クレストプライムシティ南砂（仮称　南砂駅前プロジェクト）ってどうですか？

>>42 eマンションさん
シティテラスは角部屋しか売れてないんですか？！
どこかのワンフロアは即完売したって見ましたが、それ以降の売れ行きは良くないんですかね。

ここで更に南砂の相場がどんどん引き上げられるんだろうか。

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駅前ですし、400くらいですかねー。
南砂も高くなりましたねー

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>>44 口コミ知りたいさん
シティテラスの説明会に行きましたが普通に角部屋以外も売れてますよ

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>>42 eマンションさん
らしい、みたい　と怪しい書き方しますね
消防署のほうから来ましたってやつか

マジレスすると、リビオで売れ残っていたのか、チマチマ売ってたのは１LDK
ファミリー向けは早々に売れていた
１LDKは最後値引きしたのかどうかは不明も、公示価格見る限りは当初よりも値上げしていた

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400がラインな気がしますねー。
シティテラスも当初高い高い言われていたのにブロガー達が新築なら比較的狙い目って言いはじめてますし。

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すでにジオやシティテラスを買ってしまった人達からしたら、ここは相当な高値になってくれないと困るわけで・・・

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東京メトロ東西線南砂町駅、天井から光 - 新ホーム・改札など公開(マイナビニュース)
https://news.mynavi.jp/article/20240509-minamisunamachi/

南砂町駅天井から差す陽光は坪400の証の光。

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もはや400でランドマークなら買いな気がしてきた。

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徒歩1分って言うけど、改札は真ん中1ヶ所にしかないからホームまでは結構かかりそう

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＞リビングと洗面所がつながってる

何かと思ったらリビングインの洗面こことか。畳数表示されない廊下を減らして、畳数表示されるスペースを広く見せかけるコストダウン手法。

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>43

販売に時間がかかるコストを価格に転嫁。売れない物件の令和の販売手法。

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これから金利も上がってますます庶民には買いにくくなる中で、坪400払えるようなファミリー層がわざわざ南砂を買うのかってとこですかね
外国人の投資とか狙ってるのかな？

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ゴクレは某物件で入居１年目から管理組合の収支が赤字で早々に管理費値上げの議論なんてことしてくれる。モデルルーム出来たら管理計画しっかりチェックしないと。

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駅前の通りで都営住宅の改築がされていますが、一階のテナントとしてコンビニやドラッグストアなど入ったりするのでしょうか？そうなると駅周辺の利便性が高まって価値が高まりそうだと思いました。

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>>57 通りがかりさん

都営住宅にテナントなんてできることあるの？

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テナントってほどじゃないけど
都営は１階にお店が入るイメージあるね。
中華屋さんとか個性豊かだけどあれってどんな基準で入ってるんだろうね。

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>>59 購入経験者さん

そうなんですね。テナント料とかで稼いでるのかしら？

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>>56 匿名さん

チェックしてどうにかなるん？

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＞61

危ういと思ったら契約前なら撤退できる。あるいは1期の理事になって改革するとか。

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ここは地盤はどうでしょうか？

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