名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 上前津フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-01 16:55:58

ザ・パークハウス 上前津フロントについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.mecsumai.com/tph-kf/?utm_source=mansioncommunity&utm_mediu...
資料請求/エントリー:https://comm.mecsumai.com/enquete/index/05057-1?utm_source=mansioncomm...
来場予約:https://comm.mecsumai.com/reservation/index/05057-2?utm_source=mansion...

所在地:愛知県名古屋市中区大須4丁目1302番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅(2番出入口)徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.19m2~71.48m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売会社:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数:90戸(募集対象外住戸15戸・募集対象外展示場1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:商業地域
防火地域:防火地域
駐車場:(総戸数に対して)32台(タワー型駐車場)
※優先使用権付5区画含む。ほか優先権付住戸がございます。詳細についてはお問い合わせください。
自転車置場:89台 ※優先権付11台含む
※本物件は、愛知県「人にやさしい街づくりの推進に関する条例」に適合しています。

完成日または予定日:2025年5月下旬(予定)
引渡可能年月:   2025年7月中旬(予定)
販売予定:2024年6月下旬販売予定

バルコニー面積:5.79m2~11.48m2
建ぺい率/容積率:建ぺい率:100% 、容積率:600%
敷地面積:863.20m2(売買対象面積)

TIMELESS LUXURY
駅徒歩1分、美しき私邸席へ。

- 2路線利用可能 地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩1分 2番出入口(約50m)
-「栄」「名古屋駅」「金山」名古屋都心エリア生活圏
- 大型商業施設徒歩圏
 松坂屋名古屋店 徒歩11分 南館(約850m)
 大須商店街 徒歩3分 万松寺交差点(約230m)
- ホテルライクな内廊下設計 こだわりの外観デザイン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【価格考察】駅1分の特等席『ザ・パークハウス上前津フロント』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/98732/
ザ・パークハウス 上前津フロント

[スレ作成日時]2023-12-20 07:31:04

所在地:愛知県名古屋市中区大須4-1302(地番)
交通:地下鉄名城線鶴舞線 上前津 駅(2番出入口)徒歩1分
価格:2908万円~7298万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.19m2~71.48m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 90戸
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ザ・パークハウス 上前津フロント口コミ掲示板・評判

  1. 61 マンション検討中さん

    4200万と聞くとグロスでは安く感じるけど51m2で坪270万でしょ?
    駅1分考慮しても仕様低かったらちょっと高いと思ってしまいますね。

  2. 62 マンション検討中

    >>61
    建築費上がってますし
    地価が1/3程度のレジェイド名古屋とかでも同じ坪270ぐらいするので悪くはないと思いますけどね

  3. 63 マンション比較中さん

    >>60 マンション掲示板さん
    回答ありがとうございます。5年前に高岳の3LDK物件を4280万円で買った感覚が抜けなくて上前津のしかも西向きの5階で4258万円って…思ってしまいましたが最近の地合だと妥当なんですね…勉強になりました…

  4. 64 マンション検討中さん

    現在の物価高の中では坪単価的には良いほうかと思いますし、この戸数だから
    これぐらいの抑えた価格で出来たのだと思います。
    ただパークハウスを名乗るのであるならば、もう少し今からでも中身を
    アツプグレードした方が食いつきは良いと思いますし、パークハウスの名が上がる
    と思います。東京の物件で対応する仕様レベルまでクオリティを上げる、名古屋
    だから下と言う感じにして欲しくないですね。

  5. 65 名無しさん

    ディスポーザー削ってるぐらいだから収支は相当カツカツだよ
    この価格でこれ以上設備仕様上げろは無理筋

  6. 66 匿名さん

    プラウドとどっちがいいでしょうね
    駅近という点では圧倒的勝利ですけど

  7. 67 匿名さん

    270万/坪ですか?2階で

  8. 68 匿名さん

    >>63 マンション比較中さん
    坪いくらでしたか?
    方角はどうですか
    駅何分ですか
    5年前とは話にならないと思います、名古屋でもです…
    高岳という駅はかなり魅力ですけど…

  9. 69 匿名さん

    駅1分、駅のほぼほぼ上、やっぱりこれですよ
    内廊下、これも良い
    パブリックスペース、個人的にはかなり好みです
    坪単価が妥当なのか正直よく分からない

  10. 70 口コミ知りたいさん

    >>54 匿名さん
    この時期で内覧するってどんな感じです?
    貴方の印象ば基礎とか杭からの想像?

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    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン
  12. 71 匿名さん

    >>70 口コミ知りたいさん

    モデルルームを内覧するってことじゃん

  13. 72 匿名さん

    坪270万って高いのかな、プラウド名駅が一番安くて坪330万だとか何かで見た、あっちが高すぎなのか?フラリエ横のプラウドの話をするべきだけど、そこは知らない

  14. 73 匿名さん

    >>62 マンション検討中さん
    レジェイド名古屋はかなり人気があるみたい、少し安めというかお値打ち価格なんですかね、どういうデベか知りません

  15. 74 マンション検討中さん

    >>69 匿名さん
    そうですよね!個人的にもやっぱり1分ってすごいと思いますね。。。
    少しでも通勤時間を減らしたいです。。。

  16. 75 マンション検討中さん

    名古屋駅直通しない上前津という駅にどれだけ魅力を感じるか、一部の住戸が前建てで隠れる可能性が高いのを許容できるか。

  17. 76 匿名

    販売戸数 28戸
    駐車場 (総戸数に対して)32台(タワー型駐車場)※優先使用権付5区画含む。ほか優先権付住戸がございます。詳細についてはお問い合わせください。
    販売価格 28,780,000円~79,980,000円
    最多価格帯 4,200万円台・4,300万円台(各5戸)(100万円単位)
    間取り 1LDK~3LDK
    専有面積 35.19m2~71.48m2
    管理費(月額)住宅一部管理費:5,530円~11,230円(月額) 
    全体管理費:2,190円~4,440円(月額)
    修繕積立金(月額) 住宅一部修繕積立金:1,760円~3,580円(月額) 
    全体修繕積立金:4,750円~9,650円(月額)
    修繕積立基金 住宅一部修繕積立基金:175,950円~357,400円(引渡時一括) 全体修繕積立基金:475,070円~964,980円(引渡時一括)
    施設費用・償却費
    住宅一部管理準備金/2,770円~5,620円(引渡時一括)、
    全体管理準備金/4,380円~8,880円(引渡時一括)、
    駐車施設/(総戸数に対して)32台(タワー型)※優先使用権付5区画含む、他優先使用権付住戸についてはお問い合わせください。[月額使用料:23,000~30,000円]、自転車置場/(総戸数に対して)89台※優先使用権付11台含む[月額使用料:200~700円]、 インターネット利用料/1,705円(月額)、共聴設備利用料/330円(月額)

  18. 77 匿名さん

    車が要らないんですよ
    絶対必要という事がなくなる
    その分お金が浮く
    あれば勿論いいに決まってる
    スーパーへ行くのも、病院へ行くのも、遊びに行くのも、役所にいくのも、どこへでも行けれる
    でもなくても何とか生きていけれるというのがいい

  19. 78 匿名さん

    傘いらず
    小雨ならわざわざ傘広げなくても走ればいい

  20. 79 マンション検討中さん

    >>71 匿名さん
    そりゃ見学

  21. 80 匿名

    47㎡605  3,878万円
    51㎡1203 4,458万円
    60㎡1001 5,798万円

  • [スムラボ]スムハジメ「ザ・パークハウス上前津フロント」のレビューもチェック
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所在地:愛知県名古屋市中区大須4-1302(地番)
交通:地下鉄名城線鶴舞線 上前津 駅(2番出入口)徒歩1分
価格:2908万円~7298万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.19m2~71.48m2
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ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~7298万円

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

8戸/総戸数 90戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億7980万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~5690万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5768万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

レ・ジェイド名古屋丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

4900万円台・5600万円台(予定)

2LDK

50.65m2

総戸数 39戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円・6048万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2・66.83m2

総戸数 90戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,750万円~2億9,970万円

2LDK・3LDK

61.89m²~143.32m²

総戸数 59戸

(仮称)ジオ白壁四丁目計画

愛知県名古屋市東区白壁四丁目

未定

2LDK~3LDK

57.05m²~120.03m²

総戸数 35戸

ブリリア名駅二丁目

愛知県名古屋市西区名駅2丁目

1LDK

31.96㎡

未定/総戸数 48戸

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

4450万円~8960万円

1LDK~2LDK

44.5m2~74.6m2

総戸数 179戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3620万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~4938万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

4320万円~5980万円

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

プラウド池下高見

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.53m2~100.48m2

総戸数 52戸

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アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

未定

2LDK~4LDK

67.53m²~134.35m²

総戸数 88戸

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3550万円~5190万円

2LDK・3LDK

57.79m2~80.29m2

総戸数 88戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4340万円~8930万円

3LDK

70.2m2~91.89m2

総戸数 91戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4750万円~6700万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸