物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区大須4-1302(地番) |
交通 |
地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅(2番出入口)徒歩1分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
35.19m2~71.48m2 |
価格 |
2908万円~7298万円 |
管理費(月額) |
5530円~1万1230円/月(住宅一部管理費)、2190円~4440円/月(全体管理費) |
修繕積立金(月額) |
1760円~3580円/月(住宅一部修繕積立金)、4750円~9650円/月(全体修繕積立金) |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.20平米~11.48平米 ●住宅一部管理準備金 : 2,770円~5,620円(一括) ●全体管理準備金 : 4,380円~8,880円(一括) ●インターネット利用料 : 1,705円(月額) ●共聴設備利用料 : 330円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年2月2日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
販売戸数 |
8戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年5月下旬予定 入居可能時期:2025年7月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 名古屋支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス 上前津フロント口コミ掲示板・評判
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61
マンション検討中さん
4200万と聞くとグロスでは安く感じるけど51m2で坪270万でしょ?
駅1分考慮しても仕様低かったらちょっと高いと思ってしまいますね。
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62
マンション検討中
>>61
建築費上がってますし
地価が1/3程度のレジェイド名古屋とかでも同じ坪270ぐらいするので悪くはないと思いますけどね
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63
マンション比較中さん
>>60 マンション掲示板さん
回答ありがとうございます。5年前に高岳の3LDK物件を4280万円で買った感覚が抜けなくて上前津のしかも西向きの5階で4258万円って…思ってしまいましたが最近の地合だと妥当なんですね…勉強になりました…
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64
マンション検討中さん
現在の物価高の中では坪単価的には良いほうかと思いますし、この戸数だから
これぐらいの抑えた価格で出来たのだと思います。
ただパークハウスを名乗るのであるならば、もう少し今からでも中身を
アツプグレードした方が食いつきは良いと思いますし、パークハウスの名が上がる
と思います。東京の物件で対応する仕様レベルまでクオリティを上げる、名古屋
だから下と言う感じにして欲しくないですね。
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65
名無しさん
ディスポーザー削ってるぐらいだから収支は相当カツカツだよ
この価格でこれ以上設備仕様上げろは無理筋
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66
匿名さん
プラウドとどっちがいいでしょうね
駅近という点では圧倒的勝利ですけど
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67
匿名さん
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68
匿名さん
>>63 マンション比較中さん
坪いくらでしたか?
方角はどうですか
駅何分ですか
5年前とは話にならないと思います、名古屋でもです…
高岳という駅はかなり魅力ですけど…
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69
匿名さん
駅1分、駅のほぼほぼ上、やっぱりこれですよ
内廊下、これも良い
パブリックスペース、個人的にはかなり好みです
坪単価が妥当なのか正直よく分からない
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70
口コミ知りたいさん
>>54 匿名さん
この時期で内覧するってどんな感じです?
貴方の印象ば基礎とか杭からの想像?
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71
匿名さん
>>70 口コミ知りたいさん
モデルルームを内覧するってことじゃん
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72
匿名さん
坪270万って高いのかな、プラウド名駅が一番安くて坪330万だとか何かで見た、あっちが高すぎなのか?フラリエ横のプラウドの話をするべきだけど、そこは知らない
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73
匿名さん
>>62 マンション検討中さん
レジェイド名古屋はかなり人気があるみたい、少し安めというかお値打ち価格なんですかね、どういうデベか知りません
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74
マンション検討中さん
>>69 匿名さん
そうですよね!個人的にもやっぱり1分ってすごいと思いますね。。。
少しでも通勤時間を減らしたいです。。。
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75
マンション検討中さん
名古屋駅直通しない上前津という駅にどれだけ魅力を感じるか、一部の住戸が前建てで隠れる可能性が高いのを許容できるか。
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76
匿名
販売戸数 28戸
駐車場 (総戸数に対して)32台(タワー型駐車場)※優先使用権付5区画含む。ほか優先権付住戸がございます。詳細についてはお問い合わせください。
販売価格 28,780,000円~79,980,000円
最多価格帯 4,200万円台・4,300万円台(各5戸)(100万円単位)
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 35.19m2~71.48m2
管理費(月額)住宅一部管理費:5,530円~11,230円(月額)
全体管理費:2,190円~4,440円(月額)
修繕積立金(月額) 住宅一部修繕積立金:1,760円~3,580円(月額)
全体修繕積立金:4,750円~9,650円(月額)
修繕積立基金 住宅一部修繕積立基金:175,950円~357,400円(引渡時一括) 全体修繕積立基金:475,070円~964,980円(引渡時一括)
施設費用・償却費
住宅一部管理準備金/2,770円~5,620円(引渡時一括)、
全体管理準備金/4,380円~8,880円(引渡時一括)、
駐車施設/(総戸数に対して)32台(タワー型)※優先使用権付5区画含む、他優先使用権付住戸についてはお問い合わせください。[月額使用料:23,000~30,000円]、自転車置場/(総戸数に対して)89台※優先使用権付11台含む[月額使用料:200~700円]、 インターネット利用料/1,705円(月額)、共聴設備利用料/330円(月額)
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77
匿名さん
車が要らないんですよ
絶対必要という事がなくなる
その分お金が浮く
あれば勿論いいに決まってる
スーパーへ行くのも、病院へ行くのも、遊びに行くのも、役所にいくのも、どこへでも行けれる
でもなくても何とか生きていけれるというのがいい
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78
匿名さん
傘いらず
小雨ならわざわざ傘広げなくても走ればいい
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79
マンション検討中さん
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80
匿名
47㎡605 3,878万円
51㎡1203 4,458万円
60㎡1001 5,798万円
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所在地:愛知県名古屋市中区大須4-1302(地番)
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交通:地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅(2番出入口)徒歩1分
- 価格:2908万円~7298万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:35.19m2~71.48m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 90戸
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