口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-21 13:32:05
ザ・パークハウス 富岡門前仲町についての情報を希望しています。
所在地：東京都江東区富岡2丁目15－2、15－17（地番）
交通：東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩5分 （1番出口）
都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：34.10m2～87.02m2（戸別宅配ロッカー0.51m2～0.67m2含む）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：ミサワホーム株式会社
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-tomioka-m/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154863
総戸数：37戸(募集対象外住戸6戸含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造（耐震壁付）地上11階、地下1階建
用途地域：近隣商業地域
防火地域：防火地域
駐車場：4台［平置3台、身障者用1台(優先権付き住戸対象2台含む)］
※優先権住戸対象についてはお問い合わせ下さい
自転車置場：62台［2段スライドラック式31台、2段垂直昇降ラック式23台、平置8台)］
ミニバイク置場：4台
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
完成日または予定日：2025年4月中旬（予定）
引渡可能年月： 2025年6月下旬（予定）
販売予定：2024年5月下旬販売予定
バルコニー面積：8.68m2～19.53m2
サービススペース面積：3.50m2
ルーフバルコニー面積：5.82m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：90% 、容積率：400%
敷地面積：527.58m2（売買対象面積）
THE CONFIDENCE
「大手町」駅直通6分の地が叶える夢。
都心に寄り添い、駅に寄り添う歓び。
永く培われてきた伝統と、温もりある下町の情感を肌で感じる門前仲町、
この立地だからこそ、住まう誇りとともに叶えられる暮らしがあります。
ゆとりある時間と上質を愉しみ、心が豊かに満たされていく、
「ザ・パークハウス」としての信頼の証となるレジデンスが今、ここに。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。。
[スレ作成日時]2023-12-22 22:49:37
ザ・パークハウス 富岡門前仲町
-
所在地：東京都江東区富岡2丁目15-2（地番）
-
交通：東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩5分 （1番出口）
- 価格：9,990万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：54.65m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（2階） / 37戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区富岡２-15-2（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線「門前仲町」駅（1番出口）徒歩5分
都営大江戸線「門前仲町」駅（5番出口）徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅（B2出口）徒歩17分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
54.65m2、
（住戸専用宅配BOX面積0.51m2含む） |
| 価格 |
9990万円 |
| 管理費（月額） |
2万6780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1210円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
37戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC11階地下1階建（耐震壁付）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス
ミサワホーム |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 富岡門前仲町口コミ掲示板・評判
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101
検討板ユーザーさん
>>100 eマンションさん
今プラスオンするしかないと思いますよ。
金利が低いのは今だけ、これくらいの価格帯を買える人達は給料や収入もアップしてるし。
私は門仲でこの値段で買える最後だと思います。
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102
通りがかりさん
仕様は浅草橋とどっちがいいんだろう
間取りはどっこいどっこいって感じだね
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103
マンション掲示板さん
>>101 検討板ユーザーさん
海外マネーが落ち着いてくれば、マンションバブルも続かなくなると思います。
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104
マンション比較中さん
>>96 マンション検討中さん
パークハウス富岡門前仲町の面談をした際に営業から聞いた話では、門前仲町駅直結の再開発タワーマンションは計画自体は進んでいるようですね。また、駅前とは別で門前仲町の加賀エリアにも三菱地所のマンションがたつようです。門前仲町再開発における三菱地所の存在感がすごいですね。
門前仲町駅直結タワマンが建ったら平均坪800万、プレミアムは坪1000万台くらいになるかもしれないですね。そうなるとパークハウス富岡門前仲町は高くないのかもしれません。
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105
通りがかりさん
みなさん的にここのマンションで微妙だなと思うポイントはどこですか？
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106
坪単価比較中さん
価格が高いです。同じ価格であれば他エリアにも物件選択肢が多くあります。
中低層階の眺望が厳しく、囲まれ感が強いです
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107
匿名さん
>>105 通りがかりさん
駐車場の確保が絶望的。利用権付き住戸が買える方は良いと思います。
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108
マンコミュファンさん
>>106 坪単価比較中さん
下町だと眺望は期待できないですよね
価格に関しては昨今の相場だと仕方ない感もありますね。パクホ浅草橋もほぼ同価格帯ですし他の都内新築はもっと高い気がします
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109
口コミ知りたいさん
>>105 通りがかりさん
夜の帰宅道、永代通り側は酔っ払いとキャッチが溢れてていて治安悪、富岡八幡宮側は人気がなく1人で歩くには怖いですね。
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110
通りがかりさん
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111
マンション掲示板さん
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112
記事に金額出ましたね
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113
マンコミュファンさん
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114
匿名さん
>>113 マンコミュファンさん
深川エリアの新築供給がすくないのと確実に買えそうだから。ポジティブな理由がないのが悲しい。
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115
匿名さん
>>114 匿名さん
最近の市況だとどうしても消去法になりますよね……
致命的にダメなところがなければっていう
ただここも抽選になる住戸多いと思います……
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116
マンコミュファンさん
1LDKの話でいうとここや浅草橋をスルーするとして、どこ買うんだって感じですよね
年内は次の弾がない気がするけど、何か候補ありますかね
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117
名無しさん
ここ管理費修繕費高すぎるのだけどうにかならないのかな
各階ゴミ置き場もないのに
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118
評判気になるさん
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119
名無しさん
ここだけマンクラでもあんま話題になんないな
小規模とはいえ地所レジなのに
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120
マンション検討中さん
パークワンズしかり、本当のお宝物件は皆言及しないわけですよ
ザ・パークハウス 富岡門前仲町
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所在地：東京都江東区富岡2丁目15-2（地番）
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交通：東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩5分 （1番出口）
- 価格：9,990万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：54.65m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（2階） / 37戸
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