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建築物の名称：（仮称）本郷ハウスマンション建替事業
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目106番1
用途：共同住宅
敷地面積：3,754.26㎡
建築面積：1,918.75㎡
延べ面積：34.828.33㎡
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階／地下1階
高さ：68.97m 最高高さ77.42m
着工予定：2026年4月1日
完成予定：2029年3月31日
建築主：本郷ハウス管理組合
設計者：UG都市建築
施工者：未定
[スレ作成日時]2024-01-02 14:01:15
国立市のマンション「グランドメゾン国立富士見通り」が完成し、分譲がおこなわれたにもかかわらず、解体することに決まったと事業主からの発表がありました。https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240611/k10014477851000.html
行政や周辺住民とのじゅうぶんなすりあわせをおこなわず着工すると、こんな落とし穴が待っています。
本郷ハウスの計画は、高度設計の限度ぎりぎりを狙ったもので、上限まで3センチしかありません。引き受ける施工者は、かなりナーヴァスな工事を強いられることになります。利益率の低いマンションには、ゼネコンが積極的になれない、工期は人手不足もあって長期化するとの記事も出ています。
この建替事業の先行きが案じられます。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
