東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-28 22:46:18

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/


所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2024-01-10 12:41:13

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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 253 契約者さん2

    >>252 契約者さん5さん

    そうなんですね、ブリリアかな?
    方南町すごいですね、活気付くのは喜ばしいことです
    ただ駅前の駐輪場が狭くて不便すぎるのでこれを機会に建て直してほしいです‥(切望




  2. 254 契約者さん

    >>250 契約者さん1さん
    同意です。
    わざわざプラウドシティの掲示板にまで行って、ピアースの方がいいだとか書き込む人がいて(当該投稿は削除されでしたが)理解できません。同じ入居者にいるのかもしれないと思うと気が重いです…

  3. 255 契約者さん8

    >>254 契約者さん

    それぞれの価値観なんでよくないですか?
    張り合いたい人もいれば各マンションいいとこあるよねって思う人もいますよ。
    そうやって気が重いとか言う方がさらに悪い方向にいくような気がしてなりません。
    建設的ではないのでこの話はここで終わりにしましょう。

  4. 256 契約者さん6

    週末なので、またどなたか写真あげてくださらないかな?と期待しているのは私だけではないはず。

  5. 257 契約者さん4

    >>256 契約者さん6さん

    実は私もその1人であります。。。

  6. 258 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  7. 259 契約者さん3

    引っ越してから同じマンションの方といっぱい仲良しできればいいなぁと思い。楽しみしてまーす

  8. 260 契約者さん1

    ZEHの補助金ってどうやって私たちの手元にくるか分かる方いらっしゃいますか?
    確か来年3月にモリモト側に振り込まれると思うので。

  9. 261 契約者さん

    今撮影してきました。

    1. 今撮影してきました。
  10. 262 契約者さん3

    >>261 契約者さん

    ありがとうございます、相変わらず格好いい!
    エントランス部分がなかなか進まないようで‥早く全貌が見たいです。


  11. 263 契約者さん5

    自分も今日行ってきました。本当に週7日休みなしの作業でしたね。
    電ノコとか音の出るのも使われてて、周辺住民もイライラしてそうだなあと思いました。
    こちらとしても早く(ちゃんと)完成して欲しいと願うばかりです

  12. 264 契約者さん

    >>262 契約者さん3さん
    そうなんですよねー。エントランスは毎回変化なしな感じです。機材の出し入れとかあるから最後に仕上げるのかなと思い楽しみにしています!

  13. 265 契約者さん2

    >>261 契約者さん
    うおー、ありがとうございます!

  14. 266 契約者さん2

    >>252 契約者さん5さん
    南台のサミット前の団地ですね!ブリリアですね!

  15. 267 契約者さん

    >>266 契約者さん2さん

    ピアースにシティテラス、プラウド、プラウドシティ、ブリリアシティと最近方南町も新築マンションの建設ラッシュですね!

  16. 268 契約者さん

    LDKぶち抜く予定の方います…?

  17. 269 契約者さん1

    >>268 契約者さん

    モリモトの無料で間取り変更出来るプランを使わずにってことですか?

  18. 270 契約者さん4

    >>268 契約者さん

    私は今さらですが、オープンキッチンにすれば良かった、リビングと隣の部屋ぶち抜いて2LDKにすれば良かったと後悔してます。
    申し込み時点ではモリモトの方で無料で対応可能だったと思うので。

  19. 271 契約者さん

    >>270 契約者さん4さん

    私も同じ後悔をしております。
    自己手配で進めようか迷っています。

  20. 272 契約者さん4

    >>271 契約者さん

    キッチンの壁をなくそうと思っているのですが、レンジフードが壁付なのか天井付なのかで費用も含めてだいぶ違うと言われたのですが、その辺何かご存知ですか?

  21. 273 契約者さん8

    >>272 契約者さん4さん

    内覧に業者さん連れて見てもらうのが間違い無いのでは?

  22. 274 契約者さん4

    >>273 契約者さん8さん

    内覧会に業者さんは来て頂く予定です。

  23. 275 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  24. 276 契約者さん4

    >>275 契約者さん6さん

    何の話してらっしゃるんですか?

  25. 277 契約者さん9

    >>275 契約者さん6さん

    前にも少し話題になってましたが、インテリアはオプション会でお願いせずに各自で業者へ手配される人も多いように思います、そういう方々は業者も同席の元に内覧されると思うのでインスペクションとはまた別ではないでしょうか?
    無料でインスペクションしますというところもあるとは思いますが。
    モリモトが信用できないという方でこのマンション買ってる方はいらっしゃらないかと。

  26. 278 契約者さん5

    >>275 契約者さん6さん

    モリモトさんお疲れ様です

  27. 279 契約者さん5

    >>278 契約者さん5さん
    どこのマンションでもしませんか?普通。
    プラウドシティ民は無視しましょう。

  28. 280 マンション住民さん

    >>279 契約者さん5さん
    特定マンションを落とすような言い方はおかしいのではないでしょうか。
    マンションの民度に直結するのでやめたほうがいいと私は感じます。

  29. 281 マンション住民さん

    突貫工事してるんですから第三者のインスペクションを求める心理は理解できますね。
    それ以外にも遅延の間の原材料費高騰をどこで埋め合わせたかも気になる話です。

  30. 282 契約者さん1

    >>281 マンション住民さん

    間違いないです。恐らくですが、本来であればさらに遅延していたところを突貫工事で何とかギリギリ間に合ったという風に見えます。
    2回目の遅延となるとさすがにキャンセル時の手付金全額返還だけでは済まず、購入額からの割引等の対応が必要になるはずなので。
    高い買い物になるので見た目が良くても中身がしっかりしているか確認はしておいた方がいいですよね。

  31. 283 契約者さん8

    週末ですね。もしマンションの近くに行く方がいれば写真を撮っていただければ嬉しいですm(__)m

  32. 284 契約者さん7

    >>283 契約者さん8さん

    Xにあげている人いましたね。完全に囲いとれていい感じでしたよ。

  33. 285 契約者さん8

    >>284 契約者さん7さん
    なにで検索したらでてきますか?見たい…

  34. 286 契約者さん2

    >>284 契約者さん7さん

    私も検索しましたが出てこなかったです。検索ワードが悪いのかな?

  35. 287 契約者さん8

    本日の昼に撮影しました。シートがなくなってました。

    1. 本日の昼に撮影しました。シートがなくなっ...
  36. 288 契約者さん7

    夕方の写真です。

    1. 夕方の写真です。
  37. 289 契約者さん6

    その2です。

    1. その2です。
  38. 290 契約者さん4

    その3です。

    1. その3です。
  39. 291 契約者さん5

    その4、最後です。

    1. その4、最後です。
  40. 292 住民板ユーザーさん6

    >>291 契約者さん5さん

    お~北サイドもついに!かっこよいです!!2ヶ月後の入居が楽しみです

  41. 293 契約者さん5

    >>291 契約者さん5さん

    写真ありがとうございます!
    カッコいい!
    けどエントランス全然できてないですね。。
    内覧に間に合うのかな。
    共用部分見れないのなんてありえない…

  42. 294 契約者さん

    >>291 契約者さん5さん

    ありがとうございますー!
    カッコ良すぎます!エントランスが完成するの楽しみすぎてヤバいです!

  43. 295 契約者さん5

    >>291 契約者さん5さん

    お疲れさまです、写真大量にありがとうございます。
    角部屋の窓の辺りが良い雰囲気出してくれてますね。
    植栽も早くやって欲しいですね~

  44. 296 マンション住民さん

    北向きの角部屋、ミラーガラスにするにしても思った以上に丸見え感ありますね。

  45. 297 契約者さん6

    >>285 契約者さん8さん

    城西の新宿御苑

    みたいなアカウント名でしたよ。

  46. 298 入居前さん

    なるほど、マンコミュ盛り上げる的なアカウントなんですね

  47. 299 契約者さん2

    >>296 マンション住民さん

    北向きの角部屋ってミラーガラスなんですか?

  48. 300 契約者さん4

    >>295 さん

    植栽は間に合わないですねー。きっと。
    モリモトの方から前にも植栽間に合わなかった物件が過去にあったと聞きました。
    入居には影響ないですけど…

  49. 309 契約者さん3

    すみません話変わりますが、皆さん引越しする際に上下左右の住民の方にご挨拶はなさいますか?
    今まで賃貸で身軽に暮らしていたもので。。
    分譲ですしその辺しっかりしたほうが先々のことを考えるとお互い安心というものですかね?
    面倒だと感じる方もいらっしゃるのかな。

  50. 310 周辺住民さん

    同時入居では不要。しない人のほうが多いのでしなくて良いですね。

  51. 311 契約者さん3

    >>310 周辺住民さん

    なるほど今はそんな感じなのですね。
    逆に気を遣わせてしまうだろうし、在宅している時間帯もバラバラですしね。
    貰ったらお返しする準備はしておきますが、廊下で顔を合わせた時に軽く挨拶する程度にとどめておこう。


  52. 313 契約者さん6

    >>312 契約者さん1さん

    私は内覧会での竣工物件を楽しみにすることにしたので、写真はなるべく見ないようにしてるし、最近数週間は現物も見に行ってないです!

    こういう考えの人も多いのですかね。

  53. 314 契約者さん3

    >>310 周辺住民さん
    それ聞けてよかったです。
    お隣さんとお向かいさんにはちょっとした物を用意しておこうと思っていました。

  54. 315 契約者さん3

    >>306 通りすがりさん
    それは申し訳ありませんでした。
    比較的コメントには返信している方ですが。
    ただ契約者専用板に購入者でない方がわざわざ入ってきて
    、買わなくてよかったとかコメントする必要は私はないと思います。

  55. 316 周辺住民さん

    >>314 契約者さん3さん
    同時入居では不要とするところも多いけど、挨拶されて嫌な人はいないし全然良いと思います!

  56. 317 契約者さん7

    >>316 周辺住民さん

    そうですよね!
    ありがとうございます!

  57. 318 契約者さんn

    近くに用事があったので撮ってきました(1/2)
    作業員の方何名かでエントランスのガラスを嵌めておられました。

    1. 近くに用事があったので撮ってきました(1...
  58. 319 契約者さんn

    南→東→北→西の順に回り込みました(2/2)

    1. 南→東→北→西の順に回り込みました(2/...
  59. 320 契約者さん1

    これはまじでかっこいいなwww

  60. 321 契約者さん8

    >>319 契約者さんnさん

    ありがとうございます!
    エントランスは内覧会ギリギリって感じそうですね!
    カッコ良すぎて感動!

  61. 322 匿名さん

    本日の17時頃です。エントランスにガラスが入ってました。

    1. 本日の17時頃です。エントランスにガラス...
  62. 323 契約者さん7

    >>318 契約者さんnさん
    写真ありがとうございます。進捗状況知れるのとてもありがたいです。

  63. 324 契約者さん5

    >>322 匿名さん

    やっとガラス入ったかー!
    それらしくなってきましたね。
    外観デザイン本当に惚れ惚れします。
    画像UPありがとうございます。

  64. 325 入居予定さん

    そういえば頑なに裏から駅に行くと仰ってた方がいましたが、本当にこのエントランスだと環七から素直に行ったほうが早いですね

  65. 326 契約者さん6

    北側です。

    1. 北側です。
  66. 327 契約者さん2

    お写真ありがとうございます!
    格好良すぎます!
    早く入居したいですー!
    エントランス何とか内覧に間に合わせてもらわないとですね!
    そう言えば昨日電気工事の連絡がモリモトからきました。
    みなさん来ましたか?

  67. 328 契約者さん

    >>327 契約者さん2さん
    見知らぬ番号から着信があったのですが、それだったのかもです。どんな内容でした?

  68. 329 契約者さん

    >>327 契約者さん2さん
    見知らぬ番号から着信があったのですが、それだったのかもです。どんな内容でした?

  69. 330 契約者さん8

    >>326 契約者さん6さん

    ありがとうございます!
    素敵ですね~!ただ電線がゴチャゴチャしているのが気になります‥あの辺り整備されたらもっと良いのですけどね、こればっかりは仕方ない。

    まぁ環七は無電柱化の工事してくれてるので少しは通り沿いすっきりしますかね。

  70. 331 契約者さん1

    >>327 契約者さん2さん

    私も来ましたよー、いつからか忘れましたが電柱の工事の為に駐車場が数週間使えなくなる、その時に仮の駐車場を借りることになるということでした。

  71. 332 契約者さん1

    >>325 入居予定さん
    なぜ裏?

  72. 333 契約者さん1

    駐車場の倍率ってどれくらいなのか聞いた方いらっしゃいますか?

  73. 334 内覧前さん

    夜の様子を見に行ってみましたが、空き家の敷地を勝手に工事用具置き場に使ってるのひどいと思いました。
    このために役所で登記簿を調べて地権者に連絡取って許可取って・・なんて手間はまあしてないでしょうね。モラル低い。

    1. 夜の様子を見に行ってみましたが、空き家の...
  74. 335 契約者さん8

    モリモトから電話ありました。電柱を埋める工事が間に合わないから駐車場は1ヶ月ほど使えない。抽選に当たった方の駐車場は近隣駐車場で手配、費用はモリモト負担。またその工事が終わった際に停電が起きるとこのと。

    これは口頭説明のみ、補償なしで済んでしまう事象なのでしょうか…?リモートワークメインの人間からすると停電は痛いし冷凍庫のものもダメになってしまうが、日常支障はないという判断なのでしょうか。

  75. 336 契約者さん

    結局工事間に合ってないですね。引き渡し遅らせると補償が大変だからしれっと行こうとしてる気がするが、納得行かないな

  76. 337 契約者さん2

    恐らく電柱の埋め込み工事も完了した上で引き渡しだったところを遅延すると補償等の問題が出るため、とりあえず建物だけ完成させ、電柱の工事は後回しにしたんだろうな。
    1ヶ月駐車場が使えない、停電があるというのが元々の予定なら、契約時にその話は必ずするはずだからね。

  77. 338 契約者さん4

    >>336 契約者さん

    これって元から分かってたことなら契約時にその旨が契約書に書いてないとおかしいと思うんですよね。
    そんな記載はないので、弁護士とか使ったら補償料取れたりするんですかね。

  78. 339 契約者さん8

    >>335 契約者さん8さん

    口頭説明のみではないはずですよ。後ほど書面送るって言ってました。モリモトの説明としてはゼネコン(新日本建設)に非があるような言いっぷりでした。
    それが真実なら駐車場代もゼネコンに請求するのかもですね。

  79. 340 契約者さん3

    >>334 内覧前さん
    コーン立ててるし、たぶん許可得てるのだと思います。

  80. 341 契約者さん1

    >>340 契約者さん3さん

    許可取ったかの事情も知らないのに、勝手に不快になってお気持ち表明されても困りますね。

  81. 342 契約者さん5

    「人の家の構造物」にポール挿してるからNGだな

  82. 343 契約者さん8

    >>335 契約者さん8さん
    本件については、内覧の時に説明をするとのことでしたが
    停電のレベルが気になりますよね。
    入居後ですし、仰る通り生活に支障があるのか。
    あるのならば駐車場利用者のみならず、何かしらの補償はしてもらいたいですよね。
    皆で声を揃えて伝えましょう!
    こういうことは1人が言っても何も動かないので。

  83. 344 契約者さん3

    停電については深夜に2時間程度と私は伺いました。とはいえ、これも口頭で聞いた情報です。正確な情報を書面で早めにいただきたいですね。推測でこのような不特定多数が見れる掲示板で話をするのは少々良くない感じもします。また煽る人も出てくるかもしれませんので。まずは正確な情報を得ることが必要だと思います。

  84. 345 契約者さん1

    >>344 契約者さん3さん

    おっしゃる通りですね。
    しかし、工事が遅延して入居後の対応になっているのは事実ですからね。

  85. 346 ご近所さん

    >>344 契約者さん3さん
    そうですね。
    まずは話を聞いてですね。

  86. 347 ご近所さん

    >>345 契約者さん1さん
    仮に入居後の深夜帯だったとしても冷蔵庫などにも影響は出ますからね。
    それが何日間ぐらい続くのかも重要かと。
    一日とかであればまだしも数日続くとなるとやはり補償等は検討して頂きたいところですね。

  87. 348 契約者さん5

    >>212 マンション掲示板さん
    こんな事書くから....

  88. 349 契約者さん3

    みなさん優しいですね~
    私は7月末までに工事終わらないからとりあえず住める状態で無理矢理引き渡しだけして、残りの工事は住んでからすればいいや。という風にしか捉えられません。
    これ以上遅延すると物件価格の割引等の補償をしなければならず、それだけは避けたいのでとりあえず不完全なままで引き渡しをするだけ。

  89. 350 契約者さん5

    >>349 契約者さん3さん

    私もそうにしか感じられません。電話の感じ、他責のような言い方で悪びれもせずな報告ベースだったので不満募るばかり…

  90. 351 契約者さん1

    補償しろって言っても、モリモトの立場としては1人補償すると、みんなに補償しないといけなくなるし、レピュテーション的にも問題なので、契約不適合の事由には当たらないの一点張りかと思いますよ。平謝りです。
    正直まじでクソです。
    ここの掲示板モリモトの人も当然見てると思いますが。

    というのを一回間違えてプラウドシティ方南町に投稿してしまいましたww

  91. 352 契約者さん5

    >>351 契約者さん1さん
    「クソ」とか書く人と住みたくないです。

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総戸数 72戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸