東京23区の新築分譲マンション掲示板「イニシア練馬パークサイドステージ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-23 12:16:48

プラスグリーン・プロジェクト。
「イニシア練馬ブライトステージ」と同時進行のプロジェクトのようです。
いかがでしょうか?



所在地 東京都練馬区中村1-20-1(地番)
交通 西武池袋線「練馬」駅西口より徒歩10分
   都営大江戸線「練馬」駅より徒歩12分
総戸数 76戸、他に管理事務室1戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
売主 株式会社コスモスイニシア
施工会社  株式会社浅沼組
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 64.82~91.95平米

[スレ作成日時]2010-03-12 22:27:13

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イニシア練馬パークサイドステージ口コミ掲示板・評判

  1. 101 引っ越したい!

    あっという間に梅雨明けしたらしいが、とりあえず豪雨はしばらく安心していいのかなあ?自宅が石神井川の傍なものなんで。この3連休はいい天気に恵まれそうだから、としまえんも集客がありそう。

    (仮称)中央公園というのは名からして区の管理下になるんですかねー

  2. 102 匿名さん

    結局ここって、第一期どれぐらい売れたの?

  3. 103 匿名

    契約無事に完了!
    ブライトの人もよろしく!

  4. 104 匿名さん

    決算発表みましたか?
    社員数は一気に半減ですね。
    平均給与は200万ダウンかあ

    コアな人材は抜けたのかな

    ある意味イニシアの今後は興味ある。
    無事この物件が再生の象徴になることを遠くから
    気にかけておきます

    立地は気に入ったがデベで断念した小心者より

  5. 105 匿名さん

    訴訟は過去スレにもでてるよ
    東洋経済の記事でしょ

  6. 106 匿名

    やっぱりそうなんですね。
    かなり迷ってきました。

  7. 107 匿名

    とりあえず完成するまでがんがれ

  8. 108 匿名さん

    っていうか完成するまでに倒れれば
    ゼネコンが商事留置権行使して後始末
    するでしょう

    普通のリーマンにとっては一生の買い物です
    完成した後のほうが心配

    完成後のデベ倒産だとゼネコンは知らん振りらしいので。。。

  9. 109 匿名

    じゃあ3年くらいがんがれ

  10. 110 匿名

    提訴か…

  11. 111 匿名

    決算の説明によれば不動産投資や海外事業から撤退し、従業員を整理して、こじんまりした物件に注力して、早期販売を行う。有利子負債、未販売在庫も大幅に減っている。事業計画は外部の専門家の目が入りますし、この巡航ペースを守れば、そうそう潰れないと思います。まあ物事に絶対はないですが、それを気にし始めたらどこのデベも同じですしね。

  12. 112 匿名さん

    私はここにしました。デベはどこもみな先のことはわからないわけだし、今のところ順調らしいイニシアの中身を聞いて判断しました。

  13. 113 匿名さん

    いま現在、債務超過ってわけじゃないですからね。これから次第でしょう。

  14. 114 匿名

    引き渡し終わって何年か無事ならそれでもうどうでもいいけど?デベより管理会社でしょ

  15. 115 匿名

    確かに。修繕計画の方が大事ですよ。

  16. 116 匿名さん

    住宅瑕疵担保履行法。結構知られてないそうです。10年間は欠陥があったら保証されます。一戸あたり2000万円が限度で、対象は耐久性に係る主要な部分と雨水侵入にかかる部分なので、完璧ではないですが。デベが倒産しても保証法人に請求できます。デベが倒産して無くなるのはもっと軽微な、いわゆるアフターサービスの部分です。それをどこまで重要視するかは人それぞれだと思います。↓
    http://touch.allabout.co.jp/r_house/gc/25642/

    ちなみに、イニシアの場合、アフターサービスは、イニシアと大和ライフネクストが連携して担当しているとパンフレットに書いてありますね。キーを握っているのは、むしろ大和ライフネクスト社の方なんじゃないでしょうか。

  17. 117 契約済み

    私もここにしました。
    練馬区を中心に、2,3年かけて10箇所以上検討しましたが、総合的に考えてここが一番でした。

    ・駅徒歩10分
    ・幹線道路沿いではない
    練馬区である
    ・公園が近い
    ・学区が良い
    ・高層は好きじゃない
    ・間取りはオーソドックスが良い
    ・南向き
    ・狭めでもいいから価格が低め

    などなど、私にとっての数々の条件を見事クリアし、今のところ欠点らしい欠点が見当たらないのですが。。。(それが逆に怖い)。売主が大手じゃないというのはちょっと気になりましたけど、それだけで諦めるのはあまりにも惜しい物件でした。私にとっては、ですけどね。

  18. 118 匿名

    まあそんなもんだよ。契約者にとってはすばらしく見えるし、そうでない第三者には大丈夫?って見えるし。
    でかくないマンションだし仲良くやりましょ

  19. 119 匿名さん

    まあ皆が皆、財閥系や野村を買えるわけじゃないしね

    それ以外のデベはどこも一緒だよ
    外部環境しだいでどうとでもなる

    債務免除してもらってるのでの
    あらゆるところでコストカットしてるでしょうから
    内覧会ではミリ単位でチェックしましょうね

  20. 120 匿名

    ブライトは2期最終になってるね

  21. by 管理担当

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