デュオヒルズ戸田公園ってどうですか？

私は余裕で上位5%内にいるので、気になりませんでした。

>>198 さん

戸田で戸建は怖くてなかなか買えないですね。戸田公園で新築マンションが欲しいなら予算6,000万円～がベースになるんでしょうか？北戸田徒歩9分ですら6,000万するし、築古の中古か、戸田を諦めるかしか選択肢ないって事でしょうか？正解を教えていただきたいです。

>>202 マンション検討中さん
出口戦略を考えた時に戸建ては売るに売れない可能性が高いので無し。
新築マンションは中古マンションとの価格差があまりにも開き過ぎているので、買うなら年間1.5～2%くらい資産価値が落ちる=残債割れの覚悟が必要。
個人的には戸田で買うなら適正価格の中古マンションかな。

戸建てが怖いというのは災害ですよね。戸田はちょっと大雨になると、道路が冠水するため、それを妥協できる人が選んでいると思います。荒川が氾濫すれば５mの高さまで水没すると言われているので、不安なら他のエリアがよいかもしれませんね。
また、アクセスは埼京線メインになるため、埼京線が停まったら身動き取れないというリスクもあります。
そういった事情もあってか、東京近接にも関わらずこれまで不動産相場が低い地域でした。
今は都内の不動産価格上昇に釣られて上がっていますけど、戸田エリアのリスクが解消したわけではないので、この辺りは理解しておいて方が良いですね。

>>204 マンション検討中さん
荒川が氾濫することはほぼあり得ないと思うのですが、大雨で度々冠水してることは本当です。
戸建てだと庭や玄関先までがぐちゃぐちゃになることが結構あるので。。

>>204 マンション検討中さん

荒川氾濫に関して、現状でも1,000年に1度規模の大雨で氾濫となってますが、2030年完成を目処に第2.第3調整池を建設中です。完成すれば治水能力は今の2.3倍になるようですので、生きてる間に氾濫はほぼ無いと思います。が、万が一億が一があるかもなので、戸建よりはマンション出来れば3階以上がおすすめです。

2019年の台風の時は、荒川は危険水位に達して、戸田市の防災無線で放送がされていましたが、雨の音で何を言っているのか聞き取れませんでした。戸田市のホームページで確認しようにも、アクセスが集中して繋がりませんでした。あの時は、朝方まで寝れませんでしたね。荒川氾濫はないと思いたいですけど、マンション購入するなら、ある程度の階数以上の方が良いですよ。
戸田の中古価格が伸びなかったり、物件が安いのは、こういうエリアだから何だと思います。

>>207 マンション検討中さん
駅周辺の大規模再開発がほぼ皆無だからでしょ
普通の板マンばかりだとなかなか単価は伸びない

>>207 さん

物件価格が想像以上に高いって話をずっとしてんのに、違う世界線の人いるな。戸建の話してるのかな

>>209 マンコミュファンさん
赤羽エリアに比べればまだまだ安いですよ。

>>210 さん

都内と戸田公園(埼玉)が比較される時代になったって事ですかね？大出世やな戸田公園

>>209 マンコミュファンさん

安いエリアの割にここは高すぎるっていう話かと。

>>212 さん

自分がいつの時代で記憶が止まってるか自覚した方が良いよ、その認識だと今後戸田公園では新築マンション買えないよ。

>>211 口コミ知りたいさん
いや荒川越えお得感の件は川口ではずっと前から言われてきたから

>>213 通りがかりさん

余裕で戸田市上位5%の年収あるので、買えないことはないのですが、
価値に対して割高なものは掴みたくないですね。

>>215 eマンションさん
うちは下位5%とは言わないけどもかなり収入少ないから羨ましい限り

>>215 eマンションさん

そうやっていつまでたっても買えない人私の周りにもいます。

>>217 マンコミュファンさん
買えないと買わないは違いますよ。分かりますか？

>>218 匿名さん
分かります。割高なのでうちも買わないです。まあ買えないのも確かですが、、

>>215 eマンションさん
ちょっと高いくらいでまあまあ普通ですよ！