口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-13 10:37:48
デュオヒルズ戸田公園についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県戸田市本町四丁目1306番（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅東口へ徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋Re:room
面積：62.30㎡～75.03㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社 東京支店
設計・監理：株式会社陣設計
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/toda/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154907
総戸数：住戸45戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域・地区：第一種住居地域
駐車場：敷地内駐車場31台（平置3台、機械式28台）・敷地外駐車場15台
自転車置場：90台（二段ラック式）
バイク置場：1台
竣工予定時期：2025年2月下旬予定
入居予定時期：2025年3月下旬予定
販売スケジュール：2024年4月上旬
バルコニー面積：6.4㎡～17.9㎡
ルーフバルコニー面積：6.8㎡
テラス面積：12.5㎡～17.2㎡
敷地面積：1,537.51㎡
建築面積：901.62㎡
延床面積：3,631.71㎡（内容積率対象面積 3,074.66㎡）
暮らしが変わる、新発想レジデンス「デュオヒルズ戸田公園」Debut!
A new concept residence that will change the way you live. Duo Hilles Toda Koen.
シン・レジデンス
その邸宅は、新しい発想に満ちている。
都心へ伸びるスピーディーなアクセス能力と
清らかな住環境というロケーションメリット。
デザインの先進性とともに、
家族の「今」と「これから」を見つめ、
固定概念を捨て真の快適を追い求めた住まい。
あなたはまだ、本当の暮らしやすさを知らない。
- JR埼京線快速停車駅「戸田公園」駅徒歩5分
- 都心主要駅へ直結 池袋へ直通13分、新宿へ直通19分
- ショッピング、学校、公園など すべてが徒歩5分圏内
- fitキッチン、arauラックなど 新発想の工夫を満載
- 南向き中心 2LDK 62㎡台～3LDK 75㎡台
- 地域子育て応援タウン認定 県内初認定(戸田市)
銀座レジデンスギャラリーにて 2024年4月コンセプトルームオープン(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-23 11:04:37
デュオヒルズ戸田公園 [【先着順】]
-
所在地：埼玉県戸田市本町四丁目1306番（地番）
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交通：埼京線 戸田公園駅 徒歩5分 （東口）
- 価格：5,498万円～6,398万円
- 間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：62.30m2～65.57m2
-
販売戸数/総戸数：
6戸 / 45戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市本町４-1306（地番） |
| 交通 |
JR埼京線「戸田公園」駅東口徒歩5分
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
62.3m2〜65.57m2 |
| 価格 |
5498万円〜6398万円 |
| 管理費（月額） |
1万2460円〜1万3110円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6230円〜6560円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
45戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| 完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
フージャースコーポレーション
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ戸田公園口コミ掲示板・評判
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326
マンコミュファンさん
>>325 名無しさん
現状、戸田で一番高いマンションになるかも。
この部屋買った人は、戸田市で一番価格の高い部屋をゲットしたことになるわけか。
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327
口コミ知りたいさん
>>326 マンコミュファンさん
デュオヒルズが戸田で一番とはね。。なかなか乙ですな
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328
マンコミュファンさん
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329
検討板ユーザーさん
>>328 マンコミュファンさん
戸田公園徒歩5分より良い立地ないっしょ
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330
マンコミュファンさん
>>329 検討板ユーザーさん
ということは、このマンションが戸田市ナンバー1マンションなのかぁ、、、
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331
マンション掲示板さん
>>330 マンコミュファンさん
今のところ戸田市ナンバー1になるでしょうね。他に新築マンションが建つ予定あるかな。
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332
マンコミュファンさん
>>331 マンション掲示板さん
徒歩6分ほどのところに建つ予定がありそうだと言っていました。
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333
マンション検討中さん
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334
口コミ知りたいさん
>>330 マンコミュファンさん
価格的にはな。何をもってNo.1かは人それぞれ。
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335
マンコミュファンさん
>>334 口コミ知りたいさん
もちろん価格が、戸田市ナンバー1という意味ですよ！！
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336
マンション検討中さん
戸田公園の中では間違いなく5指に入るだろうな。
規模や仕様を鑑みればナンバー１ということはないだろう。
異論は認めるが
グランシンフォニア＞デュオヒルズ＞レーベングランヴァリオ＞オーベル＞パークホームズ
といったところだろう。
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337
評判気になるさん
>>336 マンション検討中さん
とすると、中古価格は確実にグランシンフォニア未満になるが大丈夫かね？
10年で売るなら確実に残債割れだぞ
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338
通りがかりさん
>>337 評判気になるさん
大丈夫ですよ。ここの新築価格が基準となってもう一段階上がりますから大丈夫です。ここの界隈に新たな物件も建ちますし新基準となりそうですね。
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339
通りがかりさん
>>337 評判気になるさん
価格からして残債割れはするだろうから、
永住者向け物件かなと。
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340
口コミ知りたいさん
>>338 通りがかりさん
このマンションはエリアの相場を変えるクラスの再開発物件だっけ？
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341
通りがかりさん
営業マンみたいなコメントが度々入るけど、購入検討者は、しっかりと戸田エリアの水準を把握しておいた方がいいですね。
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342
口コミ知りたいさん
>>340 口コミ知りたいさん
エリアの相場を変える物件というか、市況が変わってから初めての駅近立地なので、この突き抜けた価格で簡単に捌けるようなら、その後に出来る新築も当然似通った価格になるのは市場原理。
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343
マンション掲示板さん
>>337 評判気になるさん
仕様などは大規模かつ昔の物件なので、ディスポが付いてたり自走式駐車場などグラシンの方が良い。ただ、立地に関しては17号を越えるグラシンと越えない徒歩5分のこの物件では大きな差。
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344
通りがかりさん
マンション規模が小さいから、今後の相場に影響なさそうだけどな。駅前タワマンとか、大型マンションじゃないんだから。
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345
マンション検討中さん
>>343 マンション掲示板さん
そうだな
買う側の立場からすると代替不可な設備の有無と
高騰するであろう管理費修繕費の展望は大きなポイント
４０戸台はなかなか評価されにくくなっていくと思う
小規模の中では最も評価されるマンションだとは思うが・・
デュオヒルズ戸田公園 [【先着順】]
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所在地：埼玉県戸田市本町四丁目1306番（地番）
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交通：埼京線 戸田公園駅 徒歩5分 （東口）
- 価格：5,498万円～6,398万円
- 間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：62.30m2～65.57m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 45戸
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