名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 上前津フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-27 17:46:46

ザ・パークハウス 上前津フロントについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.mecsumai.com/tph-kf/?utm_source=mansioncommunity&utm_mediu...
資料請求/エントリー:https://comm.mecsumai.com/enquete/index/05057-1?utm_source=mansioncomm...
来場予約:https://comm.mecsumai.com/reservation/index/05057-2?utm_source=mansion...

所在地:愛知県名古屋市中区大須4丁目1302番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅(2番出入口)徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.19m2~71.48m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売会社:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数:90戸(募集対象外住戸15戸・募集対象外展示場1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:商業地域
防火地域:防火地域
駐車場:(総戸数に対して)32台(タワー型駐車場)
※優先使用権付5区画含む。ほか優先権付住戸がございます。詳細についてはお問い合わせください。
自転車置場:89台 ※優先権付11台含む
※本物件は、愛知県「人にやさしい街づくりの推進に関する条例」に適合しています。

完成日または予定日:2025年5月下旬(予定)
引渡可能年月:   2025年7月中旬(予定)
販売予定:2024年6月下旬販売予定

バルコニー面積:5.79m2~11.48m2
建ぺい率/容積率:建ぺい率:100% 、容積率:600%
敷地面積:863.20m2(売買対象面積)

TIMELESS LUXURY
駅徒歩1分、美しき私邸席へ。

- 2路線利用可能 地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩1分 2番出入口(約50m)
-「栄」「名古屋駅」「金山」名古屋都心エリア生活圏
- 大型商業施設徒歩圏
 松坂屋名古屋店 徒歩11分 南館(約850m)
 大須商店街 徒歩3分 万松寺交差点(約230m)
- ホテルライクな内廊下設計 こだわりの外観デザイン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【価格考察】駅1分の特等席『ザ・パークハウス上前津フロント』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/98732/
ザ・パークハウス 上前津フロント

[スレ作成日時]2023-12-20 07:31:04

所在地:愛知県名古屋市中区大須4-1302(地番)
交通:地下鉄名城線鶴舞線 上前津 駅(2番出入口)徒歩1分
価格:2908万円~7298万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.19m2~71.48m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 90戸
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ザ・パークハウス 上前津フロント口コミ掲示板・評判

  1. 119 マンション検討中さん

    3LDK希望なのですが、7000万で、躊躇してます。
    金山のダイアパレスなら6000万。
    1000万の違いあるのでしょうか?

  2. 120 評判気になるさん

    >>119 マンション検討中さん

    大手デベロッパーということ、栄大須に近い上前津の徒歩1分という立地に魅力を感じるかどうかだと思います。

  3. 121 匿名さん

    駅力なら圧倒的に金山だな

  4. 122 匿名さん

    そりゃ、駅力で言ったら金山には敵わない
    名古屋2番目のターミナル駅
    でも、駅近は出てこない
    ここの魅力は駅のほぼ上ということと、日本一の三菱財閥系デベ

  5. 123 通りがかりさん

    建物のテトリスみたいな不安定な形と、密着して立つプレサンス?が気になる。
    自分の部屋に影響なくても、マンションの前に変な形で立たれるのはマンション自体が貶められたようで嫌

  6. 124 マンコミュファンさん

    >>117 検討板ユーザーさん

    私も現地確認済ですが、風向きや天気によっては臭うとネットで見て不安で…
    音についても大通り沿いのマンションに住んだことがないので、建物内だとどのような感じになるのか想像できず質問した次第です。
    ありがとうございました。

  7. 125 匿名さん

    プレサンスとかオープンとかは、他人のことは気にしない、他所物件に配慮しない
    堂々と目の前に大きいのを建てて、相手方の眺望を遮ったりすることもあるみたい
    三菱財閥だからと言って容赦しない

  8. 126 匿名さん

    臭いのこと言ったらキリがないですよ
    川の臭いなんか
    それよりずっと酷いのが鉄工所た製鉄所
    夜工場を閉めても辺りに臭いが充満しています
    ましてや工場が開いてる時なんか、凄い臭いと、凄い騒音と、凄い粉舞いで、空気を吸いたくないくらいです、気管支が弱い人なんかは咳き込むくらいです
    そういう工場が近くにないんだからいいですよ

  9. 127 匿名さん

    川の臭いはすごく気になるのですが、
    確かに工場の臭いも、考えてみたら気になるのかも。
    ただ、どこに住んでも交通量が多いとか、アクセスがよくないとか
    何かはあると思うので、どこで妥協するかかも。

  10. 128 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

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  12. 129 匿名さん

    >>119 マンション検討中さん

    今残っているお部屋で、7000万台はもう無いんじゃないかな
    第1期でほぼ売れたと聞いたので、3LDKは残り2つか、3つしかなかったような、、、

  13. 130 マンション検討中さん

    >>119 マンション検討中さん & >>129 匿名さん

    1期の3LDKは即完売で、販売時期不明で残り上層階と下層階の2戸のようです!

  14. 131 匿名さん

    やっぱり売れてるんですね。立地のよさでしょうか?

  15. 132 匿名さん

    >>130 マンション検討中さん
    坪単価でいくら位でしたか?

  16. 133 匿名さん

    ここハンズフリーキー無いってホント?

  17. 134 匿名さん

    >>133 匿名さん

    ありますよ。

  18. 135 匿名さん

    あれ?玄関前カメラと玄関ハンズフリーキーが無いと書いてあるのを見たんですけど違いましたか?

  19. 136 通りがかりさん

    >>135
    違いません

  20. 137 匿名さん

    >>136 通りがかりさん
    玄関前(戸別ドア前)にはカメラはないですよね~
    それ風除室あたりのカメラのこと?

    ハンズフリーキー?どこかに書いていますか?

  21. 138 匿名さん

    違いません、なのでどちらも無いということでしょうね。

  22. 139 通りがかりさん

    エントランスのハンズフリーキーはある
    エントランスのカメラはある
    玄関のハンズフリーキーはない
    玄関前のカメラはない

  23. 140 eマンションさん

    >>139 通りがかりさん
    エントランスのカメラが無い分譲マンションってあるんか?

  24. 141 マンション検討中さん

    あるよ、覗き穴ついてる。

  25. 142 匿名さん

    階数って、どうやって決めましたか?

  26. 143 マンション検討中さん

    設備仕様は玄関電子錠はじめあまり揃っていなくて残念ですね。

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    ザ・パークハウス 上前津フロント
  28. 144 匿名さん

    ディスポーザーも無いしコストカット激しいよな。立地が良いだけに残念。

  29. 145 匿名さん

    >>143 マンション検討中さん
    電子錠って重要ですか?それのある、なし、で
    マンション買わないかと思います。

  30. 146 評判気になるさん

    >>143 マンション検討中さん
    電子錠って重要ですか?それのある、なし、で
    マンション買わないかと思います。

  31. 147 匿名さん

    何でコスト削るんだろう?三菱地所なのに
    三菱っていったら日本一の財閥、三井や住友より頭一つ出てる
    三菱地所なんて入社するのが難しいの何のって、採用数が少なくて、よほど優秀じゃないと入れない会社
    その三菱地所が、2路線の駅の真上の土地を仕入れたっていうのに…
    規模が小さいからかな?名古屋だからかな?あまり力いれてないのかな

  32. 148 匿名さん

    玄関の電子錠なりドアカメラは必要なら後付けできますからね。
    それよりも素晴らしい立地を手頃な価格で販売してくれる方が私は嬉しいです。
    実際ヴィークコート上前津と比較してもかなりお値打ちですし。

  33. 149 匿名さん

    ヴィークコート上前津は高いんですか?
    プラウドもありましたね、北に。
    プラウドと比べてどうですか?

  34. 150 匿名さん

    高い部屋でも、坪316万?最上階の角部屋?
    だったら凄い安いわ。駅の上だもんね。

  35. 151 マンション掲示板さん

    >>147 匿名さん
    上前津だと高級路線では売りにくいと判断したのではないかな。

  36. 152 通りがかりさん

    電子錠未体験。

  37. 153 マンション検討中さん

    70㎡は欲しいところ。
    高いなぁ。

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  39. 154 匿名さん

    >>153 マンション検討中さん
    第2期で3LDKが少しあるようですよ、、、70㎡。。。

  40. 155 匿名さん

    三菱地所ですから。

  41. 156 匿名さん

    どっち選びますか?ここに限らず。
    18~25階、眺望がいい、でもやや狭い。
    6~10階、眺望が悪い、広々、収納もたっぷり。

  42. 157 匿名さん

    Bの上層階が完売したみたいですね。

  43. 158 匿名さん

    3LDKが1戸出てますね~

  44. 159 マンション検討中さん

    盛り上がってないですね~

  45. 160 マンション検討中さん

    売れてるの?
    設備がイマイチだから厳しいのかね~

  46. 161 匿名さん

    物件の新聞広告(チラシ)が入り始めましたね~

  47. 162 検討中さん

    ヴィークコート上前津のように、ラクセスキーなどを今からでも付けて欲しい。
    ここは設備が見劣りするんだよね~大手デベなのに・・・

  48. 163 検討中さん

    >>162 検討中さん
    ザ・パークハウス岡崎にはハンズフリーキーシステム ラクセスが
    付いてるんですよね。。。宅配BOXも郵便ポストと一体型のが付いてる。。。

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  50. 164 匿名さん

    立地に甘えているんでしょう。

  51. 165 eマンションさん

    >>162 検討中さん
    ヴィークコート上前津と同じラクセスキーでしたよ。

  52. 166 匿名さん

    ラクセスキーいいですよね。
    車の鍵が少し離れていても作動するタイプで、鍵を出さなくていいのが気に入っています。

    荷物を持っていたり、子どもと手をつないでいたりすると、この機能がすごく楽なんですよね。
    玄関のドアもそうあってほしい。

  53. 167 匿名さん

    156さんの投稿がなんだか気になってしまって・・・11階から17階のあたりはどうなのかなとか。自分ならそのあたりの中間で良さそうな間取りを探すかもなと。自分に限らず日本人て中間が好きだから(笑)

    こちらのマンションの場合は14階ですか。眺望とかどうなんでしょう?間取りは西向きと東向きになるのかな?Gタイプだと西向きで南窓の角住戸だから、一番良いプランかもしれない。意外と中住戸のCタイプとDタイプが完売で人気だったみたいだけど。

  54. 168 匿名さん

    検討されている(いた)皆さん、もう1期で購入されましたか?
    ご希望の部屋が購入できましたか?11/30から2期の販売が始まるようですね。

  • [スムラボ]スムハジメ「ザ・パークハウス上前津フロント」のレビューもチェック
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ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~7298万円

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

7戸/総戸数 90戸

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愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

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愛知県名古屋市中区平和1丁目

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愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~8030万円

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マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45m2~88.9m2

総戸数 57戸

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愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

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総戸数 435戸

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愛知県名古屋市東区泉1丁目

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2LDK

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愛知県名古屋市中区錦一丁目

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プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

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59.45m2~71.48m2

総戸数 90戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

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総戸数 146戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

8840万円・9890万円

3LDK

88.71m2・96.53m2

総戸数 28戸

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愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,750万円~1億9,700万円

2LDK・3LDK

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総戸数 59戸

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愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

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愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~5240万円

2LDK・3LDK

64.71m2~82.02m2

総戸数 135戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~5148万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59m²~75.52m²

総戸数 41戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

4320万円~6470万円

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

ローレルコート瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

5390万円~7190万円

3LDK

67.03m2~80.05m2

総戸数 39戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

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66.8m2~87.85m2

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3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

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(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

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3,698万円~5,998万円

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