ザ・パークハウス 富岡門前仲町ってどうですか？

低層階が人気な理由はやはり高層階は価格が高値だからでしょうか。
低層階なら購入できるという方が多かったのかな
所有権ではないというところは金額的なことからしても、やはり気になってきますね。
いくら立地が良くても定借というところで除外するという方も一定数はいるということで、売却しにくくなるデメリットが
出てきてしまいますから。

>>181 匿名さん

ここ定借じゃないですよ。

>>182 匿名さん
所有権でも７０年経ったマンションなんて定借じゃなくても買わない。リフォームされてても買わないでしょ。

７０年も経てば、今度は建て直しで揉める・・

あと、１０年～２０年もしたらマンションの建て替え問題が社会現象になるよ。

そしたら、終わりが決まってる定借の方が安くていいわってなると予想してる。

>>183 名無しさん
だから賢い僕は今は様子を見ているんだってところまでがお約束ですかね？

>>183 名無しさん

70年後のことなんか誰も分からないでしょう、生きていないんだから。
投資で買って、ある程度賃貸で稼いで、高値で売り抜ける、その時所有権が良いか、定借が良いか。
私は、なかなか売れにくい定借より、所有権のマンションを選ぶな。

このマンションの2期のスケジュールなどどなたかわかりますか？

ヴェレーナグラン上層階角部屋72平米が中古で1.35億円で売れたようです。ザ・パークハウス 富岡門前仲町の新築価格も高い値段ででてきたので中古のヴェレーナグラ中古が高くても売れたのか。ザ・パークハウス 富岡門前仲町も新築で購入すれば入居する頃には価格が上がってるかもしれないですね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74524033/

>>187 口コミ知りたいさん
1.35億？
1.38億じゃなく？

価格交渉が入って値下げがあったのだと思います。

>>183 名無しさん
建直しで揉めまくってる状況なら、定借追い出されたら住むとこないね

2期の情報がでてこない人気ないのか。

https://www.kensetsunews.com/archives/989316建設ニュース
越中島も高いだろうし入居が早い富岡門前仲町は良いと思うが

ここのエリアは値段もっと上がってく。

円高になるかなと思ったけど、株価暴落で金利も変えられなくなったから、円高もストップするだろうし、まだまだ資材高騰のまま。

越中島も来年着工で契約したってことは、ゼネコンは高騰する人件費や資材を計算して契約しただろうから、門仲の新築マンションが安くなることは２０２８年までは、有り得ない。

近隣の新築が富岡八幡より安くならないなら、この物件も、門仲の新しめの中古も買い！
抽選当たらないといけないけど・・

>>192
人件費と資材の高騰はその通りだが、昨今売り出しの物件はかなりデベロッパーに利を乗せられた価格で出ている。各社の決算を見れば分かる。
つまり価格を下げられる余地はある。

>>193 名無しさん
それでも売れてるから、その値段にしているって事でしょ。だから、マンションの値段が下がらない。

このマンション完売した？

今週末に今、売り出している2戸分の抽選会があるので、まだ完売していません。
全体でどれくらい売れているのかは正直わからないですね…
基本的には順調に来ているんじゃないでしょうか。
特にラストなど、販売が終わるような宣伝文句もないので、
まだあるのかなぁ、とも読み取れます。

期間を伸ばした方が相場が上がっていって高値で売れる傾向があるから細かく刻んで販売しているんですかね。2戸分だけの抽選会ですか・・・・・Eタイプ　3LDK　87.02㎡　11階　21500万円　坪単価816万円が売れたのかが気になりますね

1期で購入しましたが、その時の案内では
Bタイプ　2,8F
Cタイプ　4,5,7F
Dタイプ　3,7-10F
に加えてプレミアムフロアが次期以降の売り出しとのことでした。
8月後半に先着順で2LDKの案内もあったようです。
今回売りに出る3LDKが2戸だけならまだ弾がありますね…

>>198 マンコミュファンさん
門仲いいですね！住みやすいし、どこ行くにも近いし、ご飯屋さんもカフェも歴史もあるし。
車持ってるなら、あとは駐車場問題だけ・・

なるほど、駐車場が4台分しかないんですね。
マンション専用駐車場の料金が38,000円～40,000円だそうなので、
近場でこれに近い料金の駐車場が見つかるといいですよね。
まだ調べていませんが、この辺りの月極の料金相場はどれくらいなんでしょう。