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施工会社：
管理会社：
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建築物の名称：（仮称）本郷ハウスマンション建替事業
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目106番1
用途：共同住宅
敷地面積：3,754.26㎡
建築面積：1,918.75㎡
延べ面積：34.828.33㎡
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階／地下1階
高さ：68.97m 最高高さ77.42m
着工予定：2026年4月1日
完成予定：2029年3月31日
建築主：本郷ハウス管理組合
設計者：UG都市建築
施工者：未定
[スレ作成日時]2024-01-02 14:01:15
日経6月12日朝刊に気になる記事が出ていました。
古代の遺跡が工事中に発掘されて、中断してしまう危険もあり、引き渡しの時期が延びること、価格の高騰を考えると、分譲がはじまっても、なかなか手がでないなあと思っています。
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マンションの完成までの期間が長期化している。日本経済新聞の調査によると首都圏の大規模物件の工期は平均2年半と、10年で3割延びた。建設だけでなく、設備でも人手不足が深刻な状況だ。建築コストの増加で、新築価格は過去最高となった。さらに長くなる可能性も高く、販売価格の上昇が需要を押し下げる懸念もでている。
不動産助言会社のトータルブレイン（東京・港）がもつ物件データを基に、2010～25年度（24年度以降は完成予定を含む）に1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で完成した総延べ床面積1万平方メートル以上の大規模マンション1097棟（最高階数は60階）の工期を調べた。
24年度の平均工期は884日と、14年度に比べ3割延びた。1棟当たりの平均延べ床面積は9%増えているが、100平方メートル換算でも3割延びている。「マンションは階数に3カ月を足すのが工期の目安だったが、今は10カ月足すのが常識」（トータルブレインの杉原禎之副社長）になっている。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
