デュオヒルズ戸田公園ってどうですか？

Name: デュオヒルズ戸田公園
Brand: 株式会社フージャースコーポレーション
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-15 21:38:33

削除依頼

デュオヒルズ戸田公園についての情報を希望しています。

所在地：埼玉県戸田市本町四丁目1306番（地番）
交通：JR 埼京線「戸田公園」駅東口へ徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋Re:room
面積：62.30㎡～75.03㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社　東京支店
設計・監理：株式会社陣設計
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
総戸数：住戸45戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
用途地域・地区：第一種住居地域
駐車場：敷地内駐車場31台（平置3台、機械式28台）・敷地外駐車場15台
自転車置場：90台（二段ラック式）
バイク置場：1台

竣工予定時期：2025年2月下旬予定
入居予定時期：2025年3月下旬予定
販売スケジュール：2024年4月上旬

バルコニー面積：6.4㎡～17.9㎡
ルーフバルコニー面積：6.8㎡
テラス面積：12.5㎡～17.2㎡
敷地面積：1,537.51㎡
建築面積：901.62㎡
延床面積：3,631.71㎡（内容積率対象面積 3,074.66㎡）

暮らしが変わる、新発想レジデンス「デュオヒルズ戸田公園」Debut!
A new concept residence that will change the way you live. Duo Hilles Toda Koen.

シン・レジデンス

その邸宅は、新しい発想に満ちている。
都心へ伸びるスピーディーなアクセス能力と
清らかな住環境というロケーションメリット。
デザインの先進性とともに、
家族の「今」と「これから」を見つめ、
固定概念を捨て真の快適を追い求めた住まい。
あなたはまだ、本当の暮らしやすさを知らない。

- JR 埼京線快速停車駅「戸田公園」駅徒歩5分
- 都心主要駅へ直結池袋へ直通13分、新宿へ直通19分
- ショッピング、学校、公園などすべてが徒歩5分圏内
- fitキッチン、arauラックなど新発想の工夫を満載
- 南向き中心 2LDK 62㎡台～3LDK 75㎡台
- 地域子育て応援タウン認定県内初認定(戸田市)

銀座レジデンスギャラリーにて 2024年4月コンセプトルームオープン(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-23 11:04:37

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 3 4 567 8｜20レス 50レス 100レス 200レス

デュオヒルズ戸田公園口コミ掲示板・評判

581 口コミ知りたいさん 2024/06/18 13:19:11
- 削除依頼
>>578 通りがかりさん

荒川ハザード脳の人はわざわざ戸田、川口、または板橋、足立、ひいては江東5区は検討出来ないですから、そもそも検討外でしょう。上記を検討する人は、万が一は起こらないという人か、万が一が起こってもいのちが助かればおけみたいな方です。良い意味で利便性を安い価格で享受したいコスパ重視の方ですね。かくいう私もそうですが、戸田で戸建はさすがに買う気にはなれないというのが本音です。
- 非表示
- 1
582 通りがかりさん 2024/06/18 13:20:18
- 削除依頼
>>577 通りがかりさん

それはこの物件に限らず、都心駅近以外は全てそのリスクをはらんでます。
583 匿名さん 2024/06/18 13:26:08
- 削除依頼
>>579 匿名さん

まともな事言っているようで全く意味不明な文章の典型だな。何が言いたいのかさっぱりわからんし、どう転んでも当たるような占い師のような戯言。まずどの視点からの話しをしてるのか全くわからん。3行でまとめてくれ
584 匿名さん 2024/06/18 13:37:21
- 削除依頼
>>578 さん

戸田駅、北戸田駅の地価が戸田公園駅を上回る事は絶対ないのでそれは理解した方がいい。まず乗降客数が数万単位で違うから、土地があったとして、開発する理由がない。なぜなら需要がない。戸田公園は快速が止まる、隣は都内なので、ぎり都内のパワーカップルが検討するエリア。ただ土地がない。戸田を語るならまず3駅の違いを理解した方がいい
585 名無しさん 2024/06/18 14:02:42
- 削除依頼
>>584 匿名さん

584さんは、まずは文章を理解できるようになった方が良いと思います。
戸田駅が戸田公園駅の地価より高いという話は一切していないですよ。文面で何を言おうとしているか理解できないなら、おとなしくしていた方がいいですよ。
586 マンション掲示板さん 2024/06/18 14:22:55
- 削除依頼
自身の信じていることを疑わない人には何を言っても無駄ですよ。ずっと同じ主張してる人いますよね、ここ。うんうん、駅近希少だし、戸田公園はこれからも人口も増えるし、最高な立地ですよね。
587 評判気になるさん 2024/06/18 14:30:57
- 削除依頼
>>586 マンション掲示板さん

実際そうだからな笑。残念だか今のところ下げる要素がない。
588 マンション掲示板さん 2024/06/18 14:41:04
- 削除依頼
>>578 通りがかりさん

何が言いたいの？戸田駅徒歩5分ならこの物件より価値が出るって事？
589 マンション掲示板さん 2024/06/18 21:19:04
- 削除依頼
>>584 匿名さん
都内のパワーカップルは戸田市には来ないよ
パワーカップルの意味分かってる？
590 周辺住民さん 2024/06/19 00:47:04
- 削除依頼
>>584 匿名さん
つまり少なくとも戸田３駅は５０歩１００歩で大差ないってことでしょ。その通りだわ。
591 評判気になるさん 2024/06/19 02:53:44
- 削除依頼
デュオヒルズシリーズはかなり良い。地味に推せる要素。
592 マンション掲示板さん 2024/06/19 03:28:06
- 削除依頼
戸田市ナンバーワンマンションってどれ？
593 通りがかりさん 2024/06/19 04:43:57
- 削除依頼
>>592 マンション掲示板さん
それならやはり戸田駅前のタワマンでしょうなあ
594 eマンションさん 2024/06/19 04:53:48
- 削除依頼
ナンバーワンはファーストゲートタワーでしょう
他にこれといったマンションがないし
595 名無しさん 2024/06/19 06:42:38
- 削除依頼
>>590 周辺住民さん

確かに結構差があるね。
596 匿名さん 2024/06/19 06:58:32
- 削除依頼
>>595 名無しさん
ほんまや！戸田３駅揃って６％前後の上昇率かあ！すんげえ！
- 非表示
- 1
600 匿名 2024/06/19 11:47:08
- 削除依頼
最近のJRのダイヤ改正を見てると戸田公園に快速が停まるのが未来永劫続くか疑問だわ
602 口コミ知りたいさん 2024/06/19 13:10:13
- 削除依頼
ここの掲示板って、（利害関係者にとって）ネガティブな意見（検討者にとっては、当然な意見ではあるのだけど）が出ると、畳み込むように何倍にもなって反論が返ってくるよね。反論といっても、深い意見ではないので、参考にはならないですが。
603 口コミ知りたいさん 2024/06/19 13:12:58
- 削除依頼
>>600 匿名さん

いや、むしろ通勤快速が止まる未来しか見えないんだが笑。
市長が直接JRと交渉しとるからな。
- 非表示
- 2
604 eマンションさん 2024/06/19 13:14:15
- 削除依頼
>>602 口コミ知りたいさん

根拠も何もないただの僻みだからじゃないですかね笑
- 非表示
- 2
605 周辺住民さん 2024/06/19 15:04:53
- 削除依頼
>>600 匿名さん
うん、各停化は近そうですね。
607 eマンションさん 2024/06/19 16:09:56
- 削除依頼
>>605 周辺住民さん

戸田公園駅への通勤快速の停車に近づく朗報とありますが、これが現実なのです。

https://sugawarafumihito.com/%E3%80%90%EF%BC%92%EF%BC%90%EF%BC%92%EF%B...
- 非表示
- 2
608 通りがかりさん 2024/06/19 21:16:17
- 削除依頼
>>603 口コミ知りたいさん
要望するも相手にされず
- 非表示
- 1
609 口コミ知りたいさん 2024/06/19 23:07:11
- 削除依頼
誰がここまで戸田公園を持ち上げてるの？これ、完全利害関係者じゃん。
- 非表示
- 2
610 口コミ知りたいさん 2024/06/19 23:09:31
- 削除依頼
そして、ここの掲示板だけに現れる。他の戸田市のマンション掲示板はゆったりしてるのに。なんでだろうねぇ笑
- 非表示
- 2
611 通りがかりさん 2024/06/19 23:38:28
- 削除依頼
>>610 口コミ知りたいさん
戸田市スレもあるのに、ね。
- 非表示
- 2
612 eマンションさん 2024/06/20 10:08:26
- 削除依頼
>>610 口コミ知りたいさん

ほかの掲示板には僻みくんがいないからじゃないでしょうか笑
613 評判気になるさん 2024/06/20 12:17:24
- 削除依頼
>>612 eマンションさん
あ、それだわ（笑）
614 検討板ユーザーさん 2024/06/20 14:34:02
- 削除依頼
>>602 口コミ知りたいさん

あんたの意見が一番参考にならん。ネガを書くなら客観的な事実も一緒に論じないと、ただの僻みと言われても仕方ないよ。いわゆる妄想て事になっちゃうよ？妄想なんだろうけど。
615 eマンションさん 2024/06/20 14:47:38
- 削除依頼
>>614 検討板ユーザーさん

初めて書き込みますが、マンション販売とは関係ありませんが、不動産関係者です。
過去の書き込みを見ていると、検討されてる方はマイナス面も含めて、客観的に分析されていると思います。
むしろ、ポジティブな意見の方が主観的な印象を受けます。
これまでの書き込みで何度か指摘されているように
営利関係者のポジショントークにしか聞こえません。
もう少し市場を把握した方が良いと思います。
616 マンコミュファンさん 2024/06/20 16:07:18
- 削除依頼
>>615 eマンションさん
ちなみにデュオヒルズシリーズの良さはどんな点にありますでしょうか。
617 名無しさん 2024/06/20 16:32:13
- 削除依頼
>>615 eマンションさん

あの、ちなみに戸田公園駅に快速が止まるのが未来永劫続かず、各停になる未来が近いというのは、どういう客観的な分析なのでしょうか？ぜひ、不動産関係でお勤めのあなたからの客観的証拠を元にした意見を伺いたいです。
618 匿名さん 2024/06/21 02:00:10
- 削除依頼
>>617 名無しさん
ホームドアが2032年までに設置されなければ各駅停車化もありそうですね。
619 マンション検討中さん 2024/06/21 03:10:07
- 削除依頼
>>618 匿名さん

具体的に教えて頂けますか？
624 管理担当 2024/06/21 09:28:58
- 削除依頼
[No.597～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
625 匿名さん 2024/07/10 08:06:59
- 削除依頼
新発想レジデンス、というコンセプトではありますが、
fitキッチンなどは
他の同じデベのマンションでも取り入れられているように見えます。
もっと別のここならでは見たいなものってあるのでしょうか？
使いやすいものだったらうれしい。
でもあまり使わないものだと、設置コストが気になってしまうかも汗
626 買い替え検討中さん 2024/07/11 09:35:36
- 削除依頼
>>616 マンコミュファンさん
強いて言えば外観の良さと価格のバランスが絶妙なところかな。。
627 通りがかりさん 2024/07/16 04:51:47
- 削除依頼
ここは売れ行きどうですか
- 非表示
- 3
628 匿名さん 2024/07/16 05:30:31
- 削除依頼
>>627 通りがかりさん
絶妙な売れ行きだと思われます
629 評判気になるさん 2024/07/16 06:30:20
- 削除依頼
>>628 匿名さん

残り何戸か分かります？
630 匿名さん 2024/07/16 07:00:30
- 削除依頼
>>629 評判気になるさん
多分あと20は残ってないかと
631 マンション検討中さん 2024/07/26 09:55:10
- 削除依頼
総数45戸のうち20近く残ってるとすると、完成前完売は微妙かな。
632 匿名さん 2024/07/26 10:24:52
- 削除依頼
>>631 マンション検討中さん
フージャース物件ですから完成前完売狙ってそうですが、ギリギリ難しいのかもしれませんね。
633 マンション掲示板さん 2024/07/26 23:32:32
- 削除依頼
>>632 匿名さん

同じ徒歩5分の駅近レーベンのようには行かなかったか
634 名無しさん 2024/07/28 05:43:56
- 削除依頼
>>633 マンション掲示板さん

レーベンの時とは価格が違いますからね。
戸田エリアだとやはり価格で売行き厳しくなるよね。
635 マンション検討中さん 2024/07/28 21:49:40
- 削除依頼
駅近レーベン中古出たな。7700万。最近のレピア戸田公園ばりのチャレンジ価格。
636 マンコミュファンさん 2024/07/29 05:22:08
- 削除依頼
>>635 マンション検討中さん

78平米あるし、今どきあまりない広さだからワンチャン需要はある？当時の売値でも6,000は超えてるだろうから、いまの価格高騰に合わせたらどうなんやろな。ここの物件価格が値段吊り上げてるのは間違いないね
637 名無しさん 2024/07/29 11:16:51
- 削除依頼
>>636 マンコミュファンさん
ぜひ誰か購入して差し上げてほしいね。
なぜか都内に目もくれないリッチなドクターの方とかに。笑
戸田市の議員さんとか笑
6000万のパークホームズも動く気配ないけど。
638 eマンションさん 2024/07/29 13:49:41
- 削除依頼
戸田公園の相場形成成功なるか！？
楽しみですね。
639 評判気になるさん 2024/07/29 14:32:42
- 削除依頼
>>637 名無しさん

パークホームズは2階で68平米の狭さなら、築4年のパークホームズに拘る理由は無さそうだけどね
640 マンション検討中さん 2024/07/31 01:08:22
- 削除依頼
>>639 評判気になるさん
売主様の気概が伺えていいですね。
俺が戸田の相場を変えてやるという意思を感じます、
ぜひどなたか。
641 マンション検討中さん 2024/07/31 10:08:12
- 削除依頼
今、戸田市がなぜ安いのかを思い知らされましたね。道路が冠水して川になってました。みんな帰れず駅で立ち往生。
- 非表示
- 1
642 マンション検討中さん 2024/07/31 10:37:13
- 削除依頼
政策金利も上がることだし、ようやく適正価格に落ち着きはじめますかね。
643 口コミ知りたいさん 2024/07/31 13:53:01
- 削除依頼
>>641 マンション検討中さん

板橋も赤羽も練馬ま冠水してましたよ？記録的短時間大雨情報で1時間100ミリの雨が降ればどこも冠水します。お勉強しましょうね
644 名無しさん 2024/07/31 13:59:08
- 削除依頼
>>641 マンション検討中さん

ちなみに、和光、新座、朝霞も冠水してましたが。
645 評判気になるさん 2024/07/31 15:02:53
- 削除依頼
>>643 口コミ知りたいさん

ずっといきってる人、まだこの掲示板にいたの？笑
はーい、情弱なのでお勉強しますね笑
646 買い替え検討中さん 2024/08/01 02:15:11
- 削除依頼
>>643 口コミ知りたいさん
みんな帰れず駅で立ち往生するほどの冠水はあまり多くありませんよ。
大雨降ると戸田とか草加とかは厳しいです。
647 買い替え検討中さん 2024/08/01 02:16:37
- 削除依頼
>>645 評判気になるさん
誰もいきってなんていませんよ？スレを荒らさないようにお願いします。
648 通りがかりさん 2024/08/01 08:42:02
- 削除依頼
近所に住むものですけど、昨日はこの物件に向かう道の冠水はひどかったですよ。このような冠水が今後ないといいですね。
649 通りがかりさん 2024/08/01 09:17:02
- 削除依頼
金利が上がってトレンドが転換した今、本来価値よりも高い値付けのものは適正価格に落ち着いていくと思われる。この物件が、竣工前値引きなし完売できるかどうか見守りたい。
650 匿名さん 2024/08/01 11:52:56
- 削除依頼
>>649 通りがかりさん

残念だけどあと2年ぐらいは値引きしないと思う。竣工前完売ははなから狙っていないと思われ。竣工前完売にはなんの価値もない。買えない人でワンチャン値引き狙ってるひとは大宮以北を検討した方が時間を無駄にしないと思う。時間は金じゃ買えない
651 名無しさん 2024/08/01 11:55:18
- 削除依頼
>>648 通りがかりさん

そうですね。ただこればっかりは自然災害なので、お祈りするしかないですよ。首都直下地震がいつ来るかわからないのと同じで、気にしてたら家など一生買えないです
- 非表示
- 1
652 eマンションさん 2024/08/01 12:27:10
- 削除依頼
大規模マンションや大手デベ物件なら竣工後もダラダラ販売するのは可能だろうけど、ここくらい小規模物件だと、長期戦になると販売コストが負担になるだろうから、竣工前完売目指すと思いますけどね。ましてや今後も金利上昇が待ってるのだから、売れなくなる前に早めに売却したいと思うけどな。
653 匿名さん 2024/08/01 13:51:43
- 削除依頼
>>652 eマンションさん
一階か二階なら正味売れ残る気するし、値引きというより家具付き販売とか100万オプションつけるとか、その程度で売るんじゃないかな。
654 通りがかりさん 2024/08/01 14:13:15
- 削除依頼
>>652 eマンションさん

仮にそうだとしたら近いうちに値下げされるという事ですか？
655 eマンションさん 2024/08/01 14:25:37
- 削除依頼
値下げするかどうかは販売業者が決めることですから分かりません。
「これから金利が上がったとしても、駅近で貴重だから、この価格で買いたい」と思う人がたくさんいるなら値下げする必要ないですよね。
656 マンション検討中さん 2024/08/02 00:49:33
- 削除依頼
>>655 eマンションさん

何が言いたいのかさっぱり
657 マンコミュファンさん 2024/08/02 02:02:01
- 削除依頼
>>656 マンション検討中さん
こんな簡単なことが分からないのであれば勉強するしかありません。健闘を祈ります。
658 検討板ユーザーさん 2024/08/02 03:40:06
- 削除依頼
冠水、金利上昇、株価暴落と向かい風吹いてますが、頑張ってもらいたいですね。
659 eマンションさん 2024/08/02 09:10:14
- 削除依頼
これまでは今後マンション価格が下がる要素はないというポジトークがたくさんあったけど、今の市況はまずい。大手デベの決算見ると、相当利益率いいし、だいぶ盛ってたんだろうな。暴落とまでいかなくても、物件の本来価値まで落ちついていくだろう。戸田公園の物件の今後をみるには、この物件の売行きも参考になると思って見ている。竣工前完売目指して頑張ってほしい。
660 名無しさん 2024/08/02 14:02:32
- 削除依頼
>>657 マンコミュファンさん

石丸構文かよ笑
661 検討板ユーザーさん 2024/08/03 02:04:03
- 削除依頼
>>660 名無しさん
そんなことよりもまず自分が動こうとしてください。その中にこそ生きる喜びが存在します。
662 匿名さん 2024/08/08 13:25:35
- 削除依頼
キッチンや洗面室などなど、家事に関する工夫が凝らされているようですね。実際に住んでみないと何とも言えないですが、プロが考えたことだと思うので期待したいポイントではあるかもしれません。平米数から考えると狭苦しい感じかなと考えてしまいますが、間取り図を見た感じだと各空間が広く確保されている感じに思えました。
663 eマンションさん 2024/08/09 08:54:50
- 削除依頼
>>658 検討板ユーザーさん

地震も加わりましたか。
南海トラフは埼玉は被害はなさそうですが、心理的には向かい風になりそう。
大手デベの決算から、業界の利益率が高いことが分かりますが、これまで建築費高騰を理由に、高値で売ることができた側面もあるのだろう。
金利も上がり、トレンドは変わった。これまでのような営業トークで言われてきた「資産性がある」は消費者には響かなくなるだろう。
下向トレンドでも買ってもらえるよう商品価値を精一杯アピールしてもらいたい。竣工前完売を祈る。
664 マンション掲示板さん 2024/08/11 03:21:01
- 削除依頼
戸田市は、マンションしか検討の余地のない都心エリアと違い、少し歩けば戸建てが検討できるエリア。子育て世帯は、将来を見据えて、マンションか戸建てか悩むだろう。マンションの良いところは、手狭になったら、売却または賃貸に出して、引越ししやすいこと。ただし、これができるかは資産性（購入時の金額と今後の価値の推移）次第。金利の動向も注視が必要だ。今まではそれができたが、今後はどうか。戸田公園駅徒歩5分の立地がどのように評価されるかにかかっているだろう。（もちろん永住ならこんなこと気にしなくてもよいが。）
665 評判気になるさん 2024/08/11 03:42:45
- 削除依頼
>>664 マンション掲示板さん
出口戦略まで見据えるならここは微妙でしょ。
周辺中古との価格差が大き過ぎる。
666 マンション掲示板さん 2024/08/11 07:00:31
- 削除依頼
>>665 評判気になるさん

私もそのように考えています。
マンション購入者には、将来的に売ったり賃貸に出したりを想定している人が多くいる。今後も中古物件や賃貸としての貸出は増えるだろう。
中古市場に出た際に、競合するのは、先発マンション達。これらは、数年前の物件でも、今の価格よりも1～2千万近く安く購入できた。同じ中古市場で売り出した時に、築年数が数年程度の違いで何千万単位で差がつくわけだから、先発マンションには敵わない。結局、値下げ（残債割れの可能性）せざるを得ないだろう。これまでの右肩上がりの市場では問題にならなかったが、これからはそうはいかない。
永住目的で買うならよいが、将来的に売ればいい、と安易に考えている人は、残債割れリスクがあることも踏まえた方がよい。また、小規模ゆえに、大規模マンションと比べ、一戸あたりの管理費修繕積立金は将来的に負担となる。中古に出した際に、これもマイナスに働くかもしれない。余裕をもった資金計画にしたい。
- 非表示
- 2
667 口コミ知りたいさん 2024/08/13 05:08:40
- 削除依頼
>>666 マンション掲示板さん

日記はチラシの裏にでも書いといてください。
668 評判気になるさん 2024/08/13 08:31:10
- 削除依頼
>>667 口コミ知りたいさん

検討や情報交換を目的とした掲示板に、検討者による本物件の資産価値について考えが述べられることに何か問題があるのでしょうか。例え、考えが違っていたとしても、自分と異なる視点で検討する機会になるかもしれませんよね。もっと視野を広げられるといいですね。
669 検討板ユーザーさん 2024/08/13 09:00:51
- 削除依頼
>>668 評判気になるさん

当たり前の事を長文で書いてるなーと
670 口コミ知りたいさん 2024/08/13 09:15:46
- 削除依頼
>>669 検討板ユーザーさん

当たり前と感じるか発見と思うかは、受け手の知識や経験の量で異なりますからね。確かに、不動産業界にいる人や長く検討してる人には、取るに足りない事だと思います。
671 名無しさん 2024/08/13 11:42:10
- 削除依頼
>>670 口コミ知りたいさん

うーむ、誰にとっても取るに足らない文章でしたわね。
672 匿名さん 2024/08/13 11:49:00
- 削除依頼
>>671 名無しさん
おそらく671さんは、自分視点でしか物事を見ることができない方なんだと思います。皆同じ知識レベルではないですし、同じ考え方をする訳じゃないですからね。
多くの皆さんは、視野を広げて、先を見越しながら検討されていることかと思いますが、一部の意見だけで決断されないよう様々な意見を聞きながら、判断してもらえると良いと思います。
673 評判気になるさん 2024/08/13 13:38:08
- 削除依頼
>>672 匿名さん

どこから目線の発言？
674 マンション掲示板さん 2024/08/20 00:48:55
- 削除依頼
細かい理由はよくわかりませんが、確かに戸田公園駅から荒川方面の道はそれなりの頻度で冠水している気がする。一方で市役所方面はそんなに冠水がないような。でも戸田駅前は以前冠水してたか。市役所が高台になってるのかも
- 非表示
- 2
675 匿名さん 2024/09/11 07:07:21
- 削除依頼
グーグルマップで地形図を見ると、市役所辺りだけほんのり、本当にほんのーり高くなっています。
674さんの観察眼、すごい。
ただ正直、戸田市内は基本的にはどこも一緒みたいですね
川からどれだけ離れているかが結局は重要なんだろうか。
676 口コミ知りたいさん 2024/09/11 07:57:22
- 削除依頼
>>675 匿名さん
地元が新曽だけど小学校の友達が元々農家で納戸に船ありましたから（笑）　
そのくらい戸田は水に弱いエリア
- 非表示
- 2
677 匿名さん 2024/09/15 03:21:45
- 削除依頼
戸田あたりは今年のゲリラ豪雨でも水害がでたそうですから、このあたり周辺は荒川が近いということがあって
気を付けた方がいいと思います。
高台になっている場所もあり被害は一部ではありますが、車移動の場合は気を付けないといけません。
道路が冠水してしまって帰宅できない、帰宅難民になってしまう可能性もありますから冠水しやすい場所は把握しておいた方がいいでしょう
- 非表示
- 1
678 匿名さん 2024/10/09 06:54:11
- 削除依頼
皆さんのお話、とても参考になります。
せめてマンションの機械室的なものが地下にないように作られているといいのですが…
水に弱い地域だと、地下にあると水が入ってきてしまうリスクがあると聞きますので
せめて少し高い位置に作ってほしいなぁ。
その分、居室は少なくなってしまうのかもだけど。
679 匿名さん 2024/11/12 23:55:46
- 削除依頼
スレッドをさかのぼらせていただきましたが納戸に舟はすごい話ですね。

それにしても今はどこに住んでいても線状降水帯による水害の恐れがありますし、マンションの電気関係は下層階を避ける設計がスタンダードにできないものなのでしょうか。
680 検討板ユーザーさん 2024/11/13 01:37:48
- 削除依頼
>>679 匿名さん
それやると住戸が減る=坪単価が高くなる
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ！品川シーサイドを深堀り！【稲垣ヨシクニ】

1 2 3 4 567 8｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[デュオヒルズ戸田公園]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

ソライエテラス (796戸) | 住民スレ | まとめ
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 (708戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
URAWA THE TOWER (525戸) | まとめ | スムラボ
COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト） (337戸) | まとめ
ルピアグランデみずほ台 (304戸) | まとめ | スムラボ
レーベン和光 THE GRANDE (304戸) | 住民スレ | まとめ
プラウドシティ所沢 (303戸) | まとめ
パークタワー川口本町 (225戸) | まとめ | スムラボ
バウス新狭山（206 FREEDOM BASE PROJECT） (206戸) | まとめ
ユニハイム朝霞本町プロジェクト (193戸) | まとめ
ザ・パークハウス川越フロント (192戸) | まとめ | スムラボ
プレミアムレジデンス武蔵浦和 (177戸) | 住民スレ | まとめ
ローレルコート川口レジデンス (173戸) | まとめ
オハナ東鷲宮フロント (164戸) | まとめ
ファインシティ大宮公園 (161戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレシス蓮田ステーションフロント (155戸) | 住民スレ | まとめ
ソライエ南桜井 (146戸) | まとめ
シティハウス浦和針ヶ谷 (134戸) | 住民スレ | まとめ
ガーデンハウス成増 (132戸) | まとめ
メイツ川越南台 (117戸) | まとめ

物件概要
所在地	埼玉県戸田市本町四丁目1306番（地番）
交通	埼京線「戸田公園」駅徒歩5分（東口）
種別	新築マンション
総戸数	45戸（他に管理事務室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上6階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年02月下旬予定入居可能時期：2025年03月下旬予定

	埼玉県蕨市中央七丁目
	1LDK～2LDK
	47.53㎡～70.56㎡
	未定/総戸数 112戸

	埼玉県川口市西川口３-109-1他
	4960万円～6480万円
	2LDK・3LDK
	51.55m²～70.9m²
	総戸数 63戸

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	5100万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.8m²～68.04m²
	総戸数 177戸

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²・65.52m²
	総戸数 54戸

デュオヒルズ戸田公園ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

デュオヒルズ戸田公園