パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

資産価値だけに振り回され過ぎでは？本当に資産価値が優先順位1番ですか？まずは予算を決めてその範囲で優先順位を家族で話し合って決めれば良いと思います。上を見ても切りがありません。

予算が伸びて中野の充分な広さの部屋買える人なら、小岩を選ぶ価値無いよね。小岩は比較対象にすら入らないレベル。
しかし予算が伸びなくて中野は60平米しか住めない。けど小岩なら80平米住めるって言うなら、住んだ後の住み心地考えたら小岩でも良いんじゃない？無理して中野住む必要無くない？とは思う。
まあ、人それぞれだね

間取りが限定サイトに追加されたけど…うん。フロントよりこっちのが間取りは遥かに良いね。多少高くてもまぁ時間掛ければ売れるかなって感じのクオリティ
一方のフロントはせっかくの大幅価格改定も全然話題にならないから検討者が少ないと見える。マンクラも1人も話題にしてないレベル。
完全に初動ミスったな、安さで釣らないといけなかったのに…

中野も小岩も人気のエリアですからね。地縁で選んだら良いんじゃないでしょうか？

>>902 匿名さん
普通に投資用は中野
住居用に小岩を検討する感じで
比較する意味はないだろ

仕様はフロントの方が高級かなと思います。引き出しのレールとか自分は結構気になります。その他色々と、、でも何を重視するか次第ですね。

今の若い人たち賢いからいろいろ考え過ぎ。他人と比べ無くなったら楽になるよ～。家族の健康と幸せだけ考えていればいいさ～。

>>897 口コミ知りたいさん
当初日鉄興和の下がアリオになる噂あったな

仕様の差なんて誤差に過ぎないですよ。不動産は立地で選ぶばないと。そして、ここの立地は文句なしで強い。

>>909 匿名さん

立地語って、小岩って悲しいね笑

>>909 さん

隣ラブホだけど

>>909 匿名さん
どこと比べて立地強いの？千葉に比べて？

>>913 匿名さん
千葉ても快速止まる市川や複数路線使える本八幡のほうが上でしよ。

皆さん、銀行から提示されている金利なん％ですか？つい先月0.3%台が普通だとおもいきや、今月の回答である銀行が0.7%台で提示してきました。そろそろですかね？金利の値上げラッシュ

>>911 匿名さん
住環境っていうのが、何に当たるかですね。
資産性は見込める。
ただ、ハザードどっぷりだし、治安は…って感じだから、
子育て環境や治安、ハザードには目を瞑って資産性をとるなあり、そこを大事に考えるならなし。
と言っても、地縁があるなら目は瞑れるかもしれないけど、地縁がない人には厳しいのかなと。

>>915 マンション検討中さん
金利がどうこうより承認額が大事。営業担当が言ってたけど最近は承認額8倍が平均になってきてるらしい

>>916 検討板ユーザーさん
リセール時、小岩の中古に1億出す人いるんですかね？？

>>918 名無しさん
地域の人口誘導区域ですから、いるんじゃない？現在共働き以前よりあたりまえになっているし、年収１千万の夫婦であれば出せますよ、結局金利次第ですが。

これから金利も上がるし、引き渡しが3年後のマンションを今、この単価で急いで購入する理由は無いよな?

このスレも過疎ってきたな、、

>>920 マンション掲示板さん
そうですね、只金利が予想よりも上がっていない、且つインフレが度を増すような状況になりましたら、もう買えないんだけどね。

>>921 通りがかりさん
仕様の低さに呆れたんじゃない？

>>923 マンション検討中さん
その低さのお陰でこの値段というのもわかるんだけど
考えちゃうよな
これより高かったら売れにくいだろうし

小岩でこの値段かよ、というのもありますが
今計画中の市川のタワーは平均坪500くらいだそうな…
総武線全体でぐっとベースラインあがりそうですね
この値段も安かったねと言われる未来が来るのかも

市川ではなく船橋の話では？
あれは確実に千葉No1のマンションになるので坪500でも不思議ではないです
ただそれが総武線沿線に波及するかというと微妙な気はしますね
実需層の資金力の上限以上にはならないと考えています

ここはかなり安いと思いますよ。普通に人気になると思う。

いや冷静に考えると坪500だと70平米で一億越えか…
金利の動向もあるけどやっぱり厳しいかも

>>923 マンション検討中さん
特に風呂の仕様がかなり低いので、寝室床暖はオプションて良いので風呂何とかしてほしいと頼んだら、野村と勘違いしたのか「脅威に感じるのわかるけど見苦しい！」と言われた。ネットってこういう時、本音が出るんだよね。ハリボテのくせに消費者もライバル会社も、見下した最低の会社。三井は絶対買わない！

買わない人は来なくていいよ。

>>929 名無しさん
シンプルに聞きたいんですけど具体的にお風呂どうして欲しかったのですか？ブラケットライトは置いておいて笑
ミストサウナ？

>>929 名無しさん
ありえない発言だね。

パンフのシンクとコンロの位置みてたら簡易リフォームじゃ食洗機ミーレにできなさそうやな。
なんでプレミアムだけミーレなんだよ、せめてオプションで返させてくれよ

お風呂の仕様高いと思いますけどね。

>>936 匿名さん
坪460はないわ

アクセントパネル１面
天井高2000mm
ブラケットライト
タオルバー1つ

>>929 名無しさん
いや実際どう見ても君野村さんだろ
そんなんだから野村は三流と言われる
そういう自覚持ったほうがいいよ

三井も野村も超一流デベじゃないですか。

ほんと仕様は野村が高いですよね。お風呂のアクセントパネルって初めて知りました。アクセントパネルじゃないところって、なんか普通なパネルってことなんですかね？

>>929 名無しさん
そもそも検討者しかいないスレでそういうのを書いてるから言われるのでは？

>>943 評判気になるさん
デベたくさん書き込んてるよ。ポジ発言見てればすぐに分かる。詐欺に引っかからないようにね！

>>944 eマンションさん
確かに、口コミサイトってサクラが多いですよね。

三井は、買えないやつは江戸川の草でも喰っとけくらいにしか思ってないよ。

朝の総武線ラッシュって実際どうです？
テレワ増えて多少は減ってるんですかね？

総武線快速は混んでるけど緩行は空いてますよ。

>>944 eマンションさん

ネガ発言見てればすぐに分かるにわかるけどライバル業者も多いよね
ライバル業者の揚げ足取りに惑わされず自分で考えるのが大事だよね

ここ三井は地域No1ですから、それなりの値段しますよ、今見て高いとおもうのかもしれませんが（例：パークハウス大森、値下がりすらあった）、２－３年後小岩周辺変化したら、亀戸クロス並みの坪単価でうれるよ！

また、70平米でしたら、三井が一番いいよ！間取りもいいですし、なにより西向き視野を遮るものないですから、スカイツリーと富士山みえるよ、眺め最高！
再度いいますが、物件は立地、注目度、規模感だから、これらどうでもいいものが資産価値保全（＝お金もちが欲しいもの）してくれます。

賢者なら小岩でかうとしたら三井のパークシティ以外にないでしょう。