式の表札のサイズ測っておりませんか><
    発注かけたく…ご教示いただけますと幸いです。

  36. 496 契約者さん3

    >>494 内覧前さん
    今も電気ついてる.....暑くないの?

  37. 497 契約者さん8

    鍵の引渡しの時間はまだ連絡きてないですか?
    1週間前なので休みの関係もあり早く決めて欲しいのですが。。。

  38. 498 契約者さん7

    >>497 契約者さん8さん

    来ていないです。
    希望通りになっているのかなー。
    全てがギリギリすぎる

  39. 499 契約者さん8

    >>498 契約者さん7さん

    ありがとうございます。
    自分だけ来ていないのかと少し不安でした。
    初めてのマンション購入なのでこんなもんなのか、モリモトが遅すぎるのか。。。

  40. 500 契約者さん3

    >>497 契約者さん8さん
    今日のお昼にポスト見たら届いてました。希望時間の重複が多数あって一部で第一希望意外になってるとの記載がありました。

  41. 501 契約者さん8

    >>500 契約者さん3さん

    ありがとうございます!そうすると多分明日には届いてると思うので確認してみます!

  42. 502 契約者さん7

    >>501 さん

    書類届いていました!
    ありがたいことに第一希望になってました!

  43. 503 契約者さん6

    >>495 はーさん
    オプション冊子の表札のところに書いていないかなと思ったのですが、住戸によってサイズが異なるとだけ記載がありました。

  44. 504 契約者さん4

    今日マンション脇を通りましたが、エントランス前の道路を舗装工事していました。
    外構フェンスを綺麗に拭きあげていたり、最後の仕上げといった感じです。
    ピカピカの状態での引き渡しになりそうで楽しみです。
    作業員さん達はこの暑い中で大変そうでしたが汗

  45. 505 契約者さん4

    植栽すごいスカスカでなかったですか??

  46. 506 契約者さん1

    >>505 契約者さん4さん
    昨日再々確認会行ってきましたが、植栽は綺麗でしたよ!
    隙間も新しい植物が追加されていい感じでした!

  47. 507 契約者さん5

    >>505 さん

    こちら先週の平日の写真ですが、植栽下部も多種多様な植物がセンス良く植えられていましたよ!
    フェンスにある目隠し用の背の高い植物は若干スカスカしている様にも見えましたが、これからどんどん生育していってくれるはず‥

    1. こちら先週の平日の写真ですが、植栽下部も...
  48. 508 入居予定さん

    毎日豪雨で窓ガラスすごい汚れてそうだけど、最後に清掃すんのかな

  49. 509 契約者さん6

    昨日夜前を通ったらエントランスが雨で浸水してました。
    窓が空いている部屋もいくつかあったけど、雨水入ってないか心配です。

  50. 510 契約者さん3

    >>509 契約者さん6さん
    え!!!
    やば!!
    エントランスいつも半地下にしますよねこの会社。

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