物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番) |
交通 |
JR総武線「小岩」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
36.82m2〜121.6m2、 ※一部住戸の専有面積にトランクルームの面積0.33m2〜2.63m2含む |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
731戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC30階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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917
マンコミュファンさん
>>915 マンション検討中さん
金利がどうこうより承認額が大事。営業担当が言ってたけど最近は承認額8倍が平均になってきてるらしい
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918
名無しさん
>>916 検討板ユーザーさん
リセール時、小岩の中古に1億出す人いるんですかね??
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919
マンション検討中さん
>>918 名無しさん
地域の人口誘導区域ですから、いるんじゃない?現在共働き以前よりあたりまえになっているし、年収1千万の夫婦であれば出せますよ、結局金利次第ですが。
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920
マンション掲示板さん
これから金利も上がるし、引き渡しが3年後のマンションを今、この単価で急いで購入する理由は無いよな?
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921
通りがかりさん
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922
マンション検討中さん
>>920 マンション掲示板さん
そうですね、只金利が予想よりも上がっていない、且つインフレが度を増すような状況になりましたら、もう買えないんだけどね。
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923
マンション検討中さん
>>921 通りがかりさん
仕様の低さに呆れたんじゃない?
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924
名無しさん
>>923 マンション検討中さん
その低さのお陰でこの値段というのもわかるんだけど
考えちゃうよな
これより高かったら売れにくいだろうし
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925
職人さん
小岩でこの値段かよ、というのもありますが
今計画中の市川のタワーは平均坪500くらいだそうな…
総武線全体でぐっとベースラインあがりそうですね
この値段も安かったねと言われる未来が来るのかも
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926
マンション検討中さん
市川ではなく船橋の話では?
あれは確実に千葉No1のマンションになるので坪500でも不思議ではないです
ただそれが総武線沿線に波及するかというと微妙な気はしますね
実需層の資金力の上限以上にはならないと考えています
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927
匿名さん
ここはかなり安いと思いますよ。普通に人気になると思う。
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928
マンション検討中さん
いや冷静に考えると坪500だと70平米で一億越えか…
金利の動向もあるけどやっぱり厳しいかも
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929
名無しさん
>>923 マンション検討中さん
特に風呂の仕様がかなり低いので、寝室床暖はオプションて良いので風呂何とかしてほしいと頼んだら、野村と勘違いしたのか「脅威に感じるのわかるけど見苦しい!」と言われた。ネットってこういう時、本音が出るんだよね。ハリボテのくせに消費者もライバル会社も、見下した最低の会社。三井は絶対買わない!
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930
eマンションさん
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931
口コミ知りたいさん
>>929 名無しさん
シンプルに聞きたいんですけど具体的にお風呂どうして欲しかったのですか?ブラケットライトは置いておいて笑
ミストサウナ?
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934
マンション検討中さん
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935
マンション検討中さん
パンフのシンクとコンロの位置みてたら簡易リフォームじゃ食洗機ミーレにできなさそうやな。
なんでプレミアムだけミーレなんだよ、せめてオプションで返させてくれよ
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936
匿名さん
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937
マンション検討中さん
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938
通りがかりさん
アクセントパネル1面
天井高2000mm
ブラケットライト
タオルバー1つ
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939
匿名さん
>>929 名無しさん
いや実際どう見ても君野村さんだろ
そんなんだから野村は三流と言われる
そういう自覚持ったほうがいいよ
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940
マンション掲示板さん
>>929 名無しさん
たかが購入検討者同士の書き込みで見下した最低の会社。三井は絶対買わない!とかなるわけ?
まさか営業さんが書き込んでると思ってるのか?
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941
匿名さん
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942
マンション検討中さん
ほんと仕様は野村が高いですよね。お風呂のアクセントパネルって初めて知りました。アクセントパネルじゃないところって、なんか普通なパネルってことなんですかね?
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943
評判気になるさん
>>929 名無しさん
そもそも検討者しかいないスレでそういうのを書いてるから言われるのでは?
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944
eマンションさん
>>943 評判気になるさん
デベたくさん書き込んてるよ。ポジ発言見てればすぐに分かる。詐欺に引っかからないようにね!
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945
口コミ知りたいさん
>>944 eマンションさん
確かに、口コミサイトってサクラが多いですよね。
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946
eマンションさん
三井は、買えないやつは江戸川の草でも喰っとけくらいにしか思ってないよ。
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947
マンション検討中さん
朝の総武線ラッシュって実際どうです?
テレワ増えて多少は減ってるんですかね?
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948
匿名さん
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949
通りがかりさん
>>944 eマンションさん
ネガ発言見てればすぐに分かるにわかるけどライバル業者も多いよね
ライバル業者の揚げ足取りに惑わされず自分で考えるのが大事だよね
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950
マンション検討中さん
ここ三井は地域No1ですから、それなりの値段しますよ、今見て高いとおもうのかもしれませんが(例:パークハウス大森、値下がりすらあった)、2-3年後小岩周辺変化したら、亀戸クロス並みの坪単価でうれるよ!
また、70平米でしたら、三井が一番いいよ!間取りもいいですし、なにより西向き視野を遮るものないですから、スカイツリーと富士山みえるよ、眺め最高!
再度いいますが、物件は立地、注目度、規模感だから、これらどうでもいいものが資産価値保全(=お金もちが欲しいもの)してくれます。
賢者なら小岩でかうとしたら三井のパークシティ以外にないでしょう。
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951
マンション掲示板さん
>>950 マンション検討中さん
地域1番は44階の七丁目でしよ。新小岩の三井も控えてるしね。
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952
マンション掲示板さん
>>950 マンション検討中さん
地域1番は44階の七丁目でしよ。新小岩の三井も控えてるしね。
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953
マンション検討中さん
新小岩の三井タワーが、富士山とかぶらないか心配。詳しい人いたら教えて!
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954
匿名さん
>>947 マンション検討中さん
めちゃくちゃ混みます。特に緩行線。
コロナ前の乗車率ランキングの常に上位。
東京駅いくなら新小岩で快速乗り換えがオススメです。
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955
匿名さん
緩行線は全然混んでないですよ。総武線は快速の方が混雑激しいです。
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956
マンション検討中さん
なんか人によって混んでる混んでないの差が激しいのよね。
MRの人はそんな混んでないよとも言ってたけど一度朝ラッシュチェック行ってきます
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957
eマンションさん
実際にチェックされた方がいいです。
人によって感じ方異なる部分なので、MRの人はわざわざ混んでるとは言わないと思います。
私は小岩の隣の市川から総武緩行線で通勤してますが、毎日苦痛なほど混んでいると感じます。
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958
通りがかりさん
通勤時間に乗ったら分かるよ
ラッシュで女性は圧死しそうになってる。
亀戸あたりから限界突破だね
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959
マンコミュファンさん
>>958 通りがかりさん
通勤時間ひどいですよ。
快速の方が空いているという謎笑
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960
マンション検討中さん
人により混雑度が違うのは、乗車時間の差だと思います。やはり、実際に自分の通勤時間に合わせて乗るのが確実です。
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961
eマンションさん
混雑度を語るには、方面・何時何分・何駅・何号車がわからないとなんとも。
ただ、新宿方面・8時・小岩から浅草橋駅・何号車でも基本は激混みと思いますよ。
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962
マンション掲示板さん
>>961 eマンションさん
毎朝その区間・時間に乗ってますが、どの号車も乗れないくらい激混みですね。
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963
マンション検討中さん
一年前ぐらいの動画だけど錦糸町からの総武線動画7時~9時までずっと激混みじゃないですか‥しかもこれから総武線沿い開発進んでくんですよね
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964
マンション検討中さん
8時台は混むので、時間早めて7時台に乗って会社の近くのマックでコーヒー飲みながら新聞読んでます。
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965
マンション検討中さん
皆さんおっしゃる通り、お風呂はちょっと残念な感じでした。。学生時代のアパートを思い出しました。ただ、間取りが良いことと駅前なのに緑が多く開放感が感じられることがとても気に入り、パークに決めました。パークもフロントも決して100点満点ではありませんが、どちらも素晴らしい物件なので、お好みで決めればよいと思います。
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966
マンコミュファンさん
>>965 マンション検討中さん
正解だと思います。
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期2次]
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所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
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交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:36.82m2~121.60m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 731戸
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