口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-13 10:37:48
デュオヒルズ戸田公園についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県戸田市本町四丁目1306番（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅東口へ徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋Re:room
面積：62.30㎡～75.03㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社 東京支店
設計・監理：株式会社陣設計
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/toda/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154907
総戸数：住戸45戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域・地区：第一種住居地域
駐車場：敷地内駐車場31台（平置3台、機械式28台）・敷地外駐車場15台
自転車置場：90台（二段ラック式）
バイク置場：1台
竣工予定時期：2025年2月下旬予定
入居予定時期：2025年3月下旬予定
販売スケジュール：2024年4月上旬
バルコニー面積：6.4㎡～17.9㎡
ルーフバルコニー面積：6.8㎡
テラス面積：12.5㎡～17.2㎡
敷地面積：1,537.51㎡
建築面積：901.62㎡
延床面積：3,631.71㎡（内容積率対象面積 3,074.66㎡）
暮らしが変わる、新発想レジデンス「デュオヒルズ戸田公園」Debut!
A new concept residence that will change the way you live. Duo Hilles Toda Koen.
シン・レジデンス
その邸宅は、新しい発想に満ちている。
都心へ伸びるスピーディーなアクセス能力と
清らかな住環境というロケーションメリット。
デザインの先進性とともに、
家族の「今」と「これから」を見つめ、
固定概念を捨て真の快適を追い求めた住まい。
あなたはまだ、本当の暮らしやすさを知らない。
- JR埼京線快速停車駅「戸田公園」駅徒歩5分
- 都心主要駅へ直結 池袋へ直通13分、新宿へ直通19分
- ショッピング、学校、公園など すべてが徒歩5分圏内
- fitキッチン、arauラックなど 新発想の工夫を満載
- 南向き中心 2LDK 62㎡台～3LDK 75㎡台
- 地域子育て応援タウン認定 県内初認定(戸田市)
銀座レジデンスギャラリーにて 2024年4月コンセプトルームオープン(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-23 11:04:37
デュオヒルズ戸田公園 [【先着順】]
-
所在地：埼玉県戸田市本町四丁目1306番（地番）
-
交通：埼京線 戸田公園駅 徒歩5分 （東口）
- 価格：5,498万円～6,398万円
- 間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：62.30m2～65.57m2
-
販売戸数/総戸数：
6戸 / 45戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市本町４-1306（地番） |
| 交通 |
JR埼京線「戸田公園」駅東口徒歩5分
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
62.3m2〜65.57m2 |
| 価格 |
5498万円〜6398万円 |
| 管理費（月額） |
1万2460円〜1万3110円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6230円〜6560円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
45戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| 完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ戸田公園口コミ掲示板・評判
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549
口コミ知りたいさん
>>548 通りがかりさん
ほんとそれですよねー
もっと視野を広げた方がいいですよねー
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550
匿名さん
>>547 周辺住民さん
この価格のまま完売したらどうなっちゃいますかね？楽しみです
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551
マンション掲示板さん
>>550 匿名さん
いわゆる残債割れ？間違いないとこでしょうね。楽しみです
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552
マンション掲示板さん
>>551 マンション掲示板さん
まだ売り出し中の、人のマンションを根拠もなしに残債割れ間違いないなんて良く言えますねー。デベが見たらどう思うかな
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553
マンション掲示板さん
>>552 マンション掲示板さん
まあ私は550さんの発言に流されただけですけどね
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554
匿名さん
>>553 マンション掲示板さん
550ですが、今の価格で完売したら戸田の適正価格がー相場がーなどうんぬん言ってる方はどう手のひら返しするのかな？という事が言いたかったので、貴方とは意見が異なります。
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555
匿名さん
>>554 匿名さん
あらら、そうだったのね、それはかなり分かりにくい。。
つまりこのマンションは戸田相場からかなりかけ離れているから下手したら残債割れまであるよ、とそういう認識で合ってる？？
-
556
マンコミュファンさん
>>555 匿名さん
日本語が苦手の方みたいですね。失礼します。
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557
マンコミュファンさん
完売してもなんとも思わないけどなぁ。
その値段で買った人がいる。ただそれだけ。
視野を広く持った方がいい、っていう意味は理解できてなさそうだな。
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558
口コミ知りたいさん
>>557 マンコミュファンさん
ほんとそれですよねー
もっと視野を広げた方がいいですよねー
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559
eマンションさん
-
560
評判気になるさん
>>559 eマンションさん
ほんとそれですよねー
もっと視野を広げた方がいいですよねー
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561
マンコミュファンさん
>>548 通りがかりさん
戸田公園、戸田、北戸田は新築と中古の相場がかけ離れている状態
そんなにうまく行かないんじゃないかな
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562
周辺住民さん
>>561 マンコミュファンさん
ですよね。だからここは残債割れ間違いないとこでしょうね。楽しみです。
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563
eマンションさん
一般論として、新築は住んだ時点で中古になり価値は下がります。修繕費は上がっていきます。
今後は、金利上昇や物価高、人件費高騰で、所有コストも上がります。そうなれば、（価格について来れる人がいなくなれば）本体価格を下げざるを得ません。
過去10年は中古も上がって、買値よりも高く売ることができましたが、今後は都心の限られた物件のみになるのではないでしょうか。この先数年は建築費高騰等の影響で新築価格は上がるでしょうが、トレンドはすでに変わり始めてきています。
いわゆるこの掲示板で度々出てくる本当の意味での「情弱」さんが、これまでのトレンドや不動産関係者のポジショントークを鵜呑みにして、高値高みをするリスクもあります。
不動産は長期の視点で、自分の価値観と照らして判断することが大事です。
（あくまで一般論として私見を述べただけで、個別案件について言っているわけではありません。）
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564
評判気になるさん
>>563 eマンションさん
なるほど、あなたがその情弱さんでしたかあ
-
565
検討板ユーザーさん
>>564 評判気になるさん
いつも張り付いてイキってる人ですか？笑
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566
匿名さん
-
567
マンション検討中さん
-
568
匿名さん
>>567 マンション検討中さん
ですね
ですね
ですね！
デュオヒルズ戸田公園 [【先着順】]
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所在地：埼玉県戸田市本町四丁目1306番（地番）
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交通：埼京線 戸田公園駅 徒歩5分 （東口）
- 価格：5,498万円～6,398万円
- 間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：62.30m2～65.57m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 45戸
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