口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-07-06 16:09:55
パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841
総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。
竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定
開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡
Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ
人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。
- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実
※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期]
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所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
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交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:36.82m2~124.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 731戸
物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番) |
交通 |
JR総武線「小岩」駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
36.82m2〜124.24m2、 ※専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜2.63m2を含む(一部) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
731戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC30階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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861
マンション検討中さん
>>859 マンション検討中さん
君の過去の書き込みもな
どの書き込みのこと言ってるかわからんけど 笑
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862
匿名さん
中野に大敗中、みんな中野に取られるな
大型再開発という点では同じなのに、どうしてここまで差が付いたのか
やっぱ住環境の違いか
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863
評判気になるさん
中野も北千住も金町も大学誘致してからイメージ変わってきたから、江戸川区ももっとイメージ戦略考えた方が良いのでは?足立、葛飾と比べても自治体の努力が全く見えない。区長や区議を総換えしないとダメかも。
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864
匿名さん
中野も下町だし雰囲気似てるのに、なんで小岩こんなに人気無いん?
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865
マンコミュファンさん
>>864 匿名さん
それが地ぐらいでしょうね。
自分は全く気になりません(中野なんて高くて買えない。。
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866
匿名さん
片や坪700万超で価格鬼高いのに人気で抽選になりそうな中野
一方、坪400万半ばなのに南口のフロントが大幅に価格下げるほど不人気すぎてヤバい小岩
中野は高くても人気だし抽選になりそうなくらい買い手付いてるから、金利が上がったとか関係無いよね。小岩自体がこの単価でやるにはエリアとして厳しいってことか
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867
eマンションさん
そもそも3路線使えて新宿4分の駅と比べてもしゃーなくない?
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868
匿名さん
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869
通りがかりさん
>>858 マンション掲示板さん
港区の埋立地よりは小岩の方が住環境良くないか?
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870
匿名さん
>>869 通りがかりさん
そのネタつまんないからもういいよ、時代は中野
小岩よりは中野の方が住環境良くない?
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871
評判気になるさん
城東地区住んてる人は、ハザードエリアあまり気にしてないけど、他地区の人は、かなり気にしてる。自分も西側住んでいたときは避けたかった。
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872
マンション検討中さん
こちらは、プラウド以外だったらどこと並行検討してるんだろう?
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873
坪単価比較中さん
中野が坪750でも支持されるのは、JRと東西線を利用でき東京駅だけでなく新宿・渋谷・池袋へのアクセスもよいこと、既に商業施設や文化施設が集積しており広域集客力により優れていること、震災・洪水に対し小岩より耐性があること、などが理由ではないかな。ありきたりか。
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874
検討板ユーザーさん
>>872 マンション検討中さん
晴海フラッグです。
当たれば両方とも購入します。
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875
マンコミュファンさん
>>873 坪単価比較中さん
単純な疑問ですが、新宿駅って東京駅にないメリットありますかね??私鉄が使えるのかもしれませんが、どこまでいっても東京駅の下位互換だと思うんですよね。
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876
マンション検討中さん
>>872 マンション検討中さん
私は予算が13,000ぐらいで総武線沿線で探してるのでパークシティ小岩orフロントor中野。
新小岩がでたらそちらも検討候補、浅草橋行くぐらいなら中野行きたいが、同じ値段で小岩だと85平米、中野だと57平米の差に会話に傾いてます。
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877
マンション検討中さん
>>876 マンション検討中さん
中野70平米西低層住戸13000万台じゃなかったでしだっけ?中野の方が絶対にいいよ。
57平米で今11000万円で買ったら15000万円ぐらいでうれるのにたいし、小岩12000万円で買ったら11000万円でしかうれないのを気を付けなければならない。高い場所は期待以上にもっと高くリセールできる。
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878
評判気になるさん
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879
マンション検討中さん
>>878 評判気になるさん
内容がしょぼい、結局よい案がでてこず、住宅を作って終わりでしょ?
再開発というのはよりよい暮らしを創出するもので、人を魅了するものです。例えば中野や大井町の再開発、港区の物と比べられませんが、インフラの整備や商業施設の再整備で、新たなくらしと新たな雇用を生み出していて、外の人口を呼び寄せる力があります。
ここ小岩の再開発は結局地面に住んでいる人をタワーマンションに集めて終わりなので、小岩地域もともと住んでいる人には魅力あるかもしれませんが、地域外の人にとってはそこまで魅力を感じないでしょう。
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880
マンション検討中さん
角部屋は割高だと思うのですが、そもそも住み心地ってどうなんですかね??家具の配置とか、、実際やりづらいのかなぁと思ったりして、わからずでして、、!
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期]
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所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
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交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:36.82m2~124.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 731戸
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