口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-02-26 14:14:00
クレストプライムシティ南砂(仮称 南砂駅前プロジェクト)についての情報を希望しています。
所在地:東京都江東区南砂3丁目11-118他(地名地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩1分
間取:2LDK+S、3LDK
面積:58.04㎡~82.35㎡ ※今後計画変更により面積変更予定
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:五洋建設株式会社東京建築支店
設計:株式会社日建ハウジングシステム[意匠・設備]
五洋建設株式会社本社一級建築士事務所[構造]
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
公式URL:https://www.goldcrest.co.jp/html/minamisuna/
総戸数:396戸(他管理員室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリ-ト造一部、鉄骨造/地上15階建
地域地区:都市計画区域(市街化区域)、第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地域
地目:宅地
竣工予定:2026年6月下旬予定
入居予定:2026年9月下旬予定
販売開始予定時期:2024年9月上旬予定
バルコニ-面積:7.1㎡~10.0㎡
建ペイ率:70%(角地緩和10%含む)
容積率:300%
敷地面積:9,428.72㎡
建築面積:4,607.50㎡
延床面積:31,240.09㎡(容積対象外面積2,146.06㎡含む)
- 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩1分
- 東京メトロ東西線「大手町」駅 直通16分
- 駅前大規模開発 全396邸
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2025.1.10 管理担当】
[スレ作成日時]2023-12-27 00:14:30
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区南砂3-11-118他(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
396戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムシティ南砂口コミ掲示板・評判
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145
通りがかりさん 2025/01/22 12:25:20
個人的には大規模って家の玄関からマンションの外まで出るのに5~10分かかるから乗り気しないんだよね。それでいて最近の大規模は管理費・修繕も高いし、ここは大した共用施設もなさそう。
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146
マンション検討中さん 2025/01/23 01:53:00
400後半は現実的なとこですねー。
こーいう説明会では高く言って、割引で今なら450切りますよ!みたいな手法なのかな?450位なら普通にあり得そう。
小岩タワマンの方が良くね?みたいな検討もでてくるなー。
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147
マンション購入検討中 2025/01/23 06:44:58
>>146 マンション検討中さん
板状とタワマンで比較軸は異なりますが、都心までの物理的距離と江戸川区アドレスに躊躇する人は一定数いると思います。
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148
マンション検討中さん 2025/01/24 07:00:16
>>147 マンション購入検討中さん
電車のアクセスがメインで物理的距離を考慮する方はほぼいないかと。
再開発が来れば小岩近辺は南千住みたいに評価一変だと思いますね。既にマンション立ちまくってますけど。
となるとエリア的には検討してて競争相手になる感じはあります。
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149
マンション検討中さん 2025/01/26 01:33:29
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150
通りがかりさん 2025/01/26 02:54:20
>>149 マンション検討中さん
それは流石に最近の市況をわかってなさすぎる
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151
マンション検討中さん 2025/01/26 03:45:59
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152
マンション検討中さん 2025/02/02 13:34:25
S-Iタイプ
ポーチもあって、理想の間取りですね!
どれくらい供給されるのか。
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153
周辺住民さん 2025/02/07 03:20:23
永代道路沿いに目立つ長く大きい15階建てマンションです。5月から販売開始と聞いてるけどここの掲示板が盛り上がり始めるのはいつ頃でしょうか。自分には買えない金額だけど興味はあります。これから拝見します。
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154
eマンションさん 2025/02/08 09:36:53
>>153 周辺住民さん
正式価格でたらでしょう。4月位にでるのかな?
といっても人気タワマンとかではないので、あんま面白い話はないかな。
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155
eマンション 2025/02/09 20:53:00
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156
周辺住民さん 2025/02/11 03:29:37
>>154 eマンションさん
それにしてもレスが少なすぎ。
他のマンションもこんなでしたっけ?
GWに合わせて販売が始まるのでしょうし3か月を切ってます。
賑やかになるといいですね。
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157
検討板ユーザーさん 2025/02/11 08:03:42
>>156 周辺住民さん
一部のタワマンや晴海フラッグが異常なだけで、投資家がほとんど来ないであろう一般人向けの物件としてはこんなもんでしょう。
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158
eマンションさん 2025/02/11 10:25:02
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159
評判気になるさん 2025/02/11 11:24:33
>>151 マンション検討中さん
1億で金利1パーだと年間100万の金利か。
まぁ物件も金利も高くなりましたね。
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160
マンション検討中さん 2025/02/15 01:59:41
なんか永代通りはさんで目の前に佐川が巨大な建物を建設中なんだけど、あれどれくらいの大きさになるんだろ?
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161
名無しさん 2025/02/17 09:07:50
>>160 マンション検討中さん
ここと同じ15階建てマンションくらいあるそうですよ。南側の眺望は絶望的。
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162
マンコミュファンさん 2025/02/17 16:36:52
>>161 名無しさん
永代通りの音もはね返って来そうですね
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163
検討板ユーザーさん 2025/02/18 11:42:03
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164
マンション検討中さん 2025/02/18 12:58:55
南砂も高くなりましたね…
シティテラスも掲載ある部屋が低層で坪430万。
300万台の築浅中古もほとんどないし、ゴクレが坪500万で出してきてもおかしくないな…
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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