口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-02-24 23:47:47
クレストプライムシティ南砂(仮称 南砂駅前プロジェクト)についての情報を希望しています。
所在地:東京都江東区南砂3丁目11-118他(地名地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩1分
間取:2LDK+S、3LDK
面積:58.04㎡~82.35㎡ ※今後計画変更により面積変更予定
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:五洋建設株式会社東京建築支店
設計:株式会社日建ハウジングシステム[意匠・設備]
五洋建設株式会社本社一級建築士事務所[構造]
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
公式URL:https://www.goldcrest.co.jp/html/minamisuna/
総戸数:396戸(他管理員室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリ-ト造一部、鉄骨造/地上15階建
地域地区:都市計画区域(市街化区域)、第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地域
地目:宅地
竣工予定:2026年6月下旬予定
入居予定:2026年9月下旬予定
販売開始予定時期:2024年9月上旬予定
バルコニ-面積:7.1㎡~10.0㎡
建ペイ率:70%(角地緩和10%含む)
容積率:300%
敷地面積:9,428.72㎡
建築面積:4,607.50㎡
延床面積:31,240.09㎡(容積対象外面積2,146.06㎡含む)
- 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩1分
- 東京メトロ東西線「大手町」駅 直通16分
- 駅前大規模開発 全396邸
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2025.1.10 管理担当】
[スレ作成日時]2023-12-27 00:14:30
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区南砂3-11-118他(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
396戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムシティ南砂口コミ掲示板・評判
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44
口コミ知りたいさん 2024/05/03 16:21:12
>>42 eマンションさん
シティテラスは角部屋しか売れてないんですか?!
どこかのワンフロアは即完売したって見ましたが、それ以降の売れ行きは良くないんですかね。
ここで更に南砂の相場がどんどん引き上げられるんだろうか。
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45
マンション掲示板さん 2024/05/04 23:40:05
駅前ですし、400くらいですかねー。
南砂も高くなりましたねー
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46
マンコミュファンさん 2024/05/04 23:44:55
>>44 口コミ知りたいさん
シティテラスの説明会に行きましたが普通に角部屋以外も売れてますよ
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47
周辺住民さん 2024/05/05 14:00:41
>>42 eマンションさん
らしい、みたい と怪しい書き方しますね
消防署のほうから来ましたってやつか
マジレスすると、リビオで売れ残っていたのか、チマチマ売ってたのは1LDK
ファミリー向けは早々に売れていた
1LDKは最後値引きしたのかどうかは不明も、公示価格見る限りは当初よりも値上げしていた
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48
マンション検討中さん 2024/05/06 10:21:30
400がラインな気がしますねー。
シティテラスも当初高い高い言われていたのにブロガー達が新築なら比較的狙い目って言いはじめてますし。
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49
買い替え検討中さん 2024/05/07 10:50:51
すでにジオやシティテラスを買ってしまった人達からしたら、ここは相当な高値になってくれないと困るわけで・・・
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50
マンション検討中さん 2024/05/09 07:11:50
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51
名無しさん 2024/05/18 08:40:05
もはや400でランドマークなら買いな気がしてきた。
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52
マンション検討中さん 2024/05/19 21:45:17
徒歩1分って言うけど、改札は真ん中1ヶ所にしかないからホームまでは結構かかりそう
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53
匿名さん 2024/05/20 07:39:32
>リビングと洗面所がつながってる
何かと思ったらリビングインの洗面こことか。畳数表示されない廊下を減らして、畳数表示されるスペースを広く見せかけるコストダウン手法。
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54
匿名さん 2024/05/20 07:41:57
>43
販売に時間がかかるコストを価格に転嫁。売れない物件の令和の販売手法。
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55
買い替え検討中さん 2024/05/20 19:06:53
これから金利も上がってますます庶民には買いにくくなる中で、坪400払えるようなファミリー層がわざわざ南砂を買うのかってとこですかね
外国人の投資とか狙ってるのかな?
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56
匿名さん 2024/05/21 07:17:26
ゴクレは某物件で入居1年目から管理組合の収支が赤字で早々に管理費値上げの議論なんてことしてくれる。モデルルーム出来たら管理計画しっかりチェックしないと。
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57
通りがかりさん 2024/05/29 12:14:05
駅前の通りで都営住宅の改築がされていますが、一階のテナントとしてコンビニやドラッグストアなど入ったりするのでしょうか?そうなると駅周辺の利便性が高まって価値が高まりそうだと思いました。
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58
通りがかりさん 2024/05/31 13:27:47
>>57 通りがかりさん
都営住宅にテナントなんてできることあるの?
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59
購入経験者さん 2024/05/31 14:01:50
テナントってほどじゃないけど
都営は1階にお店が入るイメージあるね。
中華屋さんとか個性豊かだけどあれってどんな基準で入ってるんだろうね。
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60
eマンションさん 2024/06/01 22:42:31
>>59 購入経験者さん
そうなんですね。テナント料とかで稼いでるのかしら?
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61
eマンションさん 2024/06/16 01:52:35
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62
マンション検討中さん 2024/06/16 07:46:59
>61
危ういと思ったら契約前なら撤退できる。あるいは1期の理事になって改革するとか。
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63
マンコミュファンさん 2024/06/19 01:32:10
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坪300万台
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23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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